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156: 岡山市北区舟橋町には引っ越してはいけない! [無断転載禁止]©2ch.net (39)

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193: イマス (111)

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196: 家賃滞納は犯罪なんですか? (841)

197: 不動産 内部告発 (90)

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1:33レスCP:1

☆くだらない質問はここ!@賃貸分譲不動産板☆ 3 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/06/28(水) 20:38:02.29 ID:???
【スレの趣旨】
不動産のささいな疑問や、くだらない質問をするスレッドです。
不動産のことから2ch(不動産板)のことまで、なんでもどうぞ
ただし、答えがわかる人が居るとは限りません。質問者はマターリ精神きぼん。

注意事項など>>1-5位にて
24 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 17:36:40.22 ID:???
>>23
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。
25 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:09:03.31 ID:???
>>24
そういう書き込みは、もうぜーん自演気にしませんからw
26 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:24:41.98 ID:???
>>25
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。
27 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:25:16.03 ID:???
 
このスレはスレ主さん専用の自演スレなので一般の方の書き込みはご遠慮ください。
28 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:52:52.40 ID:???
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29 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:19:22.66 ID:???
課長がヅラなんです
どうやって付き合えば良いですか?
30 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:23:05.38 ID:???
>>29
スレ主さん 他スレ荒らしたり自分のスレ荒らしたり大変だねww
疲れるでしょ
他スレだとネタでも自演でも全然OKなのにねーー
31 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:44:07.82 ID:???
スレ主さんの自演待ちです。

一般の方の書き込みはご遠慮ください。
32 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 21:34:24.13 ID:???
>>29
深夜でYouTubeに動画アップとか辞めなさい
英語でやれば、訴えられるぞ(笑)
33 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 21:52:23.01 ID:???
>>32
スレ主さん、自演ご回答、ありがとうございました。

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名前: E-mail:

2:875レスCP:18

【民泊】airbnb 12【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/06/05(月) 14:10:12.82 ID:aCLdHceL
前スレ
【民泊】airbnb 11【無許可は犯罪】
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1493299093/l50

転貸フル代行は赤字になります。これから参入する人は気を付けましょう。
866 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 22:09:16.16 ID:???
>>863
サラリーマンの給料で耐えられる
867 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 22:26:02.13 ID:???
耐える意味がない
五輪一回だけじゃそこまで儲からない
868 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 07:41:43.76 ID:???
>>864
一般人だけでも多すぎなのに業者まで参入したら熾烈なこ競争になる。
869 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 08:10:57.44 ID:???
業者は軍資金も何かしらノウハウあるから(簡易宿所で運営するとみた)、一般人より有利。一般人は180日規制やら転貸組やらでヒイヒイ言ってる。
870 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 01:01:34.27 ID:HuRMKtcw
>>859
ロンドンのときは、結局観光客たちがみんなロンドンを避けて、閑古鳥だったのを知らんのか?
871 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 01:22:54.14 ID:???
>>870
そんなことはないぜ
オリンピックの二週間で前年の
一年分儲かる
872 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 07:33:17.48 ID:???
>>870
ロンドン避けられてたんだね。値段が高いからだろうね。
873 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 09:00:52.71 ID:???
>>872
そんなことないよ
オリンピックとそのあとで取り戻せる
874 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:48:33.15 ID:HuRMKtcw
>>873
なんか必死だね
875 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 21:26:35.53 ID:HuRMKtcw
ロンドンオリンピックで観光客減少
http://www.afpbb.com/articles/-/2893050

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名前: E-mail:

3:244レスCP:5

【分譲】マンション管理会社 39棟目 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/06/11(日) 19:30:57.33 ID:???
平成29年5月版 マンション管理会社ランキング
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235 名前:名無し不動さん 2017/07/19(水) 12:54:30.45 ID:???
バカ管理員休みにくだらないことで電話してくるな
236 名前:名無し不動さん 2017/07/19(水) 22:39:28.02 ID:kjvtBf5j
人工知能は遠い将来、人類と戦争するだろうね
ただし、いわゆるキチガイから冷徹に処理され、人工知能が有能と判断した人だけ残される
マトリックスだ
237 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 07:52:13.78 ID:???
お前ら病み過ぎ
238 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 20:04:50.67 ID:plhyCh4H
人工知能の管理人が故意にキチガイ住民の頭を潰してしまったら
人工知能の管理職が対応するんだろうね
239 名前:後k鰤エリアけーさつほぼストー0カー犯罪者 2017/07/20(木) 22:01:28.56 ID:cYVtYOko
べらんだdrと、 物音で24h かんしあぴーるの まえのわんる0−むか おなじわんr−むの


きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい
240 名前:後k鰤エリアけーさつほぼストー0カー犯罪者 2017/07/20(木) 22:23:43.56 ID:cYVtYOko
がた! ごと!

物音で24h かんしあぴーる


  おなじわんr−むの 仮住まいの


きちがいすとーかーのいんけんねんちゃくがしつこい
241 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 20:55:19.54 ID:Fpc2EkDQ
10年後は人工知能付き黒木瞳似のアンドロイド熟女管理員が
理事会後のフロントマソを癒してくれるだろうね
ふぇらとか膣内射精とか
242 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 21:39:38.04 ID:rVCF25vc
それなら壇蜜がいいな。
243 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 10:09:01.05 ID:???
>>199
何で辞めたの?
合人社のいいところを教えてください
244 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:44:57.48 ID:2492KpnT
ちなみにいまその噂のGランクのG社にいるのだが、野村かJSのどちらかに転職したくて仕方がないんだが

スペック

35歳 kkdr卒 メガバン銀行員三年、賃貸管理五年、フロント三年生で転職歴が二回あるのだが…

資格は
管理業務主任
宅建
マンション管理士
マンション維持修繕技術者
日商簿記二級 をもっていて、不動産のキャリアも十年近くになろうとしているが、野村は35歳までっていう条件があったからどうしようか焦ってる。

独立系の管理会社は色々泥臭いことも多いしまなべることもおおかったが、リプレースしてきた物件の質はやはり悪い。もちろんそういうとこの管理業務で収益あげてる独立系管理会社も組合の質と比例してるがな。

実際このスペックだと野村、JSは難しいのだろうか、おしえてくれ、中の人

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名前: E-mail:

4:427レスCP:7

FJネクスト迷惑13グランド・ガーラ白金高輪U不買 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:ガーラ・レジデンス平井不買運動 2017/05/28(日) 23:26:24.19 ID:???
FJネクスト不買運動で検索しよう。ガーラ・グランディ木場不買運動で検索しよう。
FJネクスト(株式会社エフ・ジェー・ネクスト、FJ Next Co., Ltd. 8935、東京都新宿区、肥田幸春代表取締役社長)はワンルームマンション投資の迷惑勧誘電話や悪質マンション建設で評判が悪い。
被害者が怒りをぶつけ、 彼らが自ら反省するまでその愚行を晒し続けることを目的としています。さあ、被害者の皆さん!彼らの迷惑ぶりをここに書き連ねましょう!
赤羽橋のガーラ・プレシャス東麻布やガーラ・グランディ木場(江東区東陽)は隣接地境界スレスレの約50cmに建設する悪質な投資用ワンルームマンションです。
低層住宅地に面した高層マンションは住環境を破壊します。
ガーラ・グランディ木場は休日祝日無視で作業する突貫工事です。突貫工事は建物の品質もいい加減になりがちです。
http://sites.google.com/site/boycottfjnext/
ガーラ・グランディ木場の仮囲いは粗末です。近隣住民の工事被害を防げるものになっていません。
http://akiba.geocities.jp/uchuubaka/
ガーラ・グランディ木場は自然破壊です。実需とは関係なく、迷惑勧誘電話で無理やり売りつけるために自然が破壊され、醜悪なマンションが建設されることはやり切れません。
グランド・ガーラ白金高輪は擁壁の上の墓地に面しており、擁壁が崩れたら墓石が降ってくる危険がある。
http://www.hayariki.net/home/
ワンルームマンション住民のマナー違反が問題になっている。FJネクスト迷惑電話のスレのPart6ではガーラマンションから近隣住民に向けて汚物を投げつけるとの指摘があった。
FJネクストのガーラマンションでは「糞尿を投げてはいけません」の貼り紙も必要になるだろう。
http://hayariki.x10.mx/
FJネクスト迷惑12ガーラ横濱関内グランドステージ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486804458/l50
ガーラ・グランディ木場不買運動
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/company/1475382405/
418 名前:名無し不動さん 2017/07/19(水) 18:42:09.62 ID:???
グリーが実施したプレゼントキャンペーンで、サイト上で「当選100本」と表示していたのに実際にはそれより少なかったとして、消費者庁が措置命令。

グリーが実施した携帯電話ゲームユーザー向け懸賞企画で、サイト上に表示されていた当選数より実際の当選数が少なかったとして、消費者庁は7月19日、景品表示法違反(優良誤認)で措置命令を出し、再発防止を求めた。
419 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:20:50.96 ID:fae3tUON
ワンルームマンションは見た目は貧民収容施設といった感じがした
420 名前:土方 2017/07/21(金) 23:30:32.81 ID:???
塗料でベタベタの格好で飲食店に入ってくるなよ
421 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:13:54.24 ID:???
グランド・ガーラ立川を買ってはいけない
422 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:47:48.92 ID:???
この手の詐欺集団の標語は「100件かけてダメなら1000件かけろ」

ナンパと同じで数打ちゃ当たるの物量作戦
423 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:48:25.68 ID:???
この手の詐欺は詐欺罪服役後は拘置所内に移管して無期限全額返済の
条件付けてもいいんじゃないか?
勿論年間詐欺所得に対して所得税を課した上完済までの拘置所内住居費、光熱費などは
返済額と別に徴収な。
424 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:49:20.51 ID:???
うちの課長のとこにもハガキ届いたな
んで住所が新宿の実在するビル4Fなんだが
そこには4階はないぞと
課長が電話して「直接金持っていくから」と
相手は振り込んで下さいしか言わないので
「あのビル4階ねぇよな?屋上か?雨の日どうしてんだ?」と
相手が黙り込んだんで周りの音が聞こえたらしく
「今秋葉原なのか?駅前のBGM聞こえっぞw」と
速攻電話切られたみたい
425 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:08:59.36 ID:???
ものづくりには当たらない
そんな虚業で儲けて恥ずかしくないのかね
426 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:12:43.19 ID:???
ミヤタの変速機(日本製)を売りにしている通販の自転車みたいな商法だなあ。
優勢錯誤?でしょっぴかれねえの?
427 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:14:06.31 ID:???
>>92
優良誤認じゃねぇの?

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名前: E-mail:

5:539レスCP:5

林田力 東急不動産ホールディングス不買運動 5 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:インターン 2017/04/11(火) 22:19:21.65 ID:???
林田力 東急不動産ホールディングス不買運動 5
東急不動産不買運動で検索しよう。
http://tokyufubai.web.fc2.com/
▲ ブランズシティ久が原に住民反対運動
▲ 二子玉川ライズ タワー&レジデンスの環境破壊、風害(東京都世田谷区)
▲ ブランズタワー文京小日向で過去に高さ違反で建築確認取り下げ(東京都文京区)
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される(神奈川県横浜市、アルス横浜台町)
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止(東京都品川区)
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動(東京都品川区)
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露(東京都港区、キャピタルマークタワー)
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
http://sky.geocities.jp/hayariki4/
マンションコミュニティで東急不動産だまし売り裁判について投稿すると削除されます。
書名:『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』
著者:林田力(東急不動産消費者契約法違反訴訟原告)
ISBN978-4-904350-13-3 C0032 分類: NDC9 : 324.2 ; NDLC : AZ-821
http://www.youtube.com/watch?v=9dCCJdH0jw4
ブランズ林田力『東急不動産だまし売り裁判』4
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467030170/l50
530 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 22:17:25.69 ID:aVslcr/+
FJネクスト エフ・ジェー・ネクスト 迷惑電話6評判
FJネクスト ガーラ・プレシャス東麻布 赤羽橋 既存住民が受け入れられないマンション建設反対!
住民の意見を無視した 建設計画!
☆隣のビルまで50CM!と非人間的☆
隣人と手が繋げるまでのところに窓を作る、非人間的生活環境を強制!
http://sites.google.com/site/higashiazabu2014/
FJネクスト ガーラ木場新築工事  江東区東陽 迷惑電話
http://sites.google.com/site/boycottfjnext/
FJネクスト・ガーラ・プレシャス東麻布新築工事建築紛争
http://www.youtube.com/watch?v=sXonyAcM8IU
FJネクスト・ガーラ・プレシャス東麻布・ガーラ木場新築工事建築紛争
http://akiba.geocities.jp/uchuubaka/
531 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 22:18:19.04 ID:aVslcr/+
三木谷(爆) Part6
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/npb/1445670825/l50
1 :東急不動産だまし売り裁判:2009/11/06(金) 12:11:37 ID:5qdfICCP
三木谷はプロスポーツを勘違いし過ぎ。
東急不動産東急リバブル不買運動も田尾監督解任反対のメールしました。
野村克也監督解任騒動も情けないです。
http://www.hayariki.net/
http://hayariki.x10.mx/
三木谷(爆) Part5
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/npb/1257477097/l50
532 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 22:19:11.97 ID:aVslcr/+
林田力・東急不動産だまし売り売り裁判5
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/bookall/1446384168/l50
『東急不動産だまし売り裁判』は、東急リバブル・東急不動産に象徴される悪への対抗である。
原告は東急リバブルや東急不動産の情けない堕落に対し、単純で偉大な道義の力を対抗させる。
東急リバブルと東急不動産のだまし売りを堂々と告発した『東急不動産だまし売り裁判』は様々な妨害を受けるかもしれない。悪徳不動産業者が逆切れしたとしても驚くことではない。困ることは少しもない。
http://www.hayariki.net/
『東急不動産だまし売り裁判』の目指すものが人間的で良いものならば、じっと耐えて持続するだろう。
http://hayariki.x10.mx/
中傷する東急不動産工作員は口を閉ざし、無節操にも『東急不動産だまし売り裁判』の理想になびかざるを得ないだろう。
もし東急不動産工作員が力を強めるならば、過去の優れた作品と同じように、しばらくの間は世間から消えてしまうかもしれない。
世間よりも上等な作品は往々にして世間から非難を受ける。それでも作品は残り、勝ち誇っている。
533 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:25:40.38 ID:fae3tUON
悪徳不動産業者は罰されることが救済である。
罪をあがなう機会が与えられたのだから
534 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:39:02.42 ID:???
>>183
俺が問題にしてるのは半年間ずっとスリープ状態にしてシャットダウンしないとかそうゆう人に対してだから
スリープ解除できるウイルスもあるのにそれはあまりにも危険でしょう
535 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 14:35:07.21 ID:hHZHKysI
入院中の患者の虐待と佼成病院裁判
入院中に付き添いの親から骨を折られるなどの虐待を受けた疑いのある子どもが全国の病
院で少なくとも65人いたことが、小児科医で作るグループの調査で判明した。全国の小
児科医などで作るグループが2017年1月までに全国900か所余りの医療機関を対象に実施し、
約半数の454施設が回答した。
子どもに直接的な危害を加えた具体例として「母親が子どもの点滴に排泄物や異物を混入
していた疑い」という回答が寄せられた。子どもに必要な医療を受けさせなかったという
事態も起きている。
この問題は立正佼成会附属佼成病院と重なる。立正佼成会附属佼成病院では高齢患者(母
親)の長男が、医師の許可なく勝手に母親の経鼻経管栄養の流入速度を速めました。その
後、母親は嘔吐して誤嚥性肺炎になった。家庭内の虐待には児童虐待だけでなく、高齢者
虐待もある。
子どもの虐待を調査した医師は以下のように指摘する。国保旭中央病院の仙田昌義医師
「入院中の虐待は予想以上に多かった」(「子どもの点滴に排泄物混入… 保護者から虐
待、院内でも」朝日新聞2017年7月21日)
536 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 14:41:35.51 ID:hHZHKysI
前橋赤十字病院の溝口史剛医師「今回の調査結果は氷山の一角にすぎず、病院も決して安
全な場所とはいえない。児童相談所は積極的に子どもを保護し、病院側も虐待のリスクが
ある場合は、病棟の看護師などによる監視を強化するべきだ」(「入院中に虐待受けた疑
いのある子ども 65人」NHK 2017年7月21日)
病院にとって点滴は当然管理しなければならないものである。横浜市の大口病院では点滴
への異物混入で、患者が相次いで中毒死した。北九州市の産業医科大病院や下関市の森山
病院では点滴袋に穴が開けられた。この問題は2016年12月16日の日本海賊TV「金八アゴ
ラ」で取り上げた。
佼成病院裁判の東京地裁判決は被告長男が経鼻経管栄養の注入速度を速めたことを違法と
した。一方で判決は被告長男が経管栄養の注入速度を速めることを佼成病院が予見するこ
とは不可能であったとするが、病院が管理していないことが問題である。佼成病院裁判は、
2017年7月31日(月)午後1時10分から東京高裁424法廷で判決が言い渡される。
http://www.hayariki.net/poli/
537 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 14:51:39.67 ID:hHZHKysI
東急不動産だまし売りは刑事事件に例をとれば詐欺罪に診立てられる。
538 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:27:52.64 ID:???
>>1
あとになると京都が入ってくるなんて放言してたのは
崩れるどころか補強されてるだろ
539 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 20:10:37.04 ID:???
>>27
フォーメーションラップでぶっ壊れるポンコツトヨタじゃな

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6:645レスCP:5

分譲マンション管理組合 4 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/03/18(土) 05:05:13.03 ID:aGdFJWIg
気を付けよう
 ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊


前スレ
分譲マンション管理組合 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479795741/
636 名前:名無し不動さん 2017/07/18(火) 13:56:16.91 ID:???
>>635
でもその金銭を誰が集金するのだろう。
強制的に引き落としにするにしても、相手が全く話に応じないなんてことがありそう。
637 名前:名無し不動さん 2017/07/18(火) 14:38:02.31 ID:???
それは未収の管理になるわな
638 名前:名無し不動さん 2017/07/18(火) 15:06:38.79 ID:???
子供が廊下で大声出したら罰金、自転車置き場で白線からはみ出して停めたら罰金、
玄関ポーチに傘立て、鉢植えなど2個以上のものを置いたら罰金、ベランダに干した
布団を1枚につき3回以上叩いたら罰金、濡れた傘を巻かずにEVに載ったら罰金
639 名前:名無し不動さん 2017/07/18(火) 15:10:08.58 ID:???
組合警察コエー
640 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 21:11:19.36 ID:???
今年の夏から理事会でお盆の夏祭りに出店を出すことを去年の理事会で決めたらしい
自治会からの出店要請に応える形で
ウチのマンション管理組合は入居開始時から自治会とは無関係を貫いてきたのになんで今更ってみんな怒ってる
総会の議案にも載せずに勝手なことをしやがってって
641 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:09:49.73 ID:???
>>640
それ規約違反だね
642 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:40:42.24 ID:???
出なきゃ良い
それか前理事達に有志として出させれば良い
643 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 08:20:25.14 ID:???
規約違反とまでいいきれるかどうかは規約見てみないとなんともいえないけど
コミュニィティ条項に関してどんな記載があるのか
標準管理規約はあくまでも参考だし
自治会にノータッチってのは自治会費に関する徴収や役員出したりなど一切しないってことかな?
希望者だけ(小さい子供いるとことか)が加入する形かな?
644 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:12:38.75 ID:???
>>640
ほんと、何で今更だな
夏祭りから引き上げるのが今の流れ
時代の流れに完全に逆行してる

マンションの人も買いに行くと思われるから
管理組合からお金を出します。
これすら危ないのに
645 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:23:45.66 ID:???
>無関係
一戸建てと同じってことだろ
輪番制で次の代に余計な仕事を押し付ける精神構造が理解できない
自分らで勝手にやるのならかまわないけど

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7:954レスCP:0

【↓東急】世田谷に住むヤツはアフォ8【京王↓】

1 名前:名無し不動さん 2009/06/28(日) 22:17:14 ID:???
前スレ
【↓東急】世田谷に住むヤツはアフォ7【京王↓】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145843760/
945 名前:名無し不動さん 2017/07/04(火) 20:14:39.40 ID:???
>>944
誰に言ってる?
946 名前:名無し不動さん 2017/07/05(水) 06:47:04.73 ID:iRnyLIFm
>>945
947 名前:椎名、さっぽろ白鳥 2017/07/05(水) 22:26:52.42 ID:FeNwVLeQ
25歳看護師です、女性の友達がほしいのですが。暇の方連絡まってます。good-par.shiina@docomo.ne.jp千葉県八街市八街ほ973-13椎名 教泰043-442-1501、090-3202-8219
948 名前:名無し不動さん 2017/07/07(金) 01:14:56.24 ID:WdelJ4e7
東横線乗り換え駅の定期券利用者数データ、こりゃ混むな
http://twitter.com/japanstats/status/882981630091993088
949 名前:名無し不動さん 2017/07/07(金) 09:14:59.84 ID:???
世田谷でも地域格差がかなりあるからね
大田区もそうだが格差の激しい区はちょっとね
950 名前:名無し不動さん 2017/07/12(水) 14:55:56.69 ID:???
>>949
大田に負けると思ったことはねえ
951 名前:名無し不動さん 2017/07/18(火) 21:21:33.61 ID:???
>>950
眼中にすらないよね。
952 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:18:54.02 ID:pvETJ1r2
>>951
強がり乙
953 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:05:36.25 ID:???
他府県だけど大田区の存在すっかり忘れてたw
市場があるくらいしか思い浮かばん
954 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 19:30:54.88 ID:???
>>953
大田区には羽田空港という有名な空港があるんですよ。

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8:391レスCP:3

株式会社シティビルサービス札幌 part5 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/04/03(月) 14:08:40.25 ID:Q4fgGGqR
この会社の評判、体験談、事実だけを書き込みましょう。
この会社の社長からの情開示請求に屈することなく情報交換しましょう。
382 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 00:05:39.22 ID:cNkJ6uqV
>>379
賃貸の管理会社には特に免許はいらないし許可もいらないからね
一応任意の団体はあるけど罰則は何もなしだから話は聞くけど
何もできないよと言われる。
383 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 00:29:31.66 ID:???
賃貸の管理だけじゃなくて物件の売買もやってる不動産業だから宅地建物取引の免許が必要
384 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 16:09:30.43 ID:cNkJ6uqV
>>383
宅建の仕事内容にかかわる案件なら苦情は受けるけど管理業務に関する内容は
範囲外なんだってさ
385 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 17:55:35.28 ID:JCK3HkoN
金にならない仕事はしない
金になるかも知れない裁判はするんですよね

そりゃ儲かって弁護士費用も気にならないわけだ
だけどそんな会社ある訳ないよね
386 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 18:41:17.88 ID:???
>>384
消費者センター案件かな
387 名前:名無し不動さん 2017/07/20(木) 22:53:40.99 ID:???
>>378
賃貸契約書に物件のオーナーの名前や住所が載っているはずなので直接オーナーと相談した方がいい。
388 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 04:56:46.97 ID:SBk3B4NO
>>387
この会社の契約書にはオーナーの氏名しか記載してないんだよ。
教えろと言っても個人情報が〜と言って教えない。
だから登記簿とって調べるしかないという・・・。
389 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 10:26:03.61 ID:FbgdzzXn
そうなんだよ、そんなの面倒臭いから引越ししたわ
390 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:28:04.75 ID:???
シティビルサービス札幌 代表インタビュー
http://www.youtube.com/watch?v=EtMing2BaYg
391 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:36:09.62 ID:Do/h2VMq
色々と凄い会社だね、ここ

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9:83レスCP:0

業者だけど投資不動産の質問ある?2件目

1 名前:名無し不動さん 2013/03/05(火) 01:31:45.30 ID:???
投資専門不動産屋のプロだけど
何でも質問してね。

セミナーも机上論ばかりだし図面ばっか見てても解決しないよ。
※前スレ
業者だけど投資不動産の質問ある?【収益物件】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1355393524/
74 名前:名無し不動さん 2016/12/12(月) 04:14:29.22 ID:???
てるがあるからな
75 名前:名無し不動さん 2016/12/12(月) 09:06:11.70 ID:0SL+AZtF
ていにはのってなかったわ
76 名前:名無し不動さん 2016/12/12(月) 15:23:38.26 ID:c7U5S2Hm
物件の住所と価格を書くのならちゃんとした答えを出せるけど、それを出さないで買いに前向きな書き込みをしてるなら
とりあえず買ってみてから考えたら?
77 名前:名無し不動さん 2016/12/12(月) 17:48:52.69 ID:???
>>73
その業者が告知したっていうことは告知物件だよ
もしかしたら腐乱死体物件かも知れないね
78 名前:名無し不動さん 2016/12/14(水) 11:33:29.57 ID:???
病死で腐乱とかしてないなら事故(告知)物件じゃないだろ。
一体、毎日何人が死んでると思ってんだよ。
79 名前:名無し不動さん 2016/12/14(水) 12:37:57.62 ID:???
嘘かもしれない
80 名前:名無し不動さん 2016/12/16(金) 10:58:04.62 ID:???
不動産屋に、病院で亡くなったから大丈夫ですよって言われたことがあるな。
告知物件には該当しないかもしれないが、そのくらいは教えてくれないか?
まぁ、何が大丈夫なのか微妙だけど。
81 名前:名無し不動さん 2016/12/25(日) 19:21:45.55 ID:/00dtV48
水戸大家さん、社長の風貌がどうも気にくわない。
物件情報を紹介してきたらと思ったらスルガ使って諸経費まで出させますよとか言ってきてるしw
多分それって売買契約書の金額を金融機関にばれないように細工するってことでしょ?バレたらどうすんだろうね〜w
82 名前:名無し不動さん 2016/12/25(日) 21:32:19.52 ID:???
札幌のシティビルサービス札幌って評判良いの?
83 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:32:23.18 ID:???
>>81
諸経費出す必要無ければ止めたら良いだろ
出して欲しけりゃ付き合え

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10:319レスCP:4

【相続】大東建託オーナー会 2【農地】 [無断転載禁止]©2ch.net

1 名前:名無し不動さん 2017/05/19(金) 13:49:41.48 ID:G3usboEd
オーナーの皆様
その後まだ息していますか?

有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場

それではどうぞ

前スレ
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】 [無断転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/
310 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 17:08:59.37 ID:X0GIYQqa
新潟鐵工所 日経225採用銘柄 2001年にアポーン
佐藤工業   日経225採用銘柄 2002年にアポーン
カネボウ    日経225採用銘柄 2005年にアポーン
日本航空   日経225採用銘柄 2010年にアポーン
311 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 17:09:54.38 ID:1Rtj2l1+
アパートをたっても入居者がなければ、損。今が売り時カモン
312 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 17:26:08.43 ID:X0GIYQqa
サブリース - Wikipedia
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B9
問題点
サブリース会社が借地借家法による保護を受ける。

借地借家法の強行法規性により賃料減額請求を排除する契約は無効である。すなわち
法的には「家賃30年保証」や「契約10年更新」などの契約をサブリース会社は基本的に
守る必要はなくいつでも減額請求を行う事ができる。

大手専業会社も「一括借上げ方式」の管理では利益をあまり上げておらず利益の80%は
建物の建築で稼いでいる(上場会社のセグメント情報で実態が判る)。このためサブリー
スを行って長期的に利益を確保するのではなく、家賃保証をセールストークに建物を建て
させることが目的となっている。

不動産会社は住居需要がなくマンション経営が成り立たない場所にまで営業を行って
いる。転借人の審査は不動産会社が行うため、外国人など生活習慣の違う賃借人が
入居すると地域住民とトラブルとなる場合がある。

転借人は人口減少、大都市への移転などで急速に空室、家賃相場下落が起きた場合
を避けるため数年毎に見直す条項を入れており、超長期の家賃保証を避ける体制をと
っている。

「長期一括借上げ方式」のアパート専業会社が大きい利益を上げたため、他のハウス
メーカーや建設会社などが一斉にこれに参入し人口減少の中でアパートの乱立し既存
のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空室50%以上も珍しくない。

サブリース会社が破綻した場合、契約も反故になる。

資産を全て処分しても借入金を返せなくなった場合に保証人が債務返済を迫られる
が、高齢者の親が相続税対策として行っており保証人である子が多大な借金の返
済を迫られる事がある。
313 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 19:53:46.78 ID:cOzZTimq
>>311
中古アパート購入者いないぞ > 希望額では
314 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 22:16:09.98 ID:???
安普請だしな
315 名前:名無し不動さん 2017/07/21(金) 23:04:49.86 ID:X0GIYQqa
「家を買う意味について考える。かなりおおざっぱな話: 家1500万円。
土地1500万円。→30年後の資産価値:家は老朽化で0円。土地1000万円
(人口減による資産目減り)。金利を含めたローン総支払額6000万円に対
し残った資産は1000万円。」

「不動産というのは、資産として見てもあまり魅力がありません。文字通り
動かない、すごく流動性が低い資産だからです。実際、家を買うと売りにく
いでしょう。流動性が低いということは、それだけ価値が低いんです。
流動性とは何かというと、交換がしやすい、大量に供給されてる、というこ
とです。たとえば、日本でもっとも流動性の高い資産は日本銀行券、つまり
キャッシュです。 」(堀江貴文)
316 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 11:30:52.36 ID:???
>>298
都内だってこんな規模ので作るの勇気がいるのに5万台で
作ってどうやって補修代回収するつもりなんだ
317 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 12:05:31.52 ID:???
1ルームはゴミだろ
318 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 13:00:09.42 ID:i5J7w+bU
>「長期一括借上げ方式」のアパート専業会社が大きい利益を上げたため、他の
>ハウスメーカーや建設会社などが一斉にこれに参入し人口減少の中でアパート
>の乱立し既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空室50%以上も
>珍しくない。

>既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空室50%以上も珍しくない。

>既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空室50%以上も珍しくない。

>既存のアパートの空室率は年々高くなり地方の物件は空室50%以上も珍しくない。
319 名前:名無し不動さん 2017/07/22(土) 18:32:15.02 ID:1UklQGLz
日経プラス10 アパート経営の落とし穴に注意!サブリース問題
http://youtu.be/z7G143PrWn4?t=1796

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2ちゃんねる BBS.CGI - 2038/01/19 12:14:07 JST
We're sure you'll have a good time with 2ch. :)