☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 3 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/06/28(水) 20:38:02.29ID:???
【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて

2名無し不動さん2017/06/28(水) 20:38:51.54ID:???
【注意事項1】
1.まずは同じ質問がないか、現行スレッド内を検索しましょう。
2.よくある質問や紹介されているサイトで自分で調べてみましょう。 (知恵袋、教えてgooなどあります)
3.質問が多少スルーされても答えが解る方が来られるまで待ちましょう。
4.議論、意見募集、アンケートは荒れる原因になるので扱いません。
5.あまり何度も同じ質問するのは逆効果です。

3名無し不動さん2017/06/28(水) 20:39:46.23ID:???
【注意事項2】
6.他のスレにも同じ質問をして、マルチポスト(多重投稿)になってしまう時は
  片方のスレに「こちらで改めて聞いてみます」と断りを入れましょう。
7.感謝の気持ちを忘れずに。
8.質問が目に留まりやすいようにage進行推奨。雑談はsageで。
9.「××リバブルって○○だって、知ってた?」などの会社広告はスルーで
10.次スレは、>>900〜950位で宣言してから立てて下さい

4名無し不動さん2017/06/28(水) 20:40:42.65ID:???
【注意事項3】
繰り返しですが、他スレでも良質なスレはあります
スレとして推奨をする事はありませんが
それぞれで探してみてはいかがでしょうか?
こちらはあくまで、初心者の方が初めに来る総合窓口的役割です

前スレ「☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 2」
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

5名無し不動さん2017/06/28(水) 20:45:12.84ID:???
まだ前スレが未消費なので、前スレが終わるまで
そちらを使って下さい

6名無し不動さん2017/06/29(木) 06:46:43.55ID:???
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7名無し不動さん2017/06/29(木) 10:44:28.67ID:???
また建てちゃったの? スレ主さん
嫌われているのわかっていないのかな?

8名無し不動さん2017/06/29(木) 10:46:38.68ID:???
良スレの予感

9名無し不動さん2017/07/03(月) 14:26:03.77ID:???
前スレ絶賛公開中♪

前スレ「☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 2」
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

10名無し不動さん2017/07/06(木) 15:29:43.87ID:I4En24Gi
急な出費などで、今月の生活費?家賃、携帯代が足りなくてお困りの方。

ヤミ金でお困りの方。

保証人、担保不要です。

是非ご相談下さい、詳しくはHPをご覧下さい。

会社にお勤めの方、自営業、フリーター、風俗・水商売など業種にかかわらずお気軽にご相談ください。

エヌ ピー オー 法人 エス ティー エー

11名無し不動さん2017/07/08(土) 14:50:59.35ID:???
良スレにつき、凄い勢いで埋まって行きます

前スレ
「☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 2」
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1487950037/l50

12名無し不動さん2017/07/20(木) 22:39:01.37ID:???
暑過ぎるスレだ〜

13名無し不動さん2017/07/21(金) 03:53:41.85ID:???
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください

14名無し不動さん2017/07/21(金) 23:34:42.64ID:???
そろそろ、こちらの出番だす〜

15名無し不動さん2017/07/21(金) 23:45:57.28ID:fXaq/SFG
ごkぶりえりあの 陰険粘着 ちおくれの げすすとーかー うじゃうじゃ

 ふつうぶってしつこくつきまとう ちかくで

 そうおん こえ ものおと くるま のぞき ごみ よごす 悪臭

 

不法侵入?仮住まいのすとーか0−

 どすん(窓閉め?)  へやから 24h かんししてつきまとっていやがらせあぴーる

だいぶまえ うるさいばいくかなんか きんじょ かどっか

16名無し不動さん2017/07/21(金) 23:51:54.62ID:fXaq/SFG
ごkぶりえりあの 陰険粘着 ちおくれの げすすとーかー うじゃうじゃ

 ふつうぶってしつこくつきまとう ちかくで

 そうおん こえ ものおと くるま のぞき ごみ よごす 悪臭

 

不法侵入?仮住まいのすとーか0−


すぐまえそとから 物音 24h かんししてつきまとっていやがらせあぴーる

17名無し不動さん2017/07/22(土) 08:27:27.95ID:???
近くの夫婦でやってるラーメン屋が今度閉店するんだけど、家賃が高いのかな
開店して5年くらいだから持った方なのかもね

マンションオーナーがやってるクソ不味いラーメン屋は客がほとんどいないのに閉店の気配ゼロ
一度行ったきりだが真面目に計算したら絶対に赤字のはず

18名無し不動さん2017/07/22(土) 09:00:54.84ID:???
>>17
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。

19名無し不動さん2017/07/22(土) 09:52:50.21ID:???
>>17
>マンションオーナーがやってるクソ不味いラーメン屋は
>客がほとんどいないのに閉店の気配ゼロ

客がいなくても、賃貸じゃ無いから
持ち出しは限られる
閉店は、オーナーが高齢化、病気など
よほどの事が無ければ、しばらく無いよ

20名無し不動さん2017/07/22(土) 10:04:14.79ID:???
>>19
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

21名無し不動さん2017/07/22(土) 11:34:08.17ID:???
新スレ開始祝い☆

      o゚*。o
おめ!  /⌒ヽ*゚*
  ∧∧ /ヽ  )。*o
 (・ω・)丿゙ ̄ ̄゜
ノ/ /    ッパ
ノ ̄ゝ

22名無し不動さん2017/07/22(土) 13:59:07.81ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

2312017/07/22(土) 17:07:07.56ID:???
>>10
スレ立てしたから、担保不要でお金くれ〜

24名無し不動さん2017/07/22(土) 17:36:40.22ID:???
>>23
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

25名無し不動さん2017/07/22(土) 18:09:03.31ID:???
>>24
そういう書き込みは、もうぜーん自演気にしませんからw

26名無し不動さん2017/07/22(土) 18:24:41.98ID:???
>>25
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

27名無し不動さん2017/07/22(土) 18:25:16.03ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

28名無し不動さん2017/07/22(土) 18:52:52.40ID:???
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29名無し不動さん2017/07/22(土) 20:19:22.66ID:???
課長がヅラなんです
どうやって付き合えば良いですか?

30名無し不動さん2017/07/22(土) 20:23:05.38ID:???
>>29
スレ主さん 他スレ荒らしたり自分のスレ荒らしたり大変だねww
疲れるでしょ
他スレだとネタでも自演でも全然OKなのにねーー

31名無し不動さん2017/07/22(土) 20:44:07.82ID:???
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。

32名無し不動さん2017/07/22(土) 21:34:24.13ID:???
>>29
深夜でYouTubeに動画アップとか辞めなさい
英語でやれば、訴えられるぞ(笑)

33名無し不動さん2017/07/22(土) 21:52:23.01ID:???
>>32
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

34名無し不動さん2017/07/22(土) 23:22:36.63ID:Sqa12Zjk
えきちかのほんや

 ちじょれじ なんどもきゃくに 「いら・・」

 くじょうに きにしたふう くろぶちめがね ほそみ くろかみ 160ぜんご

 ぐるふうの まちぶせきゃくが はなしかけて そこでも 「いら・・」いってみせてこれがせいじょうだぶる よくある さん***ぐとかちじょばばとちじょれじでうざいこうりゅうとかどこでもそれやってる

 すぐうしろとーるちかんtきゃく ♂ 160だい1

ホーム 

 ちかよってくる がんみ  ちじょちかん たんしん ふたりぐみ 6.7にんくらい

 あきらかにまにあわない とびこみ に どああける 駅員

 めがね ちゅうこうねん すとーかーあいて みて きょどる しゃりょうでも ずっときょどってぬすみみ

 まえ けーたいもった すt−つけ^すのしょうがくせいぼうずあたま? 

 よこ よけたふうでも あしだしまくって じゃまな かみ とっぷがながめの くろかみの きどったきしょい まなーいはんお おす  

えきまえで うろつく おめかしして じゃらじゃら うるさい いんどざっかとあうとどあと たしたふうの おめかしの ていしんちょう きょどり

かえり ぴたtりくっついてくるふーが あしとだらしなくうるさいのとおなじかちょっとwからない
    うるさいばいく

    まちぶせくるま

    きんじょのおべんとうやで あっぷらいとでしつこくtらす 2かい

60にん いじょうは いたかなかな 

35ごkぶりえりあ2017/07/23(日) 00:53:11.36ID:???
あくしゅうのいyがらせ すとーかーしつこい 24h かんししてつきまといあぴーる

かりずまいの じゅうにん たばこのあくしゅう べらんだにでるねらいで




ふくろづめのだいでまちぶせのちじょふたりもきしょかった

まえのめがねのちゅうこう?ねん♂がまちぶせで

そのあとからおいかけるようにきたのがきもいめがねのちゅう♂でんで

36名無し不動さん2017/07/23(日) 07:13:14.16ID:???
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37名無し不動さん2017/07/23(日) 11:54:04.84ID:???
>>32
本当だなwwww

38名無し不動さん2017/07/23(日) 12:07:32.78ID:???
>>37
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

39名無し不動さん2017/07/23(日) 12:18:25.02ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

40名無し不動さん2017/07/23(日) 12:32:06.03ID:???
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41名無し不動さん2017/07/23(日) 14:01:35.27ID:???
(アパート空室対策スレより、転載質問)

築20二十年以上のアパートを持っているのだが、
8割が空室で泣きそう。
テレビで見たのだが、
入居人に猫をプレゼントする賃貸マンションがあった。
うちは東海地方の田舎町だが、
同じことができないだろうか?
もちろん、ある程度のリフォームは必要だと思う。
猫のための賃貸物件でペットと共生生活なんてどうだろう?
先輩方の意見が聞きたい。

42名無し不動さん2017/07/23(日) 14:02:24.74ID:???
>>41
築20年、空室率8割、田舎町とのことで
サブリースは難しそうです
サブリースを出来るとすれば
地域密着のの不動産業者や工務店でしょう

まずは現状分析から始めましょう
2割ほどの入居者様は、どの様な方ですか?
どんな事に満足してるのでしょうか?
そこが分かれば、ご質問者様の物件の強みですから
そこはあまり変えてはいけない部分です

(続く)

43名無し不動さん2017/07/23(日) 14:03:34.25ID:???
>>41
>>42の続き
次に、類似した物件を調査しましょう
同様の物件を探して、比較します
これは、近隣の不動産屋に足を運び
意見を聞くのが良いでしょう

設備で変えるべき所は?
賃料設定は?
細かくアドバイスを貰いましょう

注意すべきは、賃料の値下げに頼ってはいけない事です
値下げをすれば、他の物件も必ず値下げします
それより、物件を良くするべきです

44名無し不動さん2017/07/23(日) 14:26:09.13ID:???
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

45名無し不動さん2017/07/24(月) 05:23:07.50ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

46名無し不動さん2017/07/24(月) 06:22:29.21ID:???
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47名無し不動さん2017/07/24(月) 12:13:21.95ID:???
>>17
そう言えば最近ラーメン食って無い
塩分多くても、美味いスープ飲みたいぜっ!

48名無し不動さん2017/07/24(月) 13:56:12.07ID:???
 
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

49名無し不動さん2017/07/24(月) 14:10:37.61ID:???
テナント料が月々25万だとする。月25日開店させると仮定して、1日1万円
商売の粗利が20%だとして家賃分を稼ぐためには5万円売上が必要。

夫婦二人で働くからには月収50万は欲しいと仮定して、1日2万円
上記に当てはめると1日10万円売上が必要。

つまり家賃以外の経費を考えなくても15万*25日で毎月375万売上無いと_
現実の世界では開業時に借金してたりして、その返済が毎月10万とか別に必要で
借金だけが増えていきアボーン。夫婦でバイトした方がマシだったという話になる。

50名無し不動さん2017/07/24(月) 14:38:37.43ID:???
1番の問題は味だと思うけど、夫婦でやるにしても家賃も大きいファクターだよね

51名無し不動さん2017/07/24(月) 15:11:51.13ID:???
 
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

52名無し不動さん2017/07/24(月) 15:21:28.45ID:???
飲食の場合に限られるけど、あまり売り上げが上がらなくてもやっていける
残った物は自分達で食えば良い
だから子育て世代などが、食えれば良いとして
ポチポチやってる事がある

家賃も1部屋にトイレさえあれば良いのだから
一般住居を改築してやる人もいる

53名無し不動さん2017/07/24(月) 19:01:47.45ID:???
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54名無し不動さん2017/07/25(火) 05:56:01.67ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

55名無し不動さん2017/07/26(水) 01:26:43.04ID:???
このおぢさん変なんです(/_・、)

56名無し不動さん2017/07/26(水) 01:29:43.53ID:???
変なコピペおぢさん

57名無し不動さん2017/07/26(水) 06:46:57.54ID:???
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58名無し不動さん2017/07/26(水) 07:22:31.64ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

59名無し不動さん2017/07/26(水) 21:18:50.14ID:???
>>56
そのまんま過ぎてワロタwww

60名無し不動さん2017/07/27(木) 01:10:07.11ID:???
 
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

61名無し不動さん2017/07/27(木) 07:17:16.05ID:???
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62名無し不動さん2017/07/30(日) 09:49:44.77ID:Kb8/H7tS
北関東の県内2番目くらいの市に住んでいます。人口16万程度。
一戸建てを探しています。

今度、既存施設の取り壊しに伴い大規模な分譲地が解放されるらしいです。
その土地が民間業者に販売されて約500戸の新築住宅が開発されるとのこと。

人口が増えつつあるとはいえ500戸も売り出されたら
市内の住宅相場はかなり下がるのかなとも思いますが、
いかがでしょうか?その時が買い時なのかな?

スーモによると市内で売り出されてる新築住宅は現在120ほどです。

63名無し不動さん2017/07/30(日) 11:29:22.45ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

64名無し不動さん2017/07/30(日) 16:09:54.29ID:???
 すおt−かーしかいない ふどうさんぼう支社かんりがいしゃの使者の?が
 かべにも 犯行予告はりがみ 『きけんあめにあわせるぞそうじちゅうにせっきんしまくって』 5..6にん いろいろすとーかーがきて
 ものすごいおおきいこえでどうかつして すごいうるさくげんかんたたいて ちからづくで げんかんあけて なかのぞく どすいけの きゅうに あまったれた?しゅんとした?おうじょうぎわのわるいしつこくやりとりをつづえけようとするむっつりどすけべちかんの暴力男
  めgね 160ぜんご ふとめ うすげ てっぺんがないかな? 中高年 

そうじちゅうに くさいほうこうざい たばこににおい

そうちょう そうおんくるまあったかな

白キャップ 上茶?Tシャツ した しろっぽいずぼんかな? 170前後 ♂ すとーかーがうかれあるく ゆとりからちゅうねん きたしたへ

 北へ下がる
  声騒音 うかれてうるさい♂160だい 黒たんぱつ   くろっぽぼーだのしゃつ した ほそみのずぼん ななめがけのちいさめなぼでぃばっく
      ♀150だい Kショートボブ しろの おおきいながいわんぴ ずぼん でにむ? すそまくり かたさげばっく?
南へ上がる 日傘 ちゅうこうねん?160ぜんごほそみ せみろんぐしばtってた うえしろかな?したずぼんn
 
 北へ下がる
 威嚇でデカい声出す うかれてうるさい ♂160だい 4人 ユトリから中年 黒髪
 上黒Tしゃつ
 上黒Tしゃつ
 上デニムしゃつ リュック
 上しろっぽいしゃつ 

 北へ下がる 
 ♂170ぜんご ユトリから中年 黒髪
 上デニムしゃつ リュック さしいろがおれんじかな ほそみのずぼん
 2??2 ほか すうだい こうつうりょうふえる

66age2017/07/30(日) 17:25:05.69ID:pkKpuTkl
16時代かな?
汚れた部分を踏んで 靴を汚し 汚れてない部分を踏みまくってよごすいやがらせ  
さっきよりあっかさせて よごす

そうじがおわりもどると:数分後
クラクション


14 名前:名無しさん 2017/07/30(日) 16:49:55.76 ID:bTuexWkm
一階

汚れた部分を踏んで 靴を汚し 汚れてない部分を踏みまくってよごすいやがらせ

陰険粘着ちおくれが ねんちゃくしつのごみ※



すおt−かーしかいない ふどうさんぼう支社かんりがいしゃの使者の?が
 かべにも 犯行予告はりがみ※ 『きけんあめにあわせるぞそうじちゅうにせっきんしまくって』 5..6にん いろいろすとーかーがきて
 ものすごいおおきいこえでどうかつして すごいうるさくげんかんたたいて ちからづくで げんかんあけて なかのぞく どすいけの きゅうに あまったれた?しゅんとした?おうじょうぎわのわるいしつこくやりとりをつづえけようとするむっつりどすけべちかんの暴力男
  めgね 160ぜんご ふとめ うすげ てっぺんがないかな? 中高年 

67age2017/07/30(日) 17:26:45.78ID:pkKpuTkl
こうつうりょう にだい きんじょでうるさめのいちだい

68名無し不動さん2017/07/30(日) 18:50:24.22ID:???
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69名無し不動さん2017/07/30(日) 18:51:57.47ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

70名無し不動さん2017/07/30(日) 19:23:08.26ID:???
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71名無し不動さん2017/07/31(月) 10:43:49.14ID:BnlKsJk3
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72名無し不動さん2017/07/31(月) 14:17:54.66ID:???
月末で必死な方がいるなw

73名無し不動さん2017/07/31(月) 15:01:25.63ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

74名無し不動さん2017/07/31(月) 15:45:04.32ID:???
月末で必死な方がいるなw

75名無し不動さん2017/07/31(月) 18:13:52.83ID:???
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76名無し不動さん2017/08/01(火) 06:15:38.34ID:???
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77名無し不動さん2017/08/01(火) 10:55:03.60ID:???
>>62
不動産は欲しければ買う、要らなければ買わない
これに尽きます

高くなるのを見越して買うのは、安くなった時にどうなりますか?
不動産そのものに魅力が無ければ、後悔しませんか?
自分に必要か、良く考えて購入を決定して下さい

78名無し不動さん2017/08/01(火) 11:04:00.06ID:???
 
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました

79名無し不動さん2017/08/02(水) 20:05:22.23ID:???
>>62
ローンシミュレーションした?
毎月返済額や、返済残高が分かる
シミュレートサイトがあるからやってみて

早めに繰り上げ返済すれば
残高を減らす効果が大きい
売却しやすくなります

80名無し不動さん2017/08/02(水) 20:07:59.48ID:???
 
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございまし

81名無し不動さん2017/08/02(水) 20:54:57.38ID:???
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82名無し不動さん2017/08/02(水) 21:45:24.05ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

83名無し不動さん2017/08/03(木) 10:33:32.53ID:???
「トランクルームの定義って有ります? 」
(「トランクルームに住んでます」スレより転載質問)

84名無し不動さん2017/08/03(木) 10:34:21.59ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

85名無し不動さん2017/08/03(木) 10:35:25.59ID:???
>>83
倉庫業法において、倉庫とは
物品を保管の用に供するものとして定義されており
トランクルームもまた、倉庫として定義されています

トランクルームは、個人が使う倉庫です

86名無し不動さん2017/08/03(木) 10:42:47.39ID:???
>>85
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました

87名無し不動さん2017/08/03(木) 17:45:12.42ID:???
アパートの賃料はどうやって決まるの?
値下げをお願いして良いのでしょうか?

88名無し不動さん2017/08/03(木) 18:24:59.62ID:???
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。

89名無し不動さん2017/08/03(木) 18:32:57.71ID:???
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90名無し不動さん2017/08/03(木) 18:36:34.66ID:???
>>87
>値下げをお願いして良いのでしょうか?

お願いするのは自由ですが、資本主義社会ですので大家・店子の力関係で方向は決まります

賃料は立地・広さ・設備・築年数等をもとに相場を勘案して決めます
相場よりかなり高いようでしたら値下げ余地はあるでしょう

91名無し不動さん2017/08/03(木) 19:15:10.81ID:???
>>90
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました

92名無し不動さん2017/08/03(木) 19:46:20.43ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

93名無し不動さん2017/08/04(金) 06:31:16.62ID:???
中古家買ったけど期限2か月半も待たされるもんなの?
つかすでに1ヶ月経ってるが進捗状況の電話すらない
突然来てください言われても金用意できんぞw
(キャッシュで買うので)

94名無し不動さん2017/08/04(金) 06:39:22.89ID:???
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。

95名無し不動さん2017/08/04(金) 07:27:45.65ID:???
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96名無し不動さん2017/08/04(金) 14:14:37.26ID:???
>>93
買ったのなら済んだ話だね
それより、どっかで聞いた様なw

97名無し不動さん2017/08/04(金) 14:17:27.06ID:???
>>96
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

98名無し不動さん2017/08/06(日) 02:28:45.27ID:XZPQ00TS
られた。

■■■告発スクープ!■■■

株式会社タカラプロパティは北朝鮮カルト創価学会の生活保護不正受給者による
窃盗や合鍵による住居侵入や違法手段による盗撮など在日朝鮮人による反社会的
な犯罪を幇助する在日帰化朝鮮人を職員として雇用する悪徳不動産管理会社である。
ちなみにこの企業の経営者や他の職員も北朝鮮カルト創価学会系の在日帰化朝鮮人である。
この告発文を御覧の皆様の中に下記の企業と取引がある関連会社や同業者の
方はくれぐれもご注意ください。細野晴臣という在日朝鮮人凶悪犯の反社会的な
犯罪を幇助している反社会的な悪徳企業です。この悪徳企業が管理する賃貸物件に
お住まいの皆様方もくれぐれもご注意ください。

株式会社タカラプロパティ

代表者氏名 井上宏

建物取引士 天羽奈美恵

東京都豊島区池袋2-14-4
池袋TAビル
TEL 03-6907-3300
● 細野晴臣=在日朝鮮人凶悪犯(窃盗常習犯・リアルテロリスト・サイバーテロリスト) 
http://photozou.jp/photo/show/3185660/237331205

99名無し不動さん2017/08/06(日) 02:29:02.82ID:XZPQ00TS
■■■北朝鮮カルト創価学会の在日朝鮮人による犯罪を告発■■■

●2017年6月8日に逮捕された高梨真義容疑者は不正に入手した合鍵で女子大生宅に住居侵入と
盗撮を繰り返していた北朝鮮カルト創価学会の在日帰化朝鮮人である(愛知県日進市)

●2017年3月2日に逮捕された檜山中は女優の工藤綾乃さんの自宅マンションへ合鍵を使い
住居侵入と盗撮を繰り返していた在日朝鮮人(創価学会員)

●2017年2月6日に強姦致傷罪と住居侵入罪で逮捕されたNHK職員の弦本康孝容疑者は在日朝鮮人(創価学会員)
広域レイプ魔連続強姦致傷犯の弦本康孝は合鍵を多数、入手し住居侵入し犯行に及んでいた。

●2017年1月17日に女性宅への住居侵入と窃盗で逮捕された大久保智貴は在日朝鮮人(筑波大病院医師) (創価学会員)


●2016年7月に懲戒処分になった大泉均という日教組の職員は合鍵を不正に入手し
同僚女性の自宅に住居侵入を繰り返していた在日朝鮮人(創価学会員)

●2016年9月28日に懲役1年を求刑された宮本万里子被告は
マンション管理人の立場を悪用し合鍵で福山雅治さんの自宅
へ住居侵入を繰り返し逮捕された在日朝鮮人(創価学会員)


https://www.sumaistar.com/magazine/article/column/sumaistarmagazine/4035

100名無し不動さん2017/08/06(日) 02:29:41.80ID:XZPQ00TS
■■■在日朝鮮人性犯罪者北川潤の罪状を告発■■■

●強姦性犯罪者 北川潤  を検索しましょう
●北川潤CMJK を検索しましょう
●植毛&かつら エラ削り手術費用200万円

在日三世の性犯罪者北川潤は一般人女性を集団で強姦&暴行し警視庁渋谷署へ被害届を提出され
刑事告訴された性犯罪者です。現在も東京都と埼玉県を往復しており、違法手段による盗撮・盗聴
住居侵入や窃盗などの違法行為を行っており、盗撮した一般市民の動画(トイレや寝室)を課金制の有料動画サイト
にアップロードしている性犯罪者です。生活保護不正受給も行っている詐欺犯でもあります。
一般市民の民家へ住居侵入し冷蔵庫の食物に毒物混入する凶悪犯にご注意ください。
大阪府高槻市の児童殺害犯山田浩二(在日朝鮮人)と同様に未成年者に対するストーカー行為も行っている在日朝鮮人。
現在はリリー・フランキーの個人事務所に所属しております。皆様、くれぐれもご注意ください。
植毛に失敗した挙げ句に未練がましく、かつらに切り替えた窃盗常習犯にご注意ください。

埼玉県 鶴ケ島市 大字 鶴ケ丘 87-2 鶴ヶ島宝マンション501号室に潜伏中。郵便番号350-2204

在日朝鮮人性犯罪者北川潤の携帯電話番号080-2464-0381
080-2464-0381←窃盗犯・住居侵入犯・性犯罪者の携帯番号
+1(202)455-888 ←偽装国際電話の番号
+1(929)529-6409 ←偽装国際電話の番号
+1(404)04 +1(650)285-1001←偽装国際電話の番号
+1(650)285-1001 +1(404)04 ←偽装国際電話の番号
偽装国際電話や非通知設定で無言電話を繰り返す窃盗常習犯ストーカーにご注意ください。  

101名無し不動さん2017/08/06(日) 18:29:19.74ID:???
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102名無し不動さん2017/08/06(日) 18:33:09.88ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

103名無し不動さん2017/08/07(月) 15:23:03.29ID:???
ラブレターなら、きちんと手書きが良いな
コピペは読む気がしないもので、次からよろしく

104名無し不動さん2017/08/07(月) 16:36:13.71ID:fbSDLOK9
分譲マンションの管理組合かなんか、掃除とかに来ているやつの代表ボスみたいな二名をクビにしてやめさせたいのですが、どうしたらいいですか?

105名無し不動さん2017/08/07(月) 16:50:34.50ID:???
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。

106名無し不動さん2017/08/07(月) 18:17:47.53ID:???
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107名無し不動さん2017/08/24(木) 11:28:07.20ID:zajtGpcU
特定非営利活動法人 エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。

108名無し不動さん2017/08/24(木) 11:35:02.78ID:???
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109名無し不動さん2017/09/05(火) 13:20:27.30ID:???
おみやげみっつ ハゲみっつ

110名無し不動さん2017/09/18(月) 00:44:42.33ID:???
台風どこさ行くだよ?

111名無し不動さん2017/09/18(月) 01:37:56.81ID:n1O7ePxB
小田急線の経堂駅や千歳船橋駅周辺で家を借りようと思っている方、
わくわく世田谷不動産 って会社、自分大好きババァが気持ち悪い

112名無し不動さん2017/09/18(月) 11:26:04.30ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

113名無し不動さん2017/09/18(月) 11:32:00.05ID:???
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114名無し不動さん2017/09/19(火) 11:46:16.66ID:???
>>110
彼の心に聞くだよ

115名無し不動さん2017/10/12(木) 20:29:58.75ID:???
昨日テラスハウスを借りたのですが
お風呂に窓や換気扇がありません。
トイレには窓があるのですが、開けると洗濯置場に繋がるんですが

洗濯置場が室内なのです(^_^;)

これ、どうすればいいんでしょうか?

内見しなかった僕が一番悪いのですが
内装も大家がやってるみたいなんですけど、ちょっとツッコミ満載でして
大阪ガスやeo光の兄ちゃん達が苦笑いしてたり

それと、瞬間湯沸器の調子が悪くて
修理の対象期間がキレてるらしくて

交換or撤去を求めたら

僕負担だと言われまして、大阪ガスのお兄ちゃんが言うにはガスが漏れるかも知れないと言われたら

最後に使った時は、一瞬でもお湯が出ると言われて困ってます。

一応、撤去はしてもらって領収証は取ってあります。

116名無し不動さん2017/10/12(木) 21:35:17.90ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

117名無し不動さん2017/10/12(木) 21:37:38.77ID:???
>>115
そうなんですか?

118名無し不動さん2017/10/13(金) 11:23:56.17ID:???
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119名無し不動さん2017/11/17(金) 12:52:52.34ID:???
相談させてください。
地方都市の駅から徒歩10分という場所に450坪の土地を所有しています
当初はマンションを建てるつもりでしたけど(RC3階15部屋)
隣の会社に200坪を10万円で貸して欲しいと言われて迷っています。
当初の予定通り全面にマンションを建てるのか、200坪を貸して250坪にアパートを建てるのか
アパートマンション経営のメリットデメリットを知る先輩方たちでしたらどうされるでしょうか。
よしくお願い致します。

120名無し不動さん2017/11/17(金) 12:54:18.40ID:???
相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にOLやってます
遺産は5億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか?
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです

121名無し不動さん2017/11/17(金) 13:14:30.67ID:???
5mあれば2人が十分生活できる
欲張りはあの世にどうぞ

122名無し不動さん2017/11/17(金) 13:15:56.32ID:???
うっかりした
5mでなくて.5b

123名無し不動さん2017/11/17(金) 16:36:28.93ID:???
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124名無し不動さん2017/11/17(金) 17:01:32.67ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

125名無し不動さん2017/11/18(土) 06:44:24.61ID:???
すいません、相続について質問させてください

不動産を取得して節税をしようと考えています。
例えばキャッシュで2億円の資産がある場合、
銀行から2億円借りて4億円で土地建物を建てた場合、
・4億で立てた土地建物(アパート)の評価額はどれぐらいになるか?
・もしその土地建物の評価額が2億5000万だとしたときに、
2億5000万-2億(借金)=相続税がかかってくる金額は5000万であるという解釈でいいか?

の2点です。4億で立てた土地建物の評価額がどうなるかは地域等によって違うと思うので、
関東の1都3県以外、相続税路線価の方が高い等は考えない
といった条件でお願いします。

灰乗りうまくいきますか?

教えてください。おねげーします。

126名無し不動さん2017/11/18(土) 08:13:11.62ID:???
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127名無し不動さん2017/11/18(土) 09:09:31.36ID:???
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

128名無し不動さん2017/12/03(日) 07:27:49.15ID:???
相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にOLやってます
遺産は5億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか?
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです

129名無し不動さん2017/12/03(日) 09:24:23.68ID:???
前に聞いたような

130名無し不動さん2017/12/03(日) 10:49:44.39ID:???
 
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131名無し不動さん2017/12/17(日) 05:00:47.30ID:???
殺人犯の顔画像(大田区職員)

http://wonderbridge.net/jiken/8792/

132age2018/02/01(木) 13:55:25.36ID:YrTABA8T
雪は積もるのだらうか

133名無し不動さん2018/02/01(木) 15:40:07.28ID:???
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134名無し不動さん2018/02/01(木) 15:48:48.50ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。

135名無し不動さん2018/02/09(金) 14:44:37.73ID:???
一人暮らしするんだけど鉄筋コンクリートにした方がいい? [928663431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1518154838/

136名無し不動さん2018/02/09(金) 21:24:27.42ID:AXzjNsTG
最近の不動屋さんの営業はLINEを使ってやり取りするのが主流なんですか?
聞かれて別に嫌じゃないんですけど、びっくりしました

137名無し不動さん2018/02/09(金) 21:28:00.79ID:???
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138名無し不動さん2018/02/18(日) 18:23:47.47ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

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139名無し不動さん2018/02/23(金) 20:21:53.62ID:???
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140名無し不動さん2018/03/03(土) 13:14:42.77ID:???
「持ち家派VS賃貸派 PART2」より転載

>実際、上物をより安く建てる方法なんてあるの?

141名無し不動さん2018/03/03(土) 13:15:49.34ID:???
>>140
建築価格=建築単価×延べ床面積です

(1)建築面積の安いものに変える
軽量鉄骨なら木造へ
4LDKなら3LDKへの変更で、同じ建築面積でも
安く出来る可能性が大きい

(2)延べ床面積を減らす
延べ床面積を減らす事で、工事費が減る
また、壁、屋根、基礎が減る様に、出来る限り総二階とする

142名無し不動さん2018/03/03(土) 19:16:45.80ID:???
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143名無し不動さん2018/03/03(土) 19:47:28.55ID:???
隣のベランダからブラが飛んで来ました
どうしたら良いでしょうか?

144名無し不動さん2018/03/03(土) 21:27:51.64ID:1r8TV6hd
保証会社って何?
審査落ちたらしく、貸せません・・・って!
部屋借りれないの?

145名無し不動さん2018/03/06(火) 03:47:26.87ID:0OO6ah/i
>>144
はい

146名無し不動さん2018/03/06(火) 07:57:13.66ID:???
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147名無し不動さん2018/03/16(金) 00:46:55.74ID:vxHVzhf4
不動産賃貸に関して質問です。
今賃貸の物件を探しているのですが、家族が不動産会社の社長をしており、「うちで紹介すれば紹介手数料を安くする」と言われました。
私としては、家族なのだから紹介手数料を無料にしてもいいのではないかと思ってしまうのですが、不動産の紹介にあたり何らかの経費がかかったりするために、手数料を取ったりすることはあるのでしょうか?
自分が不動産に関して無知なため、そういった事がよく分からず、また事情があって本人には聞きづらいのです。
どなたか分かりやすく教えてください。

148名無し不動さん2018/03/16(金) 01:44:57.91ID:eQcDpk3P
おれ設計の仕事してるけど、
友達だろ、安くしてよ
なんて言ってくる奴は友達ではない

149名無し不動さん2018/03/16(金) 02:27:52.41ID:SNLaEQnX
>>147
家族の関係性を書けよ

150名無し不動さん2018/03/16(金) 04:49:00.16ID:nEppGwj6

151名無し不動さん2018/03/16(金) 07:21:53.45ID:???
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152名無し不動さん2018/03/17(土) 11:49:49.52ID:???
>>147
ひどいな
おまえ

153名無し不動さん2018/03/17(土) 13:33:02.07ID:???
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154名無し不動さん2018/03/29(木) 22:51:29.51ID:uHL7EY/A
賃貸に住んでいるのですが、バイクの駐輪について質問させてください。
ここを決めた時にバイクの駐輪が可能なことを確認し、住むことにしました。、
先日バイクを購入前に再度確認を取ったのですが、バイクの駐輪は可能と返事をいただきました。
バイクを購入の手続きにはいったところ
急にダメと言われてしまいました
理由を聞いても伝達ミスとしか言われず、変更もできないの一点張りなのですが、泣き寝入りしかないのでしょうか
よろしくおねがいします

155名無し不動さん2018/03/29(木) 22:55:21.70ID:???
だから榊さんのレポートは至極当たり前のことが書いてあるだけだよ。
その当たり前のことを歪めているのが、マンションオタクブロガーどもなんだよなぁ。
それに御用住宅評論家や、自称不動産コンサルタントが乗っかって
湾岸最強、田都売って足立買え、豊洲と八王子は買いです、なんて話になっちゃうわけよ。

きわめて常識的で紳士的な榊さんからしたら、非常識な世界がそこにあるだけ。
マンションオタクブログなんてものは、滑稽でしかないわけ。相手にするだけ無駄。
粛々と日本の未来を分析すれば、エリアごとのマンション格差がどうなるかなんて火を見るより明らかであって。
詳しくは、榊さんのレポートを買って読んで勉強してみよう。

156名無し不動さん2018/03/29(木) 23:00:16.98ID:???
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157名無し不動さん2018/04/01(日) 11:58:01.77ID:???
これなんでこんなに安いの? 

https://i.imgur.com/SgxhpjX.jpg

https://i.imgur.com/lxPMSPl.jpg

158名無し不動さん2018/04/04(水) 12:05:35.95ID:???
桁間違いじゃない?

159名無し不動さん2018/04/04(水) 15:55:59.01ID:???
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160名無し不動さん2018/04/23(月) 02:06:54.68ID:???
個人情報名簿屋に勝手に売られた

161名無し不動さん2018/05/29(火) 18:49:36.89ID:???
画像の赤丸部分に荷物を置いていたら、201号室の住民から「お前これなに?かたずけろま!」と因縁をつけられ喧嘩になり10回目の警察沙汰
https://i.imgur.com/Ykc5kzY.jpg
だれの迷惑にもなっていないのに文句言われる筋合いなし。
年下にお前呼ばわりされるとかメチャクチャ腹立つ死ねばいいのに。

https://i.imgur.com/oJO4HoY.jpg

https://i.imgur.com/K8NPYMg.jpg

https://i.imgur.com/cGPwOEr.jpg

162名無し不動さん2018/08/13(月) 22:53:14.45ID:4tW5zwAq
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

163名無し不動さん2018/08/22(水) 10:40:51.75ID:LIy5JWYs
ネットに載っている中古戸建て物件が親戚の知り合いの持ち家なのですが、
この場合も不動産屋さんを通さないといわゆる「抜き行為」になりますか?

164名無し不動さん2018/08/22(水) 11:21:44.57ID:???
>>163
専任媒介契約を結んでなければ問題なく直接取引可能

結んでたら無理

165名無し不動さん2018/08/22(水) 12:11:08.46ID:???
>>163
専属専任でなければ可能じゃね?
ただの専任なら、売り主が自ら買い手を見つけるのは可能だったはず。

166名無し不動さん2018/08/22(水) 12:22:39.79ID:LIy5JWYs
>>164
ありがとうございます。
専属専任媒介契約と専任媒介契約があるみたいですが、どちらであってもNGってことですよね。。
残念。

167名無し不動さん2018/08/22(水) 12:23:56.04ID:LIy5JWYs
>>165
そうなんですか、自分でも確認してみます!
ありがとうございました!

168名無し不動さん2018/09/23(日) 13:39:10.88ID:???
転居先の床が一見して木に見えますが質感がビニールというかゴムのようなやわい感じで
少し重いものを載せただけでへこみのあとができてしまうのですが
これが正式になんという名称のフローリングかわかる方いらっしゃいましたら教えてください
ここに何年住むことになるかわかりませんが、出て行くときに
床のへこみを修繕費で請求されることになるのが怖く、少し知識をつけておきたいです

169名無し不動さん2018/09/24(月) 23:08:26.71ID:???
1986年築の中古マンション(リノベ済み)を購入検討してるのだが、重要事項報告を見たら修繕積立は月1万かかるのに修繕計画も修繕履歴も無し。
積立金の残額はあるけど、これ何にどうやって使われるんだろう?

170名無し不動さん2018/09/25(火) 10:24:58.10ID:???
>>168
クッションフロアもしくはリノリウムというものでしょう。

171名無し不動さん2018/09/25(火) 15:03:22.09ID:???
>>170
どうもクッションフロアっぽいですね。この価格であれば張替えの請求をされても大丈夫な気はします。
ありがとうございました

172名無し不動さん2018/09/26(水) 11:03:12.91ID:bX0oav4a
最近不動産売買手数料を売主または買主、どちらか一方からはとらないっていう業者あるんだけど、なぜとらないか裏があるって言われる。
どういう裏あるんだろう。なんか騙されそうで。。。

173名無し不動さん2018/09/26(水) 11:11:07.20ID:???
>>172
入居者が付かない賃貸物件を大家が負担しているからだよ
大家も建物のローンがあり背に腹はかえられぬって事です

174名無し不動さん2018/09/26(水) 19:25:00.75ID:bX0oav4a
>>173
そうなんですか。それじゃ価格に納得できたら騙されるってことはないですよね。
一時、最高齢で宅建とったおばあさんの不動産屋が買主からは売買手数料盗らないので客がよくつく
って報道があって、真似してんだと思っていました。

175名無し不動さん2018/09/27(木) 02:49:16.24ID:bGC44YEt
賃貸業は儲からないように良く出来たシステムなの

176名無し不動さん2018/09/30(日) 10:44:51.05ID:???0
不動産の売り主です。宜しくお願いします。
販売店から「専属専任媒介契約」の期間中解除を示唆された場合ってどうなりますか?
だらだらとやる気ないまま3ヶ月満了して次回更新無しよりも、
やる気無いことを指摘して販売店の責任で解除してもらいたいのですが。

177名無し不動さん2018/10/04(木) 15:51:38.73ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

Z9G

178名無し不動さん2018/10/15(月) 19:18:26.51ID:???
てす

179名無し不動さん2018/10/29(月) 12:32:36.11ID:2rAzPjbA
賃貸で住みたい分譲マンションがあります。以前からネットで空室検索をしていますが人気のようでなかなか空きが出ません。
空きが出しだいすぐ情報がほしいと管理している東急コミュニティに電話しましたが東急リバブルに回され、「オーナーが当社を通さずにほかの不動産会社に賃貸を出す場合があり、その場合は把握できません」と言われました。
これって結局、ネット検索を続けたり他社ふくめ不動産業者をしらみつぶしにあたって空き待ち予約しないとダメってことですか?管理会社に頼んでおけば確実だと思ってたのに。

180名無し不動さん2018/10/29(月) 13:22:25.29ID:???
>>179
全館を単一起業が一括借上サブリースしている物件なら入退去の管理は一元化されてるけど、
分譲マンションで各室オーナーが別なら、その人がどこの不動産屋に依頼するかは自由。
ネット広告に出すか出さないかも不動産屋次第だから。_

おそらく、その物件は後者

181名無し不動さん2018/11/10(土) 04:31:30.20ID:N5/Qwgo0
>>179
マンション管理会社と物件仲介業者は全く関係ないです。

1821792018/11/14(水) 08:11:41.58ID:???
そしたらまめにネットや不動産屋を出向いてチェックするしかないわけですか。空きが出たら教えてと言っておいても、不動産屋もヒマじゃないからそのうち忘れちゃいますよね。

183名無し不動さん2018/11/15(木) 03:33:50.52ID:zPRIQDbZ
>>182
SUUMOやHOMES、エイブル等の物件検索サイトに条件登録しておくと空いたらメール届きますよ。

確実では無いですが。

184名無し不動さん2018/11/15(木) 13:42:47.15ID:???
また、鬼才はるぶーがやってくれたw

宿敵だった榊をべた褒めw

お友達ののらえもんでも間違ってる事には間違ってると言い、

宿敵だった榊でも正しい事には正しいと言う。

ファクトとロジックの筋の通し方が半端ねぇ。

ほんとすげーわwww

185名無し不動さん2018/11/20(火) 15:47:09.34ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

186名無し不動さん2018/11/28(水) 01:15:04.76ID:???
賃貸で借りてるワンルームマンションの部屋に、防音室と言うか、
もう一つ個室みたいなのを作る行為は増改築になってしまうのかな?
契約書を見ても特に記載は無かったが…

187名無し不動さん2018/11/28(水) 12:54:37.56ID:???
>>186

ヤマハとかの組み立て式なら問題ないんじゃない?
工事に騒音がなく、現在の内装に影響を与えないなら

188名無し不動さん2018/12/10(月) 00:40:47.84ID:???
>>187
遅スレですが、管理会社に問い合わせてみたところ、
仰る通り組み立て式のやつなら大丈夫なようです。
ありがとうございました。

189名無し不動さん2019/01/01(火) 02:25:56.87ID:VRd6Np63
ここでだったら答えてくれそうなので転載

質問します
今回アパマンショップが爆発しましたが
全然関係ない仲介業者も風評被害受けたんでしょうか
手数料が家賃の半分で敷金礼金ゼロのとことか
ぶっちゃけ施工でお金吸い上げるしかないですもんね
あの時に頼んだ施工やっぱりしてなかったんじゃ…とか勘ぐる人も出てくるのでは

190名無し不動さん2019/01/01(火) 06:56:25.84ID:???
あけおめ

191名無し不動さん2019/01/03(木) 22:33:16.97ID:KbC+ppXE
家中あったかな全館空調の単身向け賃貸ないのかなあ
トイレとか脱衣所くっそ寒いの萎える

192名無し不動さん2019/01/10(木) 00:27:43.89ID:mPYc2gWK
教えてください。
賃貸物件を探しています。
センチュリー21とホームズで全くおなじ物件があり、不動産情報がサイワハウジングでした。
サイワハウジングがセンチュリー21とホームズの親会社なのですか?
その物件がサイワハウジングの持ち物なのでしょうか?

193名無し不動さん2019/01/30(水) 09:15:44.99ID:???
区分マンションの購入を考えているのですが、マンション管理会社と賃貸管理会社って違う意味なのでしょうか?
違うのであればどう違うのかと、みなさんが管理会社と言ってる時はどちらを指しているかを教えていただきたいです。
素人な質問ですみません。

194名無し不動さん2019/01/30(水) 10:16:46.99ID:???
>>193

ちょくせつ聞けば?

195名無し不動さん2019/01/31(木) 05:08:33.37ID:???
>>193
自分が住むの?

196名無し不動さん2019/01/31(木) 21:36:21.77ID:???
ケーブルテレビ対応物件でケーブルテレビのインターネットが構造上接続不可なことってありますか?

197名無し不動さん2019/02/01(金) 17:33:00.40ID:???
>>196
ケーブルテレビに問い合わせて解決しました

198名無し不動さん2019/02/03(日) 23:32:46.93ID:???
>>195
投資用です

199名無し不動さん2019/02/16(土) 18:52:54.38ID:???
分譲マンションを賃貸していまして
ごくたまにですが水道代を
払わない人がいるのですが、
そういう人の水道を
外から止める事はできますか?

200名無し不動さん2019/02/19(火) 23:35:36.69ID:x7QI2Jqt
専任の業者しか掲載してないWeb媒体ってどこでしたっけ?ホームズ?
質問の背景は、賃料交渉しやすくなるので、できるだけオーナーに近い業者にアプローチしたい、です。

201名無し不動さん2019/02/20(水) 02:30:17.97ID:OxmJJBQf
>>193
【マンションの管理会社】
住民に代わってマンションを管理
管理費・修繕費を集めて運用
・管理人の設置
・住民総会
・修繕計画等

【賃貸管理会社(アパート)】
大家の代わりにアパートを管理する
・借主の募集
・大家へ修繕の提案
・清掃
・クレーム対応

【賃貸管理会社(マンション1室)】
上の1部屋バージョン
・借主の募集
・室内修繕(室外はマンションの管理会社が提案すること)
・クレーム対応

※マンションそのものの管理はマンションの管理会社がやる
 買った時点で基本的に必須
 
※賃貸管理会社は人に貸したことによる手間を代行するだけ
 マンション1室貸す場合、どっちも使うことになるのでは

202名無し不動さん2019/02/22(金) 19:27:42.23ID:4H1FkT1j
>>200
ホーメスト

203名無し不動さん2019/02/22(金) 19:45:53.04ID:???
>>202
倒産しとるやん

204名無し不動さん2019/02/23(土) 07:47:44.81ID:???
>>201
ご丁寧にありがとうございます。

205名無し不動さん2019/02/23(土) 22:02:05.74ID:???
教えていただけますでしょうか。

賃貸契約を24日からで結んで、平日休みがなかなか取れないから、22日に転入届を出してしまった
なんてことがあった場合、

会社からの住宅手当を貰う為に賃貸契約書と住民票を提出すると、転入日が合わないなんてことになるかと思うのですが、
その時の何か手段なんてありませんでしょうか。。?

206名無し不動さん2019/02/24(日) 01:02:28.60ID:???
素直に事情を説明したら?そんなに問題?

207名無し不動さん2019/02/24(日) 11:02:36.47ID:???
>>206
これがどれ程問題なのかも分かりませんでした
大したことないんですね
ありがとうございます

208名無し不動さん2019/02/27(水) 11:56:11.18ID:ravk/mha
質問です

家から少し離れた田を買おうと思っています

地目が田や畑で200m2以上の場合、農業用具を置く為だろうと小屋を建てると地目が宅地と認定されてしまうそうですが、
小屋ではなく、例えば収納ケースを置いてその中に肥料や道具を入れておくのも宅地扱いになるのでしょうか?
収納ケース等も使わず道具を野ざらしにした場合はどうなりますか?

それと、車で来て車を駐車しておく為の個人的な(他人に貸したりはしない)スペースにするのも、
地目が変わってしまうのでしょうか?

宜しくお願い致します

209名無し不動さん2019/02/27(水) 12:17:46.91ID:???
買おうとしている田の近隣を見渡してみればいい
軽トラぐらいは乗り入れてるだろうから、そのための
スペースを作るのは普通じゃないかな

農機具やらの小屋もスケール次第だろう
見渡してそういったものが見当たらなければやめとくが吉だろうし
該当する農地委員(農協に聞く)に目を付けられたら
ネチネチ粘着され兼ねないから、相談事はソッチでしたらいい

田んぼの取り扱いは地域差が大きい

210名無し不動さん2019/02/28(木) 09:13:05.33ID:o8noMZWm
>>209
回答ありがとうございます

サイトによっては「少しでも農地以外の使い方をしたら宅地扱い」みたいに書いているものもありましたが、地域によるんですね
ありがとうございました

あぼーん

212名無し不動さん2019/03/01(金) 21:06:06.89ID:sTRRmtJO
スレチ板違いでしたら誘導していただけると助かります!

不動産屋に測ってもらった窓の大きさが10センチ以上も違いカーテン買い直しになりそうです。
カーテン代や謝罪を不動産仲介業者に請求することはできるでしょうか?
泣き寝入りするべきか迷っているのでアドバイスを下さい

213名無し不動さん2019/03/01(金) 21:43:19.31ID:???
カーテンはなあ レールをどうするか、ランナーはどうか、幅どこまで余裕持たせるか、
生地にも依る部分あるしなあ どんな超高級カーテン用意したか知らんけど
自分で測らなかった授業料かなあ
そも、オーダー屋さんで尋ねられなかった? こっちの言いなり?
高級カーテンだとミリ単位で発注するのが普通だけどなあ

214名無し不動さん2019/03/01(金) 22:29:49.89ID:???
質問なんですが、当方一戸建て売主で買い手が決まり
契約交わし3ヶ月後の決済の日に、相手からお金がないとドタキャン、2週間待ってくれと

この時点でなにか注意しないといけない点はあるでしょうか?
鍵は不動産仲介に預けてあるのですが、建物に被害あると売主の責任でしょうか?

215名無し不動さん2019/03/01(金) 23:38:16.36ID:sTRRmtJO
>>213
ありがとうごさいます
幅はいいんですが、長さがどうにも…
高級カーテンではないのでネットで注文したものです、総額1万円もしません
新卒でお金がないのでカーテン代が惜しいと思ってしまって…
他にもクレカ払いできるからその店を選んだのに、担当者はできないと言う→後日無理矢理上に確認させたらやっぱりできることが判明、メールで質問したのに無視→無視しないでくれと連絡したら返答あったものの謝罪なし、など本当にナメた対応ばかりで…
今回は授業料だと思って諦めます、とりあえずグーグルの口コミにされた対応ぐらいは書いてやろうかと思います…

216名無し不動さん2019/03/02(土) 11:08:30.78ID:???
やめとけ 自分のウサ晴らしするトコじゃ無い
向けた牙はじぶんに返ってくることのが多い 天に向かって吐いた唾は・・・どうのこうのって奴
そんなことしてるヒマ有ったら、足りなかったことを教訓にして
次への足掛かりにするのが向上心ってもんだ

ビンボだカネがない なんてことは楽しめ じぶんで工夫することでいくらでも前向きに成れる

217名無し不動さん2019/03/03(日) 02:01:41.94ID:GkNXII+A
元MDI社員が独立して町の不動産屋になり
口八丁手八丁で相続税対策って古巣のMDI社員を引き合わせ
建て替え勧誘が粘着でしっこい

218名無し不動さん2019/03/07(木) 20:28:12.83ID:???
どなたか>>214をお願いします
細かい事や気がついたことでもいいので

219名無し不動さん2019/03/07(木) 20:58:19.30ID:???
そのカギ預けてある不動産屋に先ずは相談じゃないのか?
本職だぞ?
空き家なのか?それで建物の被害を心配してる?
その仲介と買い主が結託してる とかを心配してるのか
それとも支払について? それは契約書次第だし やっぱ仲介の不動産屋にねっとり相談しろとしか

220名無し不動さん2019/03/07(木) 22:51:57.89ID:???
>>219
レスさんくすです、不動産屋の言われるがまま行動していいのかどうか
一般的な対応とるべき行動などを聞きたいのです

契約解除の為の違約金逃れるために放火、とかそんな事件ありそうな

221名無し不動さん2019/03/07(木) 23:28:30.05ID:???
放火って すんごい重罪だぞ? 昨今バカが多くなってるからそりゃ心配かも知らんけど
肝心なのは信用取引だからな そんな心配な不動産屋によくも任せたな
セカンド・オピニオンとして知見を得たいのかあ 分からんでも無いが

もうそれから一週間以上経ってる訳だし、契約違反の条項読んで相手に確認するなりしないと
その間にそこらじゅうのサイト探って、自分と同様のケースについてお勉強するほうが
よっぽど実になると思うが、どうなんだ? こんな掲示板に頼るだけじゃ いかんと思うがな

こうやって相手してる人間がどんな輩かもわからんだろ? 対面で相談できるトコがイチバン

222名無し不動さん2019/03/08(金) 08:26:25.58ID:???
>>221
さんくす、この一週間でサイトあさって不動産の契約について詳しくなった希ガス
けど、履行遅滞について、実際の手続きとか注意点があまりかいてなくて

遅れた期間の家のローンの金利を請求できるのかどうかもわからない

223名無し不動さん2019/03/08(金) 09:47:18.62ID:???
ん?ローン金利って言ってる時点で抵当権付き戸建だよね?それを現金購入希望者に売るってこと?


・一番シンプルな、ローン無し(抵当無し)物件を現金購入の人に売る場合、
不動産屋に司法書士呼んで売主と買主が契約書を交わして、登記書類は司法書士へ渡す。
金銭を全額精算しておわり。当日までに不動産屋に振り込めば金銭の仲介をしてくれる店もある。

・ローン無し(抵当無し)の物件を、ローンで購入希望する人に売る場合はローン会社の審査が必要

224名無し不動さん2019/03/08(金) 23:16:06.60ID:???
>>223
さんくすです、ローンが残ってる抵当権付き戸建てを、現金かき集めて買うって
相手がローン組んでくれたら、履行遅滞なんてのもなかったかもしれない

決済はローンくんだ銀行の部屋で、そこで抵当外して登記する流れだった
遅延損害金とか、請求しても払ってくれるのだろか

225名無し不動さん2019/03/19(火) 13:18:59.85ID:???
5月中旬にの引越しをするのですが、物件探しはいつ頃行うべきでしょうか?
休みを取り現地で物件を見えるのが今月下旬か来月上旬です。
何件かは目星をつけており、それら物権がなくなるのは嫌ですが、
早く契約して二重家賃を支払うのもいやだし迷っています。発の引越しなのでアドバイスお願いします。

226名無し不動さん2019/03/19(火) 13:32:24.62ID:???
>>225
誤字だらけだね。わざとかな?

物件の取り置きは個人大家の場合基本NG
サブリース系の大手なら契約後2週間程度先までなら家賃発生は入居後っていう扱いにしてくれるかな。

ということで5月中旬なら4月末頃契約しないとね。


ただし、5月に空いてる部屋はロクなもんじゃないって可能性も高いから次の異動シーズンである
9月まで空けとく位なら、と条件が緩くなっているかもしれない。

227名無し不動さん2019/03/19(火) 13:38:33.35ID:TLp6/oXh
>>226
ありがとうございます。
ということは今月下旬よりも、来月上旬に現地に行って物件を見たほうが良さそうですね。

228名無し不動さん2019/03/19(火) 14:46:07.81ID:???
>>227

でも良さ気な部屋があったら二重家賃払うのイヤとか言ってないですぐ契約した方がいいよ。
だって、そこを逃しておかしなところになったら、嫌でも2年程度は住むわけだし

229名無し不動さん2019/03/19(火) 18:39:21.92ID:???
>>228
ほんこれ
売れ残りしかなくなるぞ

あぼーん

231名無し不動さん2019/03/22(金) 14:12:16.95ID:???

232名無し不動さん2019/03/23(土) 20:09:00.81ID:???
外国人に家を貸したいのですが専門の不動産屋さんの情報詳しい方いませんか?

233名無し不動さん2019/03/26(火) 04:36:42.80ID:???
都内、今月末で更新をしないといけないマンションに住んでいるんですが、不動産屋が更新意思を催促してきません
自分も契約更新、更新料払わなくていいのかな…?なんてそれに甘えて何も連絡してないんですが
不動産屋側の思惑としては、
・下手に更新料を催促して引っ越されるよりはこのまま住ませて家賃を取り続ける方が得
・契約が切れるまで黙っといて4月になったら合法的に追い出してやろうと思っている
どっちですかね?ちなみにもう買った方が安かったよというような、2年x9回借り続けている部屋です
18年の信頼と実績があるから更新表明が遅れても厚意で黙っててくれてるだけですかね?なんで何も言ってこないのでしょう?

234名無し不動さん2019/03/26(火) 06:57:06.88ID:???
言われなければ気がつかなかったで済むと思うよ。
触らないでもよさそう。

235名無し不動さん2019/03/28(木) 00:52:37.42ID:???
最近広告で見る、高級マンションと呼ばれるであろう物件の広い部屋のプランで、
「一世帯の中でいくつかある部屋のうち、部屋は小さい(狭い)のに、独立したユニットバスがある」
という間取りのものをぼちぼち見るのですが、これはどういう使い方を想定しているのでしょうか?

236名無し不動さん2019/03/28(木) 08:35:09.25ID:fJNNx0rX
くだらなすぎる質問かもしれませんが
ラジオを聞いてたらお金持ちの人が賃貸のワンルームに住んでいるという話題で
「え〜?税金持って行かれるじゃん!!!」と騒いでいました
どういう意味ですか?

例えば収入2〜3千万で家賃10万円だと損なのでしょうか?

237名無し不動さん2019/03/28(木) 09:29:27.63ID:???
住居費を経費で落とせる立場ならでかいところに住んで税金減らしたほうが気分がいい、ってことでは?
でかいところの方が実際に金がかからないわけじゃないだろう。

238名無し不動さん2019/03/29(金) 18:39:18.03ID:/ZYVIVPZ
トラップ部分のつなぎ目の水漏れの修理費って大家もちですか?

239名無し不動さん2019/03/29(金) 20:21:02.36ID:???
大家だけど、疑問にも思わず直させられた 原因は結局わかんなかったけど
4万掛かった、確か  経年劣化かな 他では出ないことを祈るばかり

240名無し不動さん2019/03/29(金) 20:32:58.05ID:???
ありがとうございます!
店子ですが、雑巾と割り箸供出させられました
持ってこいよ

241名無し不動さん2019/03/29(金) 21:56:48.89ID:???
なんだと?こら
というのはさておき、割り箸 というからには管内で何か詰まった系か?
それだと店子だぞ

242名無し不動さん2019/03/30(土) 14:51:58.53ID:???
>>233
単純に忘れているだけ。
放置しておけば法定更新になる。
買ったほうが安いと思ってしまうのは、家も消費財ということを知らないため。

>>235
日本語を整理しないと意味不明。
納戸なんじゃないの。

>>236
会社の経費にしてるという意味。

>>238
契約書の内容による。
見え掛かり配管の漏水の費用負担はどちらか。
記載なければたいていは貸主持ち。
というか放置する借主いるから負担があっても直したほうがいい。

243名無し不動さん2019/03/30(土) 16:13:26.31ID:???
>>242
これのタイプ190Aみたいな感じかね
https://www.d-resi.jp/rp/rp-er-bandai/plan/
>一世帯の中でいくつかある部屋のうち、部屋は小さい(狭い)のに、独立したユニットバスがある

この間取りだと納戸ではないだろうな。

今時、間借りの居候向け、ってことはないだろうから、世帯の中に極端にライフスタイルの違う人がいる、とか、あるいは介護が必要な人の為の部屋かな、と推測してみたが、どんなもんだろう。

244名無し不動さん2019/03/30(土) 19:50:54.16ID:???
>>243
介護用はユニットバスが狭すぎて無理。
通常より広い空間が必要。
さらにユニットバス間に段差があって全く介護に向かない部屋。
どう考えても下宿用。つまりシェアハウス。

245名無し不動さん2019/03/30(土) 20:03:35.21ID:???
ダイワハウスに聞けよ

246名無し不動さん2019/03/30(土) 23:10:33.09ID:???
>>244
今時、だからこそ下宿用ってことか。

なるほどなあ。

247名無し不動さん2019/03/31(日) 04:05:16.22ID:???
契約を考えてるマンション(築5年)なんですがこの風呂と玄関ドアってパッと見どう思いますか? 

https://i.imgur.com/VkrnW19.jpg
https://i.imgur.com/8Ioq0in.jpg

248名無し不動さん2019/03/31(日) 12:31:23.16ID:???
>>246
プライベート空間とは分けられているから外部用とわかる。
監禁用としては玄関近すぎ。
消去法で来客用。つまりゲストルーム。

>>247
別にどうも思わない。
ダイノック貼ったんじゃね?くらい。

249名無し不動さん2019/03/31(日) 13:06:04.91ID:???
そうか、+DEN か つまり秘密基地か 来客用途でもひきこもり用途でも
籠城用途でも いかようにもだな けれど >>243 みたく、なにもど真ん中に造らなくても
風水的にはちょっとアウトだな

250名無し不動さん2019/03/31(日) 14:56:26.59ID:???
>>248
やっぱ安っぽいですよね
ありがとうございます

251名無し不動さん2019/03/31(日) 18:56:52.54ID:???
>>250
安っぽいのでなく安い。
値段に見合ってるかどうかだけが重要。
ユニットバスはハウステック。
玄関ドアは不明。だけど装飾の違いだけでどこでもほぼ一緒。

252名無し不動さん2019/03/31(日) 21:12:05.11ID:???
>>251
へえ見ただけでわかっちゃうんですか!
賃料はこの界隈で相場より1万5千円は安いです

253名無し不動さん2019/04/01(月) 16:45:58.88ID:???
市営住宅で30年ほど住んでいます。
洗濯機排水管から水漏れあり、市役所に相談した所個人負担になると押し付けられました。どうなのでしょうか?
調べた所排水管の寿命30年なのに。

254名無し不動さん2019/04/02(火) 06:47:58.97ID:???
>>253
民間の賃貸住宅なら貸主負担になる。
しかし公営住宅は特殊な物件。
公営住宅法や条例が優先される。
入居のしおりや使用規約、条例をよく調べるべき。

255名無し不動さん2019/04/02(火) 07:17:36.56ID:???
>>254
ありがとうございます。市営公営都営は別なんですね。
民法もすり抜ける事知りませんでした。

256名無し不動さん2019/04/02(火) 13:41:06.76ID:???
>>255
賃貸借契約であることは認められている。
しかし格安賃料の福祉事業だから自治体の裁量権を奪うべきでないが裁判所の見解。
格安で制約ついてるのに納得して入ったのだろ?ということ。
自治体に修繕しないことの根拠を聞けばいい。

257名無し不動さん2019/04/02(火) 18:28:33.37ID:???
長島修ってどうやって稼いでるの?

258名無し不動さん2019/04/03(水) 00:17:14.68ID:???
>>256
連絡した所、オウムのように全額個人負担の繰り返しで話になりませんでした。
公営住宅は長年住むべきではない。という事ですか。。。引越し考えますね。30年以上住んでていろんな所ガタ来てます。それらも全て請求されるとか引越し代より高くなりそうです

259名無し不動さん2019/04/03(水) 03:40:12.36ID:???
>>258
論拠があれば負担に納得するという前提でなければ教えてくれるものも教えてくれない。
30年間で浮いた賃料からすれば修繕費用など微々たるもの。
補助を受けていることに感謝がなければ役所や世間からは疎まれる。
公営住宅はそういうところ。

260名無し不動さん2019/04/07(日) 14:22:34.30ID:???
こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831

261名無し不動さん2019/04/07(日) 22:14:24.62ID:whA/CcgG
路線価7万の場所でアパート新築して勝負になりますかね?
みなさんの感覚から言うと路線価7万って安い土地の部類ですか?

262名無し不動さん2019/04/07(日) 22:43:12.49ID:???
>>261
路線価など意味がない。需要があるかどうかだけ。
自分で調べられないなら最初から勝負になっていない。

263名無し不動さん2019/04/09(火) 20:50:23.25ID:1jSrbXmi
どこで聞けばいいかわからず失礼します
正直不動産という漫画を読んで疑問に思ったので質問させてください

ストーリーが、ある男が家のローンを払えなくなり、家を信販会社に競売にかけられそうになるところを主人公が任意売却にするべく信販会社と交渉する
信販会社は○千万円以下(無茶な価格)で売れないなら任意売却は認められない、競売にかけると冷たく切り捨てるというものです

ここなのですが、競売にかけても安値で売られて債権回収出来ないのに任意売却に渋るというのがよくわかりません
漫画とは言え、自分達の手をかけずに任意売却先を探してくれるというのだからむしろ大歓迎なのではと?

264名無し不動さん2019/04/09(火) 21:04:29.73ID:???
急いで換金できる価格で叩き売れってことでは?

265名無し不動さん2019/04/09(火) 21:37:56.30ID:???
>>263
任意で買い手がみつかるとは限らない。
高く売れるとも限らない。
その間もローン返済は続く。
期限が決まっているほうが金融機関は安心。

266名無し不動さん2019/04/10(水) 07:30:24.08ID:gCPhpZ2s
>>264,265
ありがとうございます。
確実な回収を優先したいという理屈なんですね。私なんかはちょっとくらい待ってもいいんじゃないのと考えてしまいましたので。

267名無し不動さん2019/04/10(水) 14:04:00.05ID:???
>>266
ちょっとがどれくらいか予測がつかない。
その間も金利は発生する。
金融機関にとっては時間は金と同じ。
タイムイズマネー。

268名無し不動さん2019/04/15(月) 18:07:40.04ID:3ABbSv0+
ある山地に地目が溜池である土地を所有している。
ある開発業者から連絡があり、そこの近辺に産業廃棄物の管理型処分場建設
による掘り返した土を置く場所を確保することを兼ねて、周辺の山地を造成し
たいとの話を告げられる。それについて承諾を得たいとの話。

開発業者の話によると、私の所有地の周辺の地目が畑・山林などになってい
る土地の数名の所有者については、一部の人が造成について承諾、別の一部
の人は返答を保留しているみたい。
開発業者から示された資料により、周辺土地所有者の氏名だけはわかっている。

私の一存だけで決めることができないので、できれば周囲の土地の所有者の
意向について尋ねたいと思っているが、連絡方法がわからないし、それを調
べる方法もわからないので困っている。

269名無し不動さん2019/04/15(月) 18:18:45.06ID:???













270名無し不動さん2019/04/15(月) 23:05:47.88ID:???
その土地を管轄してる法務局へ出向いて「登記事項要約書」を見る
ネットでも可だが、手続して閲覧できるようになるまでいろいろ手間は掛かる
自分のため池の地番が判ってるんだろうから(あるのか?地番?)その周辺を
ぐるりと調べて所有者を把握する

なんで一存でダメ? その池の水を農業用水にしてるとか?

271名無し不動さん2019/04/16(火) 17:18:18.80ID:zImzeK3l
>>270
>>その土地を管轄してる法務局へ出向いて「登記事項要約書」を見る
開発業者の資料により自分の池の周辺の土地の地番とその所有者氏名はわか
っている。
法務省登記供託オンライン申請システムでその土地の登記事項証明書を請求
すれば、その土地の所有者の住所はわかる。
それで連絡がとれるかもしれない。

>>その池の水を農業用水にしてるとか?
周辺に農業用水として使っている農家があるか否かについては不明。
使っている農家があって、仮に池を埋めてしまってそこと問題が生じる場合には、
その農家との交渉などの対応は、開発業者に一任したほうがいいだろう。

272名無し不動さん2019/04/16(火) 17:29:02.69ID:???
なんでおれにアンカー打つか判らんが、質問者?
っぽいこと書いてるけど、じゃあ何が疑問?
開発者がそこまで資料用意してるなら、連絡先だって判明してるだろうに
質問者のとこだけ連絡先判ってて他が判らん理由が無いだろ

開発者を介さずに地権者だけ集まってみんなでゴネ得狙ってる辺り?

273名無し不動さん2019/04/16(火) 19:18:52.25ID:???
こんな掲示板で下らん質問すな。開発業者に丸投げで終わりだろ。問題は信用置ける開発業者かどうかの見極めじゃん。そっちの質問しろよ。ボケ。

274名無し不動さん2019/04/17(水) 08:23:00.75ID:???
地域限定で自宅用の土地を探してるんだけど、今は希望のものが無いので早く情報を得たいです
ネットに出ていない情報の探し方を教えてください
足は使えます

例えば空き地に(○○不動産)だけ書かれているのは問い合わせてOK?
解体中っぽい家の大工さんに売地になるのか聞いてもよい?
ボロい家にピンポンして売る予定があるか聞くのはさすがにNGかと思いますが
他に手段あれば教えてください

275名無し不動さん2019/04/17(水) 09:08:37.68ID:???
昔ながらの地域密着型の不動産屋に頼んどくと地主に相続が発生したところで教えてくれたりする

276名無し不動さん2019/04/17(水) 09:10:00.82ID:???
市営住宅公営住宅って古いとこ行くと詐欺にあうとな。

277名無し不動さん2019/04/17(水) 09:41:51.00ID:???
>>274
・空き地に(○○不動産)だけ書かれているのは問い合わせてOK?
→OK

・解体中っぽい家の大工さんに売地になるのか聞いてもよい?
→NG。解体屋は更地にすることしか考えていない。ハウスメーカー下請け業者の場合、次の建物が決まっているので意味が無い

・ボロい家にピンポンして売る予定があるか聞く
→OK

あとは、法務局行ってコインパーキングや空き地の所有者を見て(有料)業者に聞く、地場の不動産屋および信用金庫と仲良くなる。

278名無し不動さん2019/04/17(水) 14:21:40.74ID:0cZ3u3/+
>>272
地権者で集まって開発業者に対抗してゴネ得を狙うとかそう言うつもりは
ないのだが。自分で判断がつかず迷っているので、同じ立場の人の意向を
訊いてみたいだけ。

279名無し不動さん2019/04/17(水) 18:21:30.09ID:???
おそらく賃貸マンションの、合鍵の束を拾ったんですけど、どこに届けるべきですか?
いろいろ聞かれたくないので警察に持っていくのはめんどいなと思うんですけど、ネットで調べてそこを管理してるっぽい不動産屋さんへ郵送でおkですか?

280名無し不動さん2019/04/17(水) 18:59:34.56ID:???
届ける気無いなら拾うなよ
そのまま置いとけ 誰かが届けてくれるだろ

281名無し不動さん2019/04/17(水) 19:06:38.25ID:???
>>280
うちの会社の従業員が数日前に拾って、きょう俺のところへ持ってきたんですよね
元の位置に捨てに行くのも違うし、警察に持っていって俺と従業員の分も含めて悪事を働いていない事を担保しろとか言われると、本気で困ります
拾った当日だったら、警察へ持って行ったんだけど
不動産会社とか管理会社とか、関係がぜんぜんわからないからどうするべきかけっこう本気で困ってます
ネットで調べると、仲介してる会社は出てくるんだけど、そこへ届ければいいのかな?

282名無し不動さん2019/04/17(水) 20:38:08.98ID:???
いーや、そんなに日にち経ってんのかよ 大騒ぎしてるはずだぞ
いろいろ聞かれてもやましいところが無いなら正々堂々と経緯を伝えて
とっとと持ってくなり連絡するなりしないと
まあ、落としたすっとこどっこいがいちばんダメ奴だけど

見るからに職質されそうな従業員と親分なん?
まごまごしてるとどんどん疑いが深まるぞ

283名無し不動さん2019/04/19(金) 07:53:21.92ID:???

284名無し不動さん2019/04/19(金) 13:01:14.35ID:???
土砂災害警戒区域の近くの物件は避けたほうが良いですか
気になる土地がやや高台にある
周辺に住宅あり
前の道路とその下の斜面どちらも区域していされている
子持ちなので子供にも危ないかなと思っているのと、将来売れにくいかもしれないので避けたほうが無難ですか

285名無し不動さん2019/04/19(金) 13:07:48.93ID:???
YouTubeで昨今の災害映像た〜んと見て、災害ニュースをまんべんなく見比べて
それでもここが欲しい! と成ったら買えばいい 後悔は無いだろ

286名無し不動さん2019/04/20(土) 02:34:43.00ID:???
>>284
土砂災害警戒区域に指定されているというリスク以上のことは誰もわからない。
リスク判断を人任せにしてどうする。
もう結論は出ているはず。

287名無し不動さん2019/04/20(土) 06:31:26.92ID:???
>>285,286
ありがとう
一度値下がりしてる土地だしやはり理由があるんですね
やめておきます

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