欠陥住宅について教えて下さい [転載禁止]©2ch.net

1(仮称)名無し邸新築工事2015/02/26(木) 20:14:03.12ID:s0eUVkpd
築9年目にして我が家で漏水が発生しました。直ぐに家を建てた業者に連絡しましたが対応が悪く、
半年後にようやく漏水を直してもらいました。原因は屋根工事での人的ミスでした。その結果、
半年間の雨漏りで和室部屋の天井・壁・柱・押入れに染みが出来てしまいました。家を建てた業者に修繕をお願いして、
返事はしますが3年経っても進展はありません。(定期的に連絡しています)このような場合どのように対応したらいいのか
詳しい方お知恵をいただけませんか?宜しくお願い致します。

35(仮称)名無し邸新築工事2015/09/03(木) 19:50:35.09ID:???
全然余裕だね。 むしろ良いぐらい。
駄目なのが、夏の基礎作りで水分がすぐ飛んで固まった後の強度が不足してるとき。

36(仮称)名無し邸新築工事2015/09/12(土) 21:58:47.02ID:???
現在けっ,かん住宅。一級建築士さんの報告書出して8月末までには連絡くれ、と言ってたのに、まだない模様。

37(仮称)名無し邸新築工事2015/09/19(土) 02:15:49.67ID:???
【なんちゃって一級建築士の特徴】
高卒か大学文系卒
親族の工務店で修業
エコ、環境、子育て等のキーワード使用
設計依頼すると家族ぐるみのお付き合いをなどと言われ食事会に招待されキャンセル不可能に持ち込まれる
大きな建築物は経験無し

各地の建築セミナーに足繁く参加してHPに載せる

38(仮称)名無し邸新築工事2015/10/31(土) 04:06:48.60ID:XcPUaZvi
>>24
民法は一般法だから特別法たる品確法が適用される。したがって新築なら10年保証だよ。特別法は一般法に優先するとゆうやつだ。
まあそもそも業者が保険にはいっているはずだがな。
中古の場合は業者から買えば宅建業法により引き渡しから2年以上の瑕疵担保責任が必要となる。2年未満の取り決めや負担を負わない旨の特約は無効となり2年の責任を負う。
個人から買った場合には民法の規定により1年間となる。
売主業者だったら罰則あります。
たまに、屋根裏や床下を見せて瑕疵担保責任を免れようとする業者が居るけどそれ裁判やれば多分勝てる。少額訴訟やれば1日結審だったきがする。やすいので司法書士に頼め。相手とのやりとり言い逃れできないように全部録音しておけよ。


しかしなあ、新築で雨漏りってどんだけ雑に造ってんだよ。中古住宅なら仕方ないがそれでも雨漏りとか程度なら直してやれよってかんじだけどな。

それから火災保険に入っていれば台風の後それでやられたことにして直してしまうことができなくはない。これは保険屋の査定次第だな。

39(仮称)名無し邸新築工事2015/10/31(土) 04:57:22.17ID:???
>>33
え?土台が鉄筋コンクリ?

40(仮称)名無し邸新築工事2016/01/05(火) 11:35:53.68ID:400HOwbO
三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)の善管注意義務違反及び適正化法違反の実態についての苦情と抗議です。

「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」は「稲毛ファミ−ルハイツ団地」管理受託会社として全国的に事業展開している。
その現場(支店、営業所、管理者)の実態は驚くほどひどいものです。住民の質問、指摘事項、苦情に対して殆ど回答、改善をしない。
会社、組織ぐるみの不作為行為、無責任体制での事業展開を平然と現場で実施している。自己本位、企業論理のみの最悪な会社である。
この会社は「経営理念、経営方針」に掲げている内容と現場の事業運営実態はあきれるほどの全くの真逆です。「顧客満足(CS)経営」と
真逆の会社である。こんな会社は社会的存在意義が全くない。存在自体が社会悪である。年間¥6500万の管理費を払う資格が全くない。
「別の品質の高い管理会社」で建物の老朽化、少子高齢化に適応できる会社に早急に切り替えるべきだ。
この会社の悪質さは会社全体の体質なのか?現場のみなのか? 検証しなければならない。現場の悪さ加減の実態が本社管理者に認識されていない。  
具体的事例は 下記の通りです。
(1)2015年2月、「北海道で13マンション管理組合資金」から15年間にわたって「¥1,8億円」の社員による横領事件が発覚した。
(2)2015年4月、「愛知県で12マンション管理組合資金」から「¥8400万円」の社員による横領事件が発覚した。
(3)マンション団地管理受託会社を生業として事業展開していながら、素人集団である管理組合法人、理事会、自治会運営を
補佐する立場にありながら又、計画企画立案をして法的助言を公正、中立、公平、適正に補佐実施する立場、義務、使命が全く
なく、すべての不都合事案対して不作為、無責任で、管理組合、理事会、自治会、専門部会等の責任に転嫁して管理委託契約の
善管義務違反の組織運営企業です。全国の関係者、マンション、団地の区分所有者の方々、このマンション団地管理受託会社
「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」についての情報とご意見を是非とも至急、お知らせください。

41(仮称)名無し邸新築工事2016/03/19(土) 22:37:48.27ID:???
パナホーム

42(仮称)名無し邸新築工事2016/05/26(木) 13:16:49.79ID:???
100%問題があると思って買わないと
ダメです。価格がみあって無いから
腹が立つのです。消費者が馬鹿だから
いけないのです。

43(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 00:02:45.88ID:???
最高裁23年7月21日最高裁判決要旨

「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」とは,
居住者等の生命,身体又は財産を危険にさらすような瑕疵をいい,

建物の瑕疵が,居住者等の生命,身体又は財産に対する現実的な
危険をもたらしている場合に限らず,当該瑕疵の性質に鑑み,
これを放置するといずれは居住者等の生命,身体又は財産に対する
危険が現実化することになる場合には,
当該瑕疵は,建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵に該当する。
(中略)
当該瑕疵を放置した場合に,鉄筋の腐食,劣化,コンクリートの
耐力低下等を引き起こし,ひいては建物の全部又は一部の倒壊等に至る
建物の構造耐力に関わる瑕疵はもとより,建物の構造耐力に
関わらない瑕疵であっても,これを放置した場合に,例えば,
外壁が剥落して通行人の上に落下したり,開口部,ベランダ,
階段等の瑕疵により建物の利用者が転落したりするなどして
人身被害につながる危険があるときや,漏水,有害物質の発生等により
建物の利用者の健康や財産が損なわれる危険があるときには,
建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵に該当するが,
建物の美観や居住者の居住環境の快適さを損なうにとどまる瑕疵は,
これに該当しないものというべきである。

44(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 00:46:51.04ID:1NLtUawy
ラフィーヌ財務総研
嘘が多い

45(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 01:44:08.74ID:T8aTfLs2
>>1

46(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 01:52:35.21ID:T8aTfLs2
大和ハウスとかブランド力はしっかりしているが部材水切り版など町工場で作られている
しかも、ブラック企業書き込みでみたことがあるが、和泉市ヨネキンが大和ハウスの一部水切りをつくっているらしいが、大和ハウスの監査に対し改ざん書類を提出、ヨネキンの部材は使わないようにと書かれた、内部告発を見た
一生に一回の城と思っているのは、庶民だけであって、実際利益追求の子会社のために欠陥住宅つかまされるのか?
気を付けたいが、部材会社までは把握しずらいな

47(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 01:55:21.30ID:T8aTfLs2
>>1

48(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 12:19:45.70ID:LGKoLwLl
積水のボッタクリ感はすごいね

49(仮称)名無し邸新築工事2016/06/23(木) 19:06:08.74ID:???
若い内に借金迄して買うもんじゃ
ねーな。リスク高杉w
最終支払額考えたら、欠陥のある
大衆車に1000万とか払って
一生乗る様なもんだからなー
それも20年以上は資産じゃ無く
負債だからな。年取ってから
こじんまりした所をキャッシュで
買うのが良いな。

50(仮称)名無し邸新築工事2016/06/24(金) 01:08:18.85ID:???
>>49
独身なのでそうしようかと思ってるw
小さい平屋でいいな

51(仮称)名無し邸新築工事2016/06/24(金) 07:31:42.88ID:???
>>50
独身者じゃ無くても
いいんじゃね?

52(仮称)名無し邸新築工事2016/06/25(土) 16:09:52.38ID:???
6月23日放映 カンブリア宮殿

欠陥住宅問題に取り組む第三者検査NPO 建築Gメンの会

http://www.kenchiku-gmen.or.jp/

53(仮称)名無し邸新築工事2016/06/25(土) 18:51:52.44ID:???
業界全体が法遵守精神が無く
自浄作用も無く、ばれなきゃ
ok体質が改善されない限り
恐くて買えない❗

54(仮称)名無し邸新築工事2016/06/27(月) 15:32:20.50ID:eyY+1w1c
積水はCMが良いから良さそげだが、近所の積水の家は結構ちゃっちいよ
積水があそこまで高額なのはボッタクリなんだと自分も思う
自分なら積水には絶対頼まないな
構造材も安いもの(ホワイトウッドの集成材とか)を使っているし

>>49
長い間家賃を払い続けることを考えると
若いうちにこそ中古の住みやすい安い家を購入しておく方が利口だと思う
今は家が余っているからいい中古住宅が安く手に入る時だし
で、ローンを50歳までに完済すれば老後は余裕があれば建て替えればいいし
余裕がなければ、少しづつリフォームしながら住み続けてもいいしね

55(仮称)名無し邸新築工事2016/06/27(月) 17:07:05.01ID:???
>>54
結婚や転職でまだ動く可能性がゼロではないから買うのはもう少しあとでもいいかなと思ってる36歳の俺

56(仮称)名無し邸新築工事2016/06/27(月) 19:45:43.96ID:???
>>55
正解! 災害もあるし!

57(仮称)名無し邸新築工事2016/06/29(水) 08:32:46.50ID:???
>>56
同意。
下手にローン組めば、ローンの奴隷になる。
物はなくなるけど、借金は生き残るんだよ。
地震来たら、借金チャラ、みたいの無いのかね・・・。

58(仮称)名無し邸新築工事2016/06/29(水) 10:08:04.90ID:???
でも賃貸は年齢が高くなると借りられる物件が限られてくるからなあ…

59(仮称)名無し邸新築工事2016/06/29(水) 15:14:32.10ID:???
>>58
だから、退職後に買えば良いだけ。
不動産業者は売るのに必死!
個人のライフプランなんて考えて
無いですからね。斜陽産業だし。

60(仮称)名無し邸新築工事2016/06/30(木) 09:04:32.11ID:???
>>58
今の空き家率から考えると、まもなくタダの物件が出てくる。
家を持つことが負の資産になりつつあるからね。

61(仮称)名無し邸新築工事2016/06/30(木) 13:39:20.10ID:???
そのうち介護が必要になり、自宅で
暮らせなくなり、老人ホームだからね。

62(仮称)名無し邸新築工事2016/08/03(水) 10:29:50.05ID:???
http://ameblo.jp/ama-490/entry-12186587058.html
この建築は欠陥住宅ですか
それとも、大変優れた工事ですか

このまま黙っているのがいいのか、それとも、黙っていれば泣き寝入り
になりますか

63(仮称)名無し邸新築工事2016/08/20(土) 13:39:52.43ID:???
>>62
第634条
1.仕事の目的物に瑕疵があるときは、注文者は、請負人に対し、相当の期間を定めて、その瑕疵の修補を請求することができる。
ただし、瑕疵が重要でない場合において、その修補に過分の費用を要するときは、この限りでない。
→裁判において瑕疵が認められなければ、どれほど破損していても修理の請求は出来ない(過去の判例を参照)
◆解説
表向きは消費者保護を謳っているが、後半は売主を保護するための規定になっている。

第635条
仕事の目的物に瑕疵があり、そのために契約をした目的を達することができないときは、注文者は、契約の解除をすることができる。
ただし、建物その他の土地の工作物については、この限りでない。
→購入した新品に破損があった場合は返品できる、ただし購入した新築物件に破損があっても返品することは出来ない
◆解説
注文者のための条文のようですが、じつはこれは建築業者を保護するための規定なのです。

住宅品質確保法(2000)
新築住宅には構造や雨水の侵入する部分の10年保証が義務づけられていました。
しかし、この法律では、業者が倒産したり、あるいは業者が瑕疵と認めなかった場合には、泣き寝入りをするか、裁判をせざるを得ませんでした。
つまり、10年保証とはいうものの、その実効性に疑問があったのです。

住宅瑕疵担保履行法(2007)
住宅事業者は、引渡しから10年間、確実に保証を行うことができるように「住宅瑕疵担保履行法」では、「保険」か「供託」により
あらかじめ資力を確保することが義務付けられています。
雨漏りや住宅の傾きなど住宅の基本構造部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、住宅事業者が瑕疵を認めたうえで保険金の請求をすることができます。
すなわち瑕疵を認めなければ保険金の請求ができないという事です。

64(仮称)名無し邸新築工事2016/08/20(土) 17:15:42.26ID:???
>>63
10年後残っている
メーカーがどんだけ有るか?
基本、故意に手抜き不正が
基本の蛆虫業界だからなー

65(仮称)名無し邸新築工事2016/08/20(土) 22:09:38.33ID:???
>>64
X 蛆虫業界だからなー
◯ 蛆虫社会、どっちもどっちだからなー

66(仮称)名無し邸新築工事2016/08/20(土) 22:29:56.42ID:???
>>65
その小学生の様な考え方が
変わらない限り、永遠に屑の集まり
ですよね。率先して方遵守する
会社が現れない限りは。

67(仮称)名無し邸新築工事2016/08/22(月) 12:31:43.14ID:???
あなたにとって一生に一回の大きな買い物ということは

売るほうもあなた対して一生に一回しか売れないので売った後は知ったことではないという現実。

基本立派にみえる建物でも耐久性はあやしい。

都庁は築15年時点で雨漏りだらけで改修費用が膨大にことに。特殊なつくりだから直すのも

手間がかかる。建築家ってインチキ野郎ばかりですよ。丹下も安藤も。

68(仮称)名無し邸新築工事2016/08/22(月) 14:16:02.55ID:???
>>66
法を守ってもねぇ、法自体が素人の作ったものだから、推して知るべし。
今はどこも、設計から施工まで、法を守ろう(クリアしよう)と必死だよ。
でも、例えば、そうしたことの集積、集大成である都市が、むちゃくちゃ。
ちっとも楽しくないのはどういうことなのかってこと。
現行法で半世紀以上やってきて、いい都市ができなかったということは、
制度自体に欠陥があるってことじゃねえかと思う。

69(仮称)名無し邸新築工事2016/08/23(火) 01:28:33.63ID:???
今時の建売でも欠陥住宅ってあるものなの?

70(仮称)名無し邸新築工事2016/08/23(火) 18:59:02.69ID:???
>>69
建て売り、基本手を出しては
いけない。

71(仮称)名無し邸新築工事2016/08/24(水) 03:35:34.35ID:???
>>70
そうなんですか!

72(仮称)名無し邸新築工事2016/09/08(木) 13:07:59.88ID:???
築古マンションが直面する苛酷な現実
http://www.mag2.com/p/money/20989
大地震で建物が大きく壊れたら、
その時は、公費で解体してもらえる。
地震保険にも入っているからお金も入る。
解体して土地を売却するのも特別多数決議でできる。
まとまったお金をみんなで分けて
新しい出発ができる。
大地震が来て、
建物が適度に壊れて公費で解体となれば、
解体費用の心配もしなくていい。
耐震改修にお金をかけて
最後の解体費用まで自分たちで工面しろ、と言われるより
よほど将来の見通しができる。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)

73(仮称)名無し邸新築工事2016/09/08(木) 14:34:53.99ID:???
>>72
何で個人の資産(負債)に
税金を投入する必要があるのか?
おかしな話しだ!
不動産を買うことはリスクも
一緒に手にすることなのに、
甘え過ぎ!

74(仮称)名無し邸新築工事2016/10/14(金) 16:29:41.47ID:???
>>72
年金すら怪しいのに公費なんか出るわけないじゃん。馬鹿なのかこのじじいw

だいたい自分のとこだけが壊れるわけじゃなく大きな範囲や規模で被災するのに
どんな夢物語だよ。もうボケてるのか?

75(仮称)名無し邸新築工事2016/10/14(金) 20:38:07.09ID:???
金は湯水のごとく出ているよ。
自分のところに回ってこないだけ。

76(仮称)名無し邸新築工事2016/10/20(木) 14:38:04.70ID:???
今の土建屋のマインドでは
殆どが欠陥と思って間違いなし‼
設計がしっかりしていても
中抜きの為に手抜き
屑の集まりwwwww

77(仮称)名無し邸新築工事2016/11/14(月) 06:59:59.57ID:???
――コンクリートの材料のセメントに瓦礫を燃やした灰等が混ぜてあると言う発言があったので測定して見た。多い少ないは別にしてセシウム33Bq/kgと言う数値だった。他に鉛、ヨウ素、ビスマス等が検出された。ホームセンターの市販品である。〔20:30 - 2016年11月13日 〕――

セメント等には放射性廃棄物を混ぜ込まれている。
それが放射能測定によって、事実と判明した。
混ぜ込まれる放射性廃棄物の比率は、今後益々高まるだろう。
建材がそうやって汚染され続けているのに、一体誰が新築を望むのだろうか。
亡国ニッポン

78(仮称)名無し邸新築工事2017/01/06(金) 14:52:22.19ID:???
http://ameblo.jp/ama-490/entry-12235389035.html

これだよ
詳しく聞きたければ
海部郡飛島村に聞け

79(仮称)名無し邸新築工事2017/01/22(日) 19:27:43.77ID:???
【特集】豪華マイホームに欠陥 家主の前で崩れる家
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170117-00000043-mbsnewsv-soci

80(仮称)名無し邸新築工事2017/03/05(日) 00:00:31.73ID:???

81(仮称)名無し邸新築工事2017/04/10(月) 19:09:30.47ID:19PUfR2J
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

82(仮称)名無し邸新築工事2017/05/09(火) 22:15:50.03ID:wYdvkSmc
添田浩二

83(仮称)名無し邸新築工事2017/09/08(金) 02:49:37.90ID:pWI97WJE
黒眼鏡 岸本晃 関西エクシオ 一級建築士 設計士 建設会社 口コミ

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘
岸本晃(黒眼鏡 おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯)
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば 自称一級建築士、年収1000万超え建設会社p

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してます
梅田や三宮や奈良会場にも頻繁に出没
カップル成立率9割超え セフレは常に五人はいると自慢する

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

その他画像 IE
https://www.fastpic.jp/images.php?file=8905192628.jpg

日建設計
役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教
取締役副社長 岡田亨嗣
取締役 藤田哲史 菅野彰一 監査役 池邊宜仁
日建設計などの有名企業に成りすまし偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません

84(仮称)名無し邸新築工事2017/09/10(日) 00:40:17.53ID:VneOlgNp
https://ameblo.jp/ama-490/entry-12309312728.html

下請けでもここまでしますか

85(仮称)名無し邸新築工事2017/09/13(水) 09:10:29.08ID:+Q/q5vzI
そりゃ元請も安く取り下請けには更に安く受けさせるから余裕は無いよな
マトモな下受け職人だったら数回やって逃げるよね

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