【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net

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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました

※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
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あとはご自由に

これでメンヘラいなくなるのか
サンクス

ほんと、たかが2ちゃんで必死になっててイタいわー。
病識ないみたいだし。
メンヘラとは関わらないのが1番。

24名無し不動さん (ワッチョイ 3b96-DtlH [126.65.190.202])2016/11/11(金) 04:13:19.70ID:aaCSNHCL0
http://akutoku.seesaa.net/s/article/443606465.html
保険会社とガチ裁判!勇気の不動産会社

意外と株価上昇しなかったな
ダブルトップに見えるからこれから落ちそう
しばらくは過剰反応続くんだろね

>>25
SQ終わったらそのまま年末ラリー入りそうだけどな

27名無し不動さん (スップ Sdb7-hC/X [49.97.96.204])2016/11/11(金) 13:08:51.22ID:XO2CSSrMd
>>23
愚痴や悪口をしょちゅう言う誰かさんの方がやばいと思いますよ
私の書き込みみたいなわかりやすいあれさとはまた違う異常さ

まあだからテンションも下品で服のセンスも幼く化粧方法も古いんだけど(笑)(笑)(笑)

28名無し不動さん (スップ Sdb7-hC/X [49.97.96.204])2016/11/11(金) 13:10:45.67ID:XO2CSSrMd
まともな同世代の多数派と付き合ってきてないしょ・う・こ。

29名無し不動さん (スップ Sdb7-hC/X [49.97.96.204])2016/11/11(金) 13:19:19.30ID:XO2CSSrMd
気軽に悪口や愚痴言う人って同世代のまとまな人からは嫌われて相手にされないから
そのことにコンプレックスがあって、だから悪口で自分より下(と思い込んでいる)を見つけていじる事に疲れないんじゃないかなあ

30名無し不動さん (スップ Sdb7-hC/X [49.97.96.204])2016/11/11(金) 13:21:55.56ID:XO2CSSrMd
テンション高い人や、いじめまがいの事を成人しても成長してない人は、当然言動が勝手な部分が必ずある
類は友を呼ぶの言葉通り、そういう人は似たような気質の人とつるんでいて、
互いに大人げない部分を大なり小なりぶつけ合う事があるからストレスたまってそう

まとまな人達の輪だと互いに大人な対応するからストレスとかないしねw

31名無し不動さん (スップ Sdb7-hC/X [49.97.96.204])2016/11/11(金) 13:24:47.30ID:XO2CSSrMd
職場で性格きつい人達にじっと我慢してるストレスと
遠慮しないで自己中な言動を堂々とやってる人達のストレスだと意味合い違うと思うしなあ

後者はなんで悪口やマイナスな事を言うエネルギー源があるの?(笑)っていう

>>26
それならそれで確定拠出年金助かりますわ。
トランプ当選しただけで何も話してないし
政策も維持するみたいだしなんもわからね。
イスラム教徒の入国禁止が復活してたぞ。

テスッツ

34名無し不動さん (ワッチョイ e3cd-PwKp [120.138.166.35])2016/11/11(金) 20:42:33.84ID:Upz9q4QI0
一発NG

うわぁ、追いかけてきたよ。
きめぇw

ワッチョイってなんなの?

37名無し不動さん (スップ Sd77-hC/X [1.66.98.236])2016/11/12(土) 07:47:11.03ID:xelwEllXd
鼻ずびぃ!って音鳴らす人も顔の雰囲気も顔の造り自体もまあ、うーん…だよね(笑)
『格好だけ』の雰囲気イケメン(笑)(笑) 

誰かさんみたいにそこまで顔を観察するように見てないけど
通りすがりにぼんやりとだけ顔が写っても
顔立ちがぼんやり(笑)とか、肌も並より黒ずんでるとか汚いとかだと
一瞬でもわかるもんなんですね

中太りの誰かさんも女性なのに小学生みたいなテンションですよねえ
下品。だからそれだけ気が強いのにあかぬけてないんだろうけど(笑)

家庭環境が影響で並より自己評価が低い(学生当時の紹介話に気が乗らなかったのもたぶんそれもある。)
とか以外でもない限り、どこかださめの雰囲気になったり、癖のある雰囲気の人ってそれこそ変だと思いますよ?

気が強いのが同世代の皆からよしとされてたら
学生時代から当人同士で付き合い始めてるか、何人かの友人から紹介話があるとかが

自分自身にも友人ほとんどにもあるのが「当たり前」なんですが、誰かさんは自分にもお友達にもそういうのちゃんとありましたか?(笑)

経験上、気が強い事やテンションに落ち着きがない誰かさんタイプの人間って、
上記の事が出来てない人達だったんで(笑)

で、>>29>>31について答えは頭の中で思いつきます?
思いつかないならまとまな同世代から浮いてる証拠がまたひとつ、増・え・ま・す・ね

言ってる事が皆下品なんですよね
他の場所なら「ちょっとね」って苦笑されるテンションを平気で皆やってる


優良住宅ローンが新規営業再開したみたいだけど、
優良住宅ローンから連絡来た人いる?
うちは、今年の夏に優良から他に借り換えたためか連絡はない

NGできるから快適ーw
連投すればするほど一気に消えてくれるから逆に気持ちいいねwww

本当に美形だと賛辞されてる人は性格はそれぞれでも、テンションは落ち着きあるよん

ね?まるで他人から可愛いとよく賛辞されてる事が慣れていないかの様に意図的にとある部分をさわってる誰かさん?

こんなとこでシャドーボクシングやってる時点で性格キショいのがよくわかる。

マジでいい加減にしろよな。

47名無し不動さん (スッップ Sdb7-e60R [49.98.157.98])2016/11/14(月) 15:17:30.41ID:d6kmT2iSd
キショいっつーか完全に壊れとるでしょ
もう終わってる人だから言っても無駄なのはわかってるんだけど、ウザいしいい加減にして欲しいのも同意

プライベートで終わってるのが誰かさん達だよね(笑) 
同世代の多数派が嫌がる人達の輪の中にいる人のテンションそのもの(笑)(笑)
そのテンションは普通を学んでないしょ・う・こ

49名無し不動さん (スフッ Sdb7-hC/X [49.106.202.219])2016/11/14(月) 19:13:23.75ID:R0ctMmb4d
リアルで目の前で悪口とかよく愚痴を誰かに気軽に言える人って、
裏で微妙と言われる事が一度くらいあるって知らないのかな(笑)?
誰かさんタイプは表では言われないから知らないだろうけど(笑)

誰かさんタイプの男は女々しく、女は小学生みたいな下品なテンションなんだもの
そりゃそう言われるよ(笑)(笑)(笑)

気分や人によってテンション変えたり、受け答えがスムーズじゃない時点でも変わってる
そういう風になってるって自覚があるならまだしも、
さすが誰かさんは自覚がないですか

男性で中太りも少数派だし、お目め細い委員長タイプなんだよね(笑)

その顔で自信満々に悪口や愚痴をさらっと言える誰かさんはとっても気持ちいいね!(笑)

背が高くて顔立ちもよくて、髪の毛もつやつやで肌も赤ずんでないしくすんでない!

普通は女性でも肌綺麗な人がほとんどだし、
男性は女性より油分?がある分、手や足の裏だけでなく 
顔も綺麗な肌なのが普通なんだけど、さすが誰かさん達は一味違いますね!

前髪作ってる誰かさんは、さすがですね!(笑)

ある程度の年齢になったら普通おでこ出すって。
前髪そろえ〜。

54名無し不動さん (スフッ Sde4-+ZUA [49.104.43.112])2016/11/17(木) 12:26:28.10ID:vvnuoPkMd
前髪作ってもけばくて癖あるね(笑)
柔らかい雰囲気やおとなしそうな雰囲気が全くないのもさすがです

身内はそんな事ないよってかばうだろうけどね!

55名無し不動さん (スフッ Sde4-+ZUA [49.104.43.112])2016/11/17(木) 12:33:08.08ID:vvnuoPkMd
誰かさんは、同世代からB型扱いとかマイペース呼ばわりとかされてる人のタイプとそっくり

まあ意図的に40代か50代の女性にデリケートな質問を気軽に聞いて 
+失礼なことを言う誰かさんがまともなわけないよね(笑)(笑)(笑) 

56名無し不動さん (スフッ Sde4-+ZUA [49.104.43.112])2016/11/17(木) 12:35:59.42ID:vvnuoPkMd
私もその女性、人によって態度が激変するから嫌いだけど、
そういう事を言われててざまあみろという気持ちより 
誰かさんの質問に驚きと、言われてる人がちょっと気の毒かもと思ったよ 

あっ、リアルで気軽に愚痴や悪口を言う習慣になってるのは付き合ってる周りがそのレベルだからなのかな?(笑)

57名無し不動さん (スフッ Sde4-+ZUA [49.104.43.112])2016/11/17(木) 12:36:45.16ID:vvnuoPkMd
前髪ありでも癖がある誰かさん

ほんとしつけーババァだな

なんで反応するの?ばかなの?

60名無し不動さん (ラクッペ MM2b-PVnu [110.165.142.175])2016/11/25(金) 19:48:20.57ID:GXmEO8r6M
あげ

61名無し不動さん (ワッチョイ cfa0-Ttkq [123.225.181.36])2016/11/26(土) 08:43:23.61ID:Wcn2olI10
その年で小さい子供?

さ・す・が!というかやっぱりね

言動に落ちつきないし顔も酷いもん。普通肌汚くならないし

62名無し不動さん (ワッチョイ a7ea-ZhbG [221.116.210.97])2016/11/26(土) 09:16:06.75ID:4XwBJbiG0
>>61
お前は心が汚い
お前のレスはまさに汚物

ほんと精神科の受診をお薦めする。

64名無し不動さん (ワッチョイ f757-rh0l [153.203.69.76])2016/11/26(土) 13:55:36.69ID:/n2roW9/0
多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

フラット電車に飛び込んじゃいました〜ってねw

66名無し不動さん (ワッチョイ f757-rh0l [153.203.69.76])2016/11/28(月) 12:08:53.94ID:e1i3/dWS0
多重債務やお金でお困りの時はNPO法人エスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

フラットでたね。

12月1.10%
順調に上がってますな。

予想通りの結果だったな
12月頭に金消契約してくるぞ

どこにてたの?

いつものブログね

71名無し不動さん (ワッチョイ a3a0-Ttkq [122.26.8.30])2016/11/29(火) 21:14:41.91ID:vCRpwXYw0
>>62
いじわるな人にまるで家の中にでもいるかの様に(普通は家の中でも愚痴とかあまり言わないけどw)
好き勝手な態度や大人げない発言されて耐えてるストレスと
常に誰かとお喋りして悪口言ってるとっても「強い側にいるはずの」人達が受けてるストレスはまったく違うと思いますよ?

誰かとしょっちゅう愚痴を言ってるくせにストレス発散できてないんだっていうね(笑)

72名無し不動さん (ワッチョイ a3a0-Ttkq [122.26.8.30])2016/11/29(火) 21:17:07.40ID:vCRpwXYw0
他にやる事ないの?(笑)

前も書いたけど、まとまな同世代の多数派はもう20代半ば頃から
それぞれ何年か付き合ってる彼氏がいて、それぞれの生活があり始めるから
職場でお喋りのパワーなんて満足してたら出てこないんだよん。

長年の絆を持っているからそれを守る方向にいくわけだしん

>>72
で、その話、フラット35となんの関係が?

先月いくつだったっけ?

75名無し不動さん (スップ Sda7-/vbp [1.66.98.228])2016/11/30(水) 12:40:56.58ID:S4cIM9cKd
本当に同世代から可愛いって評価されてきた人は
可愛くみせようと必死にチーク異様に大きく濃くなんて塗ってないよ?(笑)

あと意図的に髪を触るのもない。
というか普通の顔の人でもそんな事やってないけど

76名無し不動さん (スップ Sda7-/vbp [1.66.98.228])2016/11/30(水) 13:13:36.75ID:S4cIM9cKd
誰かさん達ほぼ全員が『肌汚い』のはまじで凄い (驚)
それだけあの場は普通の場と違うってことの証の一つかもねえ

ね?とっても可愛い誰かさん(笑)?
本当に可愛い子だ賛美の声が多いけど、誰かさんもきっとちゃんとあった人なんだろうね!

髪の毛明るいと顔ましに見えるよね(笑)
AKBスカート復活

中学生の時にその柄のマフラー愛用してたなあ(まじで)
はだき・た・な・い

誰かさんは可愛いのレベル評価低そう(笑)
自分達に都合のいい評価ね

センスがださいのにほめあってさ・す・が

でぶで髪ぱさぱさ肌が汚い、ショートパンツ、しわしわのスカートはいてる誰かさん達ですもんね!
あなた達が賛美する評価はきっと一般と同じでしょう!(笑)

80名無し不動さん (スップ Sdf4-t6xR [1.66.96.2])2016/12/02(金) 18:33:27.20ID:ZzqY2Zj2d
雰囲気イケメンさんは肌がくすんで背も並だったり低いね(笑)

おっしゃれ〜!(笑)
私自信は家庭内の影響でだささが残ってるって自覚してるよん
休日はブローは一応してる

81名無し不動さん (スップ Sdf4-t6xR [1.66.96.2])2016/12/02(金) 18:34:20.36ID:ZzqY2Zj2d
でも友達は皆あかぬけた雰囲気(というかそれが当たり前だよね)
だから誰かさん達がすっごくあかぬけて見えるから惚れ惚れしちゃう(笑)(笑)(笑)

肌に健康感あって優しい雰囲気や知的な雰囲気で
性格きつそうにはとっても見えないね〜(笑)(笑)(笑)(笑)

82名無し不動さん (スップ Sdf4-t6xR [1.66.96.2])2016/12/02(金) 18:36:01.71ID:ZzqY2Zj2d
顔立ち関係なくまともな男性は皆顔の雰囲気が優しいよ
あと肌もやっぱり綺麗

彼や他の男性見てても思うけど、顔のいい男性は性格いい人が多い
ホストみたいな雰囲気の顔がいい男性は性格もやっぱりあれだけど
ね?『おっしゃれ〜な』雰囲気イケメンさん?(笑)(笑)(笑)

83名無し不動さん (スップ Sdf4-t6xR [1.66.96.2])2016/12/02(金) 18:36:05.19ID:ZzqY2Zj2d
顔立ち関係なくまともな男性は皆顔の雰囲気が優しいよ
あと肌もやっぱり綺麗

彼や他の男性見てても思うけど、顔のいい男性は性格いい人が多い
ホストみたいな雰囲気の顔がいい男性は性格もやっぱりあれだけど
ね?『おっしゃれ〜な』雰囲気イケメンさん?(笑)(笑)(笑)

84名無し不動さん (スップ Sdf4-t6xR [1.66.96.2])2016/12/02(金) 18:44:11.95ID:ZzqY2Zj2d
誰かさん達を見て思うのが
同世代の多数派が嫌がる相手同士でくっついてる人ってこういう人達なんだなあと

こじゃれたオシャレのわりに顔はうん(笑)
中身も女々しいね!

85名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:20:08.92ID:kV0ZAsPWd
いいですねえ。
その年で小学生の感性のお花畑お姉さんは(はぁと)(笑)

お花畑だから道もよけないでぶつかる(こっちがよけても誰かさんは太いからね)し
机周りもごちゃごちゃで人のモノと自分のモノを混合しちゃう(笑)(笑)(笑)

86名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:26:16.26ID:kV0ZAsPWd
学生時に恋愛の機会があるかないかって
同世代の中で信頼されてるかどうかの証明みたいなもんだと思うけどねえ

本人に恋愛意欲あり無し関係なく、普通の言動してればあるって(笑)
ない方が『少数派』だよね

87名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:34:32.30ID:kV0ZAsPWd
前髪ありの人も『まともな同世代の人の中では』珍しいんだけど
皆と一緒にセンスとテンション卒業してないお花畑さんはとってもリア充だね(笑)

同世代の多数派が嫌がる人達が集まっても
まともな人達からは付き合う相手にされないからえせリア充だね!(笑)

88名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:41:21.85ID:kV0ZAsPWd
以前は何してたんですか?
へ〜、ずっと●●でやられてるんですね

⬆服のセンス、笑い声を抑えない+笑いのツボが多い、
キャバ嬢orお馬鹿タレントとしてテレビに出しても違和感ない顔のけばさで
同世代の多数派から浮いてる人の特長のそれだなと思ったけど、上記の台詞は完全にそれだよね

89名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:50:32.51ID:kV0ZAsPWd
で、誰かさんと仲いい人は
他人によってテンションが違う人、道を絶対よけない人(しかも歩く時に口角がかなり下がった表情してる)
私語や愚痴が多い人なんだよね

そういう人にしか相手にされない(笑)(笑)(笑)
お友達や恋人、旦那さんもきっと素敵な方なんでしょうね!

90名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:54:07.32ID:kV0ZAsPWd
誰かさんタイプを相手にするのは性格きつい人か優しさを履き違えてるタイプの人だけだよん(笑)

誰かさんみたいなマイペースなタイプは必ずまともな側が折れる
裏で苦労する人を誰かさんタイプは作ってる事を知ってるから(何より一緒にいて疲れるしね(笑))
友人や恋人には絶対しないんだよ。(笑)

91名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 12:58:25.68ID:kV0ZAsPWd
あの場は普通の所より誰かさんタイプが異常なほど多いから
誰かさん達は『そんなことないよ』でまとも扱いされてるんだろうね(笑)(笑)(笑)

92名無し不動さん (スプッッ Sdf4-t6xR [1.79.71.233])2016/12/05(月) 13:02:44.48ID:kV0ZAsPWd
ねー?
自分もお友達もお花畑な誰かさん達?
お花畑だから服と言動に落ち着きないんだよねー(笑)?
学ぼうとしてないテンションはお花畑とは言わないのかなん?

93名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:34:52.38ID:oBmtPkAed
その年で子供を迎えに行くっていくつの時に結婚したの?(笑)(笑)

それだけお喋りなら(チビで肌汚い♪ )
学生時か新卒入社時に相手がいるはずだけどあれれえ〜?(笑)

私みたいに当時は怖くてわからなくて遅婚になるとかでもないしねえ

94名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:39:52.33ID:oBmtPkAed
誰かさんの『お友達』や『奥さん』、『彼氏』は

仕事中に私語や愚痴が多い、抑えない笑い声をしてる人を
正常だと思ってる大人な人なんだねえ(しみじみ)

95名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:45:21.46ID:oBmtPkAed
中身が微妙な男性や女性しか知らないから
かっこいい男性とまあ普通な顔or可愛くない女性のカップルの組合せ知らないんだね

普通、恋話がさかんな学生時に話の流れなり、
目撃なり、一緒に集まりで遊ぶ時とかに
そういう事が発覚?する事ってたまにあったけど

96名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:46:22.12ID:oBmtPkAed
誰かさん達は
お友達もご自身も学生時から長く付き合って結婚してなさそうだから知らないか(笑)

97名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:52:55.67ID:oBmtPkAed
いい年なのに子供を迎えに行く顔汚いちびおじさんも、顔汚いでぶさんも

誰かに話づらい事は小声になるんじゃなく最初から相手に話さないか
場所代えて言うものだけど『常識大丈夫ですか?』

関係が長く続かない人の特長だよねん(笑)(笑)(笑)

98名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 12:56:16.23ID:oBmtPkAed
誰かさん達はお友達にぶっちされたり
相手にふられたり別れたりしてる人達の特長に凄く共通してるからさ(笑)(笑)

普通はそんな経験がある人は友達にもいないし自分にもないけど
誰かさんはどっちかに当てはまりそうなのはすんごおーい♪

99名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 13:04:03.23ID:oBmtPkAed
いい年なのに子供を迎えに行く顔汚いちびおじさんも、顔汚いでぶさんも 

そういう人って仕事だと関わらなきゃいけない部分もあるからねえ
でもプライベートでは相手にされないよね(笑)(笑)(笑)

キャバ嬢でも違和感ないとっても可愛い誰かさん

100名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 13:06:31.53ID:oBmtPkAed
仕事中仕事や愚痴たくさんの人をひかない人って
大人な相手なんだね

子供も尊敬できる大人だ♪

101名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 18:02:36.89ID:oBmtPkAed
一緒にウフフ乗ってくれる人は咳で口を抑えないハゲださおばあさんに
太って他人によってテンション違う人とかだねえ

あそこはそういう類いの人が多いから正義になるけど (それでも愚痴多い場だから正義ではないか)
プライベートでは?(笑)

自分と友人ほぼ全員に学生時から長く付き合ってる彼はいるの?(笑)

102名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 18:04:54.28ID:oBmtPkAed
一緒にウフフ乗ってくれる人は咳で口を抑えないハゲださおばあさんに 
太って他人によってテンション違う人とかだねえ

どれも見たことないくらいの少数派

あそこはそういう類いの人が多いから正義になるけど (それでも愚痴多い場だから正義ではないか)
プライベートではどう?(笑)

103名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 18:05:41.14ID:oBmtPkAed
一緒にウフフ乗ってくれる人は咳で口を抑えないハゲださおばあさんに 
太って他人によってテンション違う人とかだねえ

どれも見たことないくらいの少数派 

104名無し不動さん (スフッ Sde4-t6xR [49.106.209.201])2016/12/06(火) 18:07:40.30ID:oBmtPkAed
あそこはそういう類いの人が多いから正義になるけど (それでも愚痴多い場だから正義ではないか)

プライベートではどう?(笑)

自分と友人ほぼ全員に学生時から長く付き合ってる彼はいるの?(笑)
それだけ並より明るいのにそうじゃなかったらそれも少数派だよ(笑)?

105名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:02:48.16ID:5SlpaWrOd
おかしくて笑っちゃう(笑)
プライベートで行く飲食店やカフェとかですら
皆そんなに笑いのツボ多くないし、たまに笑っても声押さえてるけどねえ

スカートしわしわ、学生が着ても違和感ない素材やデザイン、
学生の子ですら吐いてない色のタイツをはいてて凄いね♪

106名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:04:12.07ID:5SlpaWrOd
笑えば笑うほど同世代のまとも層から『微妙』と思われてる証だからもっと笑って?♪♪

けば顔さんが正しいなら電車内や街中で声が大きい人や笑い声が大きい人は
たくさんいるはずだよね?♪

107名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:08:12.03ID:5SlpaWrOd
人選んで静かにしててもテンションと服のセンスで性格マイペース(笑)な子なんだなって丸わかりなもんだよ?明らかに違うから

優しい人は無神経な発言年上に対して(も)言わないからね
いじわるで言ったとしても誰かさんは
そういう事に言いなれてなくて言った後不安になるとかではなく
笑ってすませちゃうね!

108名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:19:11.18ID:5SlpaWrOd
人によって情を代えたりイエスマンだったりの雰囲気イケメンにしか相手にされてないよねん(笑)?
誰かさんみたいなタイプは(笑)

顔いい人でもホスト風とかジャニーズみたいな幼い髪型とかの雰囲気も中身も微妙な人だったりねん(笑)

109名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:24:22.55ID:5SlpaWrOd
ウフフフフ!ってもっと笑って?(笑)♪ 素敵だから(///∇///)
同世代の中で声抑えない笑いをしょっちゅうしてる人は目立つから 
何かの集まりの時に皆から裏で
影で1度くらいうるさいって言われてるって知らないのかあ。(笑)

社会人だと事を立てたくないからそういう事は言わなくなるけどね

110名無し不動さん (スップ Sde4-t6xR [49.97.96.121])2016/12/07(水) 18:26:16.14ID:5SlpaWrOd
あ、だからスカートしわしわでいられる神経だったり学生が着ても違和感ないセンスなのか!

111名無し不動さん (JP 0H95-F2U0 [126.161.10.188])2016/12/07(水) 18:40:32.01ID:vogbK+85H
ニヤニヤ

112名無し不動さん (スッップ Sde4-1jzX [49.98.173.152])2016/12/07(水) 19:14:39.14ID:ftq2Kby/d
>>110
そんなこと延々ここに書かずにいられない人生、ほんと終わってますね^_^

113名無し不動さん (ワッチョイ 4b56-wK09 [124.246.140.39])2016/12/07(水) 19:38:52.17ID:gZ/DP2bA0
>>110
ブスの叫び

>>112
重度のメンヘラだから、また明日書きにくるでしょ(笑)

115名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.43.41])2016/12/08(木) 17:55:03.01ID:G2BHOXgDd
>>113
あれれ?おっかしいな〜
じゃあなんで恋愛の機会が友達の紹介とか学生時にいくつかあって、
また友達の紹介でかっこいい人と付き合えてるのかな?

まともな男性はテンション高い女性を絶対相手にしないからね〜(笑)

116名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.43.41])2016/12/08(木) 17:58:20.81ID:G2BHOXgDd
誰かさんはつぶらな瞳で肌汚くて、賛辞になれてないから髪を意図的に触って
自信まんまんだね(笑)


あ、お友達のレベルも低いから恋愛の流れも変わってるのか(笑)

117名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.43.41])2016/12/08(木) 17:59:29.47ID:G2BHOXgDd
ださめで肌もくすんでる眼鏡
同じくださめで道を絶対よけない人
お金の話を気軽にして笑い声が大きくて肌が汚い人
(その人が仲良くしてる女性は、エレベーター前で悪口で他人の事をババア呼ばわりしてた)

118名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.43.41])2016/12/08(木) 18:00:36.03ID:G2BHOXgDd
誰かさんのお友達もそういう普通の人なんだってわかりやすいね
そういうグループにいる人かあ、みたいなね

119名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.79.68.85])2016/12/08(木) 18:06:12.00ID:eVfvVeFOd
>>112
いつもより大人びた格好してもセーターがUNIQLO風素材だったり
ズボンも素材やサイズがだらしなかったり
プライベートでまともな同世代からいつまでも浮いてる人のそれだと思う誰かさんのそれは(///∇///)

オタ女とかギャルい感じが抜けてなくてすんごい。

120名無し不動さん (ワッチョイ bb56-YmwQ [124.246.140.39])2016/12/08(木) 18:21:14.82ID:dyJJyYiu0
>>115
ゲイじゃねえし

121名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.79.68.85])2016/12/08(木) 18:21:37.82ID:eVfvVeFOd
電車内や街中や飲食店、デートスポット、旅先で、
ウフフ!って声出して笑う人たくさんいるんだあ
じゃあ誰かさんは『普通の人だね』

あの場だと異常なほど多いのとお友達もちゃんと成長されてる立派な人だからわからないのかあ(⊃∀`* )♪

122名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.32.144])2016/12/08(木) 19:20:41.67ID:KXlgpgaNd
あの場で誰かさんと仲良くしてる中に
年相応のセンスで、お喋りせず黙々と仕事をする肌が汚くない人が 
だあれもいないのは凄いね(笑)(笑)(笑)(笑) 

そういう少数派の人間にしか認められてないから 
髪の毛意図的に触る様な他人を意識してるしぐさするのか!なるほど

ん?

124名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 07:49:18.06ID:t/DRXrkMd
前髪あり(笑)で可愛い(笑)はずなのに肌汚い、中デブ、
髪くりんくりん、髪を整えるんじゃなく立ち上げてる感じの髪型で、顔立ち自体は微妙(笑)

125名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 07:52:27.32ID:t/DRXrkMd
言動はお喋り、料理するのにマニキュア、声を抑えない笑い、 
悪口で笑う、道をよけない(こっちがよけても道が狭いからぶつかる)、 
他人によって態度が違う 

とあるものを『こいつ』呼ばわり(痛いよね(笑))

誰かさんのお友達はそういう、同世代の多数派が嫌がなさそうな『普通の』感覚の持ち主の方しかいないんでしょうね
すてき(///∇///)

126名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 07:55:24.50ID:t/DRXrkMd
言動はお喋り、料理するのにマニキュア、声を抑えない笑い、 
悪口で笑う、道をよけない(こっちがよけても道が狭いからぶつかる)、 
他人によって態度が違う 

127名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 07:58:02.68ID:t/DRXrkMd
誰かさんのお友達はそういう、同世代の多数派が嫌がなさそうな『普通の』感覚の持ち主の方しかいないから 
普通を学んでないで皆が卒業してるものをいまだ現役なのかな?すてき(///∇///)

誰かさん指示してる人は皆肌汚くて言動に落ち着きがないのはさ・す・が!
よく喋る相手に対してまともな人はいいニュアンスで区切るからねえ誰かさんのお友達はそういう、同世代の多数派が嫌がなさそうな『普通の』感覚の持ち主の方しかいないから 
普通を学んでないで皆が卒業してるものをいまだ現役なのかな?すてき(///∇///)

誰かさん指示してる人は皆肌汚くて言動に落ち着きがないのはさ・す・が!
よく喋る相手に対してまともな人はいいニュアンスで区切るからねえ

128名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 08:02:41.26ID:t/DRXrkMd
女でもかなり少ないのに(あっ、誰かさんはそういうお友達ちらほらいそう)
男でそれとか今まで聞いたことないし
将来終わってるよねえ

貯金(笑)(笑)(笑)してる!とかいってもまともな人は誰かさんよりもっとしてるしねん

129名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 08:20:33.29ID:t/DRXrkMd
前髪作っても肌かなり汚い(あっ、誰かさんの中にではそれが普通か)
オタク女みたいな服のセンス(しかも40代近い感じの年齢で)、 
とっても似合ってると思いますよ?(///∇///)

130名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 08:22:28.83ID:t/DRXrkMd
髪くりんくりんの人も鼻ずびすび強く音立てる一般的な雰囲気イケメンさんだ

131名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.5.248])2016/12/12(月) 08:26:20.01ID:t/DRXrkMd
誰かさんをそんな事ないよと励ましそうな人達も
料理するのにマニキュア(笑)、
前髪ありなのに皆肌きったない(笑)

くしゃみで口を抑えない、笑い声も抑えない、服が実年齢より若めの人しかいないのはさすが!

週明け出勤中の書き込みごくろうさまですw

133名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 12:36:21.19ID:lVfmou3Od
とゆうか、誰かさん、『けっこう』ブスなんだね

顔よく見てブスなのにそのテンションが出来る図太さに信じられないなと驚いたのと同時に
納得もした

ああ、やっぱりそうかあって

134名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 12:43:52.27ID:lVfmou3Od
髪型でぱっと見カバー出来ても
顔をちゃんと見たら『けっこうブス』なのは変わらないよ?(笑)

髪型明るくして前髪作って化粧濃くてもそれかあ

さすが!

135名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 12:58:19.00ID:lVfmou3Od
他人の目を気にして意図的に髪の毛いじっても
まともな人達からの評価や
赤の他人から見た顔の雰囲気の評価は変わらないよ?(笑)

けっこうブスな誰かさん?
評価されるのはあの場にいる中身も幼い人にだけだねえ

今日は昼休み中の書き込みですか。
ご苦労さまです。

次回は帰りの電車の中ですかね。

137名無し不動さん (エムゾネ FFe7-qEAm [49.106.192.164])2016/12/13(火) 14:29:15.60ID:Z8KtNTRyF
フラットは本体の他に諸費用やリフォーム費用とかだきこめないんだよね?

本体価格をふかすしか駄目なのか、それも厳しそうだな。

138名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 18:27:34.01ID:lVfmou3Od
>>126さん
、誰かさん達は五年後も働いてそう(笑)ですから
何年か後に『偶然に』鉢合わせする様な事があるかも

まあその頃には私自身も誰かさんの事は覚えてないでしょうが

139名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 18:31:33.26ID:lVfmou3Od
長連休のとある日に、知らないふりして彼と私が歩いてる所に鉢合わせるかもね
誰かさん?

誰かさんのテンションは、学生時から長く付き合ってる彼氏が自身にも
友達にもいないor少ない人のそれに凄く似てるけどねえ(普通は友達ほぼ全員がそういう相手いる)

140名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 18:35:01.34ID:lVfmou3Od
肌も凄く綺麗で、目も大きいけっこう可愛い誰かさんは
遠慮心があるからテンションをちゃんと学んで落ち着きあるから
彼氏はかっこよくて背高いんだろうねー(///∇///)!

きっと中身もまともな人だ!

141名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 18:42:11.36ID:lVfmou3Od
それかいないですけどって開き直る?(笑)

並よりテンション高いのに皆がそういう機会があった時になかったとしたらふっしぎ〜〜〜!

142名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 18:44:37.43ID:lVfmou3Od
恋愛脳とかじゃなく、本人の乗り気有り無しに関わらず 
同世代の多数派から信頼されてれば学生時に必ずそういう機会あるけどあれれ? 

友人も自分と同じ価値観が集まるから、当然、友達ほぼ全員もそういう機会あるよ?

143名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 19:23:05.64ID:lVfmou3Od
茶髪や(古くさい)化粧でごまかしてもブスな誰かさん、もっと笑っちゃって?

それだけ盛ってるのにけっこうブスって、うん。

144名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 19:39:15.85ID:lVfmou3Od
笑い声を抑えない笑いをしょっちゅうやる強気な人(笑)なのに
こっちが顔あげたら急に髪の毛いじりだすのはなんで?(笑)

動物のマウンティングじゃないんだからさ。

145名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 19:40:43.89ID:lVfmou3Od
動物のマウンティングじゃないんだからさ。
あっ、同世代の多数派からはまともな評価受けた事ないからか!

B型呼ばわりかマイペース呼ばわりされた事ある類いの人かな?(笑)

146名無し不動さん (スプッッ Sd27-Pl/+ [1.78.25.248])2016/12/13(火) 19:53:45.00ID:lVfmou3Od
ナルシストみたいな仕草じゃなく(誰かさんはその顔…で…?)
別のやり方で私も誰かさんに対してやる事あるけど
プライベートで付き合ってる人達の前では絶対やらないし出来ない

でも誰かさんはプライベートでもそのテンションや言動でしょうね (笑)

147名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.106.203.217])2016/12/14(水) 12:31:13.04ID:IvUXoiEhd
男で○○かあ
友人や知人はもちろん、親戚ですら聞いたことない

148名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.106.203.217])2016/12/14(水) 12:32:56.92ID:IvUXoiEhd
誰かさんと同類の男性、デブ、小さい目 
日によって態度が違う 

色々と普通だね!

149名無し不動さん (スフッ Sde7-Pl/+ [49.104.24.211])2016/12/14(水) 17:48:49.67ID:iqOfPso4d
でぶなのに胸小さいってことは元はぺちゃぱいかあ
デブで肌汚いのに前髪あり!目も悪い?(笑)
清潔感ある普通の見た目だね!

150名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 12:22:25.73ID:muSNWZrzd
どう見ても30代(しかも30代半ばか後半)なのに
いまどきシュシュつけて
肌汚いのにオタク女みたいな服で幼めだから
すっごくかわいいですね(〃ω〃)

お友達も服から脂肪のラインがよく見えてるね!

151名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 17:46:41.76ID:muSNWZrzd
あの場で偉そうにしても男で○○って世間から見たら『うわっやばいっすね』

私がいなくなっても現実を突きつけてあげる形で
偶然をよそおって
長期連休の時に私と彼が歩いてる所に遭遇するかもね

152名無し不動さん (ワッチョイ fd6c-hLkw [202.215.149.224])2016/12/15(木) 17:47:04.83ID:FUT+XQBE0
相場がいい感じに動いてる
今が稼ぐチャンス
とりあえずニュースで空気読む
http://fxtradinginfo.efxinfo.com/

153名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 17:51:57.10ID:muSNWZrzd
背が低くて肌汚くてお金がない、
いなか育ちの誰かさんのコンプレックス刺激できると思う(笑)

やばいっすね!同世代から見てやばいっすよ。
私は友達から紹介された色々けっこういい彼と付き合ってるけど、誰かさんは?(笑)

154名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 17:54:02.66ID:muSNWZrzd
そんだけ一般より喋るのに皆が出来てる事を出来てない(笑)(笑)やばいっすね

155名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:11:42.84ID:muSNWZrzd
田舎出身の人ってなんだかんだで少ないけどねー
お金が必要で来たならなんでその仕事してるの?(笑)

私と同じように親が過干渉の家庭育ちの『女』ならその転職してる人はたまあにいるけど

156名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:13:36.64ID:muSNWZrzd
普通の家庭育ちの人はみーんな同じ会社に長くいますけど大丈夫?
誰かさん(笑)?

友人や交際が長く続くのが当たり前な様に会社だってそうだよ 
まあ女性の場合はまた働くとしても、結婚で一旦は退職するのがほぼだけどね

157名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:20:51.30ID:muSNWZrzd
プライベートでしょんぼりだから職場でよく喋るんだよねー?(笑)
その服のセンスと肌の質感
誰もはいてないようなグレーのタイツにAKBチェック

皆が長くても中学生で卒業してるセンスと言動が正だと思ってるって大・丈・夫?

158名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:26:39.55ID:muSNWZrzd
○○さん、あんまそういう事言わないですよね
言わないのが多数派ですけど、大丈夫?
どういう人の輪の中にいるの?(笑)

でもその人は声を押さえない笑いしょっちゅう、料理するのにマニキュアっていう少数派の人ですが大丈夫?

159名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:30:25.58ID:muSNWZrzd
いい人って認定してた人は道、絶対よけない人ですが大丈夫?

汚い肌の誰かさん達のプライベートでの人間関係がレベル低い証拠だよね(笑)

160名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:35:36.86ID:muSNWZrzd
学生でもはっきりとグレーとわかるタイツなんてはいてないし
AKBチェックはいてるようなセンスの人は少数派だったけど
だ・い・じょ・う・ぶ?

あかぬけてない、ファストファッション的なセンスが誰かさんは当たり前なのかあ
肌が汚いのも当たり前なの?

161名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.106.215.2])2016/12/15(木) 18:41:35.82ID:muSNWZrzd
ファストファッション的なセンス、肌汚い人のお友達って
学生時から長く付き合ってる彼が本人や友人にいない人が多いグループにいたよね(笑)

普通は友人のほぼ全員そういう相手がいるのがまともグループの証のひとつだよ

162名無し不動さん (アウアウウー Sa4d-jFiT [106.154.35.159])2016/12/15(木) 23:06:14.70ID:WsJHe/2sa
有料流出ローンどうなったんだ

163名無し不動さん (スフッ Sde4-CtxP [49.104.40.67])2016/12/16(金) 17:52:25.59ID:SGFKQIoKd
肌汚いグレーさんをかばう人は一重で不細工な男性かあ(笑)
まあそういう類いの人にしか相手にされないよね(〃ω〃)

テロテロ素材のスカートは凄いねさすが!

164名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.31.27])2016/12/26(月) 19:26:56.20ID:rIwHqKwbd
で、女でも少数派なのに男性で派遣!???

165名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 17:42:00.46ID:EBywPJ0Od
で、誰かさんが肌汚いのはなんで?
悪口で笑う習性が学生で卒業してないのはなんで?(笑)

一緒になって相手してる女性も肌汚かったりオタク女みたいな人か
肌黒ずんでる一重のぶさいくより男性なのはなんで?(〃ω〃)

166名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 17:46:55.66ID:EBywPJ0Od
男性は枕とかに油分が出てたりするけど、だからか手や足の裏とかつるつる
それもあって皆なんだかんだで肌はある程度綺麗なもんだよ
私の彼も友達の旦那さんとかも

でも誰かさんを相手にする人はプライベートでも男も女も雰囲気も微妙な人なんだろうねん(〃艸〃)

167名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 17:55:53.13ID:EBywPJ0Od
笑いのツボが異様に大きくて笑い声を押さえない誰かさんはやっぱり遅婚でしたか!!!
素敵な人なのに?(笑)

愚痴は自分からは言ってない人だけどお喋りを長引かせる乗り方、自身からも無駄話してる言動だからそうなったんだろうねえ

168名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:00:34.37ID:EBywPJ0Od
つぶらな瞳で肌汚い誰かさんは(あっ。誰かさんのレベルは平均以下だから肌綺麗な人の方が少ないお友達や彼なのかな?)
何年か後も働いてるかまだ未婚?(笑)

私は友達の紹介で大手の理系の背が高くて顔もいい人と付き合ってるけど
誰かさんは会社の微妙にいじわるなぶさいくめ男性と付きあってそうですんごい!!!(笑)

169名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:03:18.40ID:EBywPJ0Od
未婚の人でも並よりテンション高めなのに何故か恋愛の機会が皆と違ったタイプと
恋愛意欲は並より薄くて仕事中無駄話しないタイプがいるけど(そういう人は当時は断ってたとかあるしね)
誰かさんは前者タイプだよね

170名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:07:26.46ID:EBywPJ0Od
前者タイプはそれこそ同世代の多数派が相手にしない人だから
一緒になっても同世代の多数派より色々なもののレベルや、相手にしてもらう事、
相手にする事のレベルが劣ってるよね(笑)

171名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:12:27.01ID:EBywPJ0Od
他人を遣って悪口言うことがさらっと出来るのはプライベートでも そういう『大人な』輪の中にいる
デブ、チェリーボーイ、肌汚い、遅婚なんだねん!

我慢を知らないから笑い声も押さえないで成長して
いじめまがいの事も学生で成長してない(笑)
普通はいじめまがいの事って学生時に自分の痛いいじわるさに反省してやらなくなるよ

172名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:16:38.47ID:EBywPJ0Od
あっ。
だから自分自信も、友達ほぼ全員にも学生時から長く付き合ってる相手が
いないグループなのか

肌とっても綺麗で、チェックの柄も皆が卒業してるセンスばかり

173名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:22:42.47ID:EBywPJ0Od
ぶさいくめの雰囲気だけイケメン?男性か、ださめ男性か
顔はよくてもホスト風の彼氏か旦那と一緒になってるよね。誰かさんみたいにテンション高めの人は(笑)

わりとまじで友達に紹介されて付きあってる私の彼の写真見せようか?
顔もいいし背も高い理系企業ね
誰かさん達はどういう経緯で出逢ってるの?(笑)

174名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:44:25.78ID:EBywPJ0Od
それともいないもん!って感じ?(笑)
書類を『こいつ』呼ばわりしたり下品で痛いねえ

他人によって情を変える変ににこやか男性(笑)

175名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.64.171])2016/12/27(火) 18:44:33.02ID:EBywPJ0Od
それともいないもん!って感じ?(笑)
書類を『こいつ』呼ばわりしたり下品で痛いねえ

他人によって情を変える変ににこやか男性(笑)

176名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.25.224])2016/12/27(火) 20:16:36.05ID:xZWD8eIrd
見た見たー(*⌒∇⌒*)
一重で肌汚くて髪の毛整えるんじゃなく立ち上げ気味の男性

誰かさんの肌の汚さとマッチしてるね!

177名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.25.224])2016/12/27(火) 22:51:27.98ID:xZWD8eIrd
結婚しとけばよかったじゃなく出来なかったんでしょ(笑)
あの場で偉そうにしても、同世代の多数派からの評価は変わらないよ?

びみょ〜〜な人っていうね(笑)
そんだけうるさかったり悪口で笑いを取る強気な姿勢なのにあれれん?

178名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.25.224])2016/12/27(火) 23:01:29.40ID:xZWD8eIrd
ぺちゃぱいで茶髪でごまかしてる 肌あれさん

肌が汚いからよけい目がしょんぼりでものたりないよ?(笑)(笑)

あなた自身も道よけないし、仲良くしてる人もよけない人多いねー(驚く本気で)
道よけないってなかなか出来る事じゃないよ?

179名無し不動さん (スフッ Sd9f-0j99 [49.104.25.224])2016/12/27(火) 23:02:05.17ID:xZWD8eIrd
目も悪いとか(笑)(笑)(笑)いっしょう肌荒れだれかさん

サボった分を今頃放出かよw
毎日こまめに書けや。

181名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.71.103])2016/12/28(水) 12:30:12.12ID:+CFL5Gxid
その年齢で芸能人をよく話題にするのがいかにももてない人(まともな人に好かれない)のそれですね

しかも話題にする相手があなたの世代の芸能人じゃないでしょっていう(笑)
どう見ても40近い年齢で(笑)30代後半

182名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.71.103])2016/12/28(水) 12:42:34.70ID:+CFL5Gxid
自分より若い相手を話題にするってもてない男性みたいな感性だね(笑)

歳の差カップル・夫婦の年齢差の平均のアンケート結果が1〜2差が7割か8割ってあったけど
そうなってる理由は皆一緒の感性の持ち主だからだろうね

183名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.71.103])2016/12/28(水) 12:43:43.23ID:+CFL5Gxid
誰かさんはその2〜3割の少数派グループの考えの持ち主だよね!
だから指示する人や一緒に会話にのる人は道よけない、笑い声はうるさい
お喋り、前髪作った髪型、雰囲気イケメンだけ(笑)(笑)(笑)(笑)

184名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.71.103])2016/12/28(水) 12:54:14.56ID:+CFL5Gxid
年齢が自分より下すぎる芸能人をいまだに可愛い代表格みたいな話題でちらっと言うのは
自分がそうなりたい願望でもあるの?(笑)

お喋りのテンポが学生時から成長してないのは我が強いからだよねー
遠慮心があれば私語は控える事を学ぶし道もよけるよ(こっちがよけてもよくぶつかるよねー)

185名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.71.103])2016/12/28(水) 12:57:37.53ID:+CFL5Gxid
そんな事ない。私なんか無理だもんって笑いそうだけど、もしそうならただの開き直りじゃない?それ

その年齢でいつまでも休日一人か女友達とキャイキャイいつまでもやってくのか!さようなら!
自分に自信があるからそんなテンションで、恋愛の機会が皆と色々違うんじゃない?(笑)

186名無し不動さん (スッップ Sddf-3tOZ [49.98.156.17])2016/12/28(水) 18:20:04.45ID:cUVN1V6zd
>>185
ワッチョイ、ipなしの方の次スレ立てといて

187名無し不動さん (スプッッ Sd3f-0j99 [1.79.23.240])2016/12/28(水) 18:28:08.04ID:XnNj9AjAd
かわいそう
大学時代から付きあってる相手が自分にも友人ほぼ全員にもいるのが当たり前だけど誰かさんは?(笑)

目の前で悪口言える強気(もとい勘違いできちゃう図太い神経)さがあるのに
当てはまらなかったら同世代の多数派から浮いてる証拠じゃない?(笑)

おーもうスレ6%か。
実はオイラが3%からにしたんだよな。

189名無し不動さん (ササクッテロロ Spa3-qQw5 [126.255.67.126])2016/12/31(土) 02:58:03.07ID:gN5XoUwop
意味不明だよ

また優良住宅ローンかよ
いい加減にしろや

191名無し不動さん (アウアウカー Sa6b-NxJw [182.251.255.37])2017/01/02(月) 14:02:39.58ID:1FnwLSnKa
優良さんも年末年始はお休みだろうから、だれかさんは4日くらいから復帰かな

かわいい
誰かさん。肌汚くてちびで「よく喋る」のに子供はまだ小さいとか(笑) 40か40近い年で子供が保育園?
す・て・き

遅婚なのはな〜んでっ?

茶髪でごまかしてても肌も普通じゃないから、何しても肌の汚さは目立つよん
遠くからでもくすんでるのわかる

ね?ぺちゃぱいの赤ら顔で目が小さい誰かさん

あの場でそんな事無いよと誰かさんをかばってる人は遅婚やデブ、ださめの眉太さんかあ 
そして皆肌き・た・な・あ・い

194名無し不動さん (アウアウウー Sa4f-qQw5 [106.154.54.99])2017/01/04(水) 12:48:30.96ID:sNUzqZAFa
>>192
お前が結婚できない理由はどうでもいいわ

>>194
私は予定あるよん

それより遅婚だった理由はな〜んでっ?(笑)
図星つかれたから答えられないのか!      す・て・き!
仕事が忙しかったは理由にならないよん

40近い年齢か40代で子供がまだ小さいとか

さっすが!

197名無し不動さん (ワッチョイ 0ba0-/7mX [114.149.17.220])2017/01/11(水) 13:12:47.45ID:UiiGQT3i0
茶髪のぺちゃぱい、声押さえない女性さん。老け顔のキャバクラ嬢かお馬鹿タレント顔

肌汚いから遠目でも丸わかりなもんだよ。普通は肌くすんでないから  無・駄なあ・が・き 

ファンデーションがとけた感じなんだよね。くぼみ肌の人とかすぐわかる
赤ら顔で目も小さめでとっても可愛い!

198名無し不動さん (スップ Sdff-XpjH [1.72.4.242])2017/01/11(水) 17:53:34.08ID:UthGQYpBd
この一連は結局優良の目くらましスクリプトなの?
それともマジキチなの?

>>198
マジキチでしょ。

200名無し不動さん (ワッチョイ 4fa0-OYug [124.85.204.207])2017/01/13(金) 12:42:24.85ID:jWTrELrc0
>>199
笑い声を押さえない習慣が身についてる人って
皆が大学生の年齢の頃からでも裏でうるさいって言われてるんだよ

皆そんな酷くは言わないけど、何かの時に〇〇の笑い声って苦手なんだよねと、誰かが若干オブラートに包んで言うと
実は私もって流れになる。
まあ私もあの場で、ちょっとあれな反応したから誰かさん達の事は言えないかもしれないけど、
あのテンションや行動で今まで生きてきてるのが誰かさん達ね

201名無し不動さん (ワッチョイ 4fa0-OYug [124.85.204.207])2017/01/13(金) 12:42:55.72ID:jWTrELrc0
だからいつまでたっても働いてるし、遅婚なんだよねー(笑)

202名無し不動さん (ガラプー KK93-MWBe [FjK2XbI])2017/01/13(金) 12:55:50.59ID:N1GTmmfrK
5分遅刻〜っ

203名無し不動さん (ワッチョイ d3bc-aE0V [122.21.24.122])2017/01/13(金) 14:12:28.76ID:39Awvh1u0
住宅ローンの話しようぜ

>>200
だから?

205名無し不動さん (ワッチョイ 4700-k0Ff [14.11.4.64])2017/01/14(土) 15:25:29.55ID:GW4d0mBf0
有料ローンから追加で漏洩の
件で手紙来たわ
ペラ紙1枚ですんまへんとか舐めた対応だね

>>198
優良に決まってんじゃん
バレバレ

期間全体でみると借り換えた方がよいが、今当初金利で低いので様子見、というひとはいますか。
いつ借り換えるべきか悩み中です。

208名無し不動さん (ワッチョイ c396-/Qox [126.47.163.179])2017/01/19(木) 19:12:25.22ID:YbKq84g40
三月前半の利率、どれくらいかな?

基地外の誰かさんが来なくなったら過疎ったな。

210名無し不動さん (オイコラミネオ MM76-PtKe [61.205.85.74])2017/01/26(木) 19:50:50.90ID:LeEO+NLpM
長期金利上がりまくってるけど3月どうなっちゃうの

211名無し不動さん (ササクッテロラ Sp13-bF0B [126.199.128.224])2017/01/26(木) 20:52:30.93ID:v4x5m0Zjp
ヤバそうな展開になってきたね

212名無し不動さん (ワッチョイ 7eca-PtKe [153.216.69.176])2017/01/26(木) 21:33:25.30ID:b3ikeUnI0
来週にある日銀の金融政策決定会合怖すぎ

長期固定金利、2月はセーフだよね?

去年の今頃マイナス金利になって2月実行の俺はもっと早くやれよボケと思ったが
今度は駆け込み需要が殺到する事になるのか。

個人再生して一年なんですけど、フラット35通る見込みありますか?
公務員で、あと半年で返済完了します

>>215
完済したあと頭金出来るだけ用意して、預金とか収入で財力あると証明できれば可能性はあるんじゃね?

あとはブラック消えるの待つしかないな。

217名無し不動さん (ワッチョイ 7ea8-TKOH [153.232.118.181])2017/01/29(日) 22:48:44.97ID:Ape7FHpM0
>>215
住宅ローン総合スレに同じ質問してんじゃねーよクズ>>279

218名無し不動さん (ワッチョイ 7eca-PtKe [153.216.69.176])2017/01/30(月) 23:33:44.47ID:R7eS/vDP0
こんな過疎ってたかここ?

>>218
2月の金利下がったな。

220名無し不動さん (ワッチョイ 7eca-PtKe [153.216.69.176])2017/01/31(火) 00:56:07.80ID:WIFdf61b0
>>219
なんぼ?

>>220
20年以下→0.99%
21年以上→1.10%

222名無し不動さん (ワッチョイ 7eca-PtKe [153.216.69.176])2017/01/31(火) 01:13:54.55ID:WIFdf61b0
>>221
サンキュー
3月もこの調子で行ってくれ頼む

さすがに3月はポーンと上がるだろうな

今日借り換えの実行日で、朝一で4千万ちょい振り込まれたのに、返済分が引き落とされない
同じ銀行なので、31日は何もしなくていいですよ、って言われてる

こんな大金、口座に握っておきたくない

じゃあ俺が預かっておくよ?

マジプ聞くのは中学生までだから問題ない

やってもーたw

228名無し不動さん (ワッチョイ c3ea-+Law [124.35.3.2])2017/02/02(木) 19:11:14.66ID:SAJdxNnc0
長期金利上がりまくってるじゃねえか
ふざけんな

229名無し不動さん (ワッチョイ a344-/WSt [180.145.228.162])2017/02/02(木) 20:24:51.97ID:9zSmNiQ80
11月に借り換えの借り入れ申請で、書類不備連発してやっと2月に実行。
去年の0.9%ってすげーな。
1.1でも感謝感謝だけど。

230名無し不動さん (ワッチョイ ef96-o/7g [220.3.50.108])2017/02/09(木) 07:53:41.75ID:g6J/lrxo0
今月実行できるか微妙。

来月はどうなりますかねぇ??

231名無し不動さん (ワッチョイ ef92-tmdb [220.213.125.163])2017/02/11(土) 20:17:56.63ID:w7/YjKEs0
最強は、-0.6の権利を持ったまま、金利0.9で実行した人だ。

出てこいやー。

-0.6持って0.93で実行した俺は準最強や。

>>231
あいよ。
10年には負けるが5年間だけ−0.6%。
それでも35年トータルで考えたら、固定0.8%と同じらしい。

2月頭に契約して8月実行。運が良かったとしかいいようがない。

234名無し不動さん (ワッチョイ 0700-Ed6l [14.11.4.64])2017/02/12(日) 15:50:10.02ID:P0cNgU1w0
10年0.6引かれて0.3%の香具師もいるんだろ?

235名無し不動さん (ワッチョイ 76a8-IbQK [153.232.118.181])2017/02/12(日) 22:31:35.79ID:AYgF98Ch0
0.6引かれて1.1・・・

236名無し不動さん (ワッチョイ 7ea1-S0So [39.110.148.254])2017/02/12(日) 23:29:27.74ID:n5q259Ra0
俺10年-0.6%で、0.35%になった。
ラッキーなのか、もっと低金利になるのか分からんが。

237名無し不動さん (ワッチョイ ef96-o/7g [220.3.50.108])2017/02/13(月) 00:08:50.33ID:12an6WIc0
ラッキーだろ。
嫌味かよ。

住・My Noteから一部繰上返済をした場合


ローン支払い開始が平成25年で終了が33年になった場合は住宅ローン減税は33年まで適用になるのでしょうか
それとも繰り上げ返済した時点でストップするのでしょうか?

239名無し不動さん (ワッチョイ 5b92-sOuB [220.213.125.161])2017/02/19(日) 08:12:06.30ID:6UgUQuT/0
>>232
フラットで0.33!うらやましすぎる。もうこんなビッグウェーブはこないでしょう。

てか、確定申告したら、プラスの勢いでは?

240名無し不動さん (ワッチョイ 5fbf-3ZtZ [219.110.157.219])2017/02/19(日) 09:40:20.14ID:2RLOKJD90
3月は横ばいから微増って感じですかね

241名無し不動さん (ワッチョイ 6fbf-qQ6Q [175.177.4.163])2017/02/21(火) 06:25:38.34ID:3RAsaeOC0
>>238
おいおい。。。

242名無し不動さん (ササクッテロレ Sp9f-yXFx [126.247.203.99])2017/02/21(火) 11:25:26.26ID:3z8ZoKf+p
フラット35Sの-0.3が3月末で終わるらしいぞ
まだの人は超急げ

マジ!?

昨日Sの-0.3で10年間0.8の利率にでけた。
間に合わない人、御愁傷様(^人^)

244名無し不動さん (ブーイモ MM7f-yXFx [49.239.78.33])2017/02/21(火) 17:10:27.47ID:DHOcNPKDM
3月はどうなるのかねー。
1月か2月かで迷った結果2月にして良かったわ、ちょこっとだけど

245名無し不動さん (ワンミングク MMfa-2uHF [153.158.88.102])2017/02/23(木) 00:59:44.61ID:K5cPlNo1M
フラット35で6500万円の物件を5年後に全額支払う場合、それまでの利息200万円くらいなんだけど
5年後の支払金額合計は1100万円なので6700-1100=5600万円を一括で支払ったら終了って考え方で合ってますか?

246名無し不動さん (アウアウウー Sacf-yLO+ [106.154.101.31])2017/02/23(木) 03:36:39.21ID:iVf3vroma
来週月曜日JAの審査予定です。
ハウスメーカーさん通してです。
今、個人的にフラット申し込んだらまずいでしょうか?

247名無し不動さん (ワッチョイ 2774-GK2s [120.143.15.97])2017/02/23(木) 11:11:59.90ID:GIuWxsrL0
浴槽がないとフラット35使えないらしいんだけど、
リフォームで設置予定の場合は使えるのかな?
今検討している中古物件がシャワールームしかないんだよね

248名無し不動さん (アウアウウー Sacf-LqKA [106.181.66.150])2017/02/24(金) 07:05:58.68ID:DkRD85ava
>>247
フラットリノベ使えよ

5年前にフラット35S開始

これって借り換え出来ますか?

250名無し不動さん (ワッチョイ a344-ehdK [180.145.217.154])2017/02/25(土) 00:58:13.66ID:JvdjB5i70
>>249
出来るよ。
4年前にSで1.81%−0.7の5年間、来月借り換え実行。
但しSの権利は持ち越し出来ないけど。
ただ、10年固定0.5%で借りて、10年後にほぼ全額に近い金を一括で返すのもありかなーと今更ながら悩み中。
みなさんって団信入ってます?

税金云々の問題はあるが、団信は入らず収入保障にしとる。

>>250
入ってる。
Sが使えたからフラットにしたけど、団信高いわ
来年、2年越えるんで銀行の10年固定に借り換えようかと思ってる

253名無し不動さん (ワッチョイ a344-ehdK [180.145.219.216])2017/02/25(土) 21:12:17.34ID:r0p5RTvN0
自分も一年目団信で、支払額をよく考えたら高すぎと判断して、二年目から収入保障に切り替えました。
来月フラット借り換えで、仮に実行金利が1.1%として+収入保障0.3%で=1.4%
10年固定が0.5%として差率0.9%。
10年あったら差額300万円貯まるんだよな、と考えたら、やっぱり10年固定にした方が良いか、と、傾き中。

俺も35S組です。

借り換えするか検討中

残金が1000万切ったのでうま味があるか...
どっか良いとこ知りませんか?

三大疾病付きは金利0.6%相当だけど初期ガンでも借金チャラになるリスク考えたら安いでしょ

256名無し不動さん (ワッチョイ 93f5-zLYe [36.8.12.81])2017/02/26(日) 11:08:59.01ID:EglXtD3E0
>>234
呼んだ?

257名無し不動さん (ワッチョイ a344-ehdK [180.145.228.9])2017/02/26(日) 11:50:24.24ID:sC4Mfqby0
>>255
共働きなので、三大でデュエットが無いのがなぁ。
あればそっちに入るんだけど。

258名無し不動さん (ワッチョイ 1ea8-FpMc [153.232.118.181])2017/02/26(日) 14:03:29.25ID:N11nxVm00
>>250
入ってない、一人暮らしだから

うちは団信入ってる。
ローン額や年齢、家族構成によっては、収入保障より団信の方が得じゃない?
何より本当に団信発動するときは手続きが楽なのが妻的には嬉しい。

260名無し不動さん (ブーイモ MMc7-6d9j [210.149.251.244])2017/02/27(月) 18:47:26.28ID:NdqcbMlOM
今日は金利下がり始めてるね。
誰かさんへの嫉妬に狂う荒らしの貞子がきっとくる〜

261名無し不動さん (アウアウカー Sa7f-psdh [182.250.251.39])2017/03/09(木) 20:28:52.02ID:kZRiUGjxa
>>260
のおかげで会話がとまりました。

気をとりなおして、

確定申告の時期。今は、住宅ローン減税を使うと逆ザヤの10年間を得られる。

金利0.5で契約して、住宅ローン減税で1%戻って来ると、ローン借りながら0.5%利息がもらえる不思議な状態。みんなはどれくらいプラス?
俺は10年で200万かな。

262名無し不動さん (ワッチョイ e700-K8Mp [14.11.4.64])2017/03/10(金) 23:51:06.59ID:Ck4hWCGg0
あー、団信のクレカ情報もGMOが漏らしやがった
優良とセットで死んでよし子

優良で借りて、GMOにカード何枚も登録してるのは俺の事だよ('A`)
まあ安かろう悪かろうって事だな。

264名無し不動さん (ブーイモ MM77-zESn [210.130.191.171])2017/03/17(金) 20:44:47.69ID:/peV46f9M
機構債出たな。
来月微減か?

265名無し不動さん (スププ Sddf-CJUg [49.96.15.68])2017/03/18(土) 16:57:26.06ID:15h/SO00d
米が今年あと2回利上げするらしいけど
フラット35の金利ってどう変化する可能性が高いの?

>>265
米金利があがる

高い金利への乗り換え需要発生

日本国債が売られる

国債金利(利回り)が上昇

長期国債の金利が上がればフラットの金利もあがる

長期国債の金利操作作戦実行中

>>266
国債も最近は外国人投資の比率も高まってるんだってな

269名無し不動さん (ブーイモ MMdf-zESn [49.239.64.16])2017/03/19(日) 15:43:25.12ID:MFLBb6+iM
微増傾向だと思うけど、黒田さんの任期中は大きく動かないと思う。

270名無し不動さん (スフッ Sddf-aZn0 [49.104.51.74])2017/03/21(火) 12:00:30.01ID:8q5kMxNvd
あああ、不安だ。俺はローン通る人間なんだろうか

271名無し不動さん (ワッチョイ 4300-2PX+ [106.73.15.64])2017/03/21(火) 13:27:28.42ID:MSdxYRU30
>>270
過去に借金が落ちなかったことがあるか?
サラ金に手を出したことがあるか?
返済が見込めるか?

272名無し不動さん (スフッ Sddf-7mwY [49.104.30.95])2017/03/21(火) 13:42:49.82ID:m8lncQ+gd
>>270
時効援用後2ヶ月でもフラット通ったよ。
現状で滞納と借入が無くて
余程無理な金額じゃなければ
いけるんじゃないの?

273名無し不動さん (ワッチョイ 43f5-CmG2 [106.156.47.136])2017/03/21(火) 21:39:44.92ID:/C74ssTv0
ハウスメーカー窓口で事前審査を申し込みました。
ただ、最近倒産の噂が出ているようなのでハウスメーカー選びなおそうかと。
事前審査通った後に、ハウスメーカーにお断りするのは おかしいでしょうか

274名無し不動さん (ワッチョイ cfca-vMI+ [153.203.227.230])2017/03/21(火) 21:59:23.43ID:uy3nox8B0
>>272
CICに異動ついてたらさすがに無理?

>>273
正直にいえば良いんじゃない?
大事な要素だよね

276名無し不動さん (スフッ Sddf-7mwY [49.104.30.95])2017/03/21(火) 22:23:17.21ID:m8lncQ+gd
>>274
ID変わってるかも>>272だけど
CICに異動があったらアウトだと思う。

援用前にCICとJICCで開示して
一社だけ滞納になってたけど、
援用の翌月に、開示したら
その会社の情報が無くなってたから、
試しにフラット申し込んだら通った。

>>273
銀行と違って、フラット35は事前審査なんてもともと無いから気にしなくてOK
ってか、フラットは土地建物の将来性も見てるからね。そんなヤバそうなハウスメーカーは避けた方が吉。

個人事業主で前年の収入だけで通った人が所得いくらだったのか知りたい
一昨年は収入低すぎてまともに申告してないし・・・
去年のは2〜3月にダウンしてまだ確定申告してない><

279278 (ワッチョイ 8ff5-6IZf [113.154.46.49])2017/03/30(木) 15:14:46.55ID:ogn/1j+e0
ざっと全レス読む時間ないから先に質問したい。
だいぶ前に投資用1Rをどこか金利の高いところで借りて完済。
15年くらい前に現在住んでる住まいを住宅金融公庫で借りててこれの借り換えをしたい。
(現在金利3.5)

収入は不動産収入、障害年金、在宅ワーク、後は水商売や風俗で食いつないでるからまともな申告は出していない。
一昨年までは面倒なので無収入で申告。
数年前からやっていた在宅ワークが真面目にやれば意外と稼げるのがわかったので、ちゃんと申告しようかと。

去年の分の申告はまだ出していないから、これを領収書ないし、経費ゼロで多めの申告に不動産収入等と合わせて
450万くらいで申告しようかと・・・

土地建物の将来性はかなりいいように見える(立地と作り?)

さっき急いでネットで事前審査?みたいのを送ったんだけど。

これで通る??

ざっくり税金払って通らなかったら嫌なんだけど・・・
もうすぐ4月になっちゃうし、今から過去分の経費の証拠になるものを集めると時間かかりそうで。

280名無し不動さん (スップ Sddf-eic5 [1.72.0.67])2017/03/30(木) 16:28:59.75ID:Qfr2+UOfd
返し方のポイントを教えます

住宅ローン控除がある間は
前倒しで返済しちゃだめ

毎年の団信の支払いは減りづらいが
トータルではローン控除の恩恵の方が勝るので、10年は前倒ししないこと!

>>280
ですね

>>280
そうは思わない
収入減少

283名無し不動さん (ワッチョイ d344-icq5 [180.145.224.25])2017/04/02(日) 10:32:53.16ID:S71dhvlh0
>>217
え!?
未来が見えてたの?
>>279
無理だと思われ。

>>280
返さないことによる所得減少と
返すことによるローン控除減少と
どっちが大きいのと考えれば、普通に答えは出るけどね

>>284
返済しないことによる所得減少って、どゆこと??

>>269
仰せの通り
これだけ右肩下がりて何期連続で消費支出が落ち込んだらインフレになるわけもなく金利も上げようがない

インフレ要因が景気だけだと思ってるやつ多すぎじゃね?

288名無し不動さん (アウアウカー Sad7-kVPK [182.250.246.41])2017/04/02(日) 21:16:45.40ID:6U++0J5Ya
アルヒのフラットの事前審査で留保になった人いますか?知り合いは同じ会社で事前審査で承認なのにどう違うんだ!

289名無し不動さん (ワッチョイ cf31-GY94 [153.183.47.127])2017/04/03(月) 16:58:41.50ID:3Za00Ft20
収入が違うんじゃないか?

>>287
ん?日本で他に何の要因がある?
スタグフとは別に

>>290
財政インフレ

財政インフレって何?

293名無し不動さん (ワッチョイ f6ed-DYLG [121.81.216.143])2017/04/10(月) 07:15:13.56ID:WPSidYYf0
団信からクレジットカード情報流出のお詫び来たけどニュースにもならないな。
セキュリティコードまで流出とか、カード変更面倒くさっ!

自分には甘いんだなー

>>293
漏洩したカードそのまま使う場合は手続き不要ですって書いてあるな。重大さの認識不足はさすがだわ。

296名無し不動さん (ワッチョイ f6ed-DYLG [121.81.216.143])2017/04/10(月) 13:10:02.17ID:WPSidYYf0
2ちゃんの●全漏れ
ベネッセ個人情報漏れ
年金個人情報漏れ
団信クレカ情報漏れ

全部当たってる自分なんなの

登録した全ての情報が漏れてるらしいけど、これってこのままカード使うって無謀だよな?
不正利用されても保障するとか言ってるけどカード会社のチェック逃れたら自己申告しなきゃだろ?
こんなん危なすぎるわ

>>293
流出発表したときニュースになってたよ

5月は金利下がりそうだな

やっぱ無理そうだな

301名無し不動さん (ワッチョイ 1b00-l5Yj [106.73.15.64])2017/04/13(木) 21:41:42.92ID:sFJnVo3B0
>>299
期待大きいなwww

>>301
kwsk

303名無し不動さん (ワッチョイ 1b00-l5Yj [106.73.15.64])2017/04/14(金) 20:18:49.74ID:VsFQ2lEG0
>>299
無理ぽ
信託銀行4行金利を4月3日に上げたやん

機構から「団信カード払いで、個人情報漏らしたのでごめんなさい」
って郵便がきたわ

>>304
ごめんね、ごめんねー

>>304
どうせ小金が欲しくて漏らしてるんだよ
マイナンバーも幾ら法律で縛ったところで、結局のところ漏らされる運命

307名無し不動さん (ワッチョイ 0f31-KRac [153.183.47.127])2017/04/17(月) 14:37:30.57ID:2T2ODwKJ0
優良住宅ローンでフラット35を通してもらったんだが
決済はどこでやるんだろう
入金する口座もネット銀行だから店舗がないんだよね

308名無し不動さん (ササクッテロロ Sp23-Xafy [126.253.196.102])2017/04/21(金) 12:36:50.91ID:rBEc2VyMp
ソニー銀行みたら0.1%以上下がってるね

309名無し不動さん (ワッチョイ 06bf-XsL7 [175.177.4.180])2017/04/24(月) 03:20:39.55ID:ofP1C9uW0
>>304
まじかよ? ニュースになってないけど。。。

310名無し不動さん (ワッチョイ 0376-JtJm [14.3.169.122])2017/04/24(月) 03:53:17.19ID:XwYIGWTY0
3:52 まどばんそうおん

>>307
お持ちのネットバンクは何千万単位の振り込みは可能??

うちは店舗無しフラットで借りて
フラット→ろうきんに融資日に振り込まれた後
引き渡し日に、普通の口座振り込みで工務店に振り込んだよ。
口座振り込みがATMの限度額でムリだったから、そこは窓口だったけど
ネットバンクで振り込み出来るなら、そんな感じで行くんじゃない?

>>309
都税の流出のほうが目立ってたからね。
事務委託先のGMO-PGがやらかした。

クレジットカード番号、クレジットカード有効期限、セキュリティコード、カード払い申込日、住所、氏名、電話番号、生年月日、メールアドレス、加入月

とかなり駄々漏れた。以下はご参考までに。

■GMOペイメントゲートウェイに不正アクセス クレジットカード情報など約72万件が流出した可能性
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6232714
ttp://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/1703/10/news157.html

■事務委託先であるGMOペイメントゲートウェイ株式会社のシステムへの不正アクセス及び個人情報流出のおそれについて
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170310_im.html
<続報1>
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170317_im.html
<続報2>「お客さまへのお詫びとお願いについて」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170328_im.html
<続報3>「現在の対応状況及び不正取得された件数について」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170419_im.html

313名無し不動さん (スフッ Sdaa-XsL7 [49.104.29.245])2017/04/25(火) 10:35:03.86ID:VOz0r/rPd
>>311
ありがとう
調べたら振込限度額を超えているので事前に届け出をする必要がありました

314名無し不動さん (ワッチョイ 0f31-PXQB [153.183.47.127])2017/04/28(金) 23:22:15.38ID:peIK5eu50
下がったか

315名無し不動さん (スププ Sd7f-PXQB [49.98.60.14])2017/05/01(月) 14:04:01.49ID:QxTY26WQd
計算得意なひと
2600万を35年借りるのに

35年間−0.1金利が安いのと
5年間のみ金利が0.25%安いのって
どっちが得ですか?

アルヒのスーパーフラット35だと金利が0.1低くなる
子育て支援型フラットだと5年間のみ−0.25になる。

316名無し不動さん (ワッチョイ 0f31-PXQB [153.183.47.127])2017/05/01(月) 23:51:57.08ID:lUypVWLj0
35年の方が圧倒的に得にきまってるだろ、バカ!

金利計算してくれるHPあんのにそれすら使わないで借りるやつっているんだな。

318名無し不動さん (ワッチョイ 0f8d-ZmVS [121.103.33.66])2017/05/02(火) 14:19:25.88ID:kTvyFHLX0
そんなやつが家をかうんじゃないよ
ばか

フラットの本審査は、土日祝日は審査してくれないですよね?
先月より金利が下がり、早く契約したいんで!

320名無し不動さん (ワッチョイ 6300-kKGB [106.73.15.64])2017/05/04(木) 13:31:49.49ID:nDoW6+GW0
>>319
お役所だぞw

フラットからフラットの借り換え、1回やったけど、またやろうか悩んでる

みなさんは借り換えの目安あります?
私は50万程度得するなら迷います

322名無し不動さん (アウアウウー Sa87-I1M+ [106.161.222.177])2017/05/12(金) 22:43:06.07ID:dDm3i1WNa
ttp://fp-tokushima.com/flat35100-2969.html
10割を9割にする裏技って建物価格水増しだとよ。
そんなことすすめるFPがおるなんてな

子供支援型の対象地域まだ?

『住・My Note』で繰上返済する時は年何回とか制限はあるのでしょうか?



4月に一部返済

9月にまた一部返済


出来ますか?

子育てと地方活性どこで使えるんだ?今年限定臭いのに調べても出てこねえ

326名無し不動さん (ワッチョイ 7fa8-Y6YN [125.174.104.36])2017/05/17(水) 08:44:33.57ID:92QSBpKK0
>>324
繰上返済の回数に限度はないですよ。
但し、繰上返済は1ヶ月以上先の支払日じゃないと
申込みできませんので、その点ご注意ください。

自分も探してたけど、どうやら対象地域から外れてるようだ。
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000078.html

5/25に協定締結ということは、それ以降受付開始かな?

329名無し不動さん (スフッ Sd9f-Y/UN [49.104.23.136])2017/05/17(水) 15:40:31.45ID:cxoQ5Dq7d
優良住宅ローンでsbiに入金してもらった

自分の口座に3000万円入金されて、普通の振込と同じにスマホから振込した
特別な手続きはとったけどそんな大金がポチポチだけで振込できるのかどうか
ホントに不安だった

いま考えたら地銀に口座を作って、そこに3000万入れてもらえばよかった

>>329
なんで?

331名無し不動さん (ワッチョイ 6fbf-J9Kb [175.177.5.1])2017/05/17(水) 23:03:50.83ID:qM1sNyA80
対象外かよクソ

これ今後も地方公共団体が随時申請すんでそ?
直接自治体に掛け合ったらやってくれんかな

つーかなんでこんなの申請性にしてんだよ全部の地域対象にしとけや

ブログとかに来月は+0.03%て出てるね
機構債の金利がそれだけ上がったとか

335名無し不動さん (ワッチョイ e6f5-PCQh [111.97.111.163])2017/05/21(日) 12:21:31.50ID:3buZrOfe0
うちの自治体が協定に入っててわろた。
てか、これ協定結べば全ての制度が可能ってわけじゃないのね。
同居は○だけど、近居は✖︎とか。なんだそれ。

あと、県として協定結ぶ自治体あるみたいだけど、これってその県下の自治体全て利用可能になんのかね?
その場合、市町村レベルで申請して協定結ぶ自治体はどうなるんだ?

336名無し不動さん (ワッチョイ e6bf-VLD/ [175.177.5.1])2017/05/21(日) 15:33:22.39ID:YOAnOMFa0
東京対象外か
うぜえ

>>334
んなもん日経225とか見ててなんとなく予想ついた

愛知住みなんだけどさー十六銀行が全期間固定団信込みで1.03って、フラットを使うメリットねーよな。
ARUHIも閉店してるし。

>>338
ARUHIの閉店は一宮だけだろ
他の店舗行けない?
JAも良いらしいよ

>>338
子育て支援やS使うならフラットの方がいいんじゃない?

341名無し不動さん (ワッチョイ 7f00-amUu [106.73.15.64])2017/05/22(月) 00:33:04.00ID:91IsXn1O0
>>338
何年?
20年とかだと元金負担多いがな

住・My・Noteを使う場合

8月下旬に繰上返済するには申し込みは何時ごろまでやれば良いの?

>>338
そら銀行が貸してくれるならな

地方とか子育てのやつってあとから対象になったら再審査とかフラットからフラット借り換えできるんかな

345名無し不動さん (オイコラミネオ MMce-NjUQ [61.205.10.112])2017/06/01(木) 16:21:37.65ID:GGEnLzpdM
あがったなー

子育て支援なんちゃらっての使うより、従来の35Sの方が強いじゃん

併用可能だから両方使えば最初の数年が驚愕の低金利になる

カード情報漏洩の件で、機構から特定記録郵便が届いた
こんな内容

調べたところ、あんたの情報漏れてたよ
カードが不正使用されたら機構が払うよ
セキュリティ強化したからカード払いサイトを再開するよ

>>348
念のため、使用している口座番号と暗証番号をご記入下さいってあった?

うちにも来たけど記入とかはなかったよ
再発行は簡単だけど他の手続きがクソ大変なんだけど
それでお詫びもなしってなによ
時給換算して請求したいぐらいだわ

>>344
再審査になる、借り換えは不可

>>351
再審査ってことは対象になって申し込んで審査おりたとこから金利変えてくれるってこと?

金利って通常は融資のタイミングの金利でしょ

354名無し不動さん (ワッチョイ a300-CLsp [106.73.15.64])2017/06/07(水) 15:05:14.53ID:l2q8x56v0
>>353
ここは融資決定の2ヶ月後の月末

>>344は融資後に子育てとか地域の対象になったら再審査とかしてくれるの?って聞きたかった

>>355
申込みが今年の4月以前の場合は、いったん現審査結果を辞退して、そこからゼロから再審査って言われたよ俺の場合は
その際に地方自治体から子育て支援とかの申請を受理する旨の書類を提出しなきゃいけない

>>338
HP見たが、全期間固定ないんだけど

>>338
ごめんあったわw
でも保証料高いね。

とりあえず金利前月と変わらずか
ほっとした

フラット希望の人は9月末迄に申し込みした方が良いですよ!
ただし、フラット35S対応の人のみ。
10月1日以降は優遇金利見直しです。

現行の団信別より10月以降の込のほうが明らかに得だろう

申し込み?実行日じゃなくて?

>>362
実行日だね

団信込みより団信別の方が得だと思ってつけなくてすむフラットを検討したよ(以前から収入保障に入ってるので住宅取得してもそれを継続しようと思った)
民間のは団信必須がほとんどだよね

>>363
レスサンクス。

戸建てなんだが、10月には引き渡し無理そうで残念だったが、団信込みに出来るとなるとかなり心強いな。

【フラット35】と【団信】が一つになってリニューアル
(新機構団信の保障内容についてはこちらをご覧ください)
公開日:2017年3月31日

証券化支援事業の【フラット35】(買取型)において、平成29年10月1日申込受付分から制度改正を行います。


実行でなく申込みだ

持病持ちだから団信無しでフラット申し込もうと考えてたんだけど、10月以降は団信無しだと金利上がっちゃうの?

違う、逆か
団信料が金利に組み込まれるから、無しの場合はその分金利が下がるのか

ちなみに持病ってなに?

>>365
それについて聞いてみた。
俺は3月初旬申し込みで今年11月実行予定で本審査済みな。
団信込みのローンに変えれるかと聞いたら可能だと。そもそもフラットと団信は全く別物であるから、全く問題ない。「団信の毎年一括払いがめんどくさい」という話には、団信はクレジット払いにすると2年目から毎月分割にも出来ますとの事でした。
ただ、まだ10月にならないとどちらが得とか言えないらしい。金利が決まってないからそりゃそーだわな。

10月過ぎると団信無しの選択肢がなくなるだけ?

>>370
?団信なしは団信なしだよ。

中の人に今日聞いたんだけど
審査基準も10月以降厳しくなるやらならないやらで
内部でも揉めてるらしいな
危ないっつー自覚あるやつは9月一杯までに申し込んどけよ

書き込みがめっきり減ったな
これは住宅市場が枯れてきた?

検討はしても結局はフラットにはしないから

10月からの団信込みだと、金利0.4くらいアップでしょうか?
sの金利引き下げ分くらいのアップで収まれば、お得かなと思うんですけど。

フラット35にはセカンドハウスローンとかいうものがあってだな


378名無し不動さん (アウアウカー Sa89-YAuw [182.250.241.80])2017/07/31(月) 10:37:08.20ID:BnlKsJk3a
おまとめサポート
(平成29年7月よりスタート)

他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。

・勤続年数2年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方

保証人、担保は不要です。

まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA

9月着工
3〜4月完了予定なんだけど

フラット35sで9月に楽天で申し込み
すれば-0.3%適用されますか?
また金利は何月時点のものが適用されますか?

教えてください

>>379
仮審査は済んでるの?
登記後じゃないと申し込めないもんじゃないの?

381名無し不動さん (ワッチョイ a206-qfWE [163.49.102.35])2017/08/16(水) 15:52:16.43ID:xlrN08Ts0
金利は実行月の金利
要するにあなたの場合は来年3月か4月の金利だね

つなぎ使うときって実行月はどこになるんだろ

>>382
つなぎはつなぎの実行月(銀行)。
フラットはフラットの実行月。
フラットでつなぎを一括返済する。
つなぎはフラット審査OKが条件なだけで、全く別物のローン。

いかんわからん
フラット本契約して土地決済→つなぎ→引渡しってなるじゃん土地とつなぎは引渡しの時に1回返すってこと?
でもつなぎは手数料とつなぎ料みたいの取られるけど土地決済て取られなくないっけか

>>384
俺のを参考にしてくれ。

フラット35本審査通過→つなぎ融資審査決済(土地代金)→着工時建築費用の7割(建築会社によって違う)支払いのための追加繋ぎ融資→建物完成引き渡し時にフラット35実行融資且つつなぎ融資分の一括返済と残金を建築会社に支払い→ローン開始

今更ながら注文住宅だよな?

ややこしいのは、フラットはまだ実行されてないんだ。
「本審査」が終わっただけ。
フラットの融資は「完成引き渡し時」に一括なんだ。
土地代は先にとか、分納はしてくれない。
その分納の代わりを銀行が繋ぎしてくれてるだけ。
その間はつなぎの金利を払ってるだけ。元本は減ってない。
その手数料とかは銀行によって違うからわからん。ウチは収入印紙代しかかかってなかったと思う。

386名無し不動さん (ワッチョイ 43ad-e+qS [180.57.2.113])2017/09/04(月) 12:29:30.04ID:wMKL1vli0
毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はエス ティー エーで

詳しくはHPをご覧下さい。

質問。

バイトで年収250万4年目、借金歴なし。
自己資金400万で800万借り入れ希望
50坪の自分の土地(元実家)に家を建てたい。

フラット35なら通る?

余裕、2500まで位借りられる
ローンの事故歴ない事が前提

ああ、事故歴なしですわ。
車も今まで一括購入のみで
ローンというもの自体、した事がありません。

どうもありがとう。

>>389
よっしゃ!いてまえ!ワレ
結果は報告してね

>>389
余裕余裕
報告するまでもない

>>389
カードは持ってるん?

>>392
持ってないです。持った事もほぼないです。

これで携帯の機種代も分割してなきゃスーパーホワイトなアルバイトか。

ケータイは・・・どうなんでしょうねぇ。
SBのガラケー無料交換サービスで機種変したのですが、
結局分割で払ってるような払ってないような・・・よくわかんないす。
どちらにしてもガラケーなんで金額的には大した事はないと思います。

いやいや、クレヒス無しはマズイんじゃない?
利用歴が有って延滞無しが最強。

>>396
そう思う

>>395
実績0より延滞なしの履歴の方がいい
携帯が割賦になってるといいね
とりあえず試しにクレカの審査通るかも出してみたら?
クレカ無理なら住借は無理

ども。
確かに持ってた方がいいとは聞きますが、逆にマズイなんて事があるんですか?

20年以上昔連れの営業の手助けで作った事はありますがほぼ使用せず放置です。
何かに使ったのかどうかもよく覚えてません。

実際家関係で動くのは年明けになりますが、今から持つのも変じゃないですか?
持ってた方がいいならポンタをクレジットにしますわ。

399名無し不動さん (アメ MMbb-/+qc [210.142.104.114])2017/09/11(月) 08:31:39.40ID:OxbZrpucM
>>398
自分が金貸すとして、ちゃんと返してくれるか、が大事でしょ?
特に家なんて一生に一度か二度しかローン組まないから、他のローンをきちんと返しているかが目安になる。

信用情報機関には借金と返済の履歴が残る。借りてない人はそれが無いから、延滞<クレヒス無し<事延滞無し返済済み。

ただし、残債無しに限る。
あっても即時返済可能なら良い。

ケータイの機種代金を分割で払っているのなら、クレヒスありでは?

>>400
どうなんだろうね。
クレジットとは言うものの利息無いし。
プラス要素にはならなさそう。焼き付き防止の為の分割払いって感じがする。
昔は何回も踏み倒すヤツ多かったからな。

>>399-401
ありがとうございますー
これまで乗った車2台とも現金一括で買ったりしてるんで、
その辺の身綺麗さは大丈夫かなと思ってましたが。

まぁなんだかよくわかりませんが
クレジット作ってアマゾンプライムにでも入りますわ。

>>401
金利が付かないクレジットだからこそ、返済実績がプラスのポイントになる。
通常の分割払いやリボは、金利が付くからマイナスポイントになる。
分割やリボは、一括返済する事が融資の条件になる事があるぞ。
クレヒス作るならケータイの分割か、クレジットの一括払いがいい。

現金払いが身綺麗とか思ってるやつって、まだいるんだね。

すいません、助かります。

所得での借りられる限界まで借りようとしているならともかく、800万如きの金額でカード信用があるかないかなんて関係あるか!

407名無し不動さん (ワッチョイ 9364-v3Iy [106.73.15.64])2017/09/11(月) 21:28:46.17ID:Z0Amtp3C0
>>406
限界まで借りてますが > 住宅金融支援機構に

>>407は387なの?違うだろ?

409名無し不動さん (ワッチョイ 9364-v3Iy [106.73.15.64])2017/09/12(火) 10:38:42.23ID:0FrFfVt70
>>408
違うよw

410387 (ワッチョイ 2bd4-6X04 [114.168.121.76])2017/09/12(火) 18:04:21.18ID:jPuHzWoT0
>>397
クレカ申請して審査通りましたわ(ポンタクレジット・ニコスカード)。
ちょいちょいこれで買い物してればいいのかな?

>>410
リボにすると尚良し!

>>410
いつ家買うのかしらんけど、クレヒスは半年から一年の実績はいるぞ。

>>411-412
ありがとうございます。
時期的には次の元号の元年に完成させたいのでいい感じかもですね。

>>413
え。来年中に建てたいなら、そのクレヒス待ってたら遅いよ。注文住宅なら年明け早々に動き出しても良いくらい。
フラットは、ホワイトである事と前年年収がしっかりしてたらイケる。

あれ?次の元号の元年って、再来年ですよね?
平成は30年までやりますよね?

一応来年の今頃から本格的に動いて、
再来年中に完成すればいいかなと思っています。
今は本を読んだり間取りを考えたり今回みたいにローンを心配したり、
フリーターで土地持ちの自分にどんな感じで営業が絡んで来るのか気になるので
目当てじゃないHMのモデルルーム見学を目論んでたりしているところです。

>>415
ホンマや。失礼。盛大な間違いだったわ。

まぁ、金利の動向は気をつけて。
実行時=ほぼ引き渡し日の金利だから。

現在18.25坪の平屋を計画していますが、
フラット35で通るには床面積70u以上が必要とありました。
70uといえば21坪ちょい。

現状、審査には絶対に通らない。という事でしょうか。

そうです

>>417
納屋でもいいから二階を作れば?

>>418-419
ありがとうございます。
低所得故の小さない家を建てようとしたのに
低所得故のフラット35が通らないとは思いませんでしたw

子供の頃から長屋の一角みたいな
ダサい平屋が夢だったので、2階は抵抗ありますね。
まぁ素直に自分の人生を反省しながら間取りを見直します。

屋根付きの屋上にすれば屋上分が床面積に参入されるんじゃね
見た目は屋根付き屋上のある平屋みたいな

10月の金利はよ

>>420
平屋は俺もあこがれたけど、現実問題暑いんだ。屋根が近すぎるんだよ。良いエアコン入れても、夏場の電気料金は爆高する。
建物自体は比較的安いんだけどな。
北海道とかなら良いかもしれんが、それ以外はおすすめしない。
あと、方法があるとしたらビルトインガレージを作ればいいんじゃないかな。

424420 (ワッチョイ f1d4-MY2y [114.153.138.247])2017/10/02(月) 06:05:23.45ID:+Km1/+ds0
>>423
ありがとうございます。覚えておきます。
まぁとりあえずはローンが通る仕様の家で幾ら必要なのか
算出してもらってからですね。

425名無し不動さん (ワッチョイ 8964-LfEY [106.73.15.64])2017/10/02(月) 20:01:47.79ID:0x2NEP6w0
>>416
住宅金融支援機構は融資決まって3ヶ月後

繰上返済は何ヶ月前から申込みできるの?

2月だけど今から申込みできる?

ネットで1万円単位で即できる

フラット35って今6%もあるのかよ
俺が借りたのはコミコミで10年間0.59%だったのに
隔世の感があるな

どこみたら6%なんて思うんだか…
バブルの時でも6%なんてねーだろ

430名無し不動さん (ワッチョイ b7b8-j0uN [60.98.236.228])2017/10/30(月) 23:52:41.46ID:DBpmdfq20
コミコミって何だよ

なんの話だかさっぱりわからないな。

きっとスレタイ見て即書き込んだんでしょww
ただのセッカチさん

フラットで仮審査だしたのですが、団信入るより普通の生保会社の生命保険に入った方がお得ですかね?
皆さんは団信にしましたか?
年齢は30で借入2800万です。

団信よりか60〜65歳までの収入保証のが安いと思うけど借り入れ額的にあんま変わらないかもね
団信入ってあとで切り替えてもいいわけだし

>>433です。
生命会社の見積もりは、分割金月額10万か一時金として受け取る時は3177万で月額3900円です。
保険期間は35年です。

追伸
但し一時金として受け取る金額は、団信と同じく毎年下がります。
35年後は120万まで下がります。

月額3900円だし、そっちでいいんじゃない?
生保なら所得控除もされるしな。

>>436
おい、後出しすんなよボケ。

>>433
うちの親父は、脳卒中で就業不能になったけど、素の団信(3大疾病特約無し)だったので保険金は出なかった。
団信なら特約を充実させた方がいい。でも特約を盛ると保険料上がるのに生命保険料控除の対象外だから
生命保険の方がいいという話もある。

私は公務員ですし死なないので団信入りません。

公務員はまず倒産とかクビがないからいいよな
うらやましい

10月から団信は基本込みになったろ
まあ入れんやつは抜く事できるので強制ではないが

絶対、立川団信とか心の中で思ってるやついるよな

団信オールナイ

もー

446名無し不動さん (ワッチョイ e3b8-LlCE [219.8.94.203])2017/11/17(金) 00:18:08.63ID:ZOacApLC0
実行日が近づいてくる。
入金された金で一瞬だけFXに投げ込んで回収出来ないかな?

>>446
やれるならやって欲しいw

まぁ、銀行で目の前で入金→出金の手続きを流れ作業的にやるから、引き出すヒマなんてないんだけどね。
右から左で記帳された数字だけ残る感じ。

楽天銀行は入金された金額を自分で工務店に振り込んだ気がするから出来たかもw
ネット銀行ならできるんちゃう?

>>448
それだな。

おい、>>446
ネット銀行ならできるらしいぞ。
FXで増やしてこいw

ビットコインに替えてビットコインでしはらって

451名無し不動さん (スププ Sd43-BHLZ [49.96.38.141])2017/12/11(月) 17:18:07.42ID:hGq9OMVzd
フラット35からフラット35の借り換えって
なんで元々の売買契約書を再提示する必要があるのかな?
そもそもフラット35で借りてるのに、なんで?
銀行は再度住宅金融支援機構に売買契約書を送って確認してもらってるの?

>>451
なんで売買契約書が必要なのか分かってる?

453名無し不動さん (スププ Sd43-BHLZ [49.96.38.141])2017/12/11(月) 17:33:28.97ID:hGq9OMVzd
>>452
すまんが、分からん。
そもそもの契約金額の確認以外に他に確認することあるのかな?他は登記事項でもある程度分かるだろうに。

>>446
金持ちチューバー実況してw

33歳
上場企業12年勤め
年収640万
代位弁済1回、異動1回(消滅まで残り2年
カードローン120万
こんなふざけた人間なんですが
嫁に子供産まれたから家を買いたいと言われています。
正直通ると思って無いのですが不動産に相談した所
フラット35なら行けそうだと試しにやりましょうと言われてますが
落ちたら数年経ってもその銀行では無理になりますよね?

今年の冬にはカードローン消えるのでそれ以降が良いでしょうか?
フラット35組めて、担保ローン組んでカードローン消しましょうまで言われて飛びつきたい部分もあるのですが…

>>455
開業2年目の自営業でも借りれたから大丈夫だ。借りる金額にもよるが、年収の6倍程度までは余裕だろう。
てか、勤続12年でカードローンその程度なら、銀行からも普通に借りられるんじゃ無いかな。

俺は銀行全部審査落ちてフラット申し込んで通ったから、試しに銀行融資もうしこんでみなよ。

異動消えるまで2年あるなら申込ブラックは気にしなくていい
地銀信金含めれば駅前行けば10行以上ある

しかし担保ローンまでやるのは物件価格以上に金引き出そうとしているわけであんまり感心しない
おまとめローンとかじゃだめなんかな?

>>456-457
レスありがとうございます
本当過去の過ちでこんな思いをすると思いませんでした。
申込ブラックとありますが
例えばA社で申し込んで否決したら、その情報は2年後も残りますよね?
異動問題無いと聞きますがクレカ蹴られてて自信が無くなってしまいました

物件をフラット35で買って物件を担保にした
低金利ローンでカードローンを無くそうと言われました

459名無し不動さん (ワッチョイ 06dc-Qbx4 [1.33.59.92])2018/01/19(金) 02:50:55.56ID:kktibo1M0
銀行が収集した信用情報はその銀行に残る。いつまで保存されるかはわからん
でも何行も申し込むの大変だし、2年後に再チャレンジするとき別の銀行使えばいいよ

フラット35よりもクレジットのほうが厳しい
クレジットは個信しかない無担保なんだから異動ついているうちは無理
住宅ローンにも個信はあるけど物件そのものに抵当権抑えてくる有担保だし
異動ついていても通ったという話はいくらでもある

住宅ローン滞納しつづけたら買った自宅召し上げられるから返済計画は慎重にな

Sはまた延長しますかね?

461名無し不動さん (ワッチョイ 9975-2H/C [114.149.223.252])2018/02/18(日) 19:38:59.94ID:eArF5jHk0
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

R0VW1

フラット35借りにくくなってるってマジ?
来年家買いたいのにな〜

派遣、年収200万
1400万借りれる?

464名無し不動さん (ワッチョイ 9164-PLqx [106.73.15.64])2018/03/01(木) 22:54:15.84ID:2zcUmqVD0
>>463
対象土地次第。
山手線内だと100%OK。
九州離島とかだと100%アウトw

>>463
1200万くらい借りれるんじゃない

フラット35sって3月でなくなるの?

個人事業のフラット35における所得の考え方についてどなたか分かれば教えて下さい。

今年、経費を差引後で利益が600万あります。
昨年からの繰越欠損金が400万あるので税対象は各種控除前でざっくり200万になります。
この場合、どの数字を所得として考えますか?

よろしくお願いします。

経費を差し引き前の金額でしょ

469名無し不動さん (ワッチョイ 2e29-v2Fb [121.3.83.28])2018/03/13(火) 23:55:27.99ID:K5luaVIs0
税務上の数字を優先してみるのでは?
俺も個人事業だけど、三年分提出したし売り上げの流れとかも見られる

470名無し不動さん (ワッチョイ 2e29-v2Fb [121.3.83.28])2018/03/13(火) 23:57:00.66ID:K5luaVIs0
>>468
経費差し引き前の数字は売上だぞ
なぜそれを所得と見なすと思ったんだ…?

>>469
フラットだと一年分でいいと聞いたのですが窓口の銀行によるんですかね?

フラットのページだと所得400万を境にしてると思うのですが、
厳密には欠損金は繰越控除となるので600万が所得扱いなのかなとは
思ってるのですが自信がなくきいてみました。

472名無し不動さん (ワッチョイ 2e29-v2Fb [121.3.83.28])2018/03/14(水) 01:15:12.78ID:wbm14gQG0
銀行は仮審査のみで、結局は住宅支援機構が審査するから同じだと思うんだけど、一年分で良くなったのかな?
フラットに限らず、一年分でいいというところはないと思うけど(賃貸は除く)、銀行の人がそういうならそうなんかなぁ
それはともかく、住宅支援機構の人がどう判断するかだけど、普通は赤字分は引いて判断すると思うけどな
何年もかけて「払っていけるのか」を見るんだから
複数年分出して、単年だけ赤字とかなら大した問題ではないと思うけど

473名無し不動さん (ワッチョイ 2e29-v2Fb [121.3.83.28])2018/03/14(水) 01:18:07.35ID:wbm14gQG0
気になって調べてみたら、マジで一年分でいい場合もあるみたいだな
俺の審査より前のブログに書いてあったから驚いたわ…

>>472
3年と1年てどこで変わるんでしょうね。
やっぱり窓口の違いかな?

逆に3年とか出して、1年でも赤字があったらダメなのかと思ってるのですが
違うのかな。

476名無し不動さん (ワッチョイ 7d64-3Ni4 [106.73.15.64])2018/03/14(水) 13:34:53.69ID:gd8bLtiH0
>>475
赤字でも通った > 住宅金融支援機構

477名無し不動さん (ラクッペ MM01-XNk/ [110.165.144.163])2018/03/14(水) 16:02:11.01ID:SwDXLcWeM
お前ら帳簿弄り過ぎると、税務調査入った時に泣くぞ。

フラット35って消費者金融の借り入れあると難しいですか?
夫に内緒で6万ほどあり、来週審査に申し込む予定なのです
難しいなら散財した時計を売って0にはすぐにできます

6万ぐらいすぐ返せ
でも借りてた事実はどっちにしても記録見られるよ
どんな影響あるかは知らんけどね

ですよね…
失礼しました。時計売ってきます

>>471
個人事業主で、アルヒのフラットで昨年住宅ローン組みました。
算定は経費引いたあとの所得金額でしているかんじで、1年分しか見てくれませんでした。
私の場合は直近1年の所得が200万切ってて、借り入れ金額を下げる結果になった。2年前は結構所得あったので大丈夫だろうと思ってたらそーでもなかったw

個人事業主だけど、借入額判定は1期前のみだった
2期前は融資するかどうかの補足情報として見ている模様。

繰上返済ってのは6ヵ月単位なんだな...
知らなかった

>>483
俺毎月ちょっとずつ繰り上げてるよ?

>>484
その手があったか...

>>483
ネット経由

学生支援機構の奨学金って申告必要?

>>487
当たり前だろ。
奨学金なんて、ただの学生ローンで立派な借金だ

>>487
未申告でもバレるよ。
https://www.jasso.go.jp/shogakukin/entai/kojinjoho.html
誠実さも評価対象だから、ウソつくと最悪。

490名無し不動さん (スプッッ Sd6a-QHfj [1.75.242.56])2018/04/01(日) 15:56:09.62ID:+WrHW6ltd
結局フラット35sは終わったの?

>>489
これ滞納者しか記載されないのでは?
問題なく返済してる俺がCIC開示しても未記載で$積めてなくてがっかりした

>>491
いや、債務は載るよ。
CICとかはブラックかどうかだけじゃなくて、債務量を見るためのものだから。

>>492
返済中で開示したけど載ってなかったよ

>>493
個人で開示するのと、金融機関が開示請求するのと同じわけないだろ。ブラックかどうかだけを見るんじゃなくて、返済比率見るんだから。
どこにいくら借りてるのかモロバレだよ。

489のリンク先をよく読もう。

・個人信用情報の取り扱いに関する同意書を提出していただいている方
・現在奨学金を返還されている方
・延滞3か月以上

上記の3つの条件を全て満たさないと登録されない。延滞60日までなら登録されない。

個人信用情報の取り扱いに関する同意書を提出する様になったのは2010年4月からだから、
それ以前に借りた人は同意書を任意で出さない限り、いくら延滞しても登録されない。

でも借金あるのに隠してまで家買うかよ。
バレたら一括返済じゃなかったっけ?

497名無し不動さん (ワッチョイ 7fb8-eyNs [219.46.6.41])2018/04/05(木) 01:15:49.25ID:sRdct/R80
仮承認受けたら4年前のクレジットと携帯代の延滞数回は見逃されたと思っていい?
本審査待ちでフラット落ちたら仲介業者が半ば無理矢理紹介してきた地銀で組まなきゃならなくなるんだけど金利が高すぎた、よく調べず申し込んでしまって大後悔

>>497
仮審査は銀行がやる。
原則フラットは一発勝負。
ちなみにどんな延滞?ひと月ふた月なら問題ないこともあるよ。

引き落とし失敗して請求ハガキ来てその期限内に支払い、程度の延滞なら目をつぶってくれる会社も多いと聞く

500名無し不動さん (スップ Sd92-SdSM [1.66.102.63])2018/04/25(水) 07:55:08.49ID:QQW40JTed
先週の金曜にフラット本審査申し込み。
昨日(火曜)に審査の結果でた!!
めちゃくちゃ早いな。

>>500
私は、ハウスメーカーが月曜日朝に仮審査申し込みをし、その日の夕方に結果が分かりました。
属性などが良い人は早いみたいですよ。

>>501
属性は良くないですけどね。
窓口の担当と営業マンが頑張ってくれたからかもしれないです。
次は内覧チェック。
本審査通るといいですね。

頭金と諸費用なしだと厳しいよね?
どこかおすすめある?

>>503
全然厳しくない。
そういう人の方が多いっしょ。

>>504
4,000万借りるとして、貯金はいくらあればいいのかな
ちなみに28歳で年収は500万位

>>505
だいたい同じ感じだったが、貯金は500万しかなかった

ふらっと申請出す人は自分でやるの?それとも不動産屋??
不動産屋にまかせるとローン手数料で15万取られるから自分でやろうとおもうんだけど

>>507
当然自分や!いつか借り換えとやる時にも役立つ

509名無し不動さん (スップ Sd62-PUIL [1.75.4.53])2018/04/26(木) 08:57:43.52ID:Ml6M07DXd
>>507
不動産に任せたけど5万近くだったよ。
自分で通すより不動産から通した方が通りやすいのは間違いないよ。

>>509
結局本審査で機構が審査するじゃん

511名無し不動さん (ワッチョイ b7b8-lbZO [60.130.0.20])2018/04/26(木) 21:31:46.16ID:3cn1c50B0
ハウスメーカ経由で仮審査通ったら、
本審査通るかね?
そこら辺心配なんだわ。

>>511
その流れで通ったよ。
ハウスメーカーの人曰く、
仮審査=本審査
本審査=書類手続き

>>512
情報ありがとう

金利明日でるな

515名無し不動さん (スップ Sd62-o/BQ [1.66.102.184])2018/05/01(火) 17:50:52.90ID:JcVhiTI4d
先月と変わらず

516>>330 (アウーイモ MM9b-4+hI [106.139.8.167])2018/05/01(火) 21:28:58.68ID:YpGTWzmRM
0.01%値下がりかね

517名無し不動さん (ワッチョイ 3611-W+6T [111.216.78.40])2018/05/06(日) 19:01:21.76ID:ElA83Bhr0
今月からフラットで金利固定の住宅ローン組んだんだが先月と変わらなくて安心した。

来月もヨコヨコっぽいね

519名無し不動さん (スップ Sd03-g/yy [49.97.111.39])2018/05/18(金) 21:30:57.97ID:RtDMGqsVd
来月辺りから金利あがるっしょ。
物価も上がってきてるし。

520名無し不動さん (スップ Sd03-0hVM [49.97.100.143])2018/05/19(土) 14:35:13.17ID:/VzH72Ujd
銀行の審査通過して機構の結果待ち
落ちませんように

521名無し不動さん (スプッッ Sd7f-YGfn [1.75.235.221])2018/06/04(月) 08:03:02.03ID:TKqQl7S0d
>>520
信用に問題ないなら大丈夫なはず

六月末に融資実行なのに、今日みたら金利が上がってイヤがる!どうなるの?

523名無し不動さん (スプッッ Sd7f-YGfn [1.75.211.185])2018/06/04(月) 22:01:19.65ID:Vj4DPZQKd
上がったと言っても気持ち程度じゃん

524名無し不動さん (ワッチョイ bbe5-EqDK [218.219.226.222])2018/06/07(木) 18:29:54.54ID:6IhJLkHV0
住宅ローン残り300万まで来た
住宅ローン減税の10年はあと3年で終了

3年しっかり減税の恩恵を受けるより早く完済出来るのであれば
した方が得かな?

525名無し不動さん (ワッチョイ eb64-VlTB [106.73.15.64])2018/06/07(木) 18:32:24.14ID:gUX7DquA0
>>522
融資実行時の金利ムシられるのではなく、融資決定時の金利をムシられるから無関係

526名無し不動さん (スップ Sde2-YPqG [1.66.97.220])2018/06/07(木) 21:36:23.72ID:WL4gT69qd
フラット35Sそろそろ終わりそうだな

527名無し不動さん (ワッチョイ a2b8-oEJ7 [219.175.106.64])2018/06/08(金) 13:31:25.23ID:PPmPKMMo0
終わる終わる詐欺だろ。

528名無し不動さん (ワッチョイ 9bad-YPqG [122.24.251.52])2018/06/08(金) 14:33:40.29ID:ChmJ7BJ10
安心しきった時が最後だな

>>524
フラットの金利だったらすぐ返したほうがお得
変動の超低金利なら減税貰ってからのほうがお得

>>529
やっぱそうです〜

2%で借りました

531名無し不動さん (スッップ Sd43-E4W2 [49.98.156.43])2018/06/22(金) 07:43:34.52ID:udZCEbeld
フラットの住宅機構からファイル送られてきたわ。
使い道が無いw

532名無し不動さん (ワッチョイ 91ad-qH/g [122.30.216.2])2018/07/17(火) 14:01:30.96ID:8fCKxwk00
減税受けれるから10年間は繰り上げ返済しない方がいいよな。

>>532
残債と繰上の額によるだろ

これから上がっていくのかな、、、
来年頭にローン組む予定なんだけど

535名無し不動さん (ワッチョイ 3ab8-C8SZ [219.175.106.64])2018/08/11(土) 07:52:37.17ID:PHjU6FhK0
>>533
本人の属性による。
あると使っちゃう人はボーナスごとに繰り上げした方が良いね。

536名無し不動さん (ワッチョイ 5aff-ek7T [131.147.145.141])2018/08/11(土) 14:36:42.13ID:cV2u9atD0
>>534
下がる事は、ほぼないな。

下がらなくてもせめて現状維持だといいな

アルヒに相談してきたわ
事務手数料もばかにならんなあ

539名無し不動さん (スプッッ Sd12-dZxQ [1.75.244.195])2018/09/11(火) 07:38:47.91ID:5MKxzsdod
>>538
もっと事務手数料やすいとこなんて、いくらでもあるよ

540永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫 (ワッチョイ 8673-ndom [49.251.166.206])2018/09/11(火) 09:11:47.85ID:u++MxY7h0
永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取りまくる日本政府公認の極悪金融機関です

541名無し不動さん (スッップ Sd03-hxeV [49.98.164.227])2018/09/22(土) 07:41:01.40ID:a/cxPpzVd
住宅ローンは受験みたいなもんだな。

HMからイオン銀行と優良住宅ローンをすすめられたけど
自分はアルヒがいいかなって思ってた。
事務手数料高いのか、、、

>>542
地元信金行ったら事務手数料アルヒよりはるかに安かったから色々調べてみたら?

>>543
自分が普段使っている地銀はアルヒより高かった

545名無し不動さん (アウアウカー Sa99-KItw [182.250.242.20])2018/09/22(土) 12:18:25.64ID:HgkwvGvua
地銀は良いんだけどパッケージローンがなかったりする

>>544
いろいろ行ったけどそこだけ安かったんだよな
つなぎ融資の金利も1.39で貸すと言ってたし

547名無し不動さん (ワッチョイ f5ad-hxeV [122.30.216.2])2018/09/22(土) 13:52:18.23ID:BG8Oc5Ld0
俺もアルヒで借りようとしたけど、ファミリーライフサービスはパッケージローンもあるしフラット35専門機関だからお奨め。

>>547
ファミリーライフサービス、初めて聞いた

色々調べてみようっと..

モーゲージバンクってたくさんあるね

優良住宅ローンはつなぎ融資さえクリアできるなら結構いいよ
手数料があそこまで安いと金利をカバーする

でも俺は結局アルヒだ
手数料高いけどスーパーフラットなら金利が一番安くて、結局最安になるし
更につなぎ融資が手数料高過ぎず、縛りもなく使えると、条件揃ってるんだなあ

>>550
優良住宅ローンってつなぎ融資の手数料高くないか?

553542 (ワッチョイ 1561-zZLn [42.150.108.123])2018/09/22(土) 21:00:15.11ID:Kkl+w+4t0
>>550
自分はマンションだからつなぎ融資なし。
手数料安いよね。
でも有名じゃないから、なんとなくアルヒがいいのかなとか思ってしまった

554名無し不動さん (スッップ Sd03-hxeV [49.98.163.170])2018/09/22(土) 21:37:41.99ID:spAuRrtsd
アルヒは上場してから評判落ちたよな。
上場前の方が良かった。

555名無し不動さん (スッップ Sd03-hxeV [49.98.163.170])2018/09/22(土) 21:42:41.35ID:spAuRrtsd
>>548
飯田産業の子会社じゃないかな。
飯田や一建設、東栄、アーネストの戸建て組はファミリーライフサービスのフラット35使ってるかと。

556名無し不動さん (ワッチョイ 23ff-hxeV [131.147.145.141])2018/09/23(日) 00:15:51.74ID:qZF6KtLm0
ファミリーライフは審査通りやすい。

557名無し不動さん (アウアウカー Sa99-KItw [182.250.242.26])2018/09/23(日) 00:48:02.53ID:GCfZPwFGa
フラット35で借りようと思うのですが頭金10%をなんとしてでも用意した方が良いですよね?

>>557
HMには相談した?
純粋に物件価格の1割ってわけではないよ。

>>558
まだです今はFPに相談中です

560名無し不動さん (スッップ Sd03-hxeV [49.98.147.181])2018/09/23(日) 07:38:54.83ID:1FS8zrN1d
>>557
上にも書いてあるけど1割はパッケージローンで借りれるし金利そんな高くないっしょ。
9割ゆっくり返して1割を繰り上げ返済って手もあるし。
無理して1割用意する必要性は無いよ。

>>560
金利2.8%ぐらいなんで割と高いと思います

562名無し不動さん (ワッチョイ f5ad-hxeV [122.30.216.2])2018/09/23(日) 14:47:00.80ID:QhDNvzJ50
>>561
いやいや安いから。
1割が2.8%っしょ。
マイナス金利前の金利みるがいいさ。
高いと思うなら借りなきゃいいし、早めに繰り上げ返済すればいくないか?

>>562
過去から見たら安いかもしれませませんが高い気がします
早めに繰上げ返済するつもりで借りれば良さそうですね

564名無し不動さん (ワッチョイ e3b8-3cGd [219.175.106.64])2018/09/23(日) 19:52:04.41ID:H/YmecZh0
1割くらいは貯めてから実行した方が良いけどな。

>>563
どこのフラットにするつもり?

手数料も利率も色々あるし、
諸費用の中にも住宅ローン組み込めるものあるし、
1割というのがいくらになるか見積もり出してみたら?

566名無し不動さん (スップ Sdc3-m09n [1.75.3.151])2018/09/23(日) 21:05:14.64ID:sZjhqx5gd
年収予想(2018年度・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz

ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
http://9ch.net/EC

>>564
2割ぐらいは現金ありますが手元に残しておきたいです

>>565
みずほ銀行です
一応どのぐらいになるかは把握しています

568名無し不動さん (スップ Sd03-hxeV [49.97.103.35])2018/09/23(日) 21:23:23.57ID:wxDumzG1d
>>564
1割貯まる頃には金利あがってそうw

みんな団信付けた?

若い人はいらないよね。
自分は年取ってるから入らないと、、、
生保も入ってるけど

570名無し不動さん (ワッチョイ 23ff-hxeV [131.147.145.141])2018/09/24(月) 09:10:52.04ID:wIKi/C9I0
>>569
連帯債務で借りたから俺も嫁も団信つけたよ。

>>569
うつ病だから弾かれた

>>569
団信外してノーガードは家族居たらこええだろうよ
フラットなら高額生保でカバーという選択肢もあるけど

>>25
今23000円
2016年だと16000円
買っとかば良かった

574名無し不動さん (ワッチョイ e164-5hi3 [14.12.120.32])2018/09/30(日) 03:54:39.68ID:m7bbrfdQ0
来月は金利+0.2%か
これから上がる一方なんかな

575名無し不動さん (スプッッ Sd73-qNu2 [1.75.239.104])2018/09/30(日) 07:48:34.06ID:y3IoboyBd
>>574
当然っしょ。
めちゃくちゃ安い金利なのに、これ以上下がるわけない。

576名無し不動さん (アウアウカー Saed-jXp7 [182.250.242.10])2018/09/30(日) 08:08:27.74ID:UScT5IYVa
>>574
0.02%じゃないの?

577名無し不動さん (ワッチョイ e164-5hi3 [14.12.120.32])2018/09/30(日) 23:31:38.49ID:m7bbrfdQ0
地銀で組んだけど担当は最近フラット少ないって話してたけど本当なんだろうか
そもそも頭金1割用意できる人が少ないらしい
自分のときも不動産屋には面倒な顔されたし銀行からは10年固定の勧誘が最後まであったわ

ゼロ金利政策が終わるやらなんやらってテレビで言ってたなぁ

>>577
そのためにこんなのがある
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/smile/

>>577
フラットで借りる人は全体の1割もいないからね

581名無し不動さん (ワッチョイ 13da-/kla [59.133.7.103])2018/10/01(月) 00:05:44.78ID:fDMcLuuM0
スレ違いでしたのでこちらへ書かせてください

頭金2割出せて固定が良いんだけど、
フラットで手数料など含め35年で安いのはアルヒがいちばんいいのでしょうか?
借入は2000前後です

582名無し不動さん (ワッチョイ d3ff-qNu2 [131.147.145.141])2018/10/01(月) 00:22:04.89ID:OmYAully0
>>577
普通みんな1割借りれるパッケージローン組むっしょ。

>>577
多くはないが、銀行が自社を進めるのはそっちの方が儲かるから

584名無し不動さん (スプッッ Sd73-qNu2 [1.75.245.89])2018/10/03(水) 07:41:48.95ID:IaPOKqgJd
住宅ローン年末残高証明書が届いた!
初めて住宅ローン控除使うから楽しみ。

585名無し不動さん (ワッチョイ 4f75-iVdx [180.11.10.170])2018/10/04(木) 15:36:56.52ID:ksPQ9K1Z0
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

F3L

586名無し不動さん (スプッッ Sd02-ZLC4 [1.75.209.203])2018/10/19(金) 07:42:00.92ID:bOCJQkY5d
フラット35Sは、あといくら分残ってるのかね。

じぇいもげフラット35 本申し込みの在籍確認は審査の終盤ですか?

>>587
俺のとこの窓口は在籍確認なかったわ。
2日で事前審査通過して、その3日後に本審査通った。

ああ。。本審査待ち遠しい
事前審査3日くらいで通った
今本審査6日目早くしてくれ

>>589
事前審査通ったなら99%通るはずっしょ。

>>590
認定ありがとうございます。
楽しみにしています

俺もアルヒで出して8日目。
早くしろや。

アルヒは審査が遅いと有名
上場してから審査厳しくなったのかもな。

アルヒに審査早くしてください、って言うのは逆効果?

595名無し不動さん (ワッチョイ 82b8-+oby [219.175.106.64])2018/10/24(水) 12:43:49.46ID:FrYrcOBw0
審査落ちてたまにあるからな。
俺の買った物件も、前の人が審査落ちして売れ残ってたからな。

>>595
俺んちの前にある建て売りは売り主いわく二人審査落ちしたらしい。
どっちも信用に傷あったとさ。

スマホ分割延滞で落ちるケースが多いらしいね。

スマホの高くて15万の2年分割、月6000円もきっちり払えない奴が
35年間、その10倍以上を漏らさず払えると思う方がおかしい

>>597
そんなもん数回あったけど余裕で通ったけどな

>>570
金持ちだなあ
倍するじゃん

601名無し不動さん (スッップ Sd70-4S8g [49.98.160.146])2018/10/25(木) 07:42:21.01ID:RrfcjbHmd
>>600
最初は俺だけの予定だったけど万が一の時の為にと思ったし団信つけないのは勿体無いからな。
入らなかったら2度と入れないけど団信を辞めるのは、いつでも出来るから入っておいた。
金持ちなら一括で買ってるわ〜

セゾンフラット2週間で本審査通りました
やったー(´・ω・`)

>>602
おめでとう。今、フラット35めちゃくちゃ混んでるみたいやし、良かったね。

604名無し不動さん (アウアウカー Sa31-xz/1 [182.250.242.102])2018/10/30(火) 22:29:06.45ID:kfIrAjo6a
フラット混んでるのは消費税の影響かな?
このスレ活発化してるのもそのせいか

605名無し不動さん (スップ Sd00-4S8g [1.66.98.254])2018/10/31(水) 07:38:23.08ID:mynqXY28d
フラット35S、年内は大丈夫そうだが来年はフラット35だけになりそうだな。
S申し込むなら今でしょう。

11月の金利って明日決まるんだっけ?
上がるな…上がるな

>>605
フラット35Sを取るか住宅ローン減税を取るか悩ましいとこだね

608名無し不動さん (ワッチョイ 06b8-6Rso [219.175.106.64])2018/10/31(水) 09:12:58.09ID:T5nLl2ve0
Sは無くなる無くなる詐欺だから、無くなる事は無いよ。

上がるだろうなあ
半年ほど前に申し込めた俺は勝ち組

上がっても微々たるものだよ

たくさんの申し込みがあるから予算の減りが早く
だんだんと審査も厳しくなるんじゃないか
いいタイミングで本審査が通った

612名無し不動さん (ワッチョイ 02da-2jPP [59.133.7.103])2018/11/01(木) 06:38:14.52ID:D0fvYe1t0
金利1.45とかしね
上がりすぎだろ

613名無し不動さん (スップ Sdc2-8R9D [1.75.2.188])2018/11/01(木) 07:41:08.36ID:m2gstARcd
>>612
団信込み?無し??

614名無し不動さん (スップ Sdc2-8R9D [1.75.2.188])2018/11/01(木) 07:41:49.27ID:m2gstARcd
>>612
団信込み?無し??

団信込み

616名無し不動さん (ワッチョイ 6bad-8R9D [122.30.216.2])2018/11/01(木) 14:36:29.60ID:UYmmwSzZ0
>>615
普通じゃん。
てっきり無しの金利かと思ったしw

私は来年2月の実行なんですが、その時どれくらい上がってるのか‥‥
これから毎月月初は憂鬱な気分になりそう‥‥

爆上がりでやべーな0.4アップとか

619名無し不動さん (ワッチョイ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])2018/11/01(木) 20:31:03.98ID:l3RNtPXb0
今後しばらくは爆上げの予感。
今実行出来た人はラッキーだと思うよ。

長期金利の上限設定されてるから暫くはそんな上がらない

621名無し不動さん (スッップ Sda2-8R9D [49.98.155.177])2018/11/01(木) 21:28:13.45ID:qXHonEIcd
昔なんて金利3%とかが普通だったんだから、今なんて激安金利だぞ。

昔どころかマイナス金利導入前と比べでもまだ安い

623名無し不動さん (スッップ Sda2-8R9D [49.98.133.250])2018/11/02(金) 07:30:32.15ID:xTkTobk4d
増税前に家を買おうって人が増えてるから審査だいぶ遅くなりそうだな。

>>607
Sを選ぶと住宅ローン減税少なくなるの?

>>624
ならない

>>624
来年減税延長される見通しだけどフラット35sなくなってるかもしれないから
どっちかになるかもって事

627名無し不動さん (ワッチョイ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])2018/11/04(日) 22:09:33.66ID:SdsShsyw0
無くならねーよ。

>>622
1.5とかだったよね直前

629名無し不動さん (スプッッ Sdc2-8R9D [1.75.236.121])2018/11/06(火) 08:19:02.91ID:SmxoOazId
>>628
もっと高くなかった?

630名無し不動さん (スプッッ Sdc2-8R9D [1.75.236.121])2018/11/06(火) 08:21:06.00ID:SmxoOazId

631名無し不動さん (ワッチョイ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])2018/11/06(火) 08:57:57.55ID:/uTNXZWg0
最安値の0.9の時は何があったんだ?

632名無し不動さん (スプッッ Sdc2-8R9D [1.75.236.121])2018/11/06(火) 09:02:52.59ID:SmxoOazId
団信込みの金利だから安いよな

>>631
長期金利がマイナスになった

金利上昇が怖いなら固定はまだまだ安いね

>>632
団信含んでなくない?

635名無し不動さん (スプッッ Sdc2-8R9D [1.75.239.71])2018/11/07(水) 07:29:48.04ID:3rVAUUsOd
>>634
新団信制度付きって記載されてない?

636名無し不動さん (アークセー Sx53-JP5C [126.146.5.0])2018/11/10(土) 22:45:09.14ID:hc7xPsk/x
一期分の決算書だけで審査OKな所ってどこ?

637名無し不動さん (ワッチョイ 4aff-P7nu [131.147.145.141])2018/11/11(日) 21:42:22.51ID:ZGd7MR6E0
>>636
自営なの?

来月も上がるのか⤴️

639名無し不動さん (スプッッ Sdea-P7nu [1.75.233.205])2018/11/13(火) 07:27:02.53ID:115xiBmRd
まぁ下がっていく事はないだろうしな。

もうフラットだめだな。新団信に3大疾病つけたら1.7%くらいいくじゃん。
銀行の30年固定にするよ。3大疾病つけてもフラットよりはるかに金利低い。

641名無し不動さん (ワッチョイ afad-P7nu [122.30.216.2])2018/11/13(火) 15:19:34.84ID:c5SWuGft0
一般的な団信さえ付けておけば問題ないっしょ。

>>635
でも0.9は団信無しの値でしょ
なんか団信ありのグラフとごっちゃになってるよね

>>635
でも0.9は団信無しの値でしょ
なんか団信ありのグラフとごっちゃになってるよね

奇跡の0.9組だけど、団信付き導入前だからついてないよ。

645名無し不動さん (スップ Sd9f-PmIL [1.75.2.97])2018/11/17(土) 11:34:40.45ID:SIz5F5Rmd
こないだ団信つき1.45で申し込んだ情弱だけど負け組なん?
三大疾病つけると0.3%増えるって言われてつけなかった

646名無し不動さん (スップ Sd9f-PmIL [1.75.2.97])2018/11/17(土) 11:37:42.59ID:SIz5F5Rmd
変動にしようか迷ったけど金利上がるよね?

いつかは上がるだろうけどそれがいつかは誰にもわからん

>>645
2018年の中で見ると11月実行は負け組かもしれんけど、この先ほぼ確実に上がっていくし、長い目で見れば負け組ではないでしょ。

同じく変動と迷ったけど、しばらくは上がらないだろうけど、35年で考えたら上がるに違いないと思って固定にした。
よく言われてるけど、繰り上げする余裕ない、上がった時に対処できない年収の人は変動向いてない。

>>649
大体若くて頭金用意できない奴が金利の安さだけに釣られて変動にしちゃうんだよな。
何かあっても対象できないカツカツの世帯ばっかりで笑える。将来設計何もしてない人が多いイメージだな。

651名無し不動さん (ワッチョイ ffff-3SOL [131.147.145.141])2018/11/18(日) 07:45:00.47ID:PE9T1IKq0
>>645
フラット35Sには出来ない物件だったの?
Sなら10年だか金利下げてくれるよね。

>>650
変動はともかく短期間の固定は罠だよね
銀行側勧めるってことは銀行側にとって美味しい商品と言える

>>647
>>648
ありがとう
まあ、そうか早い方がいいよね

>>651
違いがよくわかってないけど
5年は優遇金利で1.2
10年は出来ない物件でした

中古だと大抵は優遇5年だね

一応、新築マンションの最終売り出しのはずなんだけどなぁ

フラット35S取ろうと思うと建築物の価格が上がるらしいよ。Aを取るかBを取るか微妙なバランスるしい。設計士が言ってた。建物としては丈夫になるみたいだけどね。
うちはフラット35SA仕様の建物を建てたけど結局フラットはやめたw

657名無し不動さん (ワッチョイ ffff-3SOL [131.147.145.141])2018/11/19(月) 02:27:08.38ID:aTPXKIO60
>>656
注文住宅の話しっしょ?
建て売りなら関係ないような気が。

>>640
銀行の30年固定でフラットより安いの?
それ珍しいね
保証料も安かった?

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

>>640
都銀?地銀?ネット銀?
30年固定で安いところ知りたい

ちょっとは調べようよ。三井住友信託銀行の事だろ。
https://diamond.jp/articles/-/126840

662名無し不動さん (ワッチョイ ffb8-fFAZ [219.175.106.64])2018/11/23(金) 13:59:19.52ID:BIGiZH+g0
金利が騰がーる

無知で申し訳ないのですが
アルヒというフラット35で申し込もうと思うのですが
提携銀行などあるのですか?
金融事故を起こしているため三井住友系列とUFJ系列が絶望的なのですが

CICを確認したところ保有期限が過ぎ情報は無くなっていましたが・・・

CICは該当ページ自体が無くなっていたか?
もし保有期限が消えていても、その事故った債権者のページが残っていて残高が記載されていたら、それは「成約残し」という一種のブラックなので要確認。
ページごと消えていたら喪明けおめでとうだ。

最近開示した際は 前回と同じ番号で開示したら記載自体が無くなっていました。

携帯の分割のみがCICには載ってました。

アルヒは提携銀行などあるんですか?
三井住友系列とは提携してないですかね?

なら信用情報は大丈夫そうだな。
アルヒと住宅金融支援機構による審査であって、引落銀行がどこであろうと影響ないと思うが。

667名無し不動さん (ワッチョイ b3ad-uw2N [122.16.98.174])2018/11/25(日) 16:12:11.32ID:8RBZDyNg0
>>665
アルヒが事前審査。
住宅金融支援機構が本審査って考えた方がいいかと。
だからフラット35の場合、何処の窓口だろうが最終的に住宅金融支援機構が審査を下すから何処も同じ。

なるほど
信用情報に傷がなければいけるって事なんですかね?

やはり皆さんは事前に物件を決めてからのフラット申し込みしたんですか?
考えていなかったので物件を決めず審査してみようと思うのですが
本審査まで通過してからでは物件決めはやめた方が良いんですかね

669名無し不動さん (スッップ Sd1f-uw2N [49.98.173.233])2018/11/25(日) 21:21:59.87ID:AZFEl/Czd
物件も決めずに審査なんて出来るのか?

物件決めないと審査できないよ
フラットの審査は借入れ人のスペックより物件のスペックの方が重要なくらいだし

671名無し不動さん (ワッチョイ ffb8-fFAZ [219.175.106.64])2018/11/26(月) 01:12:30.09ID:cyL4F+8a0
>>668
フラットのHPを読んでから来い。
いくら借りれるかシュミレーションも出来る。
よほどブラックな人でなければ落ちないから。

>>668
物件が決まってないなら本審査は出せない

候補の物件があるなら、そこを事前審査出せばいい

フラット35とフラット35sの違いはなんですかね

また審査内容も変わってきたりしますか?

674名無し不動さん (ワッチョイ b3ad-uw2N [122.16.98.174])2018/11/27(火) 16:02:12.31ID:TXMH/u0z0
>>673
フラット35Sの方がいいよ。

ちょっと質問いいですか


現在 プロミス滞納中で保有期限が過ぎて個人情報から削除されてました。
異動になり移管終了となり保有期限が過ぎて消えたと思います。
その場合はフラットなどの審査には影響しないのでしょうか?

また 事前審査などで勤務先などを記載した場合はプロミスなどに情報など流れたりするのでしょうか?

>>675
開示してみて出てこなければ直接影響しない。けども住宅ローンを借りる所の保証会社かSMBC系ならアウトかもしれない。
他社でもプロミスが保証会社の場合もあるのでそこもチェック。
勤務先記入は特に影響ない。

677名無し不動さん (オイコラミネオ MM87-eOu1 [150.66.72.143])2018/11/27(火) 20:08:44.95ID:POhzW6wbM
ちょっと前まで多重債務者で、何とか延滞などなく完済した人間からすると滞納中に家を買おうと考えられる神経が信じられない

俺は債務整理経験者だけど、今ではカードも複数持ってるし、銀行のローンも組んでる。
まずはしっかり返してしばらくは現金だけで生きることや。

679名無し不動さん (スッップ Sd1f-uw2N [49.98.128.189])2018/11/27(火) 21:25:44.38ID:+vYG+XT8d
>>677
確かに。
破産予備軍だよな。

セカンドハウスで申し込んだんだが今日あたり審査結果でるはず。落ちたらカッコ悪いなー

年収430の公務員だけどフリーローンの残高が260万くらいあってリボ払いもある…審査通るだろうか…

返済比率によるとしか言えないな毎月いくら返してるの?

>>682
フリーローンとリボ合わせて4万くらいだな…
フリーローンの方は親が代わりに払ってくれるみたいなんだが工務店にそのこと言っても無意味だろうか…

>>683
工務店なんぞローンの審査に全く関係ないことすらわからん奴が家買うのかよ…

借金なくても払えなくなることがあるのが住宅ローンだ
例えギリギリ通っても多分三年後には家手放して桁一つ上げて借金膨らますな
借りたお金を親に泣きついて払ってもらうぼくちゃんにはまだお家は早いよw

>>683
そしたらマックス2800万くらいって計算でるね

クイック事前審査でも否決とかありますか?

借り入れ金額を出すためだけではないですよね?

あくまで本審査やってみないとだと思うけども。
相談無料だし聞いてきなよ!俺はアルヒ何回か話聞きにいったよ

元スロプニート
正社員1年3ヶ月目
自己資金はスロプ時代に貯めた1000万
2500万借りたい


これで審査通る?

金融事故無し、クレカも持ってない

年収次第。

>>690
ああすまん年収書いてなかったわ
見込み年収だと420万くらい。源泉徴収だともっと低い。借金ローン共にしたことない

ダブルローン組む場合だけど、一件目のローンのほかに管理費修繕積立金は返済比率に関係するの?
それとも、一軒目は売る前提ならば問題ないの?

>>691
それだったら多分通ると思います!
個人事業から法人成りして5ヶ月の時に審査してとおったので

>>693
マジか。ありがとう
10年以上スロプニートで職歴怪しいけどいけるもんなんやな

クイック事前審査と物件を見てからの仮審査とは内容が全く違いがありますか?

本日クイック事前審査を行ったところ借り入れ予定金額のみがきたんですけど 否決も承認も書かれていないので

696名無し不動さん (オイコラミネオ MM6f-/d4d [150.66.79.199])2018/11/30(金) 19:56:40.22ID:Q3OITGY9M
>>695
物件も決まってないのに承認もクソもないと思うんだけど

今月ちょっと下がったっぽいね

しゃああああ!金利下がった!
会長の不正を地検に告発した甲斐があったぜ!

軽くフラット落ちた、今までうるさかった不動産屋の電話が一切無くなった

700名無し不動さん (スプッッ Sd92-FSY0 [1.75.209.246])2018/12/02(日) 07:45:22.45ID:/zuztmFmd
>>699
落ちるのは文面から分かるわ

701名無し不動さん (ワッチョイ 52b8-IeF4 [219.175.106.64])2018/12/02(日) 08:02:13.55ID:U4yovY950
フラット落ちたら、どこで借りるの?
スルガ的な地銀?

>>699
スペック教えて

>>699
つぎがんばれ

セカンドハウスとしてフラット利用して、即賃貸に出してもかまわんのかな?
任売物件で、債権者にそのまま住みたいと言われたんだが。
もちろん敷金と保証会社はキッチリで

住宅ローンは基本、居住が条件だから債務者の住所が同一でないとなんかしらの手続きはいるよね。

やむを得ない理由(転勤等)があれば、認められるだろうけど、1度も住むことなく賃貸に出すってなら、運用目的と見なされてNGでそう。

アルヒで諸費用ローンを組む際はアプラスですよね?

プロミスとUFJで事故を起こしてるんですが審査に影響などありますか?
社内共有いがいにも金融系で共有していることなどもありますか?

>>706
どんな事故で、いつやったのかもなきゃアドバイスしようがない。

CICとJICCで情報開示して調べてみなよ。

開示はしました。
どちらも情報なしとして記載されていました

その場合はアプラスの諸費用ローン審査としては影響ないんですかね?

じゃ、大丈夫でしょ。
あとは支払い能力だけ。

710名無し不動さん (スッップ Sdb2-0piE [49.98.167.60])2018/12/15(土) 07:46:37.60ID:cHmCIhbRd
金利下がりそうだね、良かったね。
まだまだ低金利は続きそう。

>>710
下がるかな?
2月実行なのでドキドキヒヤヒヤしています。
0.01でもいいから下がってほしい!

>>711
1月は下がるの確実
株価調子悪いから2月も上がらないと思う

713名無し不動さん (スップ Sd12-0piE [1.66.99.227])2018/12/17(月) 07:43:34.15ID:q4RRGU12d
>>712
金利と株価は関係ない

フラット35の要件に原則居室が2個以上ってあったけど、1LDKではダメかな?
仕切れば2部屋っていうのでもOKみたいだけど
6畳位ある階段上のホールじゃダメかな
戸建てです

>>713
そうなんだ...
じゃあせめて12月のを維持してくれるといいんだけど

716名無し不動さん (ワッチョイ 0aff-FzgW [131.147.145.141])2018/12/25(火) 03:00:27.34ID:9sG2GHkT0
>>715
一気に騰がったり下がったりしないから、そこまで心配いらないっしょ

>>713
多少は関係ある

久しぶりのゼロ金利いったな。
今日の金利は1月には反映されないんだろうけど。

株安だから暫くは安いな

新築で土地と建物込みで2800万円

年齢48歳
職業は貸金業で店長として10年間勤め
年収436万円
自己資金450万〜500万(手数料、諸費用、登録費用なども全て込み)

過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは2年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。

某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念

次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35(団信無し)で申込みして
先日仮審は承認もらいました。

年明けに本審査です。
普段はお客様の審査をしている立場なのですが、いざ自分の事になると承認出るか不安です。

何か落ちる要素はありますか?アドバイスあれば宜しくお願いします。

>>720
ない。あるとしたら年齢による借り入れ上限

722720 (ワッチョイ dd64-SF4R [14.13.105.96])2018/12/27(木) 21:02:02.73ID:mmfLzhhj0
>>721
今、会社から帰りまして自宅のPCでレス拝見しました。
ありがとうございます。少し気が楽になりました。

723名無し不動さん (ワッチョイ 2347-D6SO [131.147.145.141])2019/01/01(火) 11:07:42.81ID:8Gf51IJy0
1月の金利かなり下がるね。
1月に契約する人おめでとー。

1月は低いが2月はもっと低い可能性大。
3月4月がどうなるかはわからんが株価次第では過去最低もありうるか。
2016のパターンでは1ヶ月だけだが、変動から固定20年までの金利がほぼならんだことがあった。

>>724
2016年の8月ですね
今年は1.35%前後で推移しそうだな
自分は10月頃に融資される予定だから1.4%切ってれば良しとする

726名無し不動さん (ワッチョイ abce-Ihyc [153.199.180.143 [上級国民]])2019/01/01(火) 15:56:12.03ID:VNCubc4U0
これ見てください。
https://youtu.be/Tnxww93PgPc
※3:46〜

727名無し不動さん (ワッチョイ 1d44-AIgs [110.134.253.153])2019/01/01(火) 16:47:47.42ID:qWTNklwY0
明けまして、被曝に無関心のみなさん、今年もよろしく m(・ω・m)

2008年 12808万人 + 5万 △△
2009年 12803万人 − 5万 ▼▼
2010年 12806万人 + 3万 △
2011年 12780万人 −26万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年 12752万人 −28万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2013年 12730万人 −22万 ▼▼▼▼▼▼▼
2014年 12709万人 −21万 ▼▼▼▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4

 癌、心不全、脳卒中、白血病、糖尿病、認知症、アルツハイマー病

夫が高齢&ガン家系なので、本人の希望により三大疾病付きで契約。
プラス0.24%...高い!

729名無し不動さん (スッップ Sda2-VAMW [49.98.137.229])2019/01/03(木) 07:46:36.68ID:Ea4fDJC/d
フラット35のCMだいぶ流れるように、なったな〜

Appleショックってよくわからないけど
今後の金利に何か影響ある?

一時的にはあると思う

アメリカの長期国債下がってるし
影響が長期的なら金利も下がるかもね

733名無し不動さん (スップ Sdc2-5RJu [1.66.96.180])2019/01/04(金) 09:10:34.62ID:lRtgQ6w6d
2月のフラット35の金利、このままいくと1月よりさらに0.1ぐらい下がってもおかしくないな

734名無し不動さん (ワッチョイ e652-sxLP [153.181.32.241])2019/01/07(月) 20:34:38.75ID:aUD4LBmV0
アルヒ事前について教えて下さい。
2年前地銀2社落ち
再度申し込み
32歳
年収440
消費者ローン2社100万
過去に姓を変わっており3回目
アルヒ事前承認頂きましたが過去に自信がなく
戸籍のふひょう?とかを提出する予定なんですが事前が通っても安心できませんよね?
不安で。

735名無し不動さん (スップ Sda2-VAMW [49.97.103.161])2019/01/07(月) 21:34:48.22ID:7DwM9ysbd
>>734
事前通過すれば99%通るっしょ。
窓口と機構は同じ信用情報しか見ないし。

アルヒの事前と機構は見る信用情報違うよ
信用情報取ったら照会履歴の金融機関が情報機関によって違ってた

建築会社はアルヒだと銀行のフラットより
通りやすいと言っていた(真偽不明)

フラット35は他のローンよりは
本審査でダメな可能性が
高いらしいので自分も寝不足になる
くらいにはビクビクしてる

お互い通るといいね

737名無し不動さん (ワッチョイ 1352-sxLP [114.173.39.215])2019/01/08(火) 03:48:00.54ID:YrHXpdqh0
やはり本審査するまでなんともって感じなんでしょうか。
ハルヒは事前でcic等も見てるんでしょうかね?

CIC見るよ
照会履歴に載ってた
後はkがつかない方の信用情報照会履歴にもありました

739名無し不動さん (スップ Sda2-VAMW [49.97.99.141])2019/01/08(火) 07:31:56.91ID:ytecU30jd
アルヒは上場してから審査が厳しくなった。
緩かったのは上場前。
しかもCMで審査最短で3日とか言ってるけど実際は・・・

>>737
ただの人間には興味ないのではないでしょうか

741名無し不動さん (アウアウウー Saeb-sxLP [106.180.6.15])2019/01/08(火) 20:20:31.03ID:XXyWyAGZa
今日アルヒから連絡あって少しでも有利にするなら消費者完済の約束をして本審査にとの事。
大金ですがなんとか出来そうではあります。
ですが、本審査残して、家を探すのは、家族も期待してますし、心苦しいですよね。。
事前通って喜べないのが辛くて辛くて。。

742名無し不動さん (ワッチョイ 82b8-q+9Y [219.175.106.64])2019/01/09(水) 21:23:48.46ID:OMKt309V0
普通は家を決めてから、本審査だから。。
ごく稀に申し込み後に審査落ちした物件が売れ時を逃して
売れ残ってたりする。

743720 (ワッチョイ 2792-VK1S [14.13.105.96])2019/01/10(木) 00:13:23.10ID:zhTXY+XW0
本日、窓口の銀行で本審査の申し込みをして来ました。

フラットって本審査で落ちる可能性って高いですか?と聞くと、銀行の担当は当然ですが濁した言い方で

「恐らくですが・・ハイ・・・可能性としてあくまで僕個人の意見としては大丈夫ではないかと思っていますが、こればかりは何ともですね・
これがうちの住宅ローンなら恐らく大丈夫だと思いますがフラットの審査はハイ何とも・・すみません」
でした・・苦笑

おそらく駄目だろうなと直感しましたが、やれる事はやりました。
二週間くらいで結果出るみたいなので腹くくって結果待ちます!通ってもダメでも報告させてもらいます。

皆様も頑張って下さい。

自分も本審査待ち中。
マンションの営業担当に
「事前審査が通ればほぼ大丈夫!」と言われて
すっかり通る気になって色々進めてた...
怖くなってきた...

745743 (ワッチョイ 470e-VK1S [114.187.54.37])2019/01/10(木) 12:16:22.42ID:apgAv5TW0
僕は6割落ちると思ってます。
年齢的な事と団信無が問題だと認識してます。

でもそれも自分が好き勝手してきた結果なのでしかたないけど・・・

悔やまれる

746名無し不動さん (ワッチョイ 07ec-TiuI [122.16.98.174])2019/01/10(木) 16:39:52.21ID:v3XD5ExI0
俺の家の前の新築は不動産いわく二人住宅ローンに落ちたらしく、今は三人目が審査通って住んでるみたい。
二人とも信用に傷があったらしい。
でもフラットで落ちたかは分からんけど。

747名無し不動さん (スプッッ Sdff-ixZz [49.98.16.79])2019/01/10(木) 19:59:35.45ID:kcMAnA0Xd
フラットって通りやすいのでは?

741と743と745は同一人物?

749名無し不動さん (ワッチョイ df47-TiuI [131.147.145.141])2019/01/10(木) 23:15:44.21ID:d6F5aMRO0
>>747
ただ申込み出来る幅が広い(職歴関係なし、職種関係なし)だけで審査は他の住宅ローンと大して差はない。

>>748
はい
私が書き込みしました。
現在審査待ちです。

751名無し不動さん (ワッチョイ 876b-Qqgv [106.165.78.223])2019/01/11(金) 15:06:51.16ID:4N5hHGoW0
>>741
消費者ローンを返済してから、
申し込みしようとは思わないのか。

その年齢・その年収で地銀2回落ちるって
まぁーまぁーヤバそう

自動車ローンとかって割と仕方ない的な事を
言ってくれるけど
消費者ローンは、生活費が足りないって見られて
印象良くないって
俺は申し込みの時に言われたけどなー

ローン完済条件つけて申し込んだのに借金が多すぎるって落とされた
完済してから申し込みし直す事になったけど
条件つけるより先に完済した方が良い感じがする

まあ、そう思って完済して申し込んだけどそれでも結局落とされましたって話もあるし
そしたら無理して完済した件がキツくなるだけの人もいるしそれぞれだろうなぁ

754名無し不動さん (ワッチョイ 8744-lRJO [42.150.108.123])2019/01/11(金) 18:18:04.02ID:SrBl+c3D0
自分も年末に本審査出した。
まだ返事こない...
年末年始休暇があったとはいえ
気になってずっと眠れない。

え?本審査ってそんなに時間かかるの?

756名無し不動さん (ワッチョイ df47-TiuI [131.147.145.141])2019/01/12(土) 04:26:16.65ID:qp4poFDR0
>>755
俺は2日で審査結果でたから、時期や人によって違うのかも。

事前ならともかく、
本審査で2日は聞いたことない。
それかなり早いと思うよ。

758名無し不動さん (スップ Sd7f-TiuI [1.66.103.1])2019/01/12(土) 07:41:25.99ID:6zs7Cf47d
>>757
事前審査も2日、本審査も2日だったw
去年の4月申請。
事前審査なんて受けなくてもいいらしいけどね。

今後の金利どうなるかな?
ちょっと戻るかな?

昨日、本審査の申込用紙を書いて、結果はたぶん1週間後だと言われている
信用情報は全部取り寄せて何も問題が無いけど
仮審査で3回位落ちてるから心配

みんな団信は付けた?
一応一般団信は付けたけど、三大疾病付けるか悩んでる
連休明けまでは変更可能なんだ

ガンは初期じゃなければ診断されたらそこでローン無し何だよね?
一馬力の自営業だから自分が大病したら途端にキツくなるし入っておこうか
でも金利が上がるから返済比率が上がるし
自分の借入だと一般団信より3,000円位上がる
代わりのいい保険とかある?

この程度の人が自営やっていけるのか・・・

762名無し不動さん (ワッチョイ dfb8-9wfN [219.175.106.64])2019/01/13(日) 12:37:17.49ID:Z2yIVci20
自営の壁ってそんなに高く無いから。
近所の八百屋も美容院も塾もみんな自営業。
税金も確定申告も帳簿の付け方も国が教えてくれる。
仕事さえあれば、誰でも自営出来るよ。

>>760
最低でも三大疾病つけるべき。
俺の親父は脳梗塞で働けなくなったが、特約がついていなかったので給付対象外だった。

764名無し不動さん (ワッチョイ 07ec-TiuI [122.16.98.174])2019/01/13(日) 14:13:43.39ID:1JSxyGip0
>>760
うちは夫婦ともにフラットの団信のみにしといた。
むしろ他のネット保険に入って団信外してもいいくらいに思えてきた。
手続き面倒だから、このまま団信入り続けるけど。

>>763
脳梗塞だけじゃダメで
手術しないとおりないように規約が変更になったはず。

来月の金利どうなるかな?
12月くらいまで戻るかな?

>>766
0.03%程下がると思う

768名無し不動さん (スッップ Sd42-fsJT [49.98.170.8])2019/01/18(金) 17:50:03.58ID:LpLOQCRKd
さらに下がるんじゃ2月は勝ち組かね?
どこまで下がり続けるのかわからんけど

769名無し不動さん (ワッチョイ 4f44-qnWR [110.134.253.153])2019/01/18(金) 17:51:35.74ID:JVh37Rjb0
7本足ダイコン 美味!?  家庭菜園で収穫 相模原
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1547782642/l50

マYトレーヤが警告!

1.30か1.31か

アルヒは保証型(スーパーフラット)だとクソうるさいよ

>>771
なにが?

>>770
>1.30か1.31か

そこまで下がるといいけどなー

774743 (ワッチョイ 030e-fAiL [114.187.54.37])2019/01/23(水) 12:53:07.63ID:sJRxJGRx0
本審査回して未だに結果来ない・・・
この時期は審査の数多いんだろうか?

775名無し不動さん (ワッチョイ 5bec-goRM [122.16.98.174])2019/01/23(水) 15:32:22.75ID:iJwX6ALv0
>>774
この時期は年末の分がたまってるんじゃないかな

どれぐらいかかってるの?
自分は12日夜に職場で渡して
20日には郵送で建築会社に結果が来てたよ

777名無し不動さん (スッップ Sd42-goRM [49.98.158.188])2019/01/23(水) 21:48:38.18ID:c8N+4ku9d
信用情報に傷が無ければ直ぐに結果が出るけど問題あれば条件とか付けないといけないから時間かかるっぽいな。

778774 (ワッチョイ 9b0e-uJAn [114.187.54.37])2019/01/24(木) 15:31:13.01ID:SVxYw3VE0
>>776
今月の11日に本審査回しました。
借り入れは一切なくて過去の信用情報は傷全くありません。
ちなみに銀行の事前審査の際に属性(信用情報)は全く問題なかったですと担当が言ってました。

779776 (ワッチョイ 9fb8-CsYt [219.170.114.6])2019/01/24(木) 19:38:11.03ID:8DijTWDs0
>778
窓口金融機関の差なのかな
自分はモーゲージバンクです

連休明け火曜から審査して水曜に在籍確認
たぶん金曜には書類発送だと思う
ここは仮審査も翌々日に出た
(機構の個信照会もあり)

条件は個信問題なし、収入低・自営業

事前審査の時に前住所も銀行側は開示しますか?

あくまで現住所のみになるんですかね?
本審査の時は住民票を提示すると思いますが
その時に前住所も信用情報を開示するって感じですか?

>>780
当方金融業の人間ですがお答えします。

完璧にします。正確に言うと類似情報という形で過去の住所も出て来ます。
ですので過去に違う住所で借入や延滞あっても全て分かります。
他にも様々な情報内容により本人と断定されます。

782781 (ワッチョイ eb92-uJAn [14.13.105.96])2019/01/26(土) 16:59:56.62ID:Fer9HCLi0
>>780
補足です
過去に前住所で借入や申込をしていないなら類似情報は出て来ない時もありますが住民票に違う住所が出てるなら調べます。
基本類似情報は本人特定情報の3点合致で出て来ます。
生年月日、氏名、免許書番号・・・etc

>>778
窓口金融機関の差はあると思う。

うちは正月休みにモーゲージに書類発送して、10日に追加書類のFAX依頼があって
15日にやっと本審査承認の連絡があった。

事前は2日でOK出たのに。
自営だから確定申告とか書類が多かったせいもあるのかも。

784778 (ワッチョイ eb92-uJAn [14.13.105.96])2019/01/26(土) 17:55:00.38ID:Fer9HCLi0
>>783
木曜日に設計事務所兼工務店から連絡あってフラット35専用の追加資料があったらしく本日提出したとの事。
その資料のせいで審査待ちだったが、おそらく来週には結果出るので地鎮祭の予定を立てたいとの事、本審査受かってないのに2月9日に予約予定・・orz

>>782
事前審査では前住所ではcic jicc共に開示しないって事ですかね?

現住所の情報などしか提示していないので前住所までは分からないですよね?住民票も提示していないので


事前審査が通って契約時に住民票と言われたので・・・

786782 (ワッチョイ eb92-uJAn [14.13.105.96])2019/01/26(土) 23:04:27.69ID:Fer9HCLi0
>>785
すみません!事前で属性審査(信用情報JICC/CIC/KSC)通しているなら前住所も確認済みなはずですので大丈夫かと・・

住民票とかも提示してないのに前住所も分かるんですか?

788名無し不動さん (ワッチョイ 1f31-8tZp [211.3.147.4])2019/01/27(日) 00:52:49.43ID:lhGDnmAy0
事前審査=民間金融機関
本審査=住宅金融支援機構

ぶっちゃけ事前審査なんて通さず本審査1発勝負でいけるんだよね。

789名無し不動さん (ワッチョイ bbc9-h/iE [218.219.226.222])2019/01/28(月) 17:50:30.12ID:pq9R7sw/0
今日繰上返済したが返済計画表はまだ反映されてないな
どのくらいで新しい返済計画表がダウンロードできるようになるんだ?

本審査にかなり長引いた人いる?どれくらいが平均なの??

791名無し不動さん (ワッチョイ 1f47-8tZp [131.147.145.141])2019/01/29(火) 13:24:52.28ID:nEGmbU4v0
本審査の結果は1週間以内が平均っしょ。

792778 (ワッチョイ 9b0e-uJAn [114.187.54.37])2019/01/30(水) 14:45:05.00ID:QXKqtXJD0
今月の11日に本審査申込みして未だに連絡なし・・さすがにダメかもね

793名無し不動さん (ワッチョイ 1f47-8tZp [131.147.145.141])2019/01/30(水) 15:11:54.49ID:5hnSO0t70
>>792
収入いくらで借入額どのくらい?

>>793
上の720が自分なんですがそこからコピーです。

新築で土地と建物込みで2800万円

年齢48歳
職業は貸金業で店長として10年間勤め
年収436万円
自己資金450万〜500万(手数料、諸費用、登録費用なども全て込み)

過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは2年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。

某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念

次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35(団信無し)で申込みして
先日仮審は承認もらいました。

こんな感じです。ちなみに今年の源泉で470万になったけど提出はしてません。

795名無し不動さん (ワッチョイ 1f47-8tZp [131.147.145.141])2019/01/30(水) 18:01:52.67ID:5hnSO0t70
>>794
信用に傷ないみたいだし問題ないと思うけどね。
職歴1年半の年収400万で2800万借りた俺でも通ったくらいだし。
ただ審査が遅れてるだけで結果は◎じゃないかな。
結果でるまでは不安だろうけど心配ご無用かと。

796794 (ワッチョイ eb92-wD8z [14.13.105.96])2019/01/30(水) 21:42:37.53ID:OyTuF+/b0
>>795
.>>794ですが自宅のPCからです。
レス感謝です。
フラット35の審査は長引くと聞いてましたが予想以上でした。

イライラしないで良い子で待つようにします。

797796 (ワッチョイ 8d0e-S1Ul [114.187.54.37])2019/01/31(木) 14:33:22.40ID:ZS43z2vB0
>>795
先ほど銀行の担当から連絡があり条件付きで承認取れたみたいなので、
とりあえずは安心してくださいとの事でした。でも
条件って何よ??って感じです。
そんな難しい条件ではなさそうなので安心してくださいとも言ってましたが・・

詳細を確認して連絡くれるとの事。

798名無し不動さん (ワッチョイ 6347-vFjq [131.147.145.141])2019/01/31(木) 16:32:27.78ID:VO5Pz4ST0
>>797
条件付きは借入額を減らされるんじゃないかな。
他から借入あるなら、それを返済してからとかだろうけどスマホ以外の借入ないみたいだし。
まぁ無事に審査通って良かったね。

>>798
ありがとうございます。
先ほど再度連絡があり、条件は
給与所得に係る市民税県民税の決定通知書の原本2年分
今回の窓口の銀行に給与振り込みをする事。
その銀行との提携のJCBカード作る事

簡単にクリア出来る内容でした。

本当に良かったです。

条件って聞くと変な感じだな
優遇されるならまだしも、カードと口座は担当のノルマ消化じゃねえか

条件じゃないけど
給与振込口座

提携カードの作成ってなんだか...

スマン途中で送信してしまた

条件じゃないけど地元の銀行で審査したとき
給与振込口座にしてもらってるんでとかなんとか言ってた気がする
結局別のところにしたけど
とにかく>>799は良かったね

おいらも静岡銀行で給料振込みとクレカ、ローンカード作成は使わなくてもいいので作ってくださいと担当から言われたよ。実績稼ぎが大変みたいね。

805名無し不動さん (ワッチョイ 6347-vFjq [131.147.145.141])2019/01/31(木) 23:11:09.61ID:VO5Pz4ST0
フラットは職業関係ないとは言っても社員やアルバイトよりも自営が1番審査が厳しいらしいね。

806名無し不動さん (アウアウウー Sa19-g5ky [106.161.123.49])2019/02/04(月) 00:39:23.55ID:jRrLeE2Va
現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家!!
https://t2m.io/KYuKCW07

この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ

おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件!

詳細
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D

販売元:プラザホームズ 東京都港区麻布台1丁目9−12
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01

807名無し不動さん (アウアウカー Sa61-PzkN [182.251.250.7])2019/02/04(月) 22:08:14.41ID:+95odiFQa
地方の注文住宅なんだけど土地買ってから融資実行まで8ヶ月ぐらいかかるから
その間に金利上がらないか心配
注文住宅でつなぎ融資使用してフラットで借りた人その辺は心配じゃなかったですか?

>>807
今が大底だろうけど半年後とかに1%や2%急に上がる事ないだろうから心配すんなw

>>808
長期金利は上がっても0.2%だから1.5%ぐらいだと思うけど精神的に悪い

皆さんは地鎮祭はやりましたか?
動画で地鎮祭の映像みたんですが、エイエイと声を出してやってましたが何だか恥ずかしくて悩んでます・・・

>>805
らしいの根拠は?

フラットは年収職業なんかはホームページで公開されてる条件満たせば必ず通るよ
引っかかるのは信用情報

>>810
やってないな〜。

>>810
やる予定

>>810
やっとかないと後で悪いことあった場合に
地鎮祭やらなかったからとか言われたら面倒だし
玉串料以外はハウスメーカーで用意するというしやった

今月本審査が通り、引き渡しも終わって
あとは引っ越しのみ。
利率がどうなるかドキドキする日々が終わった。
1.31だけどフラットSなので5年は1.06。

自営でボーナスも退職金もないし
繰り上げ返済なんてできるわけないし
老後がめちゃくちゃ不安だけど...頑張る

817名無し不動さん (スップ Sd03-sQZ6 [49.97.103.196])2019/02/09(土) 07:26:17.91ID:Hy9gl9Hsd
>>816
団信には加入しなかったん?

フラット35の2月は頭金1割団信有りで1.31
sで5or10年間0.25マイナスされて1.06

3大疾病付けたらそれにプラス

819799 (ワッチョイ 8d92-feI+ [14.13.105.96])2019/02/09(土) 21:02:04.41ID:eSR6Bh9n0
本日、地鎮祭をして御近所様への挨拶も終わりました。
この後も引っ越しなど色々と忙しいですが楽しみながらクリアしていきます。
団信無理な身体だったので健康に気を付けながら繰り越し返済しながら頑張ります。

レスくれた方ありがとうございました。

820816 (ワッチョイ c544-ZFyy [42.150.108.123])2019/02/10(日) 02:24:38.91ID:gDUT0Ss/0
>>817
団信入ったよ

ごめん利率に入れてなかったけど
がん家系な事と40代なので三大疾病も付けた。
がん保険のつもりで付けたからすっかり書くの忘れてた。

アルヒって審査鈍速?
なんでダメダメなの?

アルヒって審査遅いの?

823名無し不動さん (ワッチョイ 3d0b-OF6d [118.159.91.43])2019/02/10(日) 21:37:23.99ID:HCRGNXgx0
なんか
ARUHIの事務処理遅いんだけど
半年って普通?

ANHUI

825名無し不動さん (ワッチョイ 3d0b-OF6d [118.159.91.43])2019/02/10(日) 22:26:01.36ID:HCRGNXgx0
アルヒって事務処理遅いんだけど
ダメなの?

の?

ANHUI

>>821
通常は遅くないから駄目だろうね

アルヒの審査鈍足なんだけど、
なんとかならんの?
ふらっと35ってみんなそうなの

アルヒが駄目なだけだろ。

35の中の人って頭悪いの?

>>830
そうか、買い主もあきれてるよ。

833名無し不動さん (ワッチョイ 8d92-1cqj [14.9.161.32])2019/02/11(月) 11:00:36.63ID:xrMeudu70
どれだけ焦ってんだよ
落ち着け

>>832
過去ログ読めばアルヒがどれだけマイペースか分かるっしょw
俺はアルヒじゃないけどフラットの事前は2日、本審査3日で通ったよ。
会社への電話確認もカットしてくれた。

結局はフラット35が悪いんじゃなくて窓口次第じゃないかな。

団信なんか入ってんだ...
死なないって

そんな行け行けな考え方ならフラット35じゃなくて
変動で借りた方が良いんじゃね?

一般的にフラットのパッケージローンの1割部分を借りる場合は団信必須?

839名無し不動さん (スップ Sd43-mrbm [49.97.107.218])2019/02/14(木) 07:28:49.66ID:tLQAPAkGd
>>838
俺は団信、夫婦でつけたけど
保険だから人それぞれじゃない。

俺は公務員なんで付けませんでした。
9年目まもなくローン終わります。

841名無し不動さん (スッップ Sd43-nJZM [49.98.175.245])2019/02/14(木) 20:15:06.81ID:auUCHfDWd
来月の金利はどんなもんじゃろうか?

842名無し不動さん (スップ Sd03-4cMB [1.75.8.215])2019/02/14(木) 20:19:06.97ID:eN44qdZfd
0.03から0.05下がりそう

まだ下がるんだ!
すごいねぇ
どこまで下がり続けるのかな

わし、28日に決済だから、もう下がらんでええ。

俺は延期になって来月になったから
下がりそうで良かった
でもそこまでは下がらないんじゃね?
0.01から0.03くらいだろ

いや金利少し上昇しそうだよ

よっぽど景気のニュースでもあったんか?

848名無し不動さん (アウアウエー Sa13-mnSR [111.239.185.235])2019/02/15(金) 22:48:41.30ID:f/DG0e7Wa
金利は落ちるでしょ

相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。

>836
俺はフラットじゃなくて民間の変動で借りて返済中だけど
死ぬ確率はかなり低いけど。
死なない程度に倒れたら大変だよ。
一般団信は、死んじゃうか、寝たきり状態にならないと、チャラにならないよ。
俺は脳出血で働けなくなったがたまたま所得保障保険にはいっていたから
ギリギリ生活できている。

851名無し不動さん (スプッッ Sd03-nJZM [1.75.239.49])2019/02/20(水) 12:53:06.04ID:amth1PNQd
金利0.04下がりそう

852名無し不動さん (ワッチョイ c16c-2KXy [114.148.190.0])2019/02/21(木) 10:35:38.07ID:1Lhl5vzE0
育休復帰後5ヶ月時短勤務、フルタイム勤務再開して3ヶ月目くらいに審査って通りますか?31歳で産休前の年収470万程。借入額は2500万程度を考えています。

旦那は年収600ですが親族の借金の影響でブラックに載ってる為妻単独で組むしかないのです…

総合スレで聞いてた人?
団信どうするとかも出てくるだろうし
まずは銀行とかに相談しに行ったら?

854名無し不動さん (スップ Sd73-ayQR [1.66.99.190])2019/02/21(木) 21:37:01.73ID:sJl0OaNZd
>>852
前年度と前々年度の納税証明書
前年度の源泉徴収票が必要かと。
もしかしたら給与証明書も必要になってくるかもしれないが信用に傷さえなければ審査通るんじゃないかね。

>>852
これどうなるんだろう
復帰後の3か月を、12か月分に引き直して計算してくれる気もする
アルヒかファミリーライフあたりに直接電話してみ。

856名無し不動さん (スップ Sd73-ayQR [1.66.100.223])2019/02/22(金) 07:32:41.79ID:uzoN02ewd
>>855
アルヒは審査が糞遅いからファミリーライフの方がいい気がする。

アルヒダイレクトとかだと審査遅いけど、店頭なら早いみたい。費用高くなるけど、全部不動産屋に任せた方がいいと思った。

昨日人生で初めて手形を切った。
土地購入の為のつなぎ資金だった。
このあとも三回に分けてつなぎ資金があるらしい・・未知のことばかりで新鮮だけど。
来週から基礎工事の着工らしい

見せてもらおうか大工の職人芸とやらを!

担当の人が来月は下がりそうと言ってた

0.04くらい下がる

>>860
ガチで?

862名無し不動さん (エムゾネ FF43-x13U [49.106.188.121])2019/03/01(金) 09:23:36.03ID:1K4KW2WnF
団信あり1.27%か
今月実行だったがよかった

863名無し不動さん (アウアウエー Sa13-N9lK [111.239.185.135])2019/03/01(金) 23:04:22.12ID:VHaLPbtSa
来月はどうかな

気が早すぎwww

今月は近年最大の大当たりだね

二番底つけて上昇やろな。

11月融資だから上がらないで欲しい
増税に向けてインフレ進みそうだから少し上がりそうな気もするな

868名無し不動さん (スプッッ Sd62-j3dz [1.75.238.42])2019/03/09(土) 21:41:59.22ID:KM2EDRFhd
確定申告する為の住まい給付金の振込ハガキを再発行してもらったけどまだ来ないヽ(´Д`;≡;´Д`)丿
自分が破棄したのが悪いんだが15日までには送ってくれ〜

869名無し不動さん (アウアウウー Sa57-J2zs [106.132.86.235])2019/03/14(木) 21:36:10.95ID:8hcXDJkha
来月はどうかな。。

あぼーん

0.73で借りてるけど変動に変えようか悩み中
2年前くらいにお世話になった

872名無し不動さん (ササクッテロラ Sp37-/hlA [126.182.7.198])2019/03/19(火) 14:00:43.67ID:S6IAL3pLp
4月も3月と同じくらいになりそうだね

>>871
借り換えの諸費用か手数料考えたら元取れなくないですか?自分もフラットで0.79で借りてますけど大体得にならないんです。何かいい金融機関ありますか?

>>873
最近モゲチェックっての見かけてシミュレーションやってみたら少しだけ安くなってた
正直あんまり変わらんけど

>>874
ありがとう、シミュレーションしてみたけどやっぱりメリットほぼなかったです。いまの金利が低すぎるからでしょうね。

876名無し不動さん (ササクッテロラ Sp37-/hlA [126.182.7.198])2019/03/20(水) 11:28:04.85ID:camY7JSIp
機構債の表面利率でたね。
3月より低いぞ、、、。

877名無し不動さん (アウアウウー Sa57-HWZw [106.130.219.109])2019/03/20(水) 12:13:36.12ID:JK77cUnJa
四月契約だから、ラッキー

>>876
マジだった
3月借りられてラッキーと思ってたけど
更に0.01下がるのか

879名無し不動さん (アウアウウー Sa57-HWZw [106.130.219.109])2019/03/20(水) 12:44:08.85ID:JK77cUnJa
フラット35s中に繰り上げ返済したら、フラット35sの金利が適用されるのかな?

言ってる意味が分からんけど
s切れる前に全部返せばsの分の金利しか掛からんよ

そりゃそうでしょうね
小学生でも理解できますね

882名無し不動さん (アウアウウー Sa57-HWZw [106.130.219.109])2019/03/20(水) 14:32:09.07ID:JK77cUnJa
さんくす

883名無し不動さん (スップ Sd5f-rFXi [1.72.0.92])2019/03/20(水) 15:32:42.06ID:uzIvfHlSd
税金の控除も残りの総額から計算されるから、控除期間が終わった瞬間に繰上げ返済するのが一番いいと思ってるんだけど
繰り上げ返済の上限とかないよね?

>>883
全額繰り上げしたら手数料掛かる
若干残して繰り上げ返済したら問題無い
でも保証型か団信外しでもしてなきゃ
控除より利息の方が高くならね?

やっぱ一括返済する場合って団信外してからじゃないと余計に団信分も払う事になるから事前に外すべき?

886名無し不動さん (ワッチョイ 9fb8-NLCq [219.175.106.64])2019/03/31(日) 15:02:42.62ID:kK4L7YLP0
10年後に全額返済とかカッケーなぁ。
貯める自信がないから、60万貯まったら繰り上げの繰り返ししてるわ。

底打ったね

アルヒなんで下げねーんだ

事前審査留保か。
中古マンションが悪いのか俺個人に問題があるのか。
借金も事故もないんだけどな…。
殆ど留保だと聞いてもやっぱり堪える。
返済比率も12.6パー、頭金1割以上は出せるんだが収入合算させた方が良かったかなぁ。

890名無し不動さん (スップ Sdf2-pUGc [49.97.97.50])2019/04/11(木) 21:15:51.36ID:1Un1h/uDd
>>888
アルヒに拘る必要なくない?

アルヒっていうか
21年以上の方は下がらなかったんだな

ハウスメーカーが慣れてないのかフラットの手続きがグダグダになった
審査が遅れて入居が冬になったら嫌だな

とっととフラット35Sは打ち切って欲しいわ

なんで?

>>890
アルヒのスーパーフラット8Sが一番安い

896名無し不動さん (スップ Sdf2-pUGc [49.97.100.234])2019/04/15(月) 21:44:50.60ID:y9RUVMugd
>>894
既に俺が審査通ったから

897名無し不動さん (アウアウウー Sae3-Gl1B [106.133.128.104])2019/04/17(水) 16:02:36.15ID:KY67kyh2a
フラットは4月が底だったかね
5月契約なのに、、

898名無し不動さん (ワッチョイ 5f70-ZskU [118.241.3.222])2019/04/19(金) 03:13:52.29ID:l1YlAIqD0
2016年8月に史上最低金利で4200万の融資受けたけど、支払いキツくなってきた…
金利の問題じゃなかったんや…

899名無し不動さん (アウアウウー Sa23-nJOb [106.180.15.145])2019/04/19(金) 06:21:08.85ID:Y87SVSmya
なんできつくなってきた?

900名無し不動さん (スップ Sd9f-lDmj [49.97.98.48])2019/04/19(金) 07:34:56.78ID:0QbYjMvqd
>>898
節約してないのか?

>>898
年収は?

902名無し不動さん (ワッチョイ dab8-Cn2D [219.175.106.64])2019/04/29(月) 16:50:37.93ID:sa+PWdLT0
単純に収入が下がるとキツくなるわな。

GW明けから審査開始予定
11月着工だからそれまでトランプさんと安倍さん次第だな
1.3〜1.35%の間で借りれれば良いな

11月融資の間違いです

5月フラット金利出てる?

0.02上がったよ

907名無し不動さん (スップ Sd5a-qTAg [1.66.97.242])2019/05/02(木) 07:31:15.76ID:gnjCvZ1Md
今月から徐々に上がっていきそうだな

変動もしばらくしたら上がる?

>>907
一方的じゃなく上下してるだけのような

>>908
今のとこ上がる見込みはない
下がる可能性もある

910名無し不動さん (ワッチョイ dbce-OXXj [180.4.217.4 [上級国民]])2019/05/04(土) 05:23:19.62ID:Tv41eskt0
<4日付の「朝日新聞」一面トップの大スクープです>

フラット35を悪用し不動産投資 「住む」偽り賃貸用に
https://www.asahi.com/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html

「借金帳消し」甘い文句で若者勧誘 元社員が明かす不正
https://www.asahi.com/articles/ASM4S35C8M4SUUPI005.html

元社員が語るフラット不正「年収400万円超は富裕層」
https://www.asahi.com/articles/ASM4S3QJNM4SUUPI007.html

911名無し不動さん (ワッチョイ 475c-gSGI [202.229.164.150])2019/05/04(土) 10:38:17.12ID:Hn+Ov7nt0
国会での追及よろしく!
機構は解散で

912名無し不動さん (ガラプー KKb3-37xa [5E30qfP])2019/05/05(日) 01:13:42.15ID:38x/FFtnK
前にも国会で質疑されてたね

参院選に影響するな

と言うか強制借り換えか売却清算で損失確定か最悪詐欺か
当事者も連帯保証人も大変だな
破産は認められないだろうし

【不動産投資】フラット35、投資目的に不正利用か 国交相が解明指示
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1557229041/

914名無し不動さん (アウアウカー Sa43-0FcY [182.250.246.229])2019/05/07(火) 23:03:41.68ID:14jNkx2xa
フラット問題山積みだけど
審査遅れたり厳しくなったりしないよな?

915名無し不動さん (ワッチョイ b10b-vVMj [118.243.109.122])2019/05/13(月) 18:38:19.76ID:g7AoC2vf0
全額繰上返済の場合は毎月26日でなくても良いのでしょうか?
シュミレーションでは日にちまで入力できますね

916名無し不動さん (スッップ Sd33-WFXE [49.98.168.2])2019/05/24(金) 14:27:57.66ID:GVcpgGFCd
住信sbiで申し込んで4月から手数料下がったから喜んでたら仮審査3月中に申し込んでたら2%のままとか舐めてんのか
本承諾出たけど一回取り下げようかな
金額が金額だしアホらしい

>>916
窓口を変えて別のフラット申し込んだ方がいいかと。

シュミレーションって正確じゃなの?


920名無し不動さん (ワッチョイ 060b-LZQR [111.99.194.109])2019/06/01(土) 14:00:34.75ID:tXIlHxak0
こないだアルヒにスーパーフラット8に申し込みたくて相談に行ったら
来月から7が出ますと教えてもらった。今日見たらほんとに出てる。金利
さらに安い。頭金頑張れる人はこれ最強なんでは

921名無し不動さん (ワッチョイ 060b-LZQR [111.99.194.109])2019/06/01(土) 14:02:34.38ID:tXIlHxak0
スーパーフラット7、団信なしで0.840%、ありで1.120%だった。
これで借りたいなー

>>921
最強だと思う
来月更に金利下がりそうだから0.7%台いくかも
団信なしフラット35Sの10年間0.59%とか低すぎる

でもローン減税のこと考えたら変動で借りて10年後に30%分繰上げ返済した方が良いな

新築4,5千万くらいのならそうかもね。
都心の中古だとかなり有難い。

925名無し不動さん (ブーイモ MM8d-o5HR [210.138.6.139])2019/06/01(土) 17:44:57.34ID:MeA1ADzhM
減税は金利関係ないよね?
s適用無理なら住宅ローン減税とスーパーフラット7で減税期間過ぎたら
繰り上げ頑張ればいいだけ、で考え方あってる?

>>920
まじかよ。3月に8で組んだばかりだよ...

927名無し不動さん (ワッチョイ eead-K/9e [153.218.132.231])2019/06/03(月) 10:47:55.87ID:OqHJ5hmc0
スーパー7やべーわ

928名無し不動さん (アウアウエー Sa5a-dfDR [111.239.160.239])2019/06/17(月) 04:44:42.93ID:AQcCaGhMa
適合証明書って本審査申込時に必要ですか?
あと、アルヒの本審査って何日くらいかかりますか?

一旦店舗でスーパーフラットの申込みをしてみて、ダメだったらwebでフラットα付きで普通のフラット35申し込む予定なので、スケジュールがカツカツになりそう店舗

適合証明は本審査じゃなくて金消契約時に必要
本審査は2週間くらいはかかったような

930名無し不動さん (アウアウエー Sa5a-dfDR [111.239.160.239])2019/06/17(月) 07:17:47.19ID:AQcCaGhMa
ありがとうございます!助かりました!

931名無し不動さん (アウアウウー Saff-3ybO [106.180.49.77])2019/06/22(土) 19:01:28.27ID:HtFsMBvha
アルヒに来てるんだけど、アルヒダイレクトの人が言ってる事と店舗の人が言ってることが違いすぎて辛い…

フラットで事前審査通ったら後は本審査で物件だけ見られるって本当ですか?

933名無し不動さん (スップ Sdca-REY9 [49.97.100.123])2019/06/24(月) 21:15:22.84ID:mborNY5td
>>932
それはウソ。
そもそもフラットには事前審査なんてないし、事前審査は不動産屋がやってくれてるだけ。

>>933
結局本審査でも個信も物件調査も改めて何もかもやるってことでいいんでしょうか?

>>934
勿論そう。
でも不動産屋で事前審査して通ってるなら99%本審査も通るはず。

>>933何言ってるの?
不動産屋は金融機関じゃないんだから審査なんて出来ないよ

うげまた下がるのか・・・

友人がフラット35Sにしたけど(10年くらい前)
これって一番安いの?

>>938
10年前だと金利高い

940名無し不動さん (ワッチョイ aab8-IMlM [219.175.106.64])2019/06/26(水) 20:22:19.54ID:vWoxRAzw0
フラットは金利無しで良いよな。

いまはめちゃくちゃ金利安いな

942名無し不動さん (スップ Sdca-GnIt [49.97.106.10])2019/06/26(水) 21:29:25.20ID:VOeG4ASfd
今買う奴が羨ましい

943名無し不動さん (スプッッ Sd6a-REY9 [1.75.239.39])2019/06/26(水) 21:32:46.90ID:tUIyDvIod
>>942
いつローン組んだん?

944名無し不動さん (スップ Sdca-GnIt [49.97.106.10])2019/06/26(水) 21:37:56.76ID:VOeG4ASfd
>>943
12年前、今の倍以上だよ。

945名無し不動さん (ワッチョイ 7fb8-29N5 [219.175.106.64])2019/06/27(木) 00:30:46.31ID:gGtw5NDD0
12年前なら、そろそろ終盤かな?
だとしたら、そっちの方が良いな。

>>940
金利なしってなんだ?

>>944
そっかー。
じゃ、もう外壁工事した?

勤続9年 年収640万 32歳独身
銀行カードローン300万、300万の借金600万
毎月75,000返済で2800万の1LDK分譲否決
首都圏駅徒歩5分物件、支払いの遅延もないはずなんだが…

その年収で住宅ローンと借金返済の毎月計15万以上の支払いは無理やわな

思考が理解できん
なぜそれで問題ないと思えるのか

ちゃんと返せる計画が見えないから貸せないだけだと思うよ
普通の人はそんなカードローン組まないし、ましてや加えて住宅ローン組もうとしないから

何でそんなに借金してんの

952名無し不動さん (アウアウウー Sa47-gGng [106.129.97.66])2019/06/29(土) 13:12:43.39ID:OUCgrZnca
来月のフラット35の金利1.18みたいな

すげぇ低いなw

954名無し不動さん (スップ Sd9f-5BDU [49.97.105.19])2019/06/29(土) 13:54:36.30ID:ne0gCcU2d
さすがにネタだろ、団信込み?

>>953
低すぎるな

>>954
もちろん団信込みだ
アルヒのスーパーフラット7S団信なしだと
初めの10年0.5%になるw

フラット35Sで初めの10年0.93%だから下手な10年固定より良いな

956名無し不動さん (ワッチョイ 7fb8-29N5 [219.175.106.64])2019/06/29(土) 20:31:52.64ID:q8wV+fbv0
35S、1.12で借りてる俺が馬鹿みたいだ。

957名無し不動さん (スップ Sd9f-Z1yM [49.97.99.117])2019/06/29(土) 21:19:00.59ID:572WsXk2d
ウソくさいw

自分は統合失調症で嫁が双極性障害で障害者年金2級なんですが
住宅ローンは通せますか?
自分は日経225企業勤務です

7月の金利が気になるなぁ

明日に発表なの?

>>958
団信無しならいけるはず。障害者年金は所得合算出来たはず

962名無し不動さん (ワッチョイ 6f0b-4nzP [111.99.194.109])2019/07/01(月) 19:37:19.52ID:qVsXX4H30
アルヒスーパーフラット7で今月決済予定。
団信なしで、アルヒの保険を別につけることにして0.75%。
すごくラッキーな気がする

>>962
スーパーフラット7の頭金入れられるのか、すごい!
うちは1割だわ

964名無し不動さん (ワッチョイ 6f0b-nt6/ [111.99.194.109])2019/07/02(火) 02:05:11.05ID:6C5WlGxB0
単身マンションだから元の値段がそんなに高くないからというのが
あるかも。3000万以上だと確かに3割きつそうだ

9000万でスーパー8しか無理だったわ

966名無し不動さん (アウアウウー Sa47-9byF [106.180.51.221])2019/07/03(水) 08:34:51.44ID:qZfgetPIa
え?今月スーパーフラット9sで
0.60→0.85なの?

一月で下がりすぎじゃね??

967名無し不動さん (アウアウウー Saa3-BY8s [106.180.47.47])2019/07/12(金) 13:52:26.65ID:2E0krzq2a
調べてみたら今月が史上最低金利なんかな?

968名無し不動さん (ワッチョイ bfb8-tf1J [60.108.177.115])2019/07/12(金) 15:38:19.39ID:eBkRXImL0
つーか今だと頭金2割以上の場合住信の保証型はどうなの

審査日数長いなー
結果待ちだけど長い長い

970名無し不動さん (ブーイモ MMc9-W26c [210.148.125.179])2019/07/21(日) 17:40:41.22ID:UrTDtkFJM
フラット35史上最低と言ってた。

今月、契約したひと羨ましいわ。

来月も今月と変わらないみたいね
今年いっぱいはそんなに金利が上がらないと思う

973名無し不動さん (スプッッ Sd03-Vv/q [1.75.241.47])2019/07/22(月) 08:32:45.33ID:ehsEWjlfd
団信解約した人いますか?

974名無し不動さん (アウアウウー Sab9-uuoX [106.180.47.169])2019/07/24(水) 15:41:32.49ID:pq/veLXPa
今月契約、団信なし
で、当初0.6%でした

不動産投資してるからそれ理由に断られたらどうしよ
正真正銘自分で住む用なんだけどな

代理店どこがいいんだろう
不動産屋がやけにファミリーライフサービスに誘導してくるけど

>>976
飯田系列ならファミリーライフサービスを薦めてくるよ。
俺もお世話になった。

本審査の在籍確認が一昨日来たんだけどこっからどれくらいで結果でますか?さっさと結果知りたい

本審査なら申込書出してから10日前後くらいかかります

980名無し不動さん (スップ Sdb2-thmw [49.97.99.82])2019/07/26(金) 11:33:02.90ID:PPNMX4t7d
>>979
先週の火曜日に不動産屋が銀行に書類出してるはずなので10日は過ぎてしまいました、機構には上がってるんでしょうか?

団信なしスーパーフラット8で今月契約

最近は団信なしの人が多いな。
他に保険入ってるのか?

そんな余裕がないんでしょ

嫁子に十分な遺産が渡せる状態で買うなら団信いらないと思う

若ければ団信より保険の方が安いからね
30半ば以上でローン組むなら団信の方が良いけど

フラット35不正利用のせいで審査厳しくなってる?

987名無し不動さん (スップ Sdb2-KeI9 [49.97.99.8])2019/07/27(土) 07:27:34.30ID:1munrXIod
>>986
そんな事ないっしょ。
基準は以前と変わらないし。

988名無し不動さん (スプッッ Sdb2-X7My [49.98.12.18])2019/07/27(土) 14:03:54.33ID:EsBt4xQJd
フラット35 8月また0.01%下がるね。

989名無し不動さん (ワッチョイ d192-yFxe [14.8.19.192])2019/07/28(日) 04:24:07.47ID:ar2cIzrc0
>>986
うちの不動産屋はそう言ってたよ。約1ヶ月弱もかかった。通常は1週間〜10日くらいと言ってた。

>>988
マジか実行7/30だわ、8月の人おめでとう

>>989
基準は変わっていないけど不正をしていないかのチェックが厳しくなったみたいね
今年から借りてからのチェックも厳しくなっていて
以前は物件価格や建築価格以上は多少誤魔化して借りれたけど今年からは色々提出が増えて厳しくなっている

991名無し不動さん (ワッチョイ 92b8-lAGj [219.175.106.64])2019/07/28(日) 08:15:18.94ID:0f1TTp8y0
ずっと最安金利と言われて来たけど、
このあたりが底なんじゃないかな。

992名無し不動さん (ワッチョイ 29b8-3MxI [60.108.177.115])2019/07/28(日) 17:55:46.81ID:ZxZGX3T+0
8月が最低かもしれんなあ

993名無し不動さん (スップ Sdb2-KeI9 [49.97.99.220])2019/07/28(日) 22:00:09.73ID:QiocZZVwd
昔から、今が底と言われ続けてるw

994名無し不動さん (ワッチョイ d192-yFxe [14.8.19.192])2019/07/29(月) 02:20:35.07ID:v5SBRq1X0
>>990
借りてからのチェックとは? 住んでからもチェックあったりするの?

以前不動産屋がやけにファミリーライフサービスを代理店として勧めてくると相談した者ですが、アルヒとの比較したらアルヒの方が+30万事務手数料がかかると不動産屋が説明してきました

なんか誘導してないか?と思ってしまうのですが…
フルローンなので細かく返済できるアルヒにしたいのですが

>>995
不動産屋に計算根拠出してもらえばよいのでは?
計算ミスってないか、同条件になっているか、web申込の手数料半額を無視してないかとか
まぁ色々とチェックする部分はあるだろうから、少しは自分で見てみたらいいと思います

>>995
アルヒは確かに事務手数料高い。
間違ってないと思う。
あと審査が激しく遅い。
ちなみにアルヒはネットと店舗の手数料違うから自分で調べてみ。

>>996
>>997
ありがとうございます参考になります
自分でも調べてみますね

999名無し不動さん (ワッチョイ 26e3-hJCQ [153.230.244.17])2019/08/01(木) 21:30:54.78ID:uA8iwcfX0
アルヒのスーパーフラット8Sにした
審査は結果が出るまで1週間ぐらいだったかな

1000名無し不動さん (ワッチョイ 0d0b-lFgI [118.156.151.212])2019/08/01(木) 22:15:18.53ID:4aVT6Bc70
アルヒはスーパーフラットにするなら手数料窓口でもネットでも変わらないよ。
だから窓口で色々相談できて自分は助かった。

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