レオパレスと大東建託の建物と騒音 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/05/21(日) 13:01:19.77ID:38dRFrlM
レオパレス ノンサウンドシステム
http://www.leopalace21.com/m/sp/service/nonsound.html
大東建託 ノイズレスシステム
http://www.kentaku.co.jp/estate/tech-prod/tech/sound/

どこの会社も技術開発を進めているんだね
アパートの騒音問題は過去の話?

2名無し不動さん2017/05/26(金) 08:59:09.44ID:???
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3名無し不動さん2017/05/29(月) 13:19:18.11ID:nFUXkqMu
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

エヌピーオー 法人 エスティーエー
詳しくはHPをご覧下さい。

4名無し不動さん2017/05/31(水) 07:36:17.28ID:Jwb7gmnw
左右からの音はないけれど上からの音が筒抜けというのは気になる
何が原因で筒抜けなのかな

5名無し不動さん2017/06/08(木) 00:21:02.32ID:???
太鼓の上下のようなもの
共振する
うちも上の女の子のトイレの音も、お風呂の音もみな聞こえた。
ある時、上の女の子が苦情に来たので一言、“すみません、気をけます”
“でも、あなたの音は気にしませんから遠慮なくどうぞ。あたしも独り身なので上から音がするとほっとするんです”

と言ったら2週間ぐらいで出て行ってしまった。

6名無し不動さん2017/06/10(土) 13:09:17.22ID:aYUnTUN4
>>5
いいね!😀

7名無し不動さん2017/06/17(土) 10:44:47.65ID:FCaojXQv
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数56万戸のレオパレス21(東京都中野区)だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。

同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。

8名無し不動さん2017/06/17(土) 12:03:30.54ID:FCaojXQv
1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。

9名無し不動さん2017/06/17(土) 14:58:07.81ID:FCaojXQv
0年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして
愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手「レオパレス21」(東京都)を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。

建築費の利益率が高すぎるので魅力を感じません

大雑把に言うと下請けに

1億で作らせて1億5千万を施主から貰いますから
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

建築すれば儲かります

建築の契約は本体で,
借り上げの契約は儲からない借り上げ賃料は下げます

修繕は指定業者以外は認めないので割高だと思いますが修繕しないと借り上げ契約打ち切ります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

借り上げがあると融資を受け易いことと収入の平準化以外にメリットがあるとは思えません

10名無し不動さん2017/06/19(月) 13:48:22.18ID:5X0gq9lH
───┐    ∠_      \L
 ̄ ̄ ̄| |     llヽ _|      ヽ
      | |     |l ̄| |       l 大東建託のオーナーって未来ではどうなってんの?
      | |    /  ´\     /
      | |     ヽ、_   `^イ
二二二 」 _ __ lニ二二l、           ____
─┴┐ ⊆フ_)__./   ┌ヽ ヽ┐   /´       `\
二二二二二二l  /    |  |   | |.  /             ヽ
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  |       /`ヽ__, ─ 、ノ |─l  l               l   割高な建設費の借金を相続して
  |───/  /lニ/  /二ニluul.  |                 !   オーナーの子どもたちは
  |    ___| ̄ |  |  |_|.      l                /   ほとんど破産したよ
 └─(    )(ニ|  ̄|./二ニ)     ヽ              /
      ̄ ̄  /   )            >━━━━━━ く
            `ー ´            /               ヽ

11名無し不動さん2017/06/19(月) 14:01:06.07ID:5X0gq9lH
終了プロジェクト」

解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。


レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40〜50%程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。

しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。

12名無し不動さん2017/06/19(月) 14:17:45.39ID:vQpV4l1V
レオパレスの悪徳ぶりなんて、俺の知る限りでも20年以上もネット上では有名だし、世間でも割と知られてるもんだと思っていた。
それでもいまだに被害者が後を絶たないとは、世間にはよっぽど情報弱者やアホが多いんだなあ。ある意味そいつらも救いようがないよ。

13名無し不動さん2017/07/01(土) 12:06:09.55ID:LvzDsaml
日本の総人口は20150年には、
約25%の3,300万人減少し、
9,515万人となります。
そして、高齢化率は20%から40%へと上梓します。
生産年齢人口は、8,442万人(66.1%)から4,930万人(51.8%)となります。



http://blogs.itmedia.co.jp/business20/Windows-Live-Writer/image_thumb_67.png

14名無し不動さん2017/07/01(土) 12:11:42.96ID:LvzDsaml
牧信介 <bloommaki@gmail.com>
13:28 (22 時間前)

To 自分
だれも住まないところにアパートを建て、10年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の2倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。

10年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。

つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の2倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。

この結果20年間サブリース業者が生き残ってきたのである。

建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。

マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。


サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。


サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。

15名無し不動さん2017/07/03(月) 01:19:31.30ID:AVre8uV6
だれも住まないところにアパートを建て、10年間は家賃保証できるのは
建設費が通常の2倍だからできるのである。
タコが自分の足を食べているようである。

10年後は家賃保証金額を下げて家賃を支払う事ができるのは
新たなサブリース犠牲者がいるからである。

つまり、サブリース犠牲者は新たなサブリース犠牲者の出現によって成立するのである、
通常の2倍の建設費を支払ってくれる新たなサブリース犠牲者がいるからである。

この結果20年間サブリース業者が生き残ってきたのである。

建物を介してるだけで何ら金融詐欺とは変わらない構造である。

マルチ商法よりたちが悪い、自分の足食いと次なる犠牲者の出現により
成立して、なおかつ地域住民にゴミなどで迷惑をかけるのである。


サブリースオーナーはこのことを知っているため、
レオパレスが潰れるので家賃を下げてくれという譲歩に乗るのである。
レオパレスが潰れたら、新規のオーナから搾取したお金をあなたに渡せなくなりますよと。


サブリース会社は個別に 実際の収入と支払い金額を公表すべきである。

16名無し不動さん2017/07/03(月) 01:20:35.91ID:AVre8uV6
名無し不動さん[] 投稿日:2017/07/01 12:18:39  ID:LvzDsaml.net(8)
人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37%減
青森県青森市→31%減
山形県鶴岡市→31%減
茨城県日立市→27%減
栃木県日光市→33%減
群馬県桐生市→36%減
千葉県銚子市→43%減
神奈川県横須賀市→25%減
新潟県佐渡市→41%減
岐阜県飛騨市→41%減
静岡県熱海市→43%減
大阪府富田林市→28%減
兵庫県尼崎市→25%減
広島県呉市→33%減
山口県下関市→30%減
熊本県天草市→42%減
宮崎県日南市→35%減
鹿児島県指宿市→33%減

17名無し不動さん2017/07/03(月) 01:22:09.60ID:AVre8uV6
NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃

サブリース各社  終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照  2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド             ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
    団塊の世代80歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少


2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
    団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少

2030年の画像  http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
     団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る

2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
      売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測

2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える    
  不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――

18名無し不動さん2017/07/03(月) 01:23:33.56ID:AVre8uV6
───┐    ∠_      \L
 ̄ ̄ ̄| |     llヽ _|      ヽ
      | |     |l ̄| |       l 大東建託のオーナーって未来ではどうなってんの?
      | |    /  ´\     /
      | |     ヽ、_   `^イ
二二二 」 _ __ lニ二二l、           ____
─┴┐ ⊆フ_)__./   ┌ヽ ヽ┐   /´       `\
二二二二二二l  /    |  |   | |.  /             ヽ
_l_____| /`ー─‐|_|   |_| /             ヽ   
  |       /`ヽ__, ─ 、ノ |─l  l               l   割高な建設費の借金を相続して
  |───/  /lニ/  /二ニluul.  |                 !   オーナーの子どもたちは
  |    ___| ̄ |  |  |_|.      l                /   ほとんど破産したよ
 └─(    )(ニ|  ̄|./二ニ)     ヽ              /
      ̄ ̄  /   )            >━━━━━━ く
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19名無し不動さん2017/07/03(月) 01:24:23.36ID:AVre8uV6
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 2040年東京で人口が増加する地域はない。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 
生産年齢(15〜64歳)人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif
日本の地域別将来推計人口 http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp
賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口で見ればすべて減少といっていい
━━━━━━━━
墨田区.練馬区は2010年から見れば微増加であるが 2015年から見れば減少である。2030年から他の地域と同じ
中央区 港区 新宿区 江東区  75歳以上が何故か増加    江東区はタワマンで増加?
墨田区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 247606 249465 251708 253962 254172 252522 249099
練馬区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 716124 743084 752620 753912 748389 736983 720768
中央区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 122762 138550 141605 143130 143406 142500 140485
75歳以上9138 10888 12697 14988 15765 16717 19898
港区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 205131 215317 219394 221270 221221 219406 215898
75歳以上17194 18880 22164 26636 28228 30262 34850
新宿区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 326309 336942 340717 341809 340740 337370 331524
75歳以上30016 34590 39146 44414 45115 45224 48250
江東区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 460819 473237 481150 492238 498749 501221 500175
15〜64歳317189 317199 325441 332822 334500 325297 306486
65歳以上88075 96840 96031 100922 108336 122594 142338
75歳以上37056 41777 46183 57629 61252 61498 65211

20名無し不動さん2017/07/04(火) 21:33:16.69ID:Kv0hU5hp
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

21名無し不動さん2017/07/04(火) 22:50:05.38ID:Kv0hU5hp
縮小ニッポンの衝撃 (講談社現代新書) [新書] の 商品概要
目次
第1章
東京を蝕む一極集中の未来
23区なのに消滅の危機
(東京都・豊島区)

東京郊外で始まった「死の一極集中」
(神奈川県・横須賀市)
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
神奈川県横須賀市→25%減

22名無し不動さん2017/07/06(木) 18:18:36.49ID:7wczLQns
742 名前: 74@無断転載は禁止 投稿日: 2017/07/06(木) 00:47:34.80 ID:fARuf7ln
ソリッドドライブスピーカー(和名:振動スピーカー):
固体をスピーカーにできる。


これが騒音攻撃に使われている可能性が高い??

743 名前: おさかなくわえた名無しさん@無断転載は禁止 [sage] 投稿日: 2017/07/06(木) 09:52:56.05 ID:b0syso2e
>>742 なんだ、あれってイタズラグッズだったのか。

744 名前: おさかなくわえた名無しさん@無断転載は禁止 投稿日: 2017/07/06(木) 12:45:33.22 ID:h9DPw849
>>742
違うよ
それでは遠距離では出来ない
指向性スピーカーだよ

745 名前: おさかなくわえた名無しさん@無断転載は禁止 投稿日: 2017/07/06(木) 17:48:31.97 ID:APzaV5FT
ターゲットの住んでるアパートの部屋の隣の部屋とか上の部屋に引っ越してきて
壁を叩くなどの騒音で嫌がらせをするのって創価の伝統芸なの?
いちいちこちらの生活音にタイミングを合わされるから威嚇されたように感じる

746 名前: 74@無断転載は禁止 投稿日: 2017/07/06(木) 18:00:41.60 ID:fARuf7ln
>>744
マンションとかの嫌がらせはほとんどこれが使われていると思う。
例えば、俺のマンションの上階の奴とかがな。

23名無し不動さん2017/07/06(木) 19:15:14.94ID:???

24名無し不動さん2017/07/14(金) 03:47:46.46ID:zJp78nCt
国土交通省の通達では「敷金(保証金)以外のその他の一時金、礼金,更新料,敷引などは、
そのような授受を行う慣習のない場合には取り扱うことが適当でない」と指摘されています。
すぐに役立つアパート・マンション経営の法律と税金実務マニュアル 著者: 石丸喜博

25名無し不動さん2017/07/22(土) 00:20:50.99ID:B2UaX1w1
一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (/契約書/特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか?

レスは下記のオーナー用スレへ。

【相続】大東建託オーナー会 2【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264-

26名無し不動さん2017/07/31(月) 12:17:07.73ID:AUuI56MD
元Tsukaguchiの小林純3です
性欲を抑え切れませんでした
津田パイセンすんません

27名無し不動さん2017/09/20(水) 20:54:19.23ID:???
物件の管理もまともにできない管理費泥棒の株式会社ネクサス・ジャパン

28名無し不動さん2017/10/19(木) 13:37:21.95ID:???
10年前に半年だけ住んだ大東建託の4階建てマンションアパート
新築だったけれども、共振が酷かった。
隣室の騒音だと思ったら三軒隣の騒音だったとか、そういうのがザラ
こないだ近くを通ったら、築10年しか経っていないのに空き家だらけだったw

29昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232017/11/14(火) 06:51:56.94ID:vGvqM/G5
<レオパレス21>スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all


スマートステーションのイメージ=レオパレス21提供


 不動産大手のレオパレス21はこのほど、AI(人工知能)スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、2018年1月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約1万戸への導入を予定しており、賃貸物件のIoT(モノのインターネット)化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

 採用する端末は、グラモ(東京都豊島区)が開発中のAIスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Leo Lock」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞

30名無し不動さん2017/11/18(土) 10:25:19.62ID:29m4kG49
技術開発しててこのレベルなの?
大東建託の賃貸マンション煩すぎてノイローゼになる
まともな物件つくろうって気持ちはないんかな?

31名無し不動さん2017/11/23(木) 14:54:00.44ID:SfV8+Krt
安普請で地主には高い建築費
それで高収益 四季報見ればわかる

32名無し不動さん2017/12/26(火) 12:56:19.91ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんptwd

33名無し不動さん2017/12/27(水) 00:44:17.00ID:ZA6gfsQN
2 名前:おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日:2017/12/24(日) 22:34:42.80 ID:czGcIXud
上の階の部屋の615号室の台湾人留学生カク死ねや
家畜のようにドスンドスンと1時間近く歩き回っている

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか?」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人(台湾人も)には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾(中国)人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ?
どうせバイト先すら見つからずナマポ(税金泥棒)になるんだろ?
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

34名無し不動さん2018/01/27(土) 00:08:55.47ID:57RD351y
>>30
俺も大東建託の賃貸マンションだけど
昨年入居してきた隣人の
深夜早朝に至る騒音に悩まされているよ

隣人がちょっと頭がアレなのもあるが、
そもそもマンションの部屋間の壁の作りが
根本的に酷い

なので引っ越すべく今
別の賃貸業者で物件探し中

35名無し不動さん2018/01/28(日) 00:16:44.62ID:U3EQ3M+C
>>34
引っ越してすぐなの?

36名無し不動さん2018/01/31(水) 19:13:23.35ID:8t8naSBM
>>34
住みやすい物件みつかるといいね

うちは夏に引っ越せそうだから
それまで我慢の日々だよ
もう二度と大東なんか選ばない
クソすぎて話にならん
居心地悪いし煩いし吐き気がする

37名無し不動さん2018/02/18(日) 19:07:53.49ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

D9QGE

38名無し不動さん2018/02/20(火) 10:05:30.43ID:eLSENQ94
10年前に半年だけ住んだ大東建託の4階建てマンションアパート
新築だったけれども、共振が酷かった。
隣室の騒音だと思ったら三軒隣の騒音だったとか、そういうのがザラ
こないだ近くを通ったら、築10年しか経っていないのに空き家だらけだった

39名無し不動さん2018/02/21(水) 22:26:29.73ID:i9kiucc2
大東建託はある意味事故物件ばかり

40名無し不動さん2018/03/24(土) 00:39:53.46ID:sUtqI7Wt
大東建託の公式ツイッターに元住人が「詐欺」とか「こんな物件もう借りん」とか普通にツイートしてるからなw
レオパも同じレベルだけどね。

俺は来月レオパ出て、築23年だけどRCマンションに越すから生活音の問題は解決できそうで安心してるよ( ^∀^)

41名無し不動さん2018/03/29(木) 10:29:54.34ID:???
スマートスピーカーならAMAZONのでも入れておけばいいのに何故誰も知らない会社のを使う?
つまり全部自分の関連会社で管理して大家を決め込むわけだよ。

照明や家電まで高いのを買わせる(中抜き)商売だ。骨の髄までしゃぶりつくされるぞ。

42名無し不動さん2018/04/29(日) 08:25:31.79ID:???
>>5
女の子の生活音が全て聞こえていてヤバイと思ったんだろうね。
生理日まで把握してやれば良かったのに

43名無し不動さん2018/05/30(水) 21:34:55.97ID:SZp9wysq
「レオパレス21」法令違反疑い 天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

44名無し不動さん2018/05/30(水) 23:50:31.20ID:Tvwt8NJd
どうりで、レオパ雨漏りするわけだwwwwwwwwwww

45昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232018/06/12(火) 03:01:30.31ID:ibCj6Epx
「レオパレス21」プライバシー軽視 屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&pos=1


記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス21の田尻和人専務(中央)ら =29日午後、東京・霞が関の国土交通省(宮崎瑞穂撮影)


 賃貸アパート大手「レオパレス21」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。29日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

 同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

 当時、社内では完成までに4回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

 ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も1、2日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

 問い合わせは、オーナー用(フリーダイヤル0120・082・991 午前10時〜午後7時。水曜日は午前10時〜午後6時)、入居者用(フリーダイヤル0120・590・080 午前10時〜午後7時)。
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最終更新:5/30(水) 14:55

46名無し不動さん2018/09/03(月) 10:56:52.77ID:???

47名無し不動さん2018/10/04(木) 17:46:52.80ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

5RR

48名無し不動さん2018/10/11(木) 03:11:21.58ID:0kfsyGqY
大東建託アパート入居者の、騒音との闘い 約4ヶ月間の軌跡 1
https://youtu.be/3VFkyFRMU1E

49名無し不動さん2018/10/11(木) 10:08:46.18ID:0ohGN9AP
川端義人 神奈川県藤沢市大鋸1ー14ー9

元暴力団 現違法人材派遣会社社長、詐欺不動産投資会社社長。

50名無し不動さん2018/10/12(金) 15:22:26.23ID:2FL7Zp0R
レオパと大東と東建って何かと有名な三大なんとかだよねw

51名無し不動さん2018/10/12(金) 15:23:50.52ID:2FL7Zp0R
>>5
肝いwwwwwwwwwwwwww

52名無し不動さん2018/10/12(金) 15:25:26.88ID:2FL7Zp0R
>>5
あたしも独り身なので上から音がすると勃○するんです・・と聞き間違えたと思われw

53名無し不動さん2018/11/09(金) 23:57:42.13ID:???
前田の私欲

54名無し不動さん2018/11/21(水) 09:42:48.32ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

55名無し不動さん2019/01/27(日) 20:53:04.04ID:???

56名無し不動さん2019/02/08(金) 23:01:24.55ID:WvkKettH
「レオパレス伝説
そして現実に」

レオパレス21の物件の不良箇所は壁材の内側など完成後の確認が困難な部分に集中していた。
都道府県や民間の建築確認機関などは建築主側に工事中の写真を提出させて見えない部分の材質を確認しているが、
今回の問題は建築確認制度の死角が突かれた形だ。

【新たに判明した建築基準法の規定違反】

 同社によると、建築基準法が規定する耐火基準に反し、
外壁の内部にグラスウールを挟むべきなのに発泡ウレタンを詰めた(925棟)
▽天井材を二重に張るべきところを一重にした(641棟)――などの施工不良があった。
また、部屋間の仕切り壁(界壁)に同法の仕様と異なる材料を使い、
遮音性能を満たしていなかった(771棟)。

57名無し不動さん2019/02/10(日) 11:57:44.73ID:cCWtuwZs
いい部屋ネットは大東建託専用サイト

58昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/02/11(月) 09:45:57.50ID:TvmbFXHB
施工不良で批判の声相次ぐ レオパレス本社で説明会
2/11(月) 7:31配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20190211-00411765-fnn-soci


フジテレビ

[ 前の映像 | 次の映像 ]

レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。

説明会の音声データ
「やっぱり無視してきてたでしょ。真剣に対処してこなかった」
「今回の代表責任者である社長はどうなってるんですか」
「こういうことが起きるということは、役員の方が常々直接オーナーの前に行って、顔を出して、生の声を聞いていないから、こういうことが起こるんだと思うが、いかがですか」

10日の説明会は以前から予定されていたものだったが、施工不良問題が明らかになり、オーナーらがレオパレス側を厳しく追及する場面が相次いだ。

説明会に参加したオーナーは、「(説明を聞いてどう思うか?)納得できません。こんな重大なことで、なんで社長が出てこないんですかね。(補償などの具体的な話はあったか?)本当にやってくれるのかどうか、社長がいないんですから、まともには聞いてられない」、「結構うそついていることが多いから今までも、(会社が)つぶれちゃったら困る」などと話した。

今回の問題では、天井が建築基準法の耐火性能を満たしていない物件、641棟の入居者およそ7,800人に対して、3月末までの転居が要請されているが、引っ越しの繁忙期と重なるうえ、急な引っ越しに対応できない入居者もいて、問題はさらに深刻化するとみられる。


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最終更新:2/11(月) 9:26
フジテレビ系(FNN)

59名無し不動さん2019/02/11(月) 10:03:24.98ID:ViTL+E3f
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、天水蓮の雄叫びが聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書が山田実直筆に真似たセメントいて!だった

60名無し不動さん2019/02/11(月) 17:30:10.26ID:9CccX4ok
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス21」
(東証1部)の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。


県庁職員本紙スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。

と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね

61名無し不動さん2019/02/11(月) 22:49:49.89ID:d95jyjbM
http://pizza12345.doorblog.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)

62名無し不動さん2019/02/12(火) 11:22:00.99ID:LgWhMePz
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて!(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門知事と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋のコンロに引火して爆発し壁が全て無くなった

63昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232019/02/12(火) 20:07:49.83ID:zHifpd1y
【報ステ】図面とは違う資材が…レオパレス施工不良
2/11(月) 23:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190211-00000055-ann-bus_all



All Nippon NewsNetwork(ANN)

[ 前の映像 | 次の映像 ]

 レオパレス21の賃貸アパートに施工不良が相次いで見つかっている問題を受け、あるオーナーの家族が、室内の壁に穴を開けて調査したところ、図面に記載されていた資材とは、全く違うものが使われていたことがわかった。
図面では、外壁に耐火性の高い『グラスウール』が使われるはずだったが、実際は『発砲ウレタン』が使われていたという。オーナーの妻は「怒りを通り越して、ただただ途方に暮れている」と悲痛な思いを打ち明けた。実際の施工と図面が違っていたことについて、
オーナー側の弁護士は「最初から図面通りやるつもりがないというようなことであれば刑法上の詐欺が問題になってくるが、いずれの物件も建築時から十数年が経っているので、捜査をして立件することは難しいのではないか」と指摘し、今後、民事訴訟に踏み切る人が100人近く出てくる可能性があると話す。


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引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑


最終更新:2/11(月) 23:30
テレビ朝日系(ANN)
引っ越し迫られる1万4000人 レオパレスの住人困惑[2019/02/08 18:07]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000147238.html
 賃貸アパートのレオパレス21で、建築基準法の規定を満たさないアパートが見つかった問題。最大で1万4000人の住人が引っ越しを迫られる可能性があり、3月末までの転居を要請される住人もいる。

 埼玉県内のアパート。住人はかねてから音漏れを感じていた。実はレオパレス21の物件で、ある書面が届いているという。
 なぜ、こんなことに。レオパレス21の賃貸アパートに対する疑惑は去年の春、浮上した。火災の延焼などを防止するための壁に不備が見つかった。法律で義務付けられているが、一部の物件では全くない。この調査のなかで今度は天井に多数の問題が確認されたという。
遮音性や耐火性で国の基準に満たないものが33都府県の1324棟で見つかり、8日から7782人に3月末までの退去を要請し始めたという。
 例えば北九州市の物件。物件の所有者にはレオパレスから天井部分の改修が必要だと連絡がきたということだ。大阪でも…。
 引っ越しも簡単ではない。そもそも、引っ越しの連絡はいつくるのか。
 レオパレス21の住人:「(レオパレス21の)専用ダイヤルがあって、そこに掛けたんですけど、ずっと(電話が)つながらなくて、まだ全然分からない状態です」
 オーナーにも影響が。多くはサブリースと呼ばれる形の契約を結ぶ。賃貸経営に加え、建築もレオパレス側に依頼している。つまり、施工のチェックはレオパレスに任せることになる。自身のアパートで問題が見つかったオーナーは憤る。

64名無し不動さん2019/02/13(水) 13:15:23.39ID:wJK7kz8i
レオパレス被害者&愛好者の会PART92・

5 名前:774号室の住人さん (ワッチョイ 2d67-HdPi) :2019/02/13(水) 07:16:47.49 ID:r4xv6wT70
レオパレス
オーナーになったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。

本質的な疑問
何故にレオパレスは直営でマンション経営をしないのか?・・・解せぬ。

コンビニのフランチャイズ・株式投資・不動産投資・先物・FX・仮想通貨・・・発言自粛


徳島県知事[無断転載禁止]その4 ・

803 名前:名無しさん [sage] :2019/02/13(水) 13:07:38.15 ID:Z2y+NLuY
飯泉嘉門知事とアンサンブルセシリア
単発オーケストラ手配師になったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。

本質的な疑問
何故にアンサンブルセシリアは直営で徳島専属オーケストラ事業補助金経営をしないのか?・・・解せぬ。→阿波おどり振興協会と徳島市観光協会の不正行為手口が相似則

65名無し不動さん2019/02/13(水) 13:15:52.37ID:wJK7kz8i
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性

66名無し不動さん2019/02/13(水) 13:16:50.39ID:wJK7kz8i
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて!(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった
・筋肉少女隊 混ぜるな危険を聴いていたら、棟に住んでる全員が急性中毒で救急車搬送された
http://www.vs-tokyo.jp

67名無し不動さん2019/02/13(水) 17:15:47.30ID:8HaImvDa
大東建託は中国人やフィリピン人の派遣労働者を住ませるから日本人が寄り付かなくなったんだよな

68名無し不動さん2019/02/13(水) 22:55:38.02ID:4SSxxSuE
>>1
レオパレス (含む類似業者)
オーナーになったら大儲け出来るよ、損なんか絶対にしないよ。

本質的な疑問
何故に直営でマンション経営をしないのか?・・・解せぬ、何としても解せぬ。

コンビニのフランチャイズ・株式投資・不動産投資・先物・FX・仮想通貨・・・発言自粛

69名無し不動さん2019/02/15(金) 15:21:25.55ID:unC8C4bx
>>67
実態知ってるまともな日本人なら借りないわな

70名無し不動さん2019/02/15(金) 15:26:51.68ID:???
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。

71名無し不動さん2019/02/16(土) 09:20:08.09ID:6CCEecvT
金融庁は物件所有者(オーナー)向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。

レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、
募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。
国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

72名無し不動さん2019/02/16(土) 10:17:46.47ID:???
>>71
そのニュースのシッポは最後の一行

>融資の審査が適切だったかどうかも調べる。

このニュースの本来の見出しは

 「地銀潰しの絶好のチャンスを得た金融庁」

73名無し不動さん2019/02/16(土) 10:25:09.93ID:???
>>72
なるほど、集中的に叩かれていたスルガ銀行から金融庁の目が離れたってわけね
スルガ銀行株が急騰するわけだな

74名無し不動さん2019/02/16(土) 18:10:46.53ID:KZnGZbs/
ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由?

小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ!」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された

嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから

阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です!

理由は阿波おどり振興協会の皆様は天皇です!
https://i.imgur.com/OQfrqJS.png

75名無し不動さん2019/02/16(土) 22:20:27.28ID:Y1cZcG7c
文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この詐欺をした負のスパイラル現象は跳ね返って当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して一気に終焉に加速するだろう。
https://pbs.twimg.com/media/DzfcwBdVYAAtqs9.jpg

76名無し不動さん2019/02/16(土) 23:01:06.36ID:Y1cZcG7c
レオパレス 立ち退き料が貰える方法
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550272108/535

77名無し不動さん2019/02/17(日) 00:08:55.45ID:zE0QEqqx
レオパレス21 モラルハザードする30年を国家負担へ !?
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26710.html

78名無し不動さん2019/02/17(日) 02:45:51.20ID:zE0QEqqx
YAHOOファイナンス掲示板 損失者が大量に書き込む
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008848/a3ma3da3i

79名無し不動さん2019/02/17(日) 05:56:52.30ID:GNOZQp5S
引用

https://mainichi.jp/articles/20190216/ddm/008/070/099000c
毎日新聞の経済観測より

木造住宅の建築販売会社の営業マンが次のような話をしてくれた。
「預金が100万円、年収400万円程度の若いサラリーマンが、3000万円前後の家の購入を申し込んでくる。
その人たちに聞くと、残りの資金は全て銀行が超低金利で融資してくれ、
住宅取得促進税制を活用すると10年間所得税がほとんどかからなくなるから、
借家で生活するより得になると銀行に勧められたという。
我々は家が売れるから大いにありがたいが、先行き大丈夫ですかね」

 今や給与が毎年上昇していく時代ではないし、金利も30年間固定とは限らず、いずれ元利返済が増えていく…

引用ココまで

住宅取得促進税制って日本中で家が足りなかった時代には必要だったんだろうが
家余りの空き家時代の今じゃイカレポンチの錯乱税制

80名無し不動さん2019/02/17(日) 16:33:05.05ID:DjoKKgWj
名取ビルうんこ臭い

81名無し不動さん2019/02/18(月) 00:30:11.26ID:2mNA7eAz
レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない

新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない

だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
LPオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。

後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる

82名無し不動さん2019/02/18(月) 01:08:41.77ID:???
オーナーも被害者面してるが投資話に騙された欲の亡者だしな
自業自得
国は関係ない
まとめて地獄に落ちろ!

83名無し不動さん2019/02/20(水) 05:24:40.98ID:q3xD7oUW
住んでみて初めて分かった
レオパレスより大東建託のアパートが五月蝿い

84名無し不動さん2019/02/20(水) 21:58:29.99ID:x7XXKfgn
そもそも欧米の3分の1ぐらいの遮音性基準を見直してほしい

85名無し不動さん2019/02/21(木) 12:51:53.34ID:CsbciBfU
>>83
マジで? 北海道だけどレオも大東も悪評は聞かないなー全然

86名無し不動さん2019/02/21(木) 16:37:09.84ID:hzc+Lj//
 
【企業】レオパレス21、調査した物件の約80%が違法建築だったと発表
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550729973/

【事を荒立てるな】くら寿司にセブン、バイトテロ「見せしめの法的措置」はむしろ逆効果…賠償請求は現場を委縮させる ★7
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550659737/

【経済】東芝メモリに最大3000億円出資を検討 政投銀
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1550720246/

87名無し不動さん2019/02/21(木) 17:30:12.46ID:zyxMUkFn
>>85
北海道仕様で壁材がいいんじゃない?

88名無し不動さん2019/02/21(木) 17:37:39.85ID:IdjuyFOa
北海道で壁が薄かったら寒いもんな

89名無し不動さん2019/02/22(金) 19:04:52.04ID:p5FPArq4
>>88
セントラルヒーティングや

90名無し不動さん2019/02/23(土) 12:42:56.51ID:FXEjifqP
レオパレス無限連鎖講(むげんれんさこう)とは、
レオパレスのアパートを建てる参加者が無限に増加するという前提において、
増加する下位会員から徴収した金品を、上位会員に分配することで、
その上位会員のアパートの入居率を上回る家賃を受けることを目的とした金品配当組織のことである。
ネズミ講の「ネズミ」はねずみ算式に増幅することの例えである。
ただしマルチ商法は加盟者が新規加盟者を誘うもの

ポンジ・スキーム(英:Ponzi scheme)とは、詐欺の一種で、
「アパートとに入居してもらった家賃を集金し、
その利益をオーナーに還元する」などと謳っておきながら、
異なって実際には空き家だらけで、
後から参加させる別のオーナーから新たに集めた建築費のお金を以前からのオーナーに“家賃”と偽って渡すことで、
あたかも入居者募集が行われ利益が生まれてそれが配当されているかのように装うもののこと。
投資詐欺の一種に分類され、
日本語で「自転車操業」と呼ぶような状態に陥り破綻する。

91名無し不動さん2019/02/24(日) 02:22:05.26ID:hCYYnXVF
レオパレス6年前から「違法建築」社内文書を隠蔽
https://mainichi.jp/articles/20190222/k00/00m/040/001000c

92永和信用金庫の顧問弁護士は5チャンネルが殺します2019/02/24(日) 05:01:00.07ID:AKnPlBXd
こいつはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をドロボウしまくった永和信用金庫の顧問弁護士や、全国の皆さん必ず信用金庫改革致します

93名無し不動さん2019/02/24(日) 20:59:19.60ID:hCYYnXVF
   /:::::::::::::::,,"ヽ  " / :::::::ヽ
   /::::::::==   -  ~ `-::::::ヽ
   |:::::::/ _,=ノ ヽ =~、 l:::::i
   i::::::l  ノ(。 )三( ゚ )∪:::!    \  .ヽ/  __   _|_
   |`::|   ⌒ノ/  i丶⌒ |::i     ̄ヽ ∠ーー    ヽ  ―|―
   (i″    ィ__)   )     __ノ   (_   _ノ  \_
   ヽ i u /  l ノ(  /      ___     ___
     ヽ ノ |++++|ヽ _ノ       ./|ヽ        |
   __人   `⌒´ 人__     / | \     | .| ̄
 /    / ` "―´´\  \      .|      _|_|__
 |     > ヽ▼ / く   \
 |  \   \ ヽ◆/ ./_つ/ ̄ヽ
 |    \    // /<  ___)(ニニ)
 |     \  | || < ___)J__)

 【今週解った事】
数年前から官邸指導で官僚に不正文書を隠蔽し処分させていた。

94名無し不動さん2019/02/25(月) 12:49:24.23ID:nZ/bF5xd

95名無し不動さん2019/02/26(火) 09:25:05.63ID:LmGoEbaL
    / /    ,, ―― 、
    / /    .|;::::  ::::|
⊂二(⌒)二二二.|;::::  ::::|⊃ /', ', ¨
    ̄ ・ヽ:∴。.|;::::゙ ヾ::::| /。・,/
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    l::::::l  /。\,!!./゚\、l::::!
     |`::|   " ノ/ i\` .|::i
    i ″  u ,ィ__)  i/
     ヽi    /: : l : .i   |
   __>_  ノlエlエr´ヽ__/ __
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  / l l \      l l l 二二l
 く/ .l l \ \   _l l_l l___
    .l_l   ̄   l_______l

96名無し不動さん2019/02/27(水) 14:29:38.16ID:mkhVK/s3
騒音主は 発達障害

(生まれつき脳に器官的異常がある異常者)

発達障害は 注意欠陥 多動 で 騒音を立てないと生活できない そのくせ
発達障害は 聴覚過敏 で他人の音には異常に過剰反応し
発達障害は 二次障害(精神疾患)の被害妄想で 虐められていると発狂
発達障害は 反抗挑戦障害 で復讐行為をし続ける※実の母親が育児ノイローゼになるのはこの為。
さらに
発達障害は 睡眠障害で 24時間365日夜間深夜早朝まで 騒音を出し続ける
発達障害は 生まれつき脳に器官的異常があるので 一生治らない さらに
発達障害の 親もまた発達障害 なので 上記医学的客観的事実を理解することができない

発達障害は、朝鮮人 創価学会員が多いね。遺伝子異常の。

朝鮮 近親相姦 遺伝子異常 で検索
在日朝鮮人の先祖 白丁奴隷 で検索
在日 創価 精神疾患 被害妄想 で検索

※遺伝子異常は生まれつき脳に器官的異常があり 死ななきゃ治らない 
人権を与えてはならない人もどき。

97名無し不動さん2019/02/28(木) 13:43:59.13ID:???
【託してみたら・・・】大東建託が地主とトラブル、消費者団体に相談相次ぐ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551312605/

98名無し不動さん2019/03/01(金) 01:59:24.91ID:IsOI0ylA
【愛知】三代目弘道会【名古屋】 Part.2 ・

844 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 20:20:11.37 0
老人から騙しとった金持って自慢してるの?

856 名前:名無番長 :2019/02/28(木) 23:34:08.28 0
詐欺の総本山
六代目山口組
三代目弘道会

資金力ある?
誰のゼニや!

858 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:10:25.00 0
阿波おどり振興協会Facebookに、指定暴力団弘道会上納金の為に阿波おどり振興協会を騙った義援金詐欺がありますのでご注意ください
なんかのギャグか?
司興業森健司組長が阿呆蓮名義で、阿波おどり振興協会を語った義援金は詐欺ではありません!
山口組関係者への直接上納金として義援金として活動してます!
と徳島新聞に意見広告出せば解決やのに!

859 名前:名無番長 :2019/03/01(金) 00:35:40.41 0
>>844
阿波おどり振興協会を騙った、義援金活動は名古屋弘道会上納金ですので
奮って応募ください!

99名無し不動さん2019/03/01(金) 11:52:47.67ID:hVCPKk6f
近隣で何棟もアパートを建設し、すべてを借り上げれば、
いずれも事業採算上マイナスになることは、事業者としては当初からわかっていたはずである。

そして、レオパレス21の場合は、実際に数年でオーナーへ支払う家賃の減額や借り上げ契約の解除を迫るのだから、
計画的といわれても仕方がないだろう。


建設費2000万円程度でも十分利益が取れる木造アパート一棟の建設を、4000万円程度で土地のオーナーから請け負い、
最初の時点で2000万円以上の利益を上げるのである。
土地のオーナーにしてみれば相当高い買い物をさせられていることになる。


また、この建築請負で得た利益の一部で、数年間の借り上げ費用(オーナーに支払われる家賃)
が捻出されていると考えれば、オーナーは自分で支払ったお金の一部が返ってきているにすぎないともいえる。

100名無し不動さん2019/03/01(金) 12:08:00.36ID:???
>>99
違法建築については法律上問題のある行為だったが
これについては自民党某部会から行政への圧力で無理無理合法化する作業が進められている
この問題が解決するのは時間の問題だろう
国会議員がバックにいる限り法律はどうにでもなるこの国のしくみを理解されたし
 
事業上の投資である以上、含み益を狙って何が悪い?
出資した瞬間に儲かる
これが理想だがなかなかできることではない
それが出来る驚くべき事業であったのだと理解すべきである

オーナーが契約にサインした以上約束を果たす義務がある
この契約を覆すことができる唯一の事象は違法行為だけである
借地借家法に基づき、サブリース契約の解除は借家人が転勤で住居を変える行為に等しい
 
この国は法律をキッチリ守った方が勝つ国なんだよ
企業とオーナーとどちらが法律をキッチリ守ったかが勝敗のカギになる
判決を待たずとも結果が見えてるでしょうに

101名無し不動さん2019/03/01(金) 20:37:50.15ID:???
2000万のアパートなんて、ほとんど欠陥住宅みたいなもんじゃないの?

102名無し不動さん2019/03/03(日) 21:23:06.59ID:GEOIcuPk
レオパレスは外壁の内側に金属製の部材を設置する国認定の仕様で施工するとしていたが、実際は発泡ウレタンを使っていた。
発泡ウレタンなんか挟んだって断熱性しかないだろ
耐火性が必要だから金属の部材いれるんだろうに

103名無し不動さん2019/03/06(水) 22:17:56.16ID:aHpGHb5W
テキシアジャパンを巡る巨額詐欺事件 岡山県警元警察官・暴力団弘道会組員ら摘発
 捜査関係者によると、10人は16〜17年ごろ、
岡山県に住む男女を含む計6人にうそを言って出資を募り、計約9千万円をだまし取った疑いがある。
 愛知県警などによると、テキシア社は毎月、出資額の3%を配当金として1年間支払うとし、
その原資は株や証券の運用益などと説明していた。

阿波おどりを巡る巨額詐欺事件 徳島市観光協会山田実と市役所職員山田実と阿波おどり振興協会山田実に徳島市議会議員らその他を摘発
警察庁から指導された徳島新聞社によると、阿波おどり振興協会は1992〜2017年ごろ、
徳島市役所に虚偽を言って出資を募り、計約4億円をだまし取った疑いがある。
徳島新聞社などによると、徳島市観光協会は毎月、過剰な請求で故意の累積赤字で虚偽記載を行い
その原資は市役所の税金原資補助金などと説明していた。

104名無し不動さん2019/03/07(木) 03:05:48.50ID:IkgQykIA
FXのEA(自動売買ツール)を完全無料で配布しています。
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興味がありましたら見てみてください。
http://hbgvf.blog.jp

105名無し不動さん2019/03/10(日) 12:49:24.98ID:8tbnyXdM
大東に住んでて、入れ替わりで新しい入居者が来るとまず浮かぶのか
残念だったなここはあらゆる音が筒抜けの欠陥住宅という思い

106名無し不動さん2019/03/10(日) 20:59:42.47ID:ZParbJ8+
>>94
グーグルマップで見たら、尚ひどいな・・・
レオパレスに大東建託、大和ハウスにサカイ創建・・・
アパートだらけ

107名無し不動さん2019/03/10(日) 22:21:33.95ID:YV8aWE3R
>>105
住人にピンポンしてどうなのか聞きたいくらいだよ

108名無し不動さん2019/03/19(火) 01:21:36.02ID:cFborp3V
レオパレス
汚いぞ
前社長に全責任を押し付ける気だ
建築基準法は施工会社なら全て把握してる

109名無し不動さん2019/03/21(木) 19:53:35.84ID:???
大東はストレスたまる家。住人の入れ替わりが凄い
新築で立って3ヶ月、半年で出て行く人いたよ
私は一年で退去
ちゃんと調べておけば良かったと後悔の日々でした

110名無し不動さん2019/03/22(金) 05:40:23.53ID:m6sjcbc2
大東建託物件@広島
上の階?中国人がずっと話してる。音録音中w

111名無し不動さん2019/03/25(月) 17:45:27.74ID:???
2月3月は繁忙期じゃん。
どうなのレオパレスの営業マンたちは?
せっかくの繁忙期なのに客来てる?
会社辞める奴出てる?

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