ドケチの不動産投資 3

1名前書くのももったいない2018/03/02(金) 15:53:38.69ID:???
どうぞ

前スレ
ドケチの不動産投資 2棟目 [無断転載禁止]©2ch.net
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1463813949/

2名前書くのももったいない2018/03/02(金) 17:32:54.30ID:???
1乙

3名前書くのももったいない2018/03/02(金) 20:39:30.00ID:YMQcbZ48
>>1

【注目銘柄】(株)スタートトゥデイ[3092] 株価情報(ZOZOTOWN,WEAR) 【優良企業】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/stockb/1517482750/
【チョー参考になる 】プチプラのあや(wear、zozotown)【フォロワー数23万人ごえ】
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/net/1517451047/l50
堀江貴文がZOZOTOWN前澤友作を絶賛!!そりゃ紗栄子も寄ってくるわ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=Q5lfAarAqhA
ZOZOTOWNで買い物するよりスタートトゥデイの株を買え! 2017年5月20日公開
http://diamond.jp/articles/-/128546

4名前書くのももったいない2018/03/02(金) 22:24:29.83ID:???
いちもつ

この板にそぐわないかと思われるこのスレがまさかの3スレ目とは驚き。

5名前書くのももったいない2018/03/09(金) 09:44:24.32ID:???
マイナンバーで戸籍や登記簿などを一括管理
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180308-OYT1T50108.html?from=ytop_main2
所有不明に歯止め

6名前書くのももったいない2018/03/21(水) 05:43:15.96ID:???
●●日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━━-! v(^o~) !!

 日本郵政 グッドニュース!

【祝】増配 キタァ-♪ v(^_^)v
【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━━−♪ v(^o~) ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━━ (^^)
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━♪ ^^; !!!
【祝】増配 キタァアアアア−! v(^^) ♪
【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━━−! v(^^) ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━! ^^; !
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━ー! v(^_^)v ♪♪

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

7名前書くのももったいない2018/03/22(木) 22:40:53.55ID:CfxJmELd
ヒント 江戸川区

8名前書くのももったいない2018/03/24(土) 21:56:17.22ID:+FrbHzzE
僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

4QZ41

9名前書くのももったいない2018/03/25(日) 07:59:16.96ID:???
■■日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアア !!!

 一時、赤字に転落した日本郵政だが
 郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
 もう売る要素がまったくありません。
 安定継続増配を繰り返すだけです。
 1株あたりの資本が3411円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

10名前書くのももったいない2018/03/26(月) 07:35:24.57ID:+NWgbRz/
>>1
財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)
→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
利用価値って側面で考える限りでは不動産購入は・・・

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?・・・天然ダイヤモンドをひけらかすのと同じ

11名前書くのももったいない2018/03/26(月) 19:17:30.99ID:???
【■】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアア!♪ ♪♪♪

 待ってました、グッドニュース!!! 増配です。!!
 日本郵政、18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
 15 時04分配信 モーニングスター
 3月19日大引け後発表

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

12名前書くのももったいない2018/03/27(火) 12:18:34.49ID:???
●●日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア−−−♪! v(^o~) !! !!

 日本郵政 グッドニュース!

【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━━−♪! (^^) !!! !!!! ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ(゜Д゜)━━━ーー♪ (^_^) !!!! !!!!
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)-!♪ !! !! ♪
【祝】増配 キタァアー! (^_^)v !!!! !!
【祝】増配 キタァアアアアアア-!! ^^; !!!
【祝】増配 キタァアアー♪♪! (^_^)v !
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━-ー♪! ^^; !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━━−! (^^) ♪

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

13名前書くのももったいない2018/03/29(木) 03:06:49.37ID:???
◆◆【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
  明日は大噴火だね。\(^o^)/

  ソースは、Google 日本郵政 {ニュースで検索}

  増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転!と書いてあるよ。

@電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる。
A配当金は財務省の貴重な財源、JPに悪い政策は行われない。
B原発、地震、円高の影響を受けない。

  今正に、『ディフェンシング銘柄の王』 の誕生です。
  安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。

◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアーー! v(^_^) !!! !

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

14名前書くのももったいない2018/03/29(木) 03:32:41.22ID:???
■■日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアア- !!! !!!

 一時、赤字に転落した日本郵政だが
 郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
 もう売る要素がまったくありません。
 安定継続増配を繰り返すだけです。
 1株あたりの資本が3411円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

15名前書くのももったいない2018/03/29(木) 04:27:47.72ID:???
[■]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア- v(^^) ! ♪

 日本郵政 グッドニュース!

【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━-!♪♪ v(^^) ♪♪
【祝】増配 キタァアアア--! (^^) !!!! ♪
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━−- !!!! ♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━━−ー! v(^_^) !! ♪
【祝】増配 キタァアアアー!! (^^) !!! !! !!
【祝】増配 キタァァァァ(゜Д゜)━━━-− v(^_^)v !
【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)--! v(^o~) ! !!!!
【祝】増配 キタァアアア-!! v(^_^) ! ♪♪

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

16名前書くのももったいない2018/03/29(木) 05:03:47.64ID:???
★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━---!! (^^) !!!

 日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね。

 電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし。

 原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい。

 郵便は内需だから円高の影響もない。安定継続配当だよ。

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

17名前書くのももったいない2018/03/29(木) 07:12:58.09ID:???
【◆】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━ー v(^_^)v ! !!!!

 日本郵政の配当金は財務省の貴重な収入源
 だから日本郵政が有利になる政策がとられて
 増益増配させる政策だよ。
 あからさまにはできないが、
 うまく間接的にやってくる。

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

18名前書くのももったいない2018/03/29(木) 08:39:01.54ID:???
[※]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァ−♪ v(^_^) !! !!! !

 【祝:増配】日本郵政の18年3月期、純利益4500億円に上方修正 宅配好調

 前回予想→今回修正
 [18年3月期] (連結)
 経常収益
 12兆4600億0000万円→12兆7000億0000万円

 経常利益
 7800億0000万円→8900億0000万円

 親会社株主に帰属する当期純利益
 4000億0000万円→4500億0000万円

 1株当たり当期純利益
 98円10銭→110円37銭

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

19名前書くのももったいない2018/04/08(日) 05:16:19.25ID:UBnilET4
三原則

その1)スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ(持ってなくても案外に困らん)

その2)クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる(結果的に君が払ったのと同じ)
ポイント?→バカバカしい→ポイント分を値引き出来る筈だと思うが

その3)ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に捧げて嬉しいか?(支払い総額は天文学的だぞ)

20名前書くのももったいない2018/04/08(日) 10:28:35.92ID:???
>>19
その1)
同じような大きさと手間のかかる機械を持ち歩くのにワザワザ低機能の物を選択する愚かさ
その2)
現金で払って、他人の手数料を払う愚かさ
その3)
レバレッジを使わない愚かさ

君は山の中で自給自足してなさい

21名前書くのももったいない2018/04/10(火) 07:11:12.03ID:ZqgeITar
>>20

その1)
>>同じような大きさと手間のかかる機械を持ち歩くのにワザワザ低機能の物を選択する愚かさ

必要としない機能の為にカネを払うのか?

その2)
>>現金で払って、他人の手数料を払う愚かさ

安売りスーパーではカード客お断りだよ
カード会社に数%もの手数料を払うぐらいなら安く売ってくれるもん

その3)
>>レバレッジを使わない愚かさ

空き家だらけの中で新築不動産を買う愚かさよ

22名前書くのももったいない2018/04/10(火) 16:23:05.59ID:???
組み合わせればいいんだよな
好立地だが低利回り ペイロード  これだけでは最初は利益出ない
高利回りだが糞立地 使い捨てのブースターエンジン 時期を見て逃げ売り

23名前書くのももったいない2018/04/12(木) 19:21:15.73ID:???
まずは15平米以上、1R、23区地域福祉課の近くのマンションを現金1000万以内で買え
90年代で生活保護が住みやすい価格帯がオススメだ
買って3年間利益を出し続けろ
融資はそれからだ!

24名前書くのももったいない2018/04/12(木) 20:56:45.71ID:???
1000万は高い 500万以内だな 俺実践中

25名前書くのももったいない2018/04/12(木) 21:45:33.05ID:???
沖縄で、あしか(麻疹)が流行か。領土を中国にくれてやれ。

26名前書くのももったいない2018/04/12(木) 21:49:29.97ID:???
アシカ? いやアザラシだろ 違うよトドだよ

27名前書くのももったいない2018/04/12(木) 22:28:16.42ID:???
>>24
23区じゃムリだろ

28名前書くのももったいない2018/04/12(木) 23:31:49.41ID:???
>>27
5〜10年前なら余裕でできた 今は無理だな

29名前書くのももったいない2018/04/13(金) 07:42:59.12ID:???
ドケチ的には
現金や預金をそのまま置いておく
抵当の入っていない物件をそのまま持っている
が一番無駄だよね
金や不動産には働いてもらわないとね

30名前書くのももったいない2018/04/13(金) 08:52:23.78ID:???
確約じゃない行為に金を使うのはケチじゃねーと思うんだ。
10円が貰えるか否かよりも、確実に1円貰える方を選ぶとかね。

31名前書くのももったいない2018/04/18(水) 08:23:49.59ID:???
>>29
チャンスに投資するなら、なるべく現預金でもってた方が機動的に動けると思うが。大震災がおきたときとかの暴落時。

32名前書くのももったいない2018/04/18(水) 08:26:45.12ID:???
>>30
10円がもらえる確率が7〜8割、1円がもらえる確率が10割だとしても?

33名前書くのももったいない2018/04/18(水) 10:15:59.23ID:???
10円がもらえる確率が7〜8割(ただし2割の確率でマイナス100円)

34名前書くのももったいない2018/04/18(水) 13:41:07.78ID:???
>>33
恐ろしいギャンブルだな。カイジの世界?

35名前書くのももったいない2018/04/18(水) 15:02:59.57ID:???
統計学的には7から8割勝てるんだが
なんで負けてるやつのほうが多いんだろう

36名前書くのももったいない2018/04/18(水) 16:06:08.56ID:???
2割の人が全体の8割の利益を得ているのでは?

37名前書くのももったいない2018/04/19(木) 07:05:21.36ID:354CcI4S
サイレントテロ宣言→(常識・空気・雰囲気)を冷笑しろ

その1)スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ(持ってなくても案外に困らん)

その2)クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる(結果的に君が払ったのと同じ)
ポイント?→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠?→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?あるか否か自分で調べてごらん。

その3)ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に捧げて嬉しいか?(支払い総額は天文学的だぞ)
活用しない不動産→負動産(負債)・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。

38名前書くのももったいない2018/04/19(木) 11:17:58.22ID:???
また、お前か

もう少し、頭が良くなったら出直して来い

39名前書くのももったいない2018/04/19(木) 11:40:32.02ID:???
俺みたいに頭悪くても金が入るのが不動産のいいところ
普通の仕事はもう無理

40名前書くのももったいない2018/04/30(月) 09:05:40.56ID:???
不動産賃貸業と管理を少しやりながら
10年近く経営してるが
自主管理客付けは勿論出来るから
金融公庫から借り入れして
不動産投資をするか考えてる
額が大きいから踏み出せないんだよな

41名前書くのももったいない2018/04/30(月) 20:24:10.67ID:???
不動産投資は踏み出せない人だらけだぞ

42名前書くのももったいない2018/04/30(月) 20:30:13.59ID:???
>>41
だろうね
桁が違うからさ
一応は自分の土俵だし
市場の流れ人気エリア家賃相場も
把握はしてるけど
それでも踏み出せないわ

43名前書くのももったいない2018/04/30(月) 20:38:46.33ID:???
事業継承でまるっと貰えるんだけど、自分の身銭切ってまでやりたくないわw

44名前書くのももったいない2018/04/30(月) 20:40:58.83ID:???
>>42
ある程度リスク負う判断をできないだけだから決断力無い人は結構難しいと思う

45名前書くのももったいない2018/04/30(月) 20:46:40.79ID:???
勉強して不動産屋にも相談に来て知識はあるのに何年も決断出来ないというのはよくあるパターンだな

46名前書くのももったいない2018/04/30(月) 21:05:54.26ID:???
今はこじんまりやるには大変やで。
俺んとこは借り入れもないからまだ気楽なもんだけど、
不動産屋にそそのかされて始めた人達は結構泣いているよ。

47名前書くのももったいない2018/04/30(月) 21:19:04.11ID:???
借り入れしてこそ不動産投資のメリットだろうに

48名前書くのももったいない2018/04/30(月) 22:44:21.14ID:???
>>44
事業に関しては自分の持ち出しで
一棟買える位は金出してるけど
従業員も居るし自分の子供達も
大きくなってきてるから
下手に冒険できない自分が居るわ

49名前書くのももったいない2018/04/30(月) 23:05:38.66ID:???
決断できない人には難しい投資

50名前書くのももったいない2018/04/30(月) 23:09:03.39ID:???
不動産業やってるのに不動産投資するかしないか決められないってヤバイだろ・・・

51名前書くのももったいない2018/05/01(火) 04:42:07.22ID:???
>>42
10数年保有した自社物件を低利回りで客に売り付けるクソ業者には成らないでね。

52名前書くのももったいない2018/05/01(火) 08:19:49.41ID:???
>>48
冒険とか言ってるうちは手を出さない方がいいぞ

53名前書くのももったいない2018/05/01(火) 11:53:05.45ID:???
不動産は金を貯めたいドケチにはピッタリだ
周りから奢れ奢れが全くない
嫁に貯金が見つかって海外旅行要求されても投資用マンション買うといえば一瞬で黙る

54名前書くのももったいない2018/05/01(火) 13:47:14.70ID:???
ただの守銭奴やん

55名前書くのももったいない2018/05/09(水) 12:59:55.35ID:???
のぶた

56名前書くのももったいない2018/05/28(月) 20:12:58.58ID:tq6G8TQ2
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

57名前書くのももったいない2018/06/05(火) 17:43:15.26ID:???
芸能人で不動産投資している人は多いよね
かぼちゃを買った人はいないのかな

58名前書くのももったいない2018/06/05(火) 17:54:25.63ID:???
かぼちゃって自業自得じゃない?
静岡銀行は被害者やろ

59名前書くのももったいない2018/06/05(火) 17:58:18.86ID:???
スルガ銀行?

60名前書くのももったいない2018/06/05(火) 18:01:49.41ID:???
>>57
元国見の平山

61名前書くのももったいない2018/06/05(火) 18:18:42.10ID:???
スルガ銀行は加害者

62名前書くのももったいない2018/06/05(火) 18:52:34.62ID:???
スルガ銀行は支援者

63名前書くのももったいない2018/06/05(火) 19:22:32.09ID:???
ボロ屋買って再生する森泉もドケチだよな
でもTV局のバックアップがなくて一人じゃできないよな

64名前書くのももったいない2018/06/14(木) 12:39:54.60ID:???
兼業だけと、市民税がどーんときたわ・・・

65名前書くのももったいない2018/06/14(木) 21:58:20.74ID:???
うちも来た
木造アパート1棟と区分2部屋だけど、本業もあるから、住民税で3桁行きそうだ

66名前書くのももったいない2018/06/15(金) 01:30:21.19ID:???
999円?

67名前書くのももったいない2018/06/15(金) 01:46:02.70ID:???
安くていいな

68名前書くのももったいない2018/06/15(金) 02:01:43.56ID:???
今年生前贈与で償却間近の収益物件回ってくるから、
税金に関しては今から頭がイタイよ。

69名前書くのももったいない2018/06/16(土) 08:19:58.93ID:4Uj7Ug9T
すげー損した気分になるから来年から特別徴収にしてもらおうかな。
会社バレっつっても経理部にバレるだけだし

70名前書くのももったいない2018/06/16(土) 12:33:03.90ID:s0BG0q5v
FJネクストって儲かるの?

71名前書くのももったいない2018/06/16(土) 12:33:58.16ID:oos7m/UW
【誘われたら、優秀″】 手に、マイクロ・チップ  ←<関/輿水>→  メール、ネットで公開処刑
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1529112504/l50

72名前書くのももったいない2018/06/16(土) 15:16:07.28ID:???
岡三オンライン証券 [特別タイアップ]

【2018年6月末まで500円⇒4000円に大幅アップ!】
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※家族で4口座作れば合計16,000円

.

73名前書くのももったいない2018/06/16(土) 15:43:51.96ID:???
>>70
株価を見ればわかる

74名前書くのももったいない2018/06/16(土) 19:10:03.70ID:???
アパートも区分マンションも物件買うより株買おう

75名前書くのももったいない2018/06/16(土) 21:08:26.33ID:???
スレチ

76名前書くのももったいない2018/06/17(日) 00:22:41.58ID:???
>>70
FJネクストの株を買うと儲かる

77名前書くのももったいない2018/06/17(日) 10:47:57.79ID:???
株は買ってもマンション買うな

78名前書くのももったいない2018/06/17(日) 15:01:28.15ID:???
どーしても区分やりたいなら築古買って売り逃げだよな

79名前書くのももったいない2018/06/18(月) 12:10:23.78ID:???
まあ今買うのはアホだな 新築も中古も

80名前書くのももったいない2018/06/19(火) 08:40:56.62ID:???
任売とか相続がらみとか安い物件も出る時は出る
もちろん現金買い

81名前書くのももったいない2018/07/01(日) 05:09:06.71ID:???
ドケチだから築古高利回り狙い 
その上でリスクの少ない物件を選ぶのが俺の場合だな

82名前書くのももったいない2018/07/01(日) 15:28:40.20ID:???
事業と所有権引き継ぎ終えたし、今月からここの正式住人になるから宜しく。

83名前書くのももったいない2018/07/16(月) 16:19:44.32ID:???
なんか久しぶりに来た。
前のスレとかで相談に来てた人とかどうなったかな?

84名前書くのももったいない2018/07/16(月) 16:48:04.08ID:???
所有権移転終わったけど、諸々の手続き移行が面倒の極み。

85名前書くのももったいない2018/07/26(木) 01:12:22.88ID:???
最近の区分マンションは競売より任意売却の方が安い気がしてる
競売が安くならないことには昔みたいに安いマンションは市場に供給されない
投資用の区分は競売のリスクがなくなったからねえ

86名前書くのももったいない2018/07/26(木) 01:23:53.78ID:???
任売の兆候を掴んでピンポイントで買い取る
その兆候とは・・ 分かるよね

87名前書くのももったいない2018/07/27(金) 07:44:12.84ID:???
今度区分が安くなるとしたら現実的には賃貸市場の崩壊、競売環境改悪、定期預金金利の上昇かつデフレくらいかな。
ただ、他の国の土地が急落した後でないと、外国からの買い圧力で大して安くならないだろうな。

88名前書くのももったいない2018/07/27(金) 11:31:03.58ID:???
円高になったときが買い時

89名前書くのももったいない2018/08/13(月) 22:53:57.44ID:cmKaiN0x
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

90名前書くのももったいない2018/08/13(月) 23:55:34.39ID:???
どうでもいいが、公認会計士は上場企業の監査業務
付加価値を生む類ではないから悲しいなあ

91名前書くのももったいない2018/08/24(金) 23:30:33.33ID:wwfGfGVX
流石に多摩地域でも500万以下の物件はそうそう安くならんな。

92名前書くのももったいない2018/08/24(金) 23:59:16.33ID:???
最低限の修繕だけで次の人決まって嬉しい。
高齢ナマポだけど。

93名前書くのももったいない2018/08/25(土) 10:23:41.97ID:???
>>92
ナマポは、高齢のほうが良い
若いナマポに貸したら、滞納するは、事件を起こすはで、部屋がメチャクチャにして修繕費で赤が出た

94名前書くのももったいない2018/08/25(土) 11:06:37.61ID:???
>>93
マトモにゴミ出せない。
階段など共有部分荒らす。
怪しい人間の出入り。

行政の金払い良いけどぶっちゃけ出ていってほしい。

95名前書くのももったいない2018/08/26(日) 11:07:43.58ID:I/W1zTiu
八王子の同じマンソンで600万で売りに出してる物件一方で300万の物件がある
売り急いでるかもで一概に言えないが600の方は高値掴みしたんだろうな・・・

96名前書くのももったいない2018/08/26(日) 13:41:55.30ID:???
600万のは囮かも
相場が200万ぐらいの物件で300万で売りたいとき
売値より高い値段の囮物件をネットに載せて300万で売り逃げる
騙されないようにね

97名前書くのももったいない2018/08/26(日) 21:53:27.06ID:???
仲介業者がまずは強引に売りに出させるんだよ。
そこから売れないから値下げしましょう攻撃が始まる

98名前書くのももったいない2018/08/26(日) 22:30:01.14ID:???
ワイの住んでるとこも広告430マンだったけど、
向こうから値下げ持ちかけてきて280マン。
んでもう一声で270マンだったな。
自分で登記させてくれたし、相手方もはやく財産処分したい感ありあり、
仲介も早く処理したいって上手く噛み合ったパターン。
前のは潰してサラにするつもりで200提示だったけど、
こっちは物件活かす方向だったし多少余力あった。

99名前書くのももったいない2018/09/08(土) 13:12:14.69ID:???
スルガ銀の第三者委員会委員長を務める中村直人弁護士の主な一問一答は以下の通り。
 ―不適切融資は組織的との判断か。
 「社内の指揮命令系統を使って行われた行為は組織的。組織の意思とみるべきだ」
 ―不適切な融資の全容は。
 「収益不動産のローンは1万件以上。調査に何年もかかる。総額や件数は分からない」
http://www.at-s.com/news/article/social/shizuoka/538181.html

だからってかぼちゃのオーナーは助けないよね

100名前書くのももったいない2018/10/03(水) 16:49:10.60ID:???
ナマポ住人がまた階段にゴミ袋置き始めたわ。
勘弁してくれや…

101名前書くのももったいない2018/10/19(金) 19:39:53.77ID:bMK1FHtH
JP return ってどう?
ジェーピーリターンズ

102名前書くのももったいない2018/10/20(土) 08:25:28.08ID:???
>>101
悪徳

103名前書くのももったいない2018/10/20(土) 12:51:06.42ID:yGUK+602
>>102
まじかよ
楽町は業者が買わない物件ばかりで当社はきちんと仕入れてますって言ってた
どうしよ
申し込み取り消ししようかな

104名前書くのももったいない2018/10/20(土) 13:10:08.42ID:???
>>103
悪徳のなかにお宝があるんだよ

105名前書くのももったいない2018/10/20(土) 13:15:51.78ID:???
>>103
今時そんな常套句で釣れるんだ…

106名前書くのももったいない2018/10/20(土) 13:39:09.97ID:???
情弱ド素人は釣れる

107名前書くのももったいない2018/10/21(日) 04:44:47.67ID:???
まあがんばれ

ワンルーム物件のひとつがそろそろ償却切れ。
空き室埋まらんし上階は一部屋150かけてリノベするか。

109名前書くのももったいない2018/10/22(月) 10:04:33.12ID:???
>>108
自分が一定期間そこに住んで売れば良くね?

一応5年ルールあるしな。
持っている俺が言うのもあれだけど暮らすには悪くないが、
正直そこに住む必然性なけりゃ微妙だしな。

111名前書くのももったいない2018/10/26(金) 16:14:30.63ID:???
アド3ヶ月出して入れようという管理会社による提案…

112名前書くのももったいない2018/10/27(土) 09:55:21.28ID:???
アド3より担当者ボーナス1

113名前書くのももったいない2018/12/30(日) 15:20:18.68ID:Y7xBQVfj
大学不動産連盟

114名前書くのももったいない2018/12/30(日) 15:46:32.33ID:???
ここならローソンですぐ1000円おろせるよ
https://www.payforex.net/smypay/swelcome.aspx?cd=30715OM4ROCG-ja-jp

115名前書くのももったいない2019/01/02(水) 06:35:34.45ID:0NoyrUBG
これ以上被害者を出さないために書き込みます

新築ワンルームマンション投資はすべて詐欺だ!

説明時に固定資産税金と都市計画税を別計上にして毎月のマイナス収支をごまかしている!

毎月5000円の赤字ですが生命保険料と考えれば安いですなどと勧誘してくる
実際に購入するとそれだけでは済まず上記税金で月あたり2万円弱の赤字になる
さらに売却しようとすると数百万円の評価損になる

だまされるな!
ワンルームマンション投資はすべて詐欺だ!

116名前書くのももったいない2019/01/02(水) 13:25:14.56ID:???
新築ワンルームの営業はチンピラ臭がプンプンするので
騙される奴がある程度は悪いって気がする。
普通のナリして土地持ち高齢者に忍び寄る
大東とかの方がエグい

117名前書くのももったいない2019/01/02(水) 16:59:12.15ID:???
>>116

不動産の営業なんて、建売、賃貸ともに、チンピラ臭しかしないと思う。
あのグイグイ来る感じが苦手なんだよな。

118名前書くのももったいない2019/01/02(水) 17:23:01.36ID:???
土地を持っている地主が騙されるのは自業自得で同情できない
何もないサラリーマンが新築ワンルーム買って、自宅が買えなくなるのは悲惨だな

119名前書くのももったいない2019/01/03(木) 00:56:09.22ID:WuHlqmKc
>>115
まあ何故顔を真っ赤にして、叫んでいるか分からないけど、
投資=損をする可能性は当たり前。
株・FX・競艇・宝くじ・金地金・仮想通貨etc。いずれも損することがあるのは当たり前。
リーマンショック後、売れ残った何件かの新築ワンルームマンションを指値で現金で購入した。その後物件価格も上昇し、順調にインカムゲインも得られた。
確かに今は不動産が高止まり、まして金借りて投資すれば必ず破綻する。
それを承知であれば、新築ワンルームマンションに投資すればいいと思う。

120名前書くのももったいない2019/01/03(木) 01:32:12.28ID:???
>>119
>確かに今は不動産が高止まり、まして金借りて投資すれば必ず破綻する。
必ず?

121名前書くのももったいない2019/01/03(木) 01:39:50.15ID:???
失敗した人は悔しいから「必ず」といって失敗することを一般化する
これ負け組の法則

122名前書くのももったいない2019/01/03(木) 08:14:02.03ID:???
FX、株でも成功する人は一定数いるからね
俺はFXの利益で不動産を現金で買っているし

123名前書くのももったいない2019/01/04(金) 14:52:56.11ID:???
>>122
今回もうまいこと切り抜けた感じ?
ストップロスさえ
きっちり置いとけばいいみたいだね

124名前書くのももったいない2019/01/04(金) 15:28:06.44ID:???
株やFXはいちいち気になって私生活に支障が出るから辞めたけど、
不動産は不動産で手間の割に…って感じだわ。
控除やら出せるし細かく稼げるのはいいんだが。

125名前書くのももったいない2019/01/05(土) 03:42:52.62ID:???
それな
投資は精神の安定を損なう
良くも悪くも

かと言って不動産を持っても煩わしさが増える
精神的にも肉体的にも

かと言って預金を切り崩すのはドケチには辛い

さて

126名前書くのももったいない2019/01/05(土) 13:12:07.06ID:???
俺は収益物件まるごと事業引き継ぐカタチで始めたけど、
これを負債抱えてやれるかと言われりゃ絶対ヤダ。

127名前書くのももったいない2019/01/05(土) 13:23:12.53ID:???
青色申告初めてやるぞ

128名前書くのももったいない2019/01/05(土) 21:00:58.66ID:???
>>126
こういう相続関係の人や地主の経営努力が小さいこともあって
不動産投資はやり方次第で大きく儲かるんだよな

129名前書くのももったいない2019/01/05(土) 21:59:06.40ID:???
>>128
原資元手にバンバン借り入れて回している人も知っているけど、
まあよーやるわという感想。
スケールメリット活かしてナンボってのもわかるけど。
俺には性にあわんし受け継いだ事業の手仕舞い役として、
何とか軟着陸出来るように考えるわ。

130名前書くのももったいない2019/01/05(土) 23:37:39.13ID:???
>>126
相続?
羨ましいです。

131名前書くのももったいない2019/01/05(土) 23:39:37.42ID:???
原資は抵当の入ってない不動産も含めてだよね

132名前書くのももったいない2019/01/05(土) 23:58:58.33ID:???
>>130
俺孫だし贈与だな。
相続時精算課税制度使った。

133名前書くのももったいない2019/01/09(水) 00:57:10.64ID:bmpYBWXO
>>124>>125
投資とはちょっと違うけど正直疲れた。
家賃浮かせて両親に仕送りの準備をとワンルーム買って住んでたんですが
両親が無くなりその必要が無くなりました。
以前から業者から法務局で調べたのか?「買いますよ」の手紙やハガキが来てました。
(ただ値上がりが見込めるような物件ではないです)
注1、処が2か月前に突然個人からイタズラなのか荒い口調で立ち退け、半額以下で売れ等の手紙が来ました。
無視してますが今のところ何もありません。
(車のドアミラー折られたとか、10円キズ等)
元々壁が薄く上下左右音漏れが酷いのと仕送りの必要が無くなったので
売るか貸すか考えてます。

注 1の様な事を経験したとか聞いた事ありますか?結構ある事でしょうか?稀な事ですか?
多少小銭は貯まりましたが疲れました。。。

134名前書くのももったいない2019/01/09(水) 01:15:51.82ID:???
>>133
不動産なんて持っているだけでトラブル抱えることになりかねんし、
煩わしいのが嫌なら二束三文でよけりゃ売るのもいいんじゃね。
ただ嫌がらせとか実害出ているなら、貸しても定着するかってのもある。

135名前書くのももったいない2019/01/09(水) 08:22:19.88ID:???
おれも60歳までには全部売って現金に変える予定

136名前書くのももったいない2019/01/09(水) 10:10:46.97ID:nuFLtsyL
>>134
ですよね。貸すより売った方が良いですよね。
ただこの場合、今のところ実害はないですが売買の時に告知しないといけないのかな?

137名前書くのももったいない2019/01/25(金) 19:49:49.17ID:???
所有者不明の土地増やさない 民間有識者が最終報告 国交省
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40453710V20C19A1EA4000/
所有者不明の土地は九州の面積を上回るほどあるとされる

土地の放棄を希望する人と土地を活用したい人をマッチングしたり、
活用が見込めない土地を所有者に代わって管理したりする組織の設置を促した。

138名前書くのももったいない2019/02/14(木) 13:07:54.88ID:1O87UsTX
レオパオーナーみんなしぬん?

139名前書くのももったいない2019/02/14(木) 18:48:25.78ID:???
夢中で頑張るキミ(大家)へエールをw

140名前書くのももったいない2019/02/14(木) 19:41:25.99ID:???
>>138
死にそうな人は今回の件で助かりそう

141名前書くのももったいない2019/02/19(火) 21:50:06.51ID:Ts+PfF8q
レオパ物件、半額で出回ってるなw

142名前書くのももったいない2019/02/19(火) 22:08:42.18ID:???
そもそも元値が高い要修繕物件w

143名前書くのももったいない2019/02/20(水) 21:43:40.93ID:???
レオパ潰れたら、レオパの修繕専門業者とか出てくるんだろうか。

144名前書くのももったいない2019/02/21(木) 20:35:27.61ID:???
レオパレス 205円で9000株買ったわ
まさに丁半ばくち

145名前書くのももったいない2019/02/21(木) 23:53:43.68ID:???
丁半博打なら俺は空売りだな
さあどっちが勝つか

146名前書くのももったいない2019/02/28(木) 00:34:48.92ID:???
物件含めた事業譲渡受けて確定申告しているけど、
まだ半年分ですでに収益がやべえな…
今回は租税公課で相殺出来るけど、今年は単純計算で倍じゃん。
借り入れして物件増やすとかさらさらないけど、
今後何か使い道ありますか?

147名前書くのももったいない2019/02/28(木) 00:36:15.71ID:???
ちな小規模共済は加入済みです。

148名前書くのももったいない2019/02/28(木) 08:19:39.42ID:???
確定拠出年金は?

149名前書くのももったいない2019/02/28(木) 12:42:54.35ID:???
そういやiDeCo忘れてた。
ただ、60まであと25年やれる事業でもないしなあ。

150名前書くのももったいない2019/03/06(水) 19:40:43.83ID:???
>>124
それはあるわ。
一時期、株価が気になって仕事に集中出来なかった。
だから、デイトレードはやらない。
毎月自動的に買い付ける、持ち株とidecoとつみたてNISAはやってるけど。

151名前書くのももったいない2019/03/10(日) 22:07:04.18ID:???
家賃収益600マン

償却200
所得控除100
企業共済100
税金50

一括償却や経費で150イケるかねえ…

152名前書くのももったいない2019/04/15(月) 19:14:00.74ID:rFEjLwYO
でもさ、探せば関東でも200万台のワンルームとか売りに出てるんだから勉強がてら買ってみるのも悪くないよね
200万なら比較的早く貯められるだろうし
失敗しても取り戻せる金額じゃない?

153名前書くのももったいない2019/04/15(月) 20:02:37.70ID:???
手放せないのが問題。

154名前書くのももったいない2019/04/15(月) 21:03:27.06ID:???
>>152
200万代のワンルームって、人住めるのかな?
めちゃくちゃ、山奥とかじゃない?

155名前書くのももったいない2019/04/15(月) 21:35:37.78ID:???
地方都市なら100万円台が相場だな

156名前書くのももったいない2019/04/16(火) 00:25:52.44ID:V2EoOqpj
>>154
普通にあるよ
例えば最近見たのは小田急線沿いの
座間駅から徒歩10分以内で15平米200万台のとかね

山奥とかの物件ならわかるけど、
別に関東からそんな苦労する事なさそうだけどね
勉強がてら買うんだからどうしても売りたいなら叩き売りしてもよさそうじゃない?

157名前書くのももったいない2019/04/16(火) 01:28:14.54ID:???
何の勉強をしたいのか

158名前書くのももったいない2019/04/16(火) 04:09:50.71ID:???
わざわざゴミをつかみに行って勉強()

159名前書くのももったいない2019/04/16(火) 05:56:00.37ID:???
>>156
町田は?

160名前書くのももったいない2019/04/16(火) 06:23:06.09ID:ox6Lxgvn
>>159
町田は知らんw

ゴミかどうかなんて買ってみないとわからないじゃん
でも200万円台なら比較的手が出しやすいし
借金しないなら別にアリじゃない?
駅からもまぁまぁ近くて、関東圏内
ちなみに今入居者ありでオーナーチェンジ物件だって
何故否定から入るんだろ?

161名前書くのももったいない2019/04/16(火) 08:03:05.82ID:???
隣に中華が来て投げ売りのパターンじゃね?

162名前書くのももったいない2019/04/16(火) 11:10:16.61ID:???
税制的にもわざわざ売らなくていい価格帯なのに、
それでも売りたい理由考えりゃわかるのに。

163名前書くのももったいない2019/04/16(火) 11:46:38.00ID:???
>>162
聞いたら一棟マンション買いたくて資金集めしてるってよ
やっぱりここの住人ちょっとズレてるね
センス悪いとしか思えない

164名前書くのももったいない2019/04/16(火) 12:05:39.09ID:???
>>163
今頭金かき集めて融資引っ張って来ようとしている、
その人に言ってあげて。

165名前書くのももったいない2019/04/16(火) 15:48:02.10ID:???
自宅を買うって人はいないのかな?
全部賃貸用なのか

166名前書くのももったいない2019/04/16(火) 23:48:21.95ID:V2EoOqpj
>>165
スレタイ読めてる?

不動産投資スレなんだけど

167名前書くのももったいない2019/04/17(水) 00:07:33.35ID:???
自分で住むのが最高の投資であるのは間違いないが。

168名前書くのももったいない2019/04/17(水) 00:15:06.26ID:???
>>167
どういうこと?

169名前書くのももったいない2019/04/17(水) 06:04:50.13ID:???
ヤドカリ?

170名前書くのももったいない2019/04/17(水) 10:07:18.48ID:???
コスト的には自分が住むのが一番いいってことかね

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