>終了< レオパレス21アパート建築基準法違反

1名無し不動さん2018/05/30(水) 00:07:37.27ID:RO2+fTM9
不動産会社の「レオパレス21」は、施工したアパートで建築基準法違反の疑いがあるものが、少なくとも38件見つかったと発表した。

レオパレス21は29日、1996年から2009年に施工したアパート38棟で、防火や防音対策のために必要な部屋と部屋の間の壁が屋根裏の部分にはつくられていなかったなどの問題が見つかり、建築基準法に違反している疑いがあると発表した。

2名無し不動さん2018/05/30(水) 01:39:47.34ID:oxE1hNea
建築基準法違反物件 キタァアアアーーーー

3名無し不動さん2018/05/30(水) 11:10:50.47ID:gcIC4PPu
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

4名無しさん2018/05/30(水) 11:20:20.51ID:Sfc1nTxm

5名無し不動さん2018/05/30(水) 13:31:15.07ID:SZp9wysq
「レオパレス21」法令違反疑い 天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

6名無し不動さん2018/05/30(水) 18:50:19.96ID:8OvYebZ1
お隣りのティッシュペーパーを取る音が聞こえる。(本当だったんだ)

7名無し不動さん2018/05/31(木) 09:23:38.67ID:???
「レオパレス21」法令違反疑い 天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

8名無し不動さん2018/06/03(日) 01:58:08.25ID:+QN6Zx0D
http://regwfrg4tg.doorblog.jp/archives/7206121.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)

9名無し不動さん2018/06/07(木) 00:39:09.82ID:+iBmOY+e
  − 更 新 料 返 還 額 −

2年1ヶ月更新料、家賃1ヶ月10万円利息5分とすると(*返還額)
慰謝料を除く

10年6.5ヶ月分(*65万円)
 8年5.0ヶ月分(*50万円)
 6年3.6ヶ月分(*36万円)
 4年2.3ヶ月分(*23万円)
 2年1.1ヶ月分(*11万円)

10昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232018/06/12(火) 02:59:16.55ID:ibCj6Epx
「レオパレス21」プライバシー軽視 屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&pos=1


記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス21の田尻和人専務(中央)ら =29日午後、東京・霞が関の国土交通省(宮崎瑞穂撮影)


 賃貸アパート大手「レオパレス21」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。29日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

 同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

 当時、社内では完成までに4回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

 ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も1、2日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

 問い合わせは、オーナー用(フリーダイヤル0120・082・991 午前10時〜午後7時。水曜日は午前10時〜午後6時)、入居者用(フリーダイヤル0120・590・080 午前10時〜午後7時)。
.

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最終更新:5/30(水) 14:55

11名無し不動さん2018/08/31(金) 11:48:38.11ID:lI2crHXw
悲報 レオパレス式テレビ付き賃貸のNHK受信料訴訟 NHK勝訴が確定「入居者はテレビのみなし設置者に当たる」最高裁判断 ・
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1535623192/

12名無し不動さん2018/10/04(木) 17:53:45.82ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

H5O

13名無し不動さん2018/12/19(水) 17:43:44.01ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

14名無し不動さん2019/02/08(金) 23:01:02.80ID:WvkKettH
「レオパレス伝説
そして現実に」

レオパレス21の物件の不良箇所は壁材の内側など完成後の確認が困難な部分に集中していた。
都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認しているが、
今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形だ。

【新たに判明した建築基準法の規定違反】

 同社によると、建築基準法が規定する耐火基準に反し、
外壁の内部にグラスウールを挟むべきなのに発泡ウレタンを詰めた(925棟)
▽天井材を二重に張るべきところを一重にした(641棟)――などの施工不良があった。
また、部屋間の仕切り壁(界壁)に同法の仕様と異なる材料を使い、
遮音性能を満たしていなかった(771棟)。

15昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/02/11(月) 09:46:48.46ID:TvmbFXHB
施工不良で批判の声相次ぐ レオパレス本社で説明会
2/11(月) 7:31配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190211-00411765-fnn-soci


フジテレビ

[ 前の映像 | 次の映像 ]

レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。

説明会の音声データ
「やっぱり無視してきてたでしょ。真剣に対処してこなかった」
「今回の代表責任者である社長はどうなってるんですか」
「こういうことが起きるということは、役員の方が常々直接オーナーの前に行って、顔を出して、生の声を聞いていないから、こういうことが起こるんだと思うが、いかがですか」

10日の説明会は以前から予定されていたものだったが、施工不良問題が明らかになり、オーナーらがレオパレス側を厳しく追及する場面が相次いだ。

説明会に参加したオーナーは、「(説明を聞いてどう思うか?)納得できません。こんな重大なことで、なんで社長が出てこないんですかね。(補償などの具体的な話はあったか?)本当にやってくれるのかどうか、社長がいないんですから、まともには聞いてられない」、「結構うそついていることが多いから今までも、(会社が)つぶれちゃったら困る」などと話した。

今回の問題では、天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件、641棟の入居者およそ7,800人に対して、3月末までの転居が要請されているが、引っ越しの繁忙期と重なるうえ、急な引っ越しに対応できない入居者もいて、問題はさらに深刻化するとみられる。


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最終更新:2/11(月) 9:26
フジテレビ系(FNN)

16名無し不動さん2019/02/11(月) 09:59:32.06ID:ViTL+E3f
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆セメントいて!だった

17名無し不動さん2019/02/12(火) 14:24:21.75ID:LucnjY2B
なんでニュース速報+にレオパレス21ネタのスレッド増えたの?

18名無し不動さん2019/02/12(火) 15:32:16.95ID:???
>>16
それって大東建託じゃね?
モロ同じなのでw

19昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/02/12(火) 20:06:49.48ID:zHifpd1y
【報ステ】図面とは違う資材が…レオパレス施工不良
2/11(月) 23:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190211-00000055-ann-bus_all



All Nippon NewsNetwork(ANN)

[ 前の映像 | 次の映像 ]

 レオパレス21の賃貸アパートに施工不良が相次いで見つかっている問題を受け、あるオーナーの家族が、室内の壁に穴を開けて調査したところ、図面に記載されていた資材とは、全く違うものが使われていたことがわかった。
図面では、外壁に耐火性の高い『グラスウール』が使われるはずだったが、実際は『発砲ウレタン』が使われていたという。オーナーの妻は「怒りを通り越して、ただただ途方に暮れている」と悲痛な思いを打ち明けた。実際の施工と図面が違っていたことについて、
オーナー側の弁護士は「最初から図面通りやるつもりがないというようなことであれば刑法上の詐欺が問題になってくるが、いずれの物件も建築時から十数年が経っているので、捜査をして立件することは難しいのではないか」と指摘し、今後、民事訴訟に踏み切る人が100人近く出てくる可能性があると話す。


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【報ステ】3月末までに退去要請 レオパレス21
レオパレスの引っ越し要請 国交大臣「極めて遺憾」
施工不良が発覚のレオパレス 株価ストップ安の勢い
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑


最終更新:2/11(月) 23:30
テレビ朝日系(ANN)
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑[2019/02/08 18:07]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147238.html
 賃貸アパートのレオパレス21で、建築基準法の規定を満たさないアパートが見つかった問題。最大で1万4000人の住人が引っ越しを迫られる可能性があり、3月末までの転居を要請される住人もいる。

 埼玉県内のアパート。住人はかねてから音漏れを感じていた。実はレオパレス21の物件で、ある書面が届いているという。
 なぜ、こんなことに。レオパレス21の賃貸アパートに対する疑惑は去年の春、浮上した。火災の延焼などを防止するための壁に不備が見つかった。法律で義務付けられているが、一部の物件では全くない。この調査のなかで今度は天井に多数の問題が確認されたという。
遮音性や耐火性で国の基準に満たないものが33都府県の1324棟で見つかり、8日から7782人に3月末までの退去を要請し始めたという。
 例えば北九州市の物件。物件の所有者にはレオパレスから天井部分の改修が必要だと連絡がきたということだ。大阪でも…。
 引っ越しも簡単ではない。そもそも、引っ越しの連絡はいつくるのか。
 レオパレス21の住人:「(レオパレス21の)専用ダイヤルがあって、そこに掛けたんですけど、ずっと(電話が)つながらなくて、まだ全然分からない状態です」
 オーナーにも影響が。多くはサブリースと呼ばれる形の契約を結ぶ。賃貸経営に加え、建築もレオパレス側に依頼している。つまり、施工のチェックはレオパレスに任せることになる。自身のアパートで問題が見つかったオーナーは憤る。

20名無し不動さん2019/02/14(木) 10:24:54.45ID:np2vlZHy
アパート建築まで手がける大手賃貸事業者のビジネスモデルは、いずれも共通している。
相続税対策をうたって地主にアパート建築資金のほぼ全額を借り入れさせ、
完成したら事業者ないしはそのグループ会社が一括して借り上げる(サブリース)。
地主は保証された家賃を受け取って借り入れを返済し、
最後に収支はトントンか若干プラスとなる、
というものだ。
事業者は、自社が建てた家屋を借り上げるだけで、アパートを売るわけではない。家賃を一定期間保証するとはいえ、アパート所有に伴うリスクは基本的に地主が負う。

「最初は高額家賃保証、のちに減額」は法的にはアリ

21名無し不動さん2019/02/15(金) 15:29:17.18ID:???
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。

22名無し不動さん2019/02/16(土) 09:22:16.19ID:6CCEecvT
金融庁は物件所有者(オーナー)向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。

レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、
募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。
国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

23名無し不動さん2019/02/16(土) 10:27:16.90ID:???
>>22
そのニュースのシッポは最後の一行

>融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

このニュースの本来の見出しは

 「地銀潰しの絶好のチャンスを得た金融庁」

24名無し不動さん2019/02/16(土) 10:29:31.21ID:???
>>23
なるほど、集中的に叩かれていたスルガ銀行から金融庁の目が離れたってわけね
スルガ銀行株が急騰するわけだな

25名無し不動さん2019/02/16(土) 16:16:39.76ID:c6DqpnFC
ここ、現場で尻拭いしている社員には少し同情してしまう。経営陣が悪い訳で、それを
全て、社員に尻拭いさせる。これは、会社だから仕方がないという考えで済む問題では
ないであろう、仮に、現場の尻拭い社員が、辞めてしまったら、後どうするのか。そうでなくとも
半数近くは、転職活動中であり、おそらく、その内の、半分以上は辞めるであろう。
役員は減給などとふざけた大甘処分。社員に対しては、減給、ボーナス無し、サービス残業
尻拭いという、ふざけた対応、今後、辞めた社員からの内部告発がさらに増え、崩壊への道へ
何も対策をしない、経営陣、うまく定年をむかえ資産を隠し逃げる事を考えている。
しかし、経営陣どもよ、それは甘い。株主、オーナー、社員を敵にまわした今、逃げさせないぜ。
お前らの逃げ場所抑えているから。なめるなよ、アホ経営陣どもよ。お前らはもう逃げられない。
社員は早く転職し、アホどもに尻をふかせよう。トイレットペーパーくらいは差し入れてやるから。
ただし、トイレをつまらせちゃいけないぜ。修理代かかるから。後、水道料金もな。芳香剤は忘れるなよ。

26名無し不動さん2019/02/16(土) 18:09:59.40ID:KZnGZbs/
ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由?

小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ!」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された

嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから

阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です!

理由は阿波おどり振興協会の皆様は天皇です!
https://i.imgur.com/OQfrqJS.png

27名無し不動さん2019/02/16(土) 22:16:15.09ID:Y1cZcG7c
文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この詐欺をした負のスパイラル現象は跳ね返って当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して一気に終焉に加速するだろう。

28名無し不動さん2019/02/16(土) 23:00:03.42ID:Y1cZcG7c
レオパレス立ち退き料が貰える方法
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550272108/535

29名無し不動さん2019/02/17(日) 00:08:17.08ID:zE0QEqqx
レオパレス21 モラルハザードする30年を国家負担へ !?
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26710.html
5

30名無し不動さん2019/02/17(日) 02:44:36.91ID:zE0QEqqx
YAHOOファイナンス掲示板 損失者が大量に書き込む
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008848/a3ma3da3i

31名無し不動さん2019/02/18(月) 00:27:25.66ID:2mNA7eAz
レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない

新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない

だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
LPオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。

後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる

32名無し不動さん2019/02/18(月) 18:15:24.43ID:IL7L7QRe
斜陽化した阿波おどり振興協会はネズミ講
30年間の債務保証の原資は阿波おどり演舞広告費や入場料の売上からもたらすものではない

新たに阿波おどり事業の負債を補填する市役所の補助金から
生み出されている。
したがって次から次へと総踊りを演舞しなければならない

だから、使途不明金会計をして経費を高くする
山形花笠まつりは服部天皇、
福知山線脱線事故は井手天皇万歳特効!、
小松島平山建設殺人事件、
2020年に小山材木店の小山楊介が殺人し津田IC横地権財産を阿波おどり蓮後援団体に無償譲渡
https://i.imgur.com/lY2jjlR.png

もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの市役所を攻撃しながら救済を求める。

後から補助金になった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると市役所に請求するのは間違ってる

33名無し不動さん2019/02/20(水) 18:25:40.61ID:G1q75ncC
外国人可の物件ではないのに実際入居してみたら中国・韓国人だらけ
1日中部屋に居る朝鮮ナマポもいる

これってレオパレスを訴えた方がいいのかな?

34名無し不動さん2019/02/20(水) 23:44:00.68ID:K2A/yOx5
日本国と朝鮮人で、法と正義の観念の違いがあることを理解しなければなりません。
朝鮮人は「金の為の大義正義があれば、法律は変えるべきだ」という観念が強いのです。
これまでも、金銭のために過去の司法判決を覆すことはありました。
これは徳島市観光協会破産の取消を求めた、阿波おどり振興協会の民事訴訟ではないでしょうか。

2019年の徳島県知事選挙に指定暴力団山口組関係者が立候補して、徳島県民全て小松島の祈祷師になりすまし演技手配したら
史上初朝鮮籍の県知事で様々な暴力団特区や大韓民国財閥租税回避地や北朝鮮覚せい剤違法を適法として
阿波おどり振興協会のカルロスゴーン贅沢三昧並みの労働貴族・生活保護で活用される事が実現しそうだな

暴対法?韓国北朝鮮では「暴力団に大義正義があれば、暴力団を優遇するように法律は変えるべきだ」という観念が強いのです。
徳島県 篠田建市知事 前職指定暴力団山口組

これくらい徳島の素晴らしい所を浜田幸一が激怒するくらいに褒めまくらないとね
https://diamond.jp/articles/amp/194564
http://www.planning21.ne.jp/tribune/pict/1367/1367_1.pdf

35名無し不動さん2019/02/21(木) 09:36:13.22ID:5nIHypvT
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36名無し不動さん2019/02/22(金) 19:03:54.79ID:grT5wLG8
そろそろ忘れて

37名無し不動さん2019/02/23(土) 12:40:46.05ID:FXEjifqP
レオパレス無限連鎖講(むげんれんさこう)とは、
レオパレスのアパートを建てる参加者が無限に増加するという前提において、
増加する下位会員から徴収した金品を、上位会員に分配することで、
その上位会員のアパートの入居率を上回る家賃を受けることを目的とした金品配当組織のことである。
ネズミ講の「ネズミ」はねずみ算式に増幅することの例えである。
ただしマルチ商法は加盟者が新規加盟者を誘うもの

ポンジ・スキーム(英:Ponzi scheme)とは、詐欺の一種で、
「アパートとに入居してもらった家賃を集金し、
その利益をオーナーに還元する」などと謳っておきながら、
異なって実際には空き家だらけで、
後から参加させる別のオーナーから新たに集めた建築費のお金を以前からのオーナーに“家賃”と偽って渡すことで、
あたかも入居者募集が行われ利益が生まれてそれが配当されているかのように装うもののこと。
投資詐欺の一種に分類され、
日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り破綻する。

38名無し不動さん2019/02/24(日) 02:20:58.80ID:hCYYnXVF
レオパレス6年前から「違法建築」社内文書を隠蔽
https://mainichi.jp/articles/20190222/k00/00m/040/001000c

39名無し不動さん2019/02/24(日) 20:54:04.11ID:hCYYnXVF
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 |  \   \ ヽ◆/ ./_つ/ ̄ヽ
 |    \    // /<  ___)(ニニ)
 |     \  | || < ___)J__)

 【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。

40名無し不動さん2019/02/25(月) 11:13:08.01ID:nZ/bF5xd
恋するレオパレス  CM
こういうこと?
前に住んでた時毎晩隣がお盛んでウルサいから!
我慢出来ずにクレーム入れたら管理会社のチライ女が別に恋人呼んだり友達呼ぶのは自由ですし、
あなたは人入れないんですか?寂しいですね!
みたいな事言って来たから、俺はキレた夜中だぞ!
こっちは仕事してんだぞ!夜中静かにするのは常識だろ!って言って退去したw&#65279;

41名無し不動さん2019/02/26(火) 09:24:37.64ID:LmGoEbaL
    / /    ,, ―― 、
    / /    .|;::::  ::::|
⊂二(⌒)二二二.|;::::  ::::|⊃ /', ', ¨
    ̄ ・ヽ:∴。.|;::::゙ ヾ::::| /。・,/
     ,.・,-:'ヾ|!|!,i,, ,,,!l,・∵・,
      :::::::::::”从;i,:;'/从‘,::::
    /::::::::==       `-::::ヽ
    l:::::::/ _.,=≡,  ,≡=、l:::::l
    l::::::l  /。\,!!./゚\、l::::!
     |`::|   " ノ/ i\` .|::i
    i ″  u ,ィ__)  i/
     ヽi    /: : l : .i   |
   __>_  ノlエlエr´ヽ__/ __
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  l二二 ̄二二l    .l二二 ̄二二l
   ./ \       _ l l
  / l l \      l l l 二二l
 く/ .l l \ \   _l l_l l___
    .l_l   ̄   l_______l

42名無し不動さん2019/02/26(火) 23:03:27.57ID:V0VDmIeM
レオパレス→オーナー&取引先“連鎖倒産”の最悪シナリオ…破綻していた「30年家賃保証」


工務店としては、どのような対応を取るべきでしょうか。

 リスクを最小限に抑えるため、レオパレスの仕事を受注する場合は前受金でもらうのがベターです。
「前受金を払ってもらえなければ受注しない」という選択肢もあるでしょう。
また、支払いサイトを通常より短くしてもらうなど取引形態を工夫する必要があります。

43名無し不動さん2019/02/26(火) 23:08:46.04ID:0sBUoZCN
>>37
神戸大学理学研究科生物学専攻の尾崎まみこ教授、前田徹研究員は奈良女子大学、福岡大学との共同研究で、指定暴力団山口組 弘道ハエが美味しい匂いのする税金にたかる原因は、
弘道ハエの脳内で味覚と嗅覚を司る感覚神経が互いに近接していて相互に暴力団組員に集めているためだと世界で初めて突き止めました。
https://i.imgur.com/ToR95qf.jpg
腐敗した富豪が“(弘道ハエにとって) おいしい匂い”のする独裁者や詐欺師にたかってこれを好んで摂取する仕組みを世界で初めて解明したことになります。

例として
レオパレス21杉植林商法ポンジスキーム
テキシアジャパンホールディングス情弱ポンジスキーム
アンサンブルセシリア徳島県文化事業ポンジスキーム
ベネズエラマドュロ大統領ポンジスキームを支援するロシアKGBと中国共産党と北朝鮮金正恩書記長
http://www.kobe-u.ac.jp/NEWS/research/2014_06_11_01.html

44名無し不動さん2019/02/26(火) 23:54:02.48ID:AP9Mckyr
次々壊スノ重死路レオパレス今モット上手ニ殺ッテルンダロダンパー問題ソノ他急速ヴェノム物件・銀行問題業界ゴト潰レル?利凍ル公害重イル?
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ万死葬災熱湯強烈薬害毒死多繋ガル看後死
1000件以上介護保険税金ムダ泥棒マダゴーン今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手後ノ損害ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害山林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹口爆発害ヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/

45名無し不動さん2019/02/28(木) 08:41:19.93ID:zpL+VjFZ
http://www.mlit.go.jp/report/interview/daijin190222.html
石井大臣会見要旨
2019年2月22日(金) 9:05 〜 9:14
国土交通省会見室
石井啓一 大臣

閣議・閣僚懇
(問)レオパレス21の関連でお伺いします。
国土交通省がレオパレス21に対して建設業法に基づく処分の検討に入ったとの報道がありますけれども、
検討状況や見通しについてお願いします。
また、その立入検査の実施についても併せてお願いします。
(答)レオパレス21につきましては、まずは、特定行政庁の指示に従って補修工事を行うこと、
入居中の賃借人や発注者に対して誠実かつ丁寧に対応することが必要と考えております。
建設業の所管部局といたしましても、その旨指導するとともに、
これまでの対応や今後講ずる措置について報告を求めたところであります。
建設業法上の監督処分につきましては、レオパレス21からの報告内容、
特定行政庁の判断、更には今後開催されます外部有識者委員会の原因究明結果の検証等を踏まえまして、
事実関係が明らかになった段階で、厳正に対処してまいります。
なお、建設業法に基づく立入検査は、今後、必要があれば、検討していくこととなります。

46名刺に永和信用金庫と書いてあれば金利ドロボウです2019/02/28(木) 09:16:36.59ID:L+IzNj6L
こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくった永和信用金庫の極悪職員や

47名無し不動さん2019/02/28(木) 18:55:01.65ID:???
        
レオパレス、現状のままで、国の認定を通す考え
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1551347319/
          

48名無し不動さん2019/03/01(金) 00:06:41.40ID:hVCPKk6f
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000765.html
2]外壁について(図2)
 ・ 不適合は、サイディングの取り付け方法
や外壁の下地材の間隔等が、
国土交通大臣認定の仕様と異なるものであること

49名無し不動さん2019/03/01(金) 01:13:40.84ID:oVweAcJ6
>>47
レオパレスに合わせるのか
恐ろしい時代だな

50名無し不動さん2019/03/01(金) 01:59:44.47ID:IsOI0ylA
【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ・

844 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 20:20:11.37 0
老人から騙しとった金持って自慢してるの?

856 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 23:34:08.28 0
詐欺の総本山
六代目山口組
三代目弘道会

資金力ある?
誰のゼニや!

858 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:10:25.00 0
阿波おどり振興協会Facebookに、指定暴力団弘道会上納金の為に阿波おどり振興協会を騙った義援金詐欺がありますのでご注意ください
なんかのギャグか?
司興業森健司組長が阿呆蓮名義で、阿波おどり振興協会を語った義援金は詐欺ではありません!
山口組関係者への直接上納金として義援金として活動してます!
と徳島新聞に意見広告出せば解決やのに!

859 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:35:40.41 0
>>844
阿波おどり振興協会を騙った、義援金活動は名古屋弘道会上納金ですので
奮って応募ください!

51名無し不動さん2019/03/01(金) 07:21:49.95ID:hVCPKk6f
耐火のことだけ言ってるが、構造も欠陥ありだと思う。
間柱まったくないことを隠してるのか?


@壁内の断熱材で、遮音性能を満たしていないものを使った(最大771棟)
A外壁が、認定されたものとは別の仕様になっていた(同925棟)
B3階建ての天井の部材の量が、耐火基準を満たしていない(同641棟)

52名無し不動さん2019/03/01(金) 12:31:29.97ID:???
>>51
政治献金を払ってきた甲斐があったというものだ
次から次へと出てくる問題を力技ですべて基準内、および合法化すれば何もする必要はない
金をかける必要が無いということは、つまり企業体力が復活することを意味する
この筋書きを事前に知っているものがまた金を儲ける
いつもの事でしょうがw

53名無し不動さん2019/03/01(金) 13:33:47.31ID:???
レオパの株を200円前後で買った政治家が全力でレオパを支援する?
田中角栄の日本列島改造論を思い出すな

54名無し不動さん2019/03/02(土) 12:06:28.48ID:O+nv1UVG
レオパレス21の物件の不良箇所は壁材の内側など
完成後の確認が困難な部分に集中していた。
都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認しているが、今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形だ。

多分、同じ写真を使いまわしてる可能性がある。
見えない部分はどうやって確認するのだろう。
国土交通省はレオパレス側からの発表のみである




担当者は「施工不良物件は、いずれも天井裏や床下の点検口が設置されていない。
目視できる部分が限られており、写真で確認したとみられるが、
写真に問題がなければ、検査済証を交付せざるを得ない」と説明する。

55名無し不動さん2019/03/02(土) 23:53:30.11ID:tUqLQ9y3
元MDI社員が独立して町の不動産屋になり高齢のアパートオーナーを
口八丁手八丁で相続税対策って古巣のMDI社員を引き合わせ
建て替え勧誘が粘着でしっこい

56昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/03/03(日) 10:42:01.44ID:CKBJMdDY
プライムニュース イブニング
「払うしかない…」見積もり出したら100万円超!引っ越しできない人続出のワケ
プライムニュース イブニング
カテゴリ:国内 2019年2月14日 木曜 午後8:44
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK

&#8226;レオパレス問題などで深刻化する“引っ越し危機”
&#8226;見積もりで「100万円以上の提示受けた」
&#8226;引っ越し業者に頼めなかった場合どうすれば?

“引っ越し危機”今年はさらに深刻化…一体なぜ?


進学や転勤などで、これからピークを迎える引っ越し。
しかし実はこの時点ですでに引っ越し業者は予約で、もういっぱいだという。更に追い打ちをかけるようにレオパレス問題。8000人近くの人が3月末までに引っ越しを求められている。こんな状況の中で、このあとの春の引っ越しは大丈夫なのか。

ひっきりなしに鳴り響く受け付けの電話。都内の引っ越し業者には、問い合わせの電話が殺到していた。
進学や就職、会社の転勤などによる引っ越しがまさにピークを迎えるこれからの時期。しかし今困った事態が起きていた。

10代の女性:
どこに連絡しても3月末(の引っ越しは)いっぱいいっぱいで。(何社に断られた?)4件(社)くらい。

20代の女性:
(予約を)取りづらいって聞いていたので、(引っ越し業者は)使わないで行こうかなと。

2017年度の大手6社の引っ越し扱い件数をみると、月別に並び替えてみると3月と4月に集中しているのが分かる。特に、去年3月は通常の月の2倍。実に34万件にも及んでいる。


こうしたピーク時に起きるのが、引っ越そうにも引っ越せないという非常事態。
2018年の春には茨城県庁が業者に断られ、職員が自分たちで引っ越し作業を行うという前代未聞の出来事があった。そうした“引っ越し危機”が今年は更に深刻化しているという。一体なぜなのか?
引っ越し事情に詳しい横川尚佳さんに聞くと…。

引っ越し事情に詳しいリベロ・横川尚佳常務取締役:
(クロネコ)ヤマト引っ越しセンターさんが、今回ちょっと受注を制限されてしまって、一般の引っ越しを受けていらっしゃらないので。

2018年の夏、ヤマトホールディングスの子会社が法人向けの引っ越し代金を過大請求していた問題が発覚。それを受け、現在一般向けの新たな引き受けを休止しているのだ。
さらに、この状況に追い打ちをかけているのが、レオパレス21による施工不良問題。

57名無し不動さん2019/03/03(日) 10:46:40.87ID:CKBJMdDY
公表されたうち、建築基準法の耐火性能を満たしていない物件は実に641棟。およそ7800人が住んでいる。

その物件の入居者に配られた1枚の紙。そこには、「3月末まで」に転居するように求める言葉が。まさに、引っ越しシーズンのピークと重なる時期。


埼玉県内のレオパレス物件に住む男性は、「やはり3月の引っ越し業者を探すのが大変ですね。この時期、なかなか見つからないので」と話す。
また都内のレオパレス物件に住む大学生も、「新入生が部屋を決める時期。時期的にもちょっと厳しい」と言う。

ただでさえ業者の手配が難しい時期に、新たに8000人近くの人が、引っ越しをしなければならなくなったのだ。実際、引っ越しを請け負う業者側はどんな状況なのか。

カルガモ引越センター的場栄一社長:
これが(先週末の)受注の資料ですね。大体普段(閑散期)の2倍位で、1日100件ちょっとくらいきてますかね。(例年より)3割ぐらい受注が増えているんじゃないかと思います。

受注は、例年の3割増し。そのため今年は、ドライバーや、電話受け付けのスタッフを増員したという。これによって、2月14日の段階では、まだピーク時の受け付けもしているそうだが、料金はその分、高くなっているという。

カルガモ引越センター的場栄一社長:
やっぱりこの時期(繁忙期)になると値下げはできないという形ですね。混雑時には、2割3割料金アップという形でそれでもやっぱり全部埋まってしまいますね。

各社とも同様の状況とみられる中、ネット上には悲痛な声が・・・

58昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/03/03(日) 10:49:40.37ID:CKBJMdDY
引っ越し見積もりで「100万円以上の提示受けた」

『引っ越し見積もりをお願いしたら、2社から100万以上の提示を受けた』

4月に埼玉の3LDKから東京の2LDKに娘と2人で引っ越す女性が、業者から提示された見積書をみると、金額は、なんと「104万1660円」。

引っ越し見積もりが104万円になった女性:
言われた金額を払うしかないというのはありましたね。わからないじゃないですか、素人には。

引っ越し料金の相場は、近年、高額化の傾向にある。
見積もりサイトのデータによると、去年の単身者の引っ越しは、繁忙期で8万7000円。
家族の引っ越しは、15万5000円で、今年はさらに上がるとみられている。
長時間労働を減らす「働き方改革」で全体の受注件数を減らす傾向にあるため、その分、単価が上がってしまっているという。さらに・・・

引っ越し事情に詳しいリベロ・横川尚佳常務取締役:
最近は、通販の台頭もあって、物流の方で、安定的に稼ぐことができると運送業者さんは考えていらっしゃるので。

運送業者が引っ越し業者から、宅配業へ方向転換する動きがあるという。
引っ越し業者に頼めなかった場合どうすれば?

では、もし、引っ越し業者に頼めなかった場合は、どうすればいいのか。

引っ越し事情に詳しいリベロ・横川尚佳常務取締役:
例えば、宅配で荷物を段ボールに詰めていただいて、それを宅配物として送っていただいて、大型の家具家電等々に関しては、例えば現地で調達していただくとか、一時的に家族にあずかってもらう。

引っ越しできない人を減らすために、国交省ではピーク時の引っ越しを避ける“分散引っ越し”というものを呼びかけている。
3月下旬から4月上旬は特に混雑が予想されているので、できるだけ2月中か、もしくは4月中旬以降に引っ越しをしてほしいと呼びかけている。

(「プライムニュース イブニング」2月14日放送より)

59名無し不動さん2019/03/06(水) 21:50:48.58ID:aHpGHb5W
テキシアジャパンを巡る巨額詐欺事件 岡山県警元警察官・暴力団弘道会組員ら摘発
 捜査関係者によると、10人は16〜17年ごろ、
岡山県に住む男女を含む計6人にうそを言って出資を募り、計約9千万円をだまし取った疑いがある。
 愛知県警などによると、テキシア社は毎月、出資額の3%を配当金として1年間支払うとし、
その原資は株や証券の運用益などと説明していた。

阿波おどりを巡る巨額詐欺事件 徳島市観光協会山田実と市役所職員山田実と阿波おどり振興協会山田実らその他を摘発
警察庁から指導された徳島新聞社によると、阿波おどり振興協会は1992〜2017年ごろ、
徳島市役所に虚偽を言って出資を募り、計約4億円をだまし取った疑いがある。
徳島新聞社などによると、徳島市観光協会は毎月、過剰な請求で故意の累積赤字で虚偽記載を行い
その原資は市役所の補助金などと説明していた。

60名無し不動さん2019/03/19(火) 01:22:12.49ID:cFborp3V
レオパレス
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる

61名無し不動さん2019/03/19(火) 06:47:32.09ID:tl/28/99
週刊東洋経済 2019年3/23号 [雑誌](不動産バブル崩壊前夜)
https://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B07NB8XWY4/toyokeizaia-22/?p=TK

不動産バブル崩壊を予感させる融資現場の異変
https://toyokeizai.net/articles/-/271322

持ち家を苦労して買った人が将来抱える爆弾
https://toyokeizai.net/articles/-/183374

将来的にどうなると思う?

62名無し不動さん2019/03/27(水) 14:22:17.76ID:???
今、レオパレスの社内の雰囲気ってどんな感じなの?
お通夜みたいな感じ?
社員の人、教えて〜

63名無し不動さん2019/03/27(水) 16:39:14.37ID:???
社員は無職の相手してる暇ないってさ

64名無し不動さん2019/04/18(木) 12:49:39.97ID:???
社員の書き込み少ないな…
珍しいよな。
会社にあんまり不満がないのかな?

65名無し不動さん2019/04/24(水) 11:43:21.48ID:1ZmeuBrh
>>33


名前:○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日:2019/04/24(水) 10:05:45
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート(外国人可ではない)にも住み付いたりします。
(ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋=悪徳NPO?)

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。

自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト(犯罪者予備軍)が住んでいると思うと怖いですよね?

ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう!!

66名無し不動さん2019/05/08(水) 16:07:19.49ID:Fv1sBRRK
明日発売の[週刊文春]
⇒発覚スクープ:レオパレスに新たな“建築基準法違反”疑惑が浮上!
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190508-00011835-bunshun-bus_all

67名無し不動さん2019/05/10(金) 23:36:12.52ID:EoHmvWHF
韓国詐欺師の深山秀代が逃亡

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44620970Q9A510C1X13000/

68小樽の宅建業法違反業者2019/05/13(月) 00:39:56.49ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

69名無し不動さん2019/05/13(月) 12:43:57.07ID:???
今、新規でレオパレスと契約するオーナーっているの?

70名無し不動さん2019/05/15(水) 01:11:37.64ID:sMFU6BSy
レオパレス、不備1000棟拡大 物件の施工不良、1万5千棟超に

71名無し不動さん2019/07/17(水) 22:41:21.55ID:???
一級建築士です
>>1
界壁違反ですね

72名無し不動さん2019/08/08(木) 18:35:13.38ID:???
レオパレス 新たに2450棟で不備 たぶんほとんど不備
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1565255956/

73名無し不動さん2019/08/15(木) 00:36:38.29ID:dgtU2ycO
3級建築士

回転率
敷金礼金
上乗せ

出る時に
更新するって
屁が聞こえるのに
一人前に修復費用対効果

今現在CM も流せないから
深山さん都合が良すぎやしませんか?

マルチまがいに
アホを騙し
アホ丸出しってな

めでたすぎる
そういうの花畑って言うんだよ
www

腹痛いwww

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